【正文】 D、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》 106．物業(yè)管理法律關(guān)系的客體可以表現(xiàn)為行為，它是指物業(yè)管理過程中的（ ）。 A、與截標(biāo)時(shí)間完全相同 B、在截標(biāo)時(shí)間的 當(dāng)天之內(nèi) C、在截標(biāo)后 3天之內(nèi) D、由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定 ，實(shí)質(zhì)上是物業(yè)管理權(quán)的一種（ ）。 A、辦公室 B、保安部 C、管理部 D、工程部 （ ）。 A、樓內(nèi)供水汞房總計(jì)費(fèi)表 B、樓外自來水表井 C、樓內(nèi)總自來水表接口 D、區(qū)內(nèi)管接口 （ ）。 A、 1000萬(wàn)元 B、 500萬(wàn)元 C、 300萬(wàn)元 D、 50萬(wàn)元 （ ）。 A、公安部門 B、物業(yè)管理公司 C、聯(lián)防隊(duì) D、門衛(wèi) 《廣東省物 業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：下列關(guān)于物業(yè)的使用和維護(hù)說法錯(cuò)誤的是（ ） 。 A、危害性 B、復(fù)雜性 C、過程性 D、動(dòng)態(tài)性 ，屬于不可回收垃圾的有（ ）。 A、軸瓦磨損 B、軸承磨損 C、橡膠墊磨損 D、葉輪磨損 （ ）。 A、 a級(jí) B、 b級(jí) C、 c級(jí) D、 d級(jí) ，應(yīng)該（ ）。 A、層 B、單元 C、建筑面積 D、幢或棟 、自重（ ）。 A、 B、 100 C、 1000 D、 22500 ，錯(cuò)誤的連接是（ ）。 A、 80 B、 1， 25 C、 1 D、 ，不正確的敘述是 ( )。 （ ）。 12 （ 模擬試卷 2） 一．選擇題。 33.（ ） 高層樓宇的消防管理，應(yīng)立足自防自救。 11 25.（ ） 法律責(zé)任與道德責(zé)任或其他責(zé)任不同的是法律責(zé)任注重事實(shí)。 17.（ ）物業(yè)管理中招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書屬于法律意義上的要約。 8.（ ）李某的私人住宅位于廣州市番禺區(qū)，愿為二層，現(xiàn)由于家庭成員增多，想將原 房增加一層，新增建筑面積為 190 平方米，工程預(yù)算定額應(yīng)采用《廣州市修繕工程預(yù)算定 （ 1998 年 4 月）》 9.（ ）建筑側(cè)立面圖是由左往右在 W 面得到的投影。 日 日 日 日 二．判斷題。 D. 四臺(tái) （ ）。 ，對(duì)物業(yè)管理人員提出了更高的要求 （ ）。 137．當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)通常采用的質(zhì)量管理模式是（ ）。 B. 政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià) （ ）。 （ ）。 年 年 年 年 ，（ ）向人民法院起訴。 ，一般由（ ）做出。 ，主要充當(dāng)（ ）角色。 89 管理規(guī)約的性質(zhì)屬于（ ） 。 ，多層樓房以（ ）為界。 （ ）。 ，說法正確的是（ ）。 化 （ ）。 B. m2 ，水通過（ ）排出，可防止水從水池頂蓋溢出。 ，應(yīng)該（ ） ，后整體拆除 、處理使用、停止使用、整體拆除四類情況進(jìn)行處理 （ ）或提高墻身的承載能力或剛度，常加鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固。 （ ）跡象，則梁安全性為 du 級(jí)。 ，對(duì)中性線的要求不正確的是（ ） 。 2 ，燈具的標(biāo)注 是 1532 DB???， 則說明該燈具的安裝高度是（ ）。 （ ）。 ，危險(xiǎn)越小 50~60 赫茲的電流對(duì)人體傷害最嚴(yán)重 和大腦最危險(xiǎn) （ ）。 A. 動(dòng)作電流不大于 30 毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于 秒 B. 動(dòng)作電流不大于 30 安，動(dòng)作時(shí)間不大于 秒 C. 動(dòng)作電流不大于 30 毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于 10 秒 D. 動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間越小越好 ，電路工作時(shí)（ ）。 C、 2 D、 3 5 歐的電阻兩端承受的電壓是 15 伏，則通過電阻的電流是（ ） 。 ，混凝土梁、柱補(bǔ)強(qiáng)加固，按實(shí)補(bǔ)（ ）計(jì)算工程量。 ，此類裂縫一般是由于（ ）產(chǎn)生的。 PVC 管的材質(zhì)是（ ）。 （保潔主管）的職責(zé)有（ ）。 ，防治結(jié)合 B. 以治為主，防治結(jié)合 C. 以防為主，以治為輔 D. 以治為主，以防為輔 作業(yè)員工的年齡在（ ）以下。 68．以下（ ）是違法了合同訂立的公平原則。 （ ） 。 （ ）負(fù)責(zé)。 言，前期物業(yè)管理工作開始于收樓前的（ ）。 （ ）。 ，它是指物業(yè)管理過程中的（ ）。 的法律依據(jù)和證據(jù) （ ）。 124.“ 老子物業(yè)兒子管”指的是（ ）管理模式。 、門木窗損壞 （ ）。 140.（ ）屬于工業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)。 （ ）組成。 ，模擬噴頭噴水時(shí)，水力警鈴延時(shí)報(bào)警標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為（ ）秒。 3.（ ）電梯長(zhǎng)期不使用時(shí)，應(yīng)將機(jī)房總電源斷開。 12.（ ）磚砌體的裂縫形式有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫、強(qiáng)度裂縫。 20.（ ）根據(jù)維修的范圍與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，房屋維修施工工程種類主要有：小修工程，中修工程，大修工程。 28.（ ） 物業(yè)管理的啟動(dòng)階段包括了物業(yè)的接管驗(yàn)收、用戶入住、產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料的建立、首次業(yè)主大會(huì)的召開和業(yè)主委員會(huì)的正式成立等四個(gè)基本環(huán)節(jié)。 36.（ ） 住宅功能的多元性是住宅小區(qū)的特點(diǎn)之一。 110 報(bào)告警察 119 向消防部門求援 （ ）毫安及以上的工頻電流通過人體會(huì)有致命危險(xiǎn)。 ，電氣管路一般在水管上面，凈距不小于（ ）米。 A、承受的電壓最小 B、承受的電壓最大 C、消耗的功率最小 D、消耗的功率最 大 13 19．下列對(duì)光源指標(biāo)的各種敘述中，不正確的是（ ）。 A、前 B、后 C、正進(jìn)行中 D、工程結(jié)束前一刻 ，砌筑磚內(nèi)墻長(zhǎng)度按內(nèi)墻（ ）計(jì)算，高度按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算。 A、 V形或︺形 B、∧形或︹形 C、∧形或︺形 D 、 V形或︹形 ：受壓區(qū)混凝土被（ ），而受控區(qū)裂縫開展很寬，撓度很大，是該構(gòu)件破壞的預(yù)兆。 A、變形能力 B、美觀 C、受力性能 D、防水性能 （ ）。 A、飲用水中含鐵、錳超過限度時(shí)，水變得渾濁、帶色并有鐵腥味 B、飲用水中的氯起到殺菌和消毒作用 C、長(zhǎng)期引用含氯量高的水會(huì)使人體骨質(zhì)組織變得硬而脆 D、長(zhǎng)期引用含氯量高的水 人體健康有好處 （ ）保潔一次。 A、以防為主，防治結(jié)合 B、以治為主，防治結(jié)合 C、以防為主，以治為輔 D、以治為主，以防為輔 59.（ ）是高空外墻清潔作業(yè)的最主要工具。 A、物業(yè)管理人員的工資及勞保 B、物業(yè)公用部分、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 C、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的大修和中修 D、小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù) 16 （ ） Ａ、要約邀請(qǐng)、承諾 Ｂ、要約邀請(qǐng)、承兌 C、要約、承諾 D、要約、承兌 68.“霸王原則”和忽視對(duì)方權(quán)利的“格式合同”之所以不受法律保護(hù)，是因?yàn)樗`反了（ ）。 A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修 （ ）。 17 A、強(qiáng)電組 B、弱電組 C、水暖組 D、綜合組 （ ）。 A、公平 B、公開 C、公正 D、誠(chéng)實(shí)信用 ，對(duì)參與制作和管理人員進(jìn)行（ ）是從源頭上保證電子文件與電子檔案的真實(shí)性、安全性的最關(guān)鍵措施。 A、 20% B、 30% C、 40% D、 50% （ ）。 A、違約金 B、罰金 C、沒收財(cái)產(chǎn) D、停止?fàn)I業(yè) 109．司法審判是（ ）。 A、直線制 B、直線職能制 C、事業(yè)部制 D、矩陣制 117．物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍可劃分為（ ）。 A、公共設(shè)備設(shè)施安裝 /維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì) B、公共設(shè)施設(shè)備保修記錄表 C、住戶資料登記記錄表 D、住戶家庭安裝 /維修單 130．物業(yè)管理人員接聽客戶電話時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)說（ ）。 A、自防自救 B、文化競(jìng)爭(zhēng) C、完善的消防設(shè)施 D、高素質(zhì)的消防隊(duì)伍 138．高等樓宇具有的特點(diǎn)表述錯(cuò)誤的是（ ）。 A、使用 時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大 B、人口密度大，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜 C、要合理布局，精心策劃 D、居住功能為主，相對(duì)封閉獨(dú)立 146．（ ）不是智能物業(yè)的優(yōu)點(diǎn)。 A、火災(zāi)優(yōu)先功能 B、復(fù)位功能 C、水泵自動(dòng)啟動(dòng)啟閉功能 D、電源自動(dòng)切換功能 154．不是消防栓設(shè)備直流式水槍噴嘴標(biāo)準(zhǔn)直徑的是（ ）毫米。 （ ） 2．防雷裝置的檢查就是對(duì)其進(jìn)行外觀檢查。 （ ） 10．查勘房屋的方法通常有直觀檢查法、儀器檢查法、計(jì)算分析法、荷載試驗(yàn)法、重復(fù)觀測(cè)檢查法。 22 （ ） 18．物業(yè)管理中招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書屬于法律意義上的要約。 （ ） 26．物業(yè)管理招標(biāo)按管理內(nèi)容可分為單純物業(yè)管理招標(biāo)，物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)綜合招，專 項(xiàng) 服務(wù)工作招標(biāo)等。 （ ） 33．客戶服務(wù)中心的職責(zé)之一是接受投訴，通知相關(guān)部門處理并對(duì)建議、投訴進(jìn)行跟蹤、 查 訪和記錄。 （ ） 40．管理規(guī) 約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。 A、 B、 C、 D、 11. 一般居民住宅，辦公場(chǎng)所應(yīng)選擇（ ）的漏電保護(hù)開關(guān)。 A、燈的工作電壓增加會(huì)增大電源的光通量 B、燈的工作電壓降低會(huì)減少電源的光通量 C、燈的工作電壓降低會(huì)縮短燈的使用壽命 D、開關(guān)次數(shù)增加會(huì)縮短日光燈的使用壽命 19. 用交流電壓表測(cè)量有效值是 110 伏的交流電壓，表上指示讀數(shù)是（