【正文】 環(huán) 境 影 響 評 價 報 告 書 住宅小區(qū)項目 環(huán)境影響報告書 責(zé) 任 表 項目名稱 環(huán)評文件 環(huán)境影響報告書 委托單位 評價承擔(dān)單位 評價證書 審定 項目負(fù)責(zé)人 協(xié)作單位 主要參加人員及資格 姓名 從事專業(yè) 上崗證號 職稱 完成章節(jié) 簽名 i 目 錄 1 總則 ………… ……………………………………………………………… 1 項目由來 1 評價目的 1 編制依據(jù) 1 評價標(biāo)準(zhǔn) 1 評價項目工作等級 4 評價因子 4 評價范圍和評價重點 4 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 4 主要評價技術(shù)和方法 5 2 建設(shè)項目周圍環(huán)境概況 …………… ……………………………………… 5 地理位置 5 地形、地貌和地質(zhì) 5 氣象、氣候 5 水文 5 生態(tài)環(huán)境 5 礦藏資源 5 社會環(huán)境概況 5 生活質(zhì)量概況 5 3 建設(shè)項目概況 …………………………………………………………… ...7 項目名稱 、建設(shè)性質(zhì) 7 建設(shè)地址 7 項目規(guī)模與內(nèi)容 7 建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)與總體布局 7 給排水系統(tǒng) 9 項目投資 12 4 環(huán)境影響因素分析 ……………………………………………………… ..13 施工期環(huán)境影響因素分析 13 營運(yùn)期環(huán)境影響因素分析 13 5 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 ……………………………………………… ..16 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價 16 地表水環(huán)境現(xiàn)狀評價 17 聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 17 6 施工期環(huán)境影響分析 …………………………………………………… ..18 拆遷安置對社會環(huán)境的影響 18 施工期間揚(yáng)塵污染及其防治 18 施工期間噪聲污染及其防治 19 施工期其它污染影響及其防治 21 施工對生態(tài)環(huán)境影響分析 21 施工對城市交通的影響 22 裝修期油漆廢氣影響分析 22 ii 7 營運(yùn)期環(huán)境影響評價 …………………………………………………… ..22 水環(huán)境影響分析 22 環(huán)境空氣影響分析 23 聲環(huán)境影響分析 25 固體廢棄物影響分析 26 周邊環(huán)境噪聲污染源對本項目的影響 27 生態(tài)環(huán)境及景觀影響分析 27 其它 27 8 污染防治對策與措施 …………………………………………………… ..28 設(shè)置環(huán)保機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)環(huán)境管理 28 施工期污染防止及生態(tài)保護(hù)對策和措施 28 營運(yùn)期污染防治對策和措施 29 9 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 ……………………………………………………… ..30 環(huán)保投資估算 30 環(huán)保投資比例分析 31 環(huán)境效益分析 31 選址合理性分析 31 經(jīng)濟(jì)、社會效益分析 31 10 公眾參與 ………………………………………………………………… 32 公眾參與調(diào)查的目的 32 公眾參與調(diào)查的方法和對象 32 調(diào)查內(nèi)容 33 調(diào)查結(jié)果及分析 33 結(jié)果小結(jié) 33 11 結(jié)論與建議 ………………………………………………………… .........33 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 34 環(huán)境影響因素分析 34 環(huán)境影響分析 34 污染防治對策與措施 35 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 36 公眾參與 36 總結(jié)論 36 12 附圖、附件 ……………………………………………………………… 37 1 總 則 項目由來 中國大陸平原 “古木夕陽 ”住宅小區(qū)項目位于 中國大陸平原 。 項目所在地塊原為零亂、低矮的居民住宅，現(xiàn)由 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 通過公開招標(biāo)獲得了該地塊的開發(fā)權(quán)。該公司擬把現(xiàn)仍居住在該地塊約 700 戶居民進(jìn)行拆遷安置，并通過開發(fā)建設(shè)，把該地塊建設(shè)成為集高層住宅、高層辦公為一體、人與自然深度和諧的現(xiàn)代園林式都市小區(qū)。 項目擬分三個小地塊， 1＃地塊主要建設(shè) 14 幢高層住宅樓、商鋪、公建及機(jī)動車停車庫等， 2＃地塊主要建設(shè) 2 幢高層辦公樓、 2 幢公寓式辦公樓、商鋪及機(jī)動車停車庫等， 3＃地塊主要建設(shè) 2 幢多層住宅樓 及商鋪等。項目建成后，可入住居民住戶 792 戶、約 2376 人（以 3 人 /戶計），可入住辦公住戶 142 戶、約 568 人（以 4 人 /戶計），另建設(shè)一個 3 層商場（位于 20＃樓 1～ 3 層，商場內(nèi)計員工約 50 人），機(jī)動車停車位 616 輛。 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 提出了本項目， 中國大陸平原 計劃委員會以 環(huán)計經(jīng) [2020]03 號《 中國大陸平原 計劃委員會基本建設(shè)項目立項登記表》同意該項目立項， 中國大陸平原 城建設(shè)計院編制了 本 項目 ――“ 古木夕陽 ” 住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方案。 根據(jù)《 環(huán)境保護(hù)法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》，該項目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評 價，為此， 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 委托 環(huán)球環(huán)境評價中心 負(fù)責(zé)該項目的環(huán)境影響評價工作，我 中心 接受委托后，進(jìn)行了現(xiàn)場勘探和周邊環(huán)境調(diào)研及工程分析與類比調(diào)查，在對有關(guān)資料的收集、分析歸納、整理后，按照環(huán)境影響評價的技術(shù)規(guī)范，編制了本環(huán)境影響報告書，報請審批。 評價目的 本評價主要目的：通過工程分析，摸清建設(shè)項目建設(shè)過程中和建成后可能產(chǎn)生的污染物排放情況，預(yù)測本項目建設(shè)過程和建成后產(chǎn)生的廢氣、噪聲及廢水對周圍居民區(qū)的影響以及項目建成后周邊環(huán)境對住宅小區(qū)的影響，并提出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)可行的污染物防治措施，使得項目的建 設(shè)和環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展，得出環(huán)保可行性結(jié)論。 編制依據(jù) ⑴ 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 與 環(huán)球環(huán)境評價中心 [2020]簽訂的《環(huán)評技術(shù)咨詢合同書》 ⑵ 中國大陸平原 城建設(shè)計研究院《 古木夕陽 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案》 ⑶ 中國大陸平原 計劃委員會 環(huán)計經(jīng) [2020]03 號《 中國大陸平原 計劃委員會基本建設(shè)項目立項登記表》 ⑷ 《 環(huán)境保護(hù)法》（ ） ⑸ 國務(wù)院令第 253 號《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（ ） ⑹ 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》 (HJ/～ —93， HJ/T ～ —1995) ⑺ 中國大陸平原 [1999]165 號《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例實施意見的通知》 ⑻ 《 中國 “城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) ”適用區(qū)域劃分邊界規(guī)定》 ⑼ 《 中國大陸平原 城市發(fā)展總體規(guī)劃》（ 19952020） 評價標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)環(huán)境功能區(qū)劃分方案，評價區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 11。 地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 中國大陸平原 地面水環(huán)境功能區(qū)劃分， 該 段執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）中的 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值參見表 12。 表 11 環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)值（單位： mg/m3） 污染物名稱 取樣時間 濃度限值 二氧化硫（ SO2） 1 小時平均 日平均 年平均 一氧化碳（ CO） 1 小時平均 日平均 年平均 / 二氧化氮（ NO2） 1 小時平均 日平均 年平均 總懸浮顆粒物（ TSP） 1 小時平均 / 日平均 年平均 表 12 地表水環(huán)境質(zhì)量 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)值（單位： mg/l，除 pH 外） 項目名稱 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)值 CODMn ≤ 10 DO≥ 3 BOD5≤ 6 pH ～ 石油類 ≤ 氨氮 ≤ 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) “城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) ”適用 區(qū)域劃分 圖 ，評價區(qū)域 應(yīng) 執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的 1 類標(biāo)準(zhǔn)，東側(cè) 為 交通要道，道路兩側(cè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 GB309693 中的 4 類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 13。 表 13 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值（單位： dB（ A）） 類別 晝間 夜間 1 類標(biāo)準(zhǔn)值 55 45 4 類標(biāo)準(zhǔn)值 70 55 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 項目建成后排放廢氣主要為居民日常生活排放的燒煮廢氣、幼兒園食堂油煙廢氣和汽車停車庫排放的汽車尾氣，對居民日常生活廢氣國內(nèi)尚無排放標(biāo)準(zhǔn)，汽車尾氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB162971996)中 “新污染源大氣污染物排放限值 ”二級標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 14。幼兒園食堂油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832020），詳 見表 15。 表 14 廢氣排放標(biāo)準(zhǔn) 污染物 最高允許排放濃度（ mg/m3） 最高允許排放速率（ kg/h） 無組織排放監(jiān)控 濃度限值 排氣筒高度（ m） 20 30 40 50 60 70 監(jiān)測點 濃 度 限 值（ mg/m3） HC 120 17 53 100 / / / 周界外濃度最高點 NOx 240 12 16 23 SO2 550 15 25 39 55 77 表 15 飲食業(yè)油排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB184832020） 規(guī)模 小型 中型 大型 最高允許排放濃度（ mg/Nm3） 凈化設(shè)施最低去除效率（％） 60 75 85 廢水排放標(biāo)準(zhǔn) 近期，項目所在區(qū)域城市污水納入市政下水道排入 大陸 江，遠(yuǎn)期城市污水納入城市污水處理廠處理后排入 大陸江 。在納入城市污水處理廠之前，項目排放污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）中的二級排放標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)期納入城市污水處理廠后，污水排放執(zhí)行 GB89781996中的三級標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 16。 噪聲控制標(biāo)準(zhǔn) 住宅小區(qū)建成后，水泵房、汽車庫、汽車行駛等均會發(fā)生噪聲 ，可能影響住宅小區(qū)居住、辦公環(huán)境。根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)要求，排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890) Ⅰ 、 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)，其中， 交通干道 一側(cè)周界執(zhí)行 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)，其余執(zhí)行 Ⅰ 類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 17。 表 16 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)值（單位： mg/l，除 pH） 序號 項目 二級標(biāo)準(zhǔn)值 三級標(biāo)準(zhǔn)值 1 pH 6～ 9 6～ 9 2 SS 200 400 3 石油類 10 30 4 CODcr 150 500 5 BOD5 60 300 6 氨氮 25 7 LAS 10 20 表 17 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（單位： dB（ A）） 類別 晝間標(biāo)準(zhǔn)值 夜間標(biāo)準(zhǔn)值 Ⅰ 55 45 Ⅳ 70 55 施工期噪聲控制標(biāo)準(zhǔn) 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390），具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 18。 表 18 建筑施工場界噪聲限值（單位： dB（ A）） 施工階段 主要噪聲源 噪聲限值 晝間 夜間 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等 75 55 打樁 各種打樁機(jī)等 85 禁止施工 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機(jī)等 65 55 評價項目工作等級 建設(shè)項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)該項目的規(guī)模、排污情況、周圍環(huán)境特征，依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》中的規(guī)定，確定評價等級為： 環(huán)境空氣：低于三級 地表水環(huán)境：低于三級 噪聲： 低于三級 固體廢棄物：分析評價 社會經(jīng)濟(jì)及生態(tài)：分析評價 評價因子 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價： SO NO TSP； 地面水質(zhì)現(xiàn)狀評價： pH、 CODMn 、 BOD DO、石油類、 NH3N； 廢氣排放濃度達(dá)標(biāo)評價： SO NO CO； 廢水排放濃度達(dá)標(biāo)評價： pH、 CODcr、 BOD SS、石油類、 LAS； 噪聲評價： Leq（ A）。 評價范圍和評價重點 評價范圍 根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點及環(huán)評導(dǎo)則要求，確定評價范圍為： 大氣：住宅小區(qū)； 地表水： 大陸江 和 大陸江口 兩斷面之間； 噪聲：至小區(qū)周界外 1m 內(nèi)。 評價重點 本項目主要污染因子為廢水、廢氣、噪聲、廢費(fèi)，評價重點為噪聲、廢氣。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 主要保護(hù)目標(biāo)為： 環(huán)境空氣、噪聲：項目建成后，住宅小區(qū)內(nèi)住宅住戶、辦公住戶及其周邊原有住宅住戶； 地表水：位于 大陸江口 和 大陸江 以及項目所在地塊內(nèi)的水體等。 主要 評價技術(shù)和方法 本評價根據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則，通過對建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)研和對建設(shè)項目的工程分析，確定環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，分析建設(shè)項目的污染源種類和源強(qiáng)，提出相應(yīng)的污染防治措施，通過對建設(shè)項目施工期和營