土地法律關(guān)系ppt課件(已修改)
2025-01-29 17:00 本頁(yè)面
【正文】 第四章 土地法律關(guān)系 主要內(nèi)容 土地法律關(guān)系概述 土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅 土地法律關(guān)系保護(hù) 要求： ? 掌握我國(guó)土地法律關(guān)系的含義及其構(gòu)成要素的特征。 ? 理解土地法律法律關(guān)系變化條件。 ? 掌握土地登記的概念、內(nèi)容、類(lèi)型及程序。 第一節(jié) 土地法律關(guān)系概述 一、土地法律關(guān)系 ? 法律關(guān)系 是 社會(huì)關(guān)系 的一種，是指在 法律規(guī)范 調(diào)整一定社會(huì)關(guān)系過(guò)程中所形成的人們之間的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系 。 ? 特征 ? 法律規(guī)范是法律關(guān)系產(chǎn)生的前提 ? 法律關(guān)系是一種特殊的 社會(huì)關(guān)系 ? 法律關(guān)系是法律規(guī)范的實(shí)現(xiàn)形式 ? 法律關(guān)系是特定法律主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 法律規(guī)范，是指由國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的 行為規(guī)則 。它是反映國(guó)家意志的，具體規(guī)定權(quán)利義務(wù)及法律后果的行為準(zhǔn)則。 一、土地法律關(guān)系 指人們?cè)谝?guī)劃、利用、保護(hù)和管理土地的過(guò)程中，依照土地法律規(guī)范而形成的一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ,是一種特殊的法律關(guān)系。 1） 土地法律關(guān)系具有相對(duì)穩(wěn)定性 重要的不動(dòng)產(chǎn)，利用周期長(zhǎng)，生產(chǎn)活動(dòng)具有連續(xù)性 例如：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)期限為 30年 2） 國(guó)家對(duì)土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅具有嚴(yán)格控制 土地資源的有限性，要求國(guó)家對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用方進(jìn)行嚴(yán)格的控制或管制。 土地法律關(guān)系主體意志的表示 —— 符合社會(huì)公共利益和國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。 3） 土地法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅屬于要式法律行為（法定性） ?土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅必須依法經(jīng)過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)、登記，未經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)辦理權(quán)利變動(dòng)登記，其行為不具有法律效力。 ?土地關(guān)系的調(diào)整采取書(shū)面形式： 辦領(lǐng) 土地所有權(quán)證，土地使用權(quán)證； 簽訂土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同； 土地承包合同； 土地征用協(xié)議等。 二、土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素 法律關(guān)系三要素 —— 主體、客體和內(nèi)容 ? 法律關(guān)系主體 是法律關(guān)系的參與者，即法律關(guān)系中一定權(quán)利的享有者和一定義務(wù)的承擔(dān)者。（自然人、法人、國(guó)家等） ? 法律關(guān)系主體的資格 ：權(quán)利能力和行為能力 ? 法律關(guān)系客體 是指法律關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，包括人、物、精神產(chǎn)品和行為結(jié)果。 二、土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素 法律關(guān)系三要素 —— 主體、客體和內(nèi)容 ? 法律關(guān)系內(nèi)容 ? 權(quán)利 ：國(guó)家通過(guò)法律規(guī)定對(duì)法律關(guān)系主體可以自主決定做出一定行為的權(quán)利 ? 義務(wù) ：國(guó)家通過(guò)法律規(guī)定，對(duì)法律關(guān)系主體的行為的一種約束手段。 （一）土地法律關(guān)系的主體 ： 土地法律關(guān)系的參加者，通過(guò)某種法律事實(shí)， 取得一定權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。 ： 權(quán)利主體： 國(guó)家 和集體 義務(wù)主體：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人 ： 主體廣泛 ，可以是國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包戶、其他公民個(gè)人、農(nóng)民集體 特殊的法律關(guān)系主體 國(guó)務(wù)院、國(guó)家地政部門(mén)及各級(jí)人民政府地政部門(mén) （二）土地法律關(guān)系的客體 1. 概念： 土地法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，也可以說(shuō)是主體權(quán)利、 義務(wù)的載體。 2. 范圍 1） 物 —— 土地（資源、資產(chǎn)） 2） 行為 —— 土地法律關(guān)系主體之間發(fā)生的各種行為 （合法與非法） 3） 精神財(cái)富 —— 土地法律關(guān)系主體從事智力活動(dòng)所取得 的成果，如科技成果 （三）土地法律關(guān)系內(nèi)容 土
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