20xx年7月曲靖教苑花園項(xiàng)目前期市場調(diào)研報(bào)告(已修改)
2025-06-10 22:00 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (0) 《 教苑花園 》 項(xiàng)目前期 市場調(diào)研報(bào)告 昆明互通機(jī)構(gòu) 20xx年 7月 注：本報(bào)告涉及相關(guān)數(shù)據(jù)與信息截至到曲靖市場 20xx年 7月 15日，最終解釋權(quán)歸昆明互通機(jī)構(gòu)所有，謝謝！ 謹(jǐn)呈：沾益嘉福房地產(chǎn)有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (1) 總目錄 把握市場大勢 整個(gè)市場環(huán)境 /宏觀大勢下的產(chǎn)業(yè)背景 宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響將逐漸深刻 發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會(huì) 曲靖市場前景：曲靖房地產(chǎn)處于初級起步 區(qū)域市場分析 置業(yè)群體研究 認(rèn)識競爭威脅 在售小高層、高層項(xiàng)目信息匯總 項(xiàng)目 SWOT分析 營銷定位導(dǎo)向 營銷推廣上的戰(zhàn)略定位 整合推廣策略 項(xiàng)目營銷策略分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (2) 市調(diào)目的 針對當(dāng)前國家宏觀調(diào)控下，曲靖房地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢進(jìn)行分析研究，為本案后續(xù)營銷推廣提供市場基礎(chǔ)支持。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (3) 市調(diào)報(bào)告結(jié)構(gòu) 整個(gè)市場環(huán)境 /宏觀大勢下的產(chǎn)業(yè)背景 宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響將逐漸深刻 確定物業(yè)定位及發(fā)展戰(zhàn)略 把握市場大勢 認(rèn)識競爭威脅 營銷定位導(dǎo)向 市場運(yùn)行與發(fā)展研究 未來供應(yīng)分析 待推項(xiàng)目動(dòng)向 發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會(huì) 置業(yè)群體分析 項(xiàng)目資源分析 案例分析 在售小高層、高層項(xiàng)目信息匯總 項(xiàng)目 SWOT分析 目標(biāo)客戶的鎖定 產(chǎn)品形態(tài)的鎖定 形象主線的鎖定 啟動(dòng)策略的鎖定 營銷推廣上的戰(zhàn)略定位 整合推廣策略 項(xiàng)目營銷策略分析 成功大盤啟動(dòng)借鑒 曲靖市場前景：曲靖房地產(chǎn)處于初級起步 置業(yè)群體研究 項(xiàng)目 SWOT分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (4) 把握市場大勢 —— 【 整個(gè)市場環(huán)境 /宏觀大勢下的產(chǎn)業(yè)背景 】 宏觀經(jīng)濟(jì)面 宏觀政策面 ?ＧＤＰ以每年１０以上的速度持續(xù)穩(wěn)定增長． ?固定資產(chǎn)投資總額平均每年以２１．６３％速度增長， 0７年上半年有所回落，但仍是高于年均速度。 ?中長期貸款增加 ，同比多增 5384億元。而房地產(chǎn)行業(yè)是這部分增加資金的一個(gè)重要流向。 08年關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房 防止囤、炒土地 上調(diào)房貸利率 九部委 “ 十五條 ” 二手房營業(yè)稅征收 規(guī)范房產(chǎn)交易秩序 90平方米 外資限炒令 建立國家土地督察制 08年奧運(yùn)會(huì) 人民幣升值 貿(mào)易順差 地產(chǎn)拐點(diǎn) 通貨膨脹 股票熱 地價(jià)飛漲 宏觀調(diào)控 房貸緊縮 預(yù)售條件 土地增值稅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (5) 把握市場大勢 —— 宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響將逐漸深刻. 連續(xù)的宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生震蕩將逐漸從第一梯隊(duì)的一線城市逐漸向內(nèi)陸二 /三線城市縱深發(fā)展 。政策型 /金融型 /財(cái)政型三種調(diào)控手段 ,將從地根 /銀根緊縮 /基準(zhǔn)利率上調(diào)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)入手 ,遏止固定資產(chǎn)投資過熱的勢頭 ,中國房地產(chǎn)將進(jìn)入階段性調(diào)整階段 . 一線重點(diǎn)城市 沿海重點(diǎn)省份 西南三省 中央政府 政策手段 金融手段 財(cái)政手段 顯著影響區(qū) 中國一線城市 . 次級影響區(qū) 中國沿海發(fā)達(dá)城市 . 弱級影響區(qū) 內(nèi)陸二三線城市 . 作為房地產(chǎn)開發(fā)起步階段的曲靖受政策波動(dòng)影響微弱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (6) 發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會(huì)
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