成都市商務(wù)地產(chǎn)“威斯頓聯(lián)邦大廈”項目投資分析報告房市分析(完整版)
【正文】 1500 1500 1500 差額 54 512 1955 520 559 1000 500 500 500 1000 1000 累計 54 566 1389 869 310 690 190 310 810 190 1190 注：“收入”一項， 及以前為“威斯頓”項目凈現(xiàn)金流入；之后則為“ SOHO 國際”項目實現(xiàn)銷售后的月回款額預(yù)計值。發(fā)展部 3 表 威斯頓聯(lián)邦大廈 項目銷售額月度預(yù)測表 時間 塔樓均價 塔樓 總價 銷售率 塔樓回款 裙樓均價 裙樓總價 銷售率 裙樓回款 合計回款 累計回款 — 7,250 129,387,075 % 1,293,871 16,500 130,171,883 % 1,301,719 2,595,590 2,595,590 — 7,400 132,064,049 % 3,961,921 16,750 132,144,184 % 6,607,209 10,569,131 13,164,720 — 7,550 134,741,023 % 5,389,641 17,000 134,116,485 % 5,364,659 10,754,300 23,919,021 — 7,700 137,417,997 % 5,496,720 17,250 136,088,786 % 5,443,551 10,940,271 34,859,292 — 7,850 140,094,971 % 7,004,749 17,500 138,061,088 % 8,283,665 15,288,414 50,147,706 — 8,000 142,771,945 % 7,138,597 17,750 140,033,389 % 8,402,003 15,540,601 65,688,306 — 8,150 145,448,919 % 10,181,424 18,000 142,005,690 % 9,940,398 20,121,823 85,810,129 — 8,300 148,125,893 % 10,368,813 18,250 143,977,991 % 10,078,459 20,447,272 106,257,401 — 8,450 150,802,867 % 12,064,229 18,500 14
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