土地法律關系ppt課件-展示頁
2025-01-26 17:00本頁面
【正文】 財富 —— 土地法律關系主體從事智力活動所取得 的成果，如科技成果 （三）土地法律關系內(nèi)容 土地法律關系主體享有的權利 和承擔的義務 不同的土地法律關系中，權利義務不同。 （一）土地法律關系的主體 ： 土地法律關系的參加者，通過某種法律事實， 取得一定權利并承擔相應義務的當事人。（自然人、法人、國家等） ? 法律關系主體的資格 ：權利能力和行為能力 ? 法律關系客體 是指法律關系主體之間的權利和義務所指向的對象，包括人、物、精神產(chǎn)品和行為結果。 ?土地關系的調整采取書面形式： 辦領 土地所有權證，土地使用權證； 簽訂土地使用權出讓、轉讓合同； 土地承包合同； 土地征用協(xié)議等。 土地法律關系主體意志的表示 —— 符合社會公共利益和國家長遠利益。 一、土地法律關系 指人們在規(guī)劃、利用、保護和管理土地的過程中，依照土地法律規(guī)范而形成的一種權利義務關系 ,是一種特殊的法律關系。 ? 特征 ? 法律規(guī)范是法律關系產(chǎn)生的前提 ? 法律關系是一種特殊的 社會關系 ? 法律關系是法律規(guī)范的實現(xiàn)形式 ? 法律關系是特定法律主體之間的權利義務關系 法律規(guī)范，是指由國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的 行為規(guī)則 。 ? 掌握土地登記的概念、內(nèi)容、類型及程序。第四章 土地法律關系 主要內(nèi)容 土地法律關系概述 土地法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅 土地法律關系保護 要求： ? 掌握我國土地法律關系的含義及其構成要素的特征。 ? 理解土地法律法律關系變化條件。 第一節(jié) 土地法律關系概述 一、土地法律關系 ? 法律關系 是 社會關系 的一種，是指在 法律規(guī)范 調整一定社會關系過程中所形成的人們之間的 權利義務關系 。它是反映國家意志的，具體規(guī)定權利義務及法律后果的行為準則。 1） 土地法律關系具有相對穩(wěn)定性 重要的不動產(chǎn)，利用周期長，生產(chǎn)活動具有連續(xù)性 例如：農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限為 30年 2） 國家對土地法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅具有嚴格控制 土地資源的有限性，要求國家對土地的開發(fā)利用方進行嚴格的控制或管制。 3） 土地法律關系產(chǎn)生、變更和消滅屬于要式法律行為（法定性） ?土地法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅必須依法經(jīng)過國家機關的批準、登記，未經(jīng)政府管理機關辦理權利變動登記，其行為不具有法律效力。 二、土地法律關系的構成要素 法律關系三要素 —— 主體、客體和內(nèi)容 ? 法律關系主體 是法律關系的參與者，即法律關系中一定權利的享有者和一定義務的承擔者。 二、土地法律關系的構成要素 法律關系三要素 —— 主體、客體和內(nèi)容 ? 法律關系內(nèi)容 ? 權利 ：國家通過法律規(guī)定對法律關系主體可以自主決定做出一定行為的權利 ? 義務 ：國家通過法律規(guī)定，對法律關系主體的行為的一種約束手段。 ： 權利主體： 國家 和集體 義務主體：單位和個人 ： 主體廣泛 ，可以是國家機關、企事業(yè)單位、社會團體及個體工商戶、農(nóng)村承包戶、其他公民個人、農(nóng)民集體 特殊的法律關系主體 國務院、國家地政部門及各級人民政府地政部門 （二）土地法律關系的客體 1. 概念： 土地法律關系主體的權利和義務所指向的對象，也可以說是主體權利、 義務的載體。 三、土地法律關系分類 ?土地所有權法律關系
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