融資租賃法律關(guān)系問答(已修改)
2025-05-29 13:54 本頁面
【正文】 融資租賃法律關(guān)系問答裘 企 陽 租賃和買賣有何區(qū)別？在買賣中，賣方向買方轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的物的全部的所有權(quán)；在租賃中，出租人向承租人轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)以及/或者使用后的收益權(quán)，但是不轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的物的處分權(quán)。租賃和借貸有何異同？兩者的相同之處是，都只轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)以及/或者使用后的收益權(quán)，不轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的物的處分權(quán)。兩者的不同之處在于，在借貸中，交易標(biāo)的物是貨幣；在租賃中，交易標(biāo)的物是適于租賃的、并非貨幣的實(shí)物財(cái)產(chǎn)。融資租賃同傳統(tǒng)租賃有何異同？兩者的相同之處是，均以除貨幣而外的適于租賃的實(shí)物財(cái)產(chǎn)為交易標(biāo)的物和均只轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)以及/或者使用后的收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其處分權(quán)。兩者的不同之處在于：第一、在傳統(tǒng)租賃中，交易的前提是，出租人已經(jīng)擁有可供租賃的物件，以及承租人需要占有、使用該物件；在融資租賃中，交易的前提是，出租人并無可供租賃的物件，但是擁有資金，以及出租人需要占有、使用該資金。因此，第二、在傳統(tǒng)租賃中，租賃物件的來源無論如何與承租人無關(guān)；而在融資租賃中，租賃物件必定是出租人向承租人所指定的供貨人按承租人所設(shè)定的條件而購買來的。第三、在傳統(tǒng)租賃中，租金是承租人占有、使用租賃物件的對價(jià)；在融資租賃中，租金是承租人占有租賃物件購置成本中出租人的租賃融資額的對價(jià)。第四、在傳統(tǒng)租賃中，承租人絕無購買租賃物件的意向（否則他就直接買了）。而在融資租賃中，承租人往往會有在租賃期滿后留購租賃物件的意向，而且，由于租金的計(jì)算很可能是攤提了全部或大部分購置成本的，因此，承租人這時(shí)往往會有廉價(jià)購買選擇權(quán)。融資租賃同財(cái)產(chǎn)租賃有何區(qū)別？“財(cái)產(chǎn)租賃”之說不嚴(yán)密。并非任何財(cái)產(chǎn)均可租賃。例如貨幣，就無法租賃。除非依附它物否則不能發(fā)揮其功能的財(cái)產(chǎn)，例如螺釘、螺母，以及在使用中其原有的自然狀態(tài)將會改變甚至消失的財(cái)產(chǎn)，例如油漆、面粉，也無可租賃。而凡系可租賃之物，又非財(cái)產(chǎn)莫屬。從這個(gè)意義上說，“財(cái)產(chǎn)租賃”與“租賃”是同義反復(fù)。融資租賃是租賃，當(dāng)然也就是財(cái)產(chǎn)租賃。融資租賃是租賃或財(cái)產(chǎn)租賃中的一個(gè)類別。租賃或財(cái)產(chǎn)租賃是屬概念，融資租賃是種概念，兩者是全體和部分的關(guān)系。融資租賃同實(shí)物租賃有何區(qū)別？任何租賃均以適于租賃的實(shí)物財(cái)產(chǎn)為交易標(biāo)的物，融資租賃也不例外。從這一點(diǎn)上說，兩者無可區(qū)別。融資租賃同分期付款買賣有何區(qū)別？兩者完全不同。第一、分期付款買賣是發(fā)生在買方和賣方之間的雙方交易；融資租賃是發(fā)生在賣方、買方兼出租人、承租人之間的三方交易；第二、分期付款買賣中的各期支付價(jià)款，導(dǎo)致交易標(biāo)的物的所有權(quán)的向買方分期轉(zhuǎn)讓；融資租賃中的各期支付租金，不導(dǎo)致交易標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。除非融資租賃合同終止，否則，交易標(biāo)的物的所有權(quán)是始終不向承租人轉(zhuǎn)讓的。融資租賃同賣主租賃有何區(qū)別？ 賣主租賃并非融資租賃的任何類別，而是指該項(xiàng)交易的動機(jī)，在于制造商或批發(fā)商利用融資租賃形式促銷其自制或經(jīng)銷的產(chǎn)品。即使是在融資租賃出租人同時(shí)又是供貨人這種極端的情況下的，該制造商在該融資租賃合同中的身份也只能是出租人，而不能同時(shí)又是出賣人。融資租賃同抵押貸款有何區(qū)別？兩者在經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上或許有相似之處，但是在法律關(guān)系上完全不同。任何抵押都必需有以下前提，即，抵押物的所有權(quán)不屬于抵押權(quán)人。融資租賃中的租賃物件的所有權(quán)屬于出租人，因此，不能說租賃物件是對出租人的租賃債權(quán)的抵押物。融資租賃交易有幾個(gè)當(dāng)事人？它們之間有怎樣的契約關(guān)系？融資租賃交易至少有三個(gè)當(dāng)事人：賣方（供貨方）、買方兼出租人、承租人。在賣方和買方之間是買賣交易，通過買賣合同進(jìn)行。賣方的責(zé)任是交付貨物和提供對該貨物的質(zhì)量保證和權(quán)利保證，其權(quán)利是收取合同價(jià)款；買方的責(zé)任是支付價(jià)款和受領(lǐng)貨物，其權(quán)利是取得該貨物的所有權(quán)和檢驗(yàn)該貨物。在出租人和承租人之間是租賃交易，通過融資租賃合同進(jìn)行。出租人的責(zé)任是轉(zhuǎn)讓租賃物件的占有、使用和通過使用收益的權(quán)利，其權(quán)利是收取租金；承租人的責(zé)任是支付租金，其權(quán)利是占有、使用租賃物件和通過使用取得收益。同一宗融資
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