土地法律關(guān)系ppt課件-文庫吧資料
2025-01-23 17:00本頁面
【正文】 土地權(quán)屬爭議的基層組織 ? 司法機關(guān)： 《 刑法 》 、 《 土地管理法 》 我國主要采取行政、經(jīng)濟、司法等制裁方法。 ：屬于積極行為，只要法律關(guān)系一經(jīng)形成，自始至終都存在法律保護問題。 ? 土地法律關(guān)系的保護 是運用行政、經(jīng)濟、司法等多種方法監(jiān)管主體正確行使權(quán)利、履行義務(wù)，并以 登記 作為一種主要方式。李某對孫某提起訴訟。半年后，王某未還清借款，將房屋產(chǎn)權(quán)給李某，并發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更。1996年租金調(diào)整為 1000元 /月。 三、土地法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的后果 ? [案例 ]： 王某在某市擁有一房產(chǎn)。 分為 土地法律行為 和 土地法律事件 土地法律事實的分類 土地法律事件 自然事件狀態(tài)（出生、死亡、自然災(zāi)害 ) (與人的意志無關(guān) ) 社會事件（社會革命、戰(zhàn)爭導(dǎo)致的政權(quán) 更迭、國土重劃） 土地法律事實 土地法律行為 行政行為：如土地管理措施公布、對土 地權(quán)屬確認等 (人的有意識的行為 ) 當事人行為：用地申請?zhí)岢?、土地承? 合同簽訂等 司法行為：對土地違法行為進行裁決等 ? 對于產(chǎn)生和變更，是形成一種新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系； ? 對于消滅，是一種權(quán)利義務(wù)的終止，同時也可能導(dǎo)致新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的出現(xiàn)。 二、土地法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的發(fā)生條件 ? 法律規(guī)范 —— 土地法律法規(guī) 這是引起土地法律關(guān)系變化的法律 依據(jù) ：規(guī)范主體間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一般模式，并不是現(xiàn)實的狀態(tài) . ? 法律事實 —— 客觀情況或現(xiàn)象 能夠發(fā)生法律效力的人的意志行為。 法律事實： 法律規(guī)定的引起法律關(guān)系變化的客觀情況。 土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿使合同主體雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。 例如： 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓使土地使用主體發(fā)生變化； 同時土地利用的權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容發(fā)生轉(zhuǎn)移； 農(nóng)用地征用后轉(zhuǎn)為建設(shè)用地使客體發(fā)生改變 由于某種法律事實的出現(xiàn)，土地法律關(guān)系主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即行終止。 由于一定的 法律事實的出現(xiàn) ，使特定的土地關(guān)系主體之間形成 一定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。 2. 范圍 1） 物 —— 土地（資源、資產(chǎn)） 2） 行為 —— 土地法律關(guān)系主體之間發(fā)生的各種行為 （合法與非法） 3） 精神
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