【正文】 1 中級(jí)物業(yè) 管理員 模擬試卷 （ 模擬試卷 1） 一、單項(xiàng)選擇題 ，不正確的說(shuō)法是（ ） 。 ，危險(xiǎn)越小 50~60 赫茲的電流對(duì)人體傷害最嚴(yán)重 和大腦最危險(xiǎn) （ ）。 （ ）。 引電 動(dòng)機(jī)工作正常 轎廂門(mén)關(guān)閉嚴(yán)密 ，使其停止運(yùn)動(dòng) ，切斷電梯控制電路 ，必要時(shí)需請(qǐng)求（ ） 。 措施是（ ）。 （ ） 應(yīng)采用（ ）連接。 （ ）。 （ ）米。 ，辦公場(chǎng)所應(yīng)選擇（ ）的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。 A. 動(dòng)作電流不大于 30 毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于 秒 B. 動(dòng)作電流不大于 30 安，動(dòng)作時(shí)間不大于 秒 C. 動(dòng)作電流不大于 30 毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于 10 秒 D. 動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間越小越好 ，電路工作時(shí)（ ）。 D. 能量的消耗與能量的 轉(zhuǎn)換規(guī)模相同 （ ） 。 200 瓦的普通白熾燈，正常工作 5 小時(shí)消耗（ ）千瓦時(shí)。 ，功率因數(shù)會(huì)降低，為提高電力的功率因數(shù)，在保持功率消耗不變的情況下應(yīng)（ ）。 熔斷器 的計(jì)量單位是（ ）。 2 ，燈具的標(biāo)注 是 1532 DB???， 則說(shuō)明該燈具的安裝高度是（ ）。 米 米 米 ，阻值最小的電阻（ ）。 B. 流過(guò)的電流最大 D. 承受的電壓最大 弦交流電最大值是有效值的（ ）倍。 C、 2 D、 3 5 歐的電阻兩端承受的電壓是 15 伏，則通過(guò)電阻的電流是（ ） 。 安 安 U、 V、 W 可依次用（ ）三種顏色表示。 、綠、黃 、綠、紅 、綠、紅 、紅、綠 （ ）時(shí)，必須注意測(cè)試表筆的極性。 15 平方米的房間里，光源產(chǎn)生的光通量是 1500 流明，房間的平均照度是（ ）。 ，錯(cuò)誤的連接是（ ） 。 ，對(duì)中性線(xiàn)的要求不正確的是（ ） 。 （ ） 。 5 項(xiàng)，結(jié)構(gòu) 5 項(xiàng)，設(shè)備 4 項(xiàng) B. 裝修 4 項(xiàng)，結(jié)構(gòu) 4 項(xiàng)，設(shè)備 4 項(xiàng) 4 項(xiàng)，結(jié)構(gòu) 5 項(xiàng)，設(shè)備 5 項(xiàng) D. 裝修 5 項(xiàng)，結(jié)構(gòu) 5 項(xiàng)， 設(shè)備 5 項(xiàng) 26.( )以上維修工程中， 工作量大，一般由專(zhuān)業(yè)的修 繕 單位承擔(dān)施工。 ，混凝土梁、柱補(bǔ)強(qiáng)加固，按實(shí)補(bǔ)（ ）計(jì)算工程量。 28.《廣州市房屋修繕 工程預(yù)算定額》（土建工程分項(xiàng) ）中的“房屋修繕工程各項(xiàng)計(jì)費(fèi)程序表”是用于計(jì)算（ ）。 B. 單位工程總 材料消耗 C. 單位工程總機(jī)械臺(tái)班數(shù) D. 單位工程工程造價(jià) （ ） 。 。應(yīng)從（ ）開(kāi)始逐步查勘。 （ ）跡象，則梁安全性為 du 級(jí)。 的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次，每一層次分為（ ） 。 三個(gè)使用性等級(jí) B. 兩個(gè)安全性等級(jí)四個(gè)使用性等級(jí) C. 四 個(gè)安全性等級(jí)三個(gè)使用性等級(jí) D. 四個(gè)安全性等級(jí)四個(gè)使用性等級(jí) 3 （ ）。 ，此類(lèi)裂縫一般是由于（ ）產(chǎn)生的。 件表面裂開(kāi)，鑿一條深槽進(jìn)行維修時(shí)，必須鑿成（ ）槽。 A、 V 形或 U 形 B、∧形或∩形 C、∧形或 U 形 D、 U 形或∩形 破壞特征：受壓區(qū)混凝土被（ ），而受控區(qū)裂縫開(kāi)展很寬，撓度很大，是該構(gòu)件破壞的預(yù)兆。 ，地面向地漏處排水坡度一般為（ ）。 %~1% %~2% %~3% %~4% ，按（ ）進(jìn)行計(jì)算。 ，應(yīng)該（ ） ，后整體拆除 、處理使用、停止使用、整體拆除四類(lèi)情況進(jìn)行處理 （ ）或提高墻身的承載能力或剛度，常加鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固。 （ ）水泥砂漿的保水性。 （）都屬于給水管件。 PVC 管的材質(zhì)是（ ）。 排水管的連接方式是（ ）。 （ ）。 （ ） 。 （ ）。 B. m2 ，水通過(guò)（ ）排出，可防止水從水池頂蓋溢出。 ，用水量較少，容易清通的坐廁是（ ）。 （ ）保潔一次。 （保潔主管）的職責(zé)有（ ）。 4 ，察看是否全勤當(dāng)值，對(duì)缺勤及時(shí)采取措施，合理安排屬下員工工作 、用品、物料計(jì)劃，減少消耗，控制成本 ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)返工補(bǔ)修 （ ）。 24 小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度 （庫(kù)）的汽車(chē) ，摩托車(chē)，以及保管站內(nèi)的自行車(chē)管理 D、遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守 ，時(shí)速應(yīng)限制在（ ）公里以下。 （ ）。 B. 制訂緊急事件備選方案 56.（ ）是城市綠化系統(tǒng)中最廣泛、使用率最高的一部分。 化 （ ）。 58.（ ）是最廣泛使用的一種清潔劑。 （ ）的原則。 ，防治結(jié)合 B. 以治為主，防治結(jié)合 C. 以防為主，以治為輔 D. 以治為主，以防為輔 作業(yè)員工的年齡在（ ）以下。 ，但不具備機(jī)動(dòng)性強(qiáng)、使用方便、滅火成本低等優(yōu)點(diǎn)的滅火器材是 ( )。 “三落實(shí)”不包括（ ） 。 （）、監(jiān)控組成物業(yè)治安管理較為完善的系統(tǒng)。 安管理上網(wǎng)自主性與機(jī)動(dòng)靈活性以（ ）為前提。 ，說(shuō)法正確的是（ ）。 ，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意 ，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意 D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房 （ ）。 、政府指導(dǎo)價(jià) B. 政 府指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) 、基準(zhǔn)價(jià) 、基準(zhǔn)價(jià) 形式有（ ）。 68．以下（ ）是違法了合同訂立的公平原則。 5 、格式條款 、隱瞞真相的手段侵犯他人利益 （ ） 。 ，期限未滿(mǎn)時(shí)業(yè)主委員會(huì) 不能再和其他物業(yè)服務(wù)公司簽定物業(yè)服務(wù)合同 ，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共同部分、共同設(shè)施 的 不包括（ ） 。 71.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資源管理辦法》是（ ）實(shí)施。 年 5 月 1 日 B. 2020 年 5 月 1 日 年 1 月 1 日 D. 2020 年 1 月 1 日 是（ ） 。 （ ）。 規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù) C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有違法治安的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，必要時(shí)可以采取扣留等措施，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告 D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)及時(shí)的通知業(yè)主 防保養(yǎng)工作是房屋日常養(yǎng)護(hù)中的（ ）。 （ ）和綜合維修竣工驗(yàn)收以后，不要進(jìn)行評(píng)定完損等級(jí)。 （ ） 。 （ ） 。 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)自 有資金 ，下列屬于優(yōu)先考慮開(kāi)發(fā)的綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的是（ ） 。 79. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)的綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要考慮房屋、場(chǎng)地和物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的條件以外，還需要考慮（ ）因素。 1 萬(wàn)元 /月，如果營(yíng)業(yè)額的 5%作為百分比租金，則只有當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)（ ）萬(wàn)元，才對(duì)超過(guò)部分的營(yíng)業(yè)額收取百分比租金。 ，多層樓房以（ ）為界。 （ ）。 6 視設(shè)備 ，影響樓宇或小區(qū)的設(shè)備故障或施工，要向（ ）報(bào)告。 （ ）負(fù)責(zé)。 ，其主要工作內(nèi)容不包括（ ）。 、退稅手續(xù) 業(yè)租賃合同的標(biāo)的物是（ ）。 ，物業(yè)管理者建立的收繳租金系統(tǒng)不應(yīng)包括（ ）。 、業(yè)主和物業(yè)管理公司各方面權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的基礎(chǔ)規(guī)章是（ ）。 89 管理規(guī)約的性質(zhì)屬于（ ） 。 ，下列（ ）行為是允許的。 、廚房間 、混凝土墻體 “管理資源完善與優(yōu)化”的內(nèi)容不包括（ ）。 言，前期物業(yè)管理工作開(kāi)始于收樓前的（ ）。 ~3 個(gè)月 ~6 個(gè)月 ~9 個(gè)月 ~12 個(gè)月 （ ）情況下不能出現(xiàn)物業(yè)專(zhuān)業(yè)分包合同。 ，對(duì)參與制作和管理人員進(jìn)行（ ）是從源頭是那個(gè)保證電子文件與電子文檔的真實(shí)性、安全性的最關(guān)鍵措施。 建物業(yè)的移交過(guò)程中，承接方為該物業(yè)的（ ）。 （ ）。 ，主要充當(dāng)（ ）角色。 （ ）。 供專(zhuān)業(yè)的合理化建議 、客戶(hù)服務(wù)和便民措施 ，實(shí)際上是物業(yè)管理權(quán)的一種（ ）。 （ ）。 7