【正文】 A、燈的工作電壓增加會(huì)增大電源的光通量 B、燈的工作電壓降低會(huì)減少電源的光通量 C、燈的工作電壓降低會(huì)縮短燈的使用壽命 D、開關(guān)次數(shù)增加會(huì)縮短日光燈的使用壽命 19. 用交流電壓表測(cè)量有效值是 110 伏的交流電壓，表上指示讀數(shù)是（ ）伏。 （ ） 40．管理規(guī) 約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。 （ ） 26．物業(yè)管理招標(biāo)按管理內(nèi)容可分為單純物業(yè)管理招標(biāo)，物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)綜合招，專 項(xiàng) 服務(wù)工作招標(biāo)等。 （ ） 10．查勘房屋的方法通常有直觀檢查法、儀器檢查法、計(jì)算分析法、荷載試驗(yàn)法、重復(fù)觀測(cè)檢查法。 A、火災(zāi)優(yōu)先功能 B、復(fù)位功能 C、水泵自動(dòng)啟動(dòng)啟閉功能 D、電源自動(dòng)切換功能 154．不是消防栓設(shè)備直流式水槍噴嘴標(biāo)準(zhǔn)直徑的是（ ）毫米。 A、自防自救 B、文化競(jìng)爭(zhēng) C、完善的消防設(shè)施 D、高素質(zhì)的消防隊(duì)伍 138．高等樓宇具有的特點(diǎn)表述錯(cuò)誤的是（ ）。 A、直線制 B、直線職能制 C、事業(yè)部制 D、矩陣制 117．物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍可劃分為（ ）。 A、 20% B、 30% C、 40% D、 50% （ ）。 17 A、強(qiáng)電組 B、弱電組 C、水暖組 D、綜合組 （ ）。 A、物業(yè)管理人員的工資及勞保 B、物業(yè)公用部分、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 C、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的大修和中修 D、小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù) 16 （ ） Ａ、要約邀請(qǐng)、承諾 Ｂ、要約邀請(qǐng)、承兌 C、要約、承諾 D、要約、承兌 68.“霸王原則”和忽視對(duì)方權(quán)利的“格式合同”之所以不受法律保護(hù)，是因?yàn)樗`反了（ ）。 A、飲用水中含鐵、錳超過限度時(shí)，水變得渾濁、帶色并有鐵腥味 B、飲用水中的氯起到殺菌和消毒作用 C、長(zhǎng)期引用含氯量高的水會(huì)使人體骨質(zhì)組織變得硬而脆 D、長(zhǎng)期引用含氯量高的水 人體健康有好處 （ ）保潔一次。 A、 V形或︺形 B、∧形或︹形 C、∧形或︺形 D 、 V形或︹形 ：受壓區(qū)混凝土被（ ），而受控區(qū)裂縫開展很寬，撓度很大，是該構(gòu)件破壞的預(yù)兆。 A、承受的電壓最小 B、承受的電壓最大 C、消耗的功率最小 D、消耗的功率最 大 13 19．下列對(duì)光源指標(biāo)的各種敘述中，不正確的是（ ）。 110 報(bào)告警察 119 向消防部門求援 （ ）毫安及以上的工頻電流通過人體會(huì)有致命危險(xiǎn)。 28.（ ） 物業(yè)管理的啟動(dòng)階段包括了物業(yè)的接管驗(yàn)收、用戶入住、產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料的建立、首次業(yè)主大會(huì)的召開和業(yè)主委員會(huì)的正式成立等四個(gè)基本環(huán)節(jié)。 12.（ ）磚砌體的裂縫形式有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫、強(qiáng)度裂縫。 ，模擬噴頭噴水時(shí)，水力警鈴延時(shí)報(bào)警標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為（ ）秒。 140.（ ）屬于工業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)。 124.“ 老子物業(yè)兒子管”指的是（ ）管理模式。 ，它是指物業(yè)管理過程中的（ ）。 言，前期物業(yè)管理工作開始于收樓前的（ ）。 （ ） 。 ，防治結(jié)合 B. 以治為主，防治結(jié)合 C. 以防為主，以治為輔 D. 以治為主，以防為輔 作業(yè)員工的年齡在（ ）以下。 PVC 管的材質(zhì)是（ ）。 ，混凝土梁、柱補(bǔ)強(qiáng)加固，按實(shí)補(bǔ)（ ）計(jì)算工程量。 A. 動(dòng)作電流不大于 30 毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于 秒 B. 動(dòng)作電流不大于 30 安，動(dòng)作時(shí)間不大于 秒 C. 動(dòng)作電流不大于 30 毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于 10 秒 D. 動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間越小越好 ，電路工作時(shí)（ ）。 （ ）。 ，對(duì)中性線的要求不正確的是（ ） 。 ，應(yīng)該（ ） ，后整體拆除 、處理使用、停止使用、整體拆除四類情況進(jìn)行處理 （ ）或提高墻身的承載能力或剛度，常加鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固。 化 （ ）。 （ ）。 89 管理規(guī)約的性質(zhì)屬于（ ） 。 ，一般由（ ）做出。 （ ）。 137．當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)通常采用的質(zhì)量管理模式是（ ）。 D. 四臺(tái) （ ）。 8.（ ）李某的私人住宅位于廣州市番禺區(qū)，愿為二層，現(xiàn)由于家庭成員增多，想將原 房增加一層，新增建筑面積為 190 平方米，工程預(yù)算定額應(yīng)采用《廣州市修繕工程預(yù)算定 （ 1998 年 4 月）》 9.（ ）建筑側(cè)立面圖是由左往右在 W 面得到的投影。 11 25.（ ） 法律責(zé)任與道德責(zé)任或其他責(zé)任不同的是法律責(zé)任注重事實(shí)。 12 （ 模擬試卷 2） 一．選擇題。 A、 80 B、 1， 25 C、 1 D、 ，不正確的敘述是 ( )。 A、層 B、單元 C、建筑面積 D、幢或棟 、自重（ ）。 A、軸瓦磨損 B、軸承磨損 C、橡膠墊磨損 D、葉輪磨損 （ ）。 A、公安部門 B、物業(yè)管理公司 C、聯(lián)防隊(duì) D、門衛(wèi) 《廣東省物 業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：下列關(guān)于物業(yè)的使用和維護(hù)說法錯(cuò)誤的是（ ） 。 A、樓內(nèi)供水汞房總計(jì)費(fèi)表 B、樓外自來水表井 C、樓內(nèi)總自來水表接口 D、區(qū)內(nèi)管接口 （ ）。 A、與截標(biāo)時(shí)間完全相同 B、在截標(biāo)時(shí)間的 當(dāng)天之內(nèi) C、在截標(biāo)后 3天之內(nèi) D、由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定 ，實(shí)質(zhì)上是物業(yè)管理權(quán)的一種（ ）。 A、商品性 B、位置的固定性 C、長(zhǎng)久性 D、異質(zhì)性 114．站在物業(yè)服務(wù)企業(yè)立場(chǎng)上對(duì)整個(gè)公司實(shí)行綜合指揮和統(tǒng)一管理的是（ ）。 A、產(chǎn)品生產(chǎn)模式 B、相互交往模式 C、消費(fèi)者滿意程度模式 D、相互協(xié)作模式 135．按全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)?jiān)u比的住宅小區(qū)，必須由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的（ ）管理。 A、清水滅火器 B、干粉滅火器 C、二氧化碳滅火器 D、泡沫滅火器 151．下面四種滅火器中，不怕冰凍的滅火器是（ ）。 （ ） 7．維修工程完工半年后，要根據(jù)《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，進(jìn)行竣工交驗(yàn)。 （ ） 23．投標(biāo)書編寫的要求包括高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、高收費(fèi)，體現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和專業(yè)水平，深刻理解業(yè)主意愿等。 （ ） 38．嚴(yán)禁使用清水滅火器和泡沫滅火器撲救電氣火災(zāi)。 A、家用電器用得越多，表內(nèi)轉(zhuǎn)盤轉(zhuǎn)動(dòng)越快 B、 用電時(shí)間越長(zhǎng)，表上指示數(shù)字值越大 C、可以讀出正在使用的家用電器的總功率值 D、可以讀出家用電器電能耗用的累積值 24 16. 某電氣照明施工圖中，線路的標(biāo)注是“ BX3 +1 4S25”，則不正確的解釋是（ ）。 A、 45 安 B、 3 安 C、 1/3 安 D、 20 安 ，線電壓的大小是相電壓大小的（ ）倍。 A、 1 B、 C、 D、 2 5. 電梯困人解救出現(xiàn)困難，必要時(shí)需請(qǐng)求（ ）協(xié)助。 （ ） 29．當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)供過于要求。 （ ） 13．管道轉(zhuǎn)彎且變徑可用異徑彎頭。 A、業(yè)主大會(huì)章 程 B、住戶手冊(cè) C、管理規(guī)約 D、物業(yè)服務(wù)協(xié)定 157．臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)（ ）沒有約束力。 A、有良好的形象 B、設(shè)備運(yùn)行具有連續(xù)性 C、人口集中 D、裝修豪華 141．購物中心按建筑結(jié)構(gòu)可分為兩類：一類是開放式的，一類是（ ）。 A、福利性行政化管理模式 B、行政性專業(yè)化管理模式 C、直管型專業(yè)管理模式 D、市場(chǎng)性專業(yè)化管理模式 121．物業(yè)管理的首要（最終）目標(biāo)是 （ ） 。 A、區(qū)分所有權(quán)人 B、獨(dú)立所有權(quán)人 C、集體所有權(quán)人 D、共有所有權(quán)人 103．撤換業(yè)主委員會(huì)成員的決定，一般是由（ ）做出。 A、開發(fā)商 B、全體租戶 C、物業(yè)服務(wù)企業(yè) D、相關(guān)鋪位的承租人 （ ）。 A、業(yè)主 B、部分業(yè)主 C、住戶 D、物業(yè)服務(wù)企業(yè) （ ）。 A、定時(shí)向管理處主任匯報(bào)工作 15 B、實(shí)行 24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度 C、負(fù)責(zé)對(duì)停車（庫）的汽車、摩托車，以及保管 站內(nèi)的自行車管理 D、遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守 ，時(shí)速應(yīng)限制在（ ）公里一下。 A、拉力 B、剪力 C、壓力 D、扭矩 38，木結(jié)構(gòu)的維修中，要及時(shí)削補(bǔ)或處理已腐朽的木構(gòu)件，對(duì)嚴(yán)重腐朽者，可進(jìn)行除了（ ）以外的各種措施。 A、電壓 B、電流 C、電 功 D、電阻 （ ） 時(shí)，必須注意測(cè)試表筆的極性。 ，必要時(shí)需請(qǐng)求（）協(xié)助。 31.（ ） 對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè) 來說，通常是按 ISO9002 來建立質(zhì)量體系，以保證服務(wù)質(zhì)量。 15.（ ）生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑一般不應(yīng)超過 200 米。 （ ）屬于業(yè)主大會(huì)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意就可以。 ，對(duì)物業(yè)管理人員提出了更高的要求 （ ）。 、不同的市場(chǎng)采取不同的定價(jià)方法，稱為（ ） 。 顯的標(biāo)志和安全措施而造成他人傷害 111 下列不屬于承擔(dān)物業(yè)管理行政法律責(zé)任的方式的是（ ）。 建物業(yè)的移交過程中，承接方為該物業(yè)的（ ）。 79. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開發(fā)的綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要考慮房屋、場(chǎng)地和物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的條件以外，還需要考慮（ ）因素。 （）、監(jiān)控組成物業(yè)治安管理較為完善的系統(tǒng)。 （ ） 。 。 ，功率因數(shù)會(huì)降低，為提高電力的功率因數(shù)，在保持功率消耗不變的情況下應(yīng)（ ）。 引電 動(dòng)機(jī)工作正常 轎廂門關(guān)閉嚴(yán)密 ，使其停止運(yùn)動(dòng) ，切斷電梯控制電路 ，必要時(shí)需請(qǐng)求（ ） 。 、綠、黃 、綠、紅 、綠、紅 、紅、綠 （ ）時(shí)，必須注意測(cè)試表筆的極性。 A、 V 形或 U 形 B、∧形或∩形 C、∧形或 U 形 D、 U 形或∩形 破壞特征：受壓區(qū)混凝土被（ ），而受控區(qū)