20xx年7月曲靖教苑花園項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(已修改)
2025-06-10 22:00 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (0) 《 教苑花園 》 項(xiàng)目前期 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 昆明互通機(jī)構(gòu) 20xx年 7月 注：本報(bào)告涉及相關(guān)數(shù)據(jù)與信息截至到曲靖市場(chǎng) 20xx年 7月 15日，最終解釋權(quán)歸昆明互通機(jī)構(gòu)所有，謝謝！ 謹(jǐn)呈：沾益嘉福房地產(chǎn)有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (1) 總目錄 把握市場(chǎng)大勢(shì) 整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境 /宏觀大勢(shì)下的產(chǎn)業(yè)背景 宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響將逐漸深刻 發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 曲靖市場(chǎng)前景：曲靖房地產(chǎn)處于初級(jí)起步 區(qū)域市場(chǎng)分析 置業(yè)群體研究 認(rèn)識(shí)競(jìng)爭(zhēng)威脅 在售小高層、高層項(xiàng)目信息匯總 項(xiàng)目 SWOT分析 營(yíng)銷(xiāo)定位導(dǎo)向 營(yíng)銷(xiāo)推廣上的戰(zhàn)略定位 整合推廣策略 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (2) 市調(diào)目的 針對(duì)當(dāng)前國(guó)家宏觀調(diào)控下，曲靖房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)進(jìn)行分析研究，為本案后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)推廣提供市場(chǎng)基礎(chǔ)支持。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (3) 市調(diào)報(bào)告結(jié)構(gòu) 整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境 /宏觀大勢(shì)下的產(chǎn)業(yè)背景 宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響將逐漸深刻 確定物業(yè)定位及發(fā)展戰(zhàn)略 把握市場(chǎng)大勢(shì) 認(rèn)識(shí)競(jìng)爭(zhēng)威脅 營(yíng)銷(xiāo)定位導(dǎo)向 市場(chǎng)運(yùn)行與發(fā)展研究 未來(lái)供應(yīng)分析 待推項(xiàng)目動(dòng)向 發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 置業(yè)群體分析 項(xiàng)目資源分析 案例分析 在售小高層、高層項(xiàng)目信息匯總 項(xiàng)目 SWOT分析 目標(biāo)客戶(hù)的鎖定 產(chǎn)品形態(tài)的鎖定 形象主線的鎖定 啟動(dòng)策略的鎖定 營(yíng)銷(xiāo)推廣上的戰(zhàn)略定位 整合推廣策略 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略分析 成功大盤(pán)啟動(dòng)借鑒 曲靖市場(chǎng)前景：曲靖房地產(chǎn)處于初級(jí)起步 置業(yè)群體研究 項(xiàng)目 SWOT分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (4) 把握市場(chǎng)大勢(shì) —— 【 整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境 /宏觀大勢(shì)下的產(chǎn)業(yè)背景 】 宏觀經(jīng)濟(jì)面 宏觀政策面 ?ＧＤＰ以每年１０以上的速度持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)． ?固定資產(chǎn)投資總額平均每年以２１．６３％速度增長(zhǎng)， 0７年上半年有所回落，但仍是高于年均速度。 ?中長(zhǎng)期貸款增加 ，同比多增 5384億元。而房地產(chǎn)行業(yè)是這部分增加資金的一個(gè)重要流向。 08年關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房 防止囤、炒土地 上調(diào)房貸利率 九部委 “ 十五條 ” 二手房營(yíng)業(yè)稅征收 規(guī)范房產(chǎn)交易秩序 90平方米 外資限炒令 建立國(guó)家土地督察制 08年奧運(yùn)會(huì) 人民幣升值 貿(mào)易順差 地產(chǎn)拐點(diǎn) 通貨膨脹 股票熱 地價(jià)飛漲 宏觀調(diào)控 房貸緊縮 預(yù)售條件 土地增值稅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (5) 把握市場(chǎng)大勢(shì) —— 宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響將逐漸深刻. 連續(xù)的宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生震蕩將逐漸從第一梯隊(duì)的一線城市逐漸向內(nèi)陸二 /三線城市縱深發(fā)展 。政策型 /金融型 /財(cái)政型三種調(diào)控手段 ,將從地根 /銀根緊縮 /基準(zhǔn)利率上調(diào)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)入手 ,遏止固定資產(chǎn)投資過(guò)熱的勢(shì)頭 ,中國(guó)房地產(chǎn)將進(jìn)入階段性調(diào)整階段 . 一線重點(diǎn)城市 沿海重點(diǎn)省份 西南三省 中央政府 政策手段 金融手段 財(cái)政手段 顯著影響區(qū) 中國(guó)一線城市 . 次級(jí)影響區(qū) 中國(guó)沿海發(fā)達(dá)城市 . 弱級(jí)影響區(qū) 內(nèi)陸二三線城市 . 作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起步階段的曲靖受政策波動(dòng)影響微弱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (6) 發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)
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