【正文】 ） 監(jiān)測項(xiàng)目 SO2 NO2 TSP 日均濃度 日均值數(shù) 279 279 279 濃度范圍 ～ ～ ～ 17 超標(biāo)率，％ 0 超標(biāo)倍數(shù) 0 0 0 大氣二級標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)果表明，擬建項(xiàng)目所在地空氣質(zhì)量良好， SO、 NO、 TSP 三項(xiàng)污染物濃度符合 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)。因此，為節(jié)約評價費(fèi)用、縮短評價周期，本評價不再重新布置監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)測，直接利用現(xiàn)有的監(jiān)測成果來進(jìn)行環(huán)境空 氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價。 建設(shè)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 市區(qū) 5 個大氣常規(guī)監(jiān)測點(diǎn)中，高專測點(diǎn)在本項(xiàng)目評價范圍內(nèi)，該測點(diǎn)位于住宅小區(qū)項(xiàng)目西北側(cè)，相距約 1500m。月 月均值超標(biāo)率，％ pH 年均值， 酸雨率，％ 監(jiān)測值 0 均 值類別 二級 二級 二級 監(jiān)測結(jié)果顯示， 中國大陸平原 區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合規(guī)劃要求的大氣二級標(biāo)準(zhǔn)。 中國大陸平原 環(huán)境監(jiān)測中心站在 中國大陸平原 區(qū) 5 個大氣常規(guī)監(jiān)測點(diǎn)，對大氣 中的 SO NOTSP、降塵、酸雨進(jìn)行了例行監(jiān)測，前四項(xiàng)設(shè)測點(diǎn) 5 個，酸雨設(shè)測點(diǎn) 3 個， 2020 年度，環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果見表 51。 所以，項(xiàng)目建成后，固體廢棄物發(fā)生量約 （ ）。 其它 小區(qū)內(nèi)設(shè)置醫(yī)務(wù)室，醫(yī)務(wù)室將發(fā)生醫(yī)療廢 物，屬于危險(xiǎn)廢物。 幼兒園 幼兒園規(guī)模為九個班，大約可容 200 人，教職工約 20 人，生活垃圾平均日發(fā)生量以 辦公樓 辦公樓辦公人員生活垃圾日發(fā)生量以 居民住戶 據(jù)調(diào)研，按 中國大陸平原 目前的生活水平和生活習(xí)慣，生活垃圾人均日發(fā) 生量約 1kg/d 一般水泵噪聲約 75～ 85dB（ A），風(fēng)機(jī)噪聲約 80～ 90dB（ A），配電房設(shè)備噪聲約 60dB（ A），食堂排風(fēng)機(jī)噪聲約 65～ 72dB（ A），汽車停車庫入口處交通噪聲一般在 65～ 75 dB（ A）。地面室外停車汽車尾氣排放屬于無組織排放。 在地下車庫在強(qiáng)制排風(fēng)時，各停車場（庫）內(nèi)主要污染物濃度見表 44。f 式中： G廢氣排放量， m3/h； M污染物排放量， kg/h； Q汽車進(jìn)出流量，輛 /h； T泊車時間， min； K空燃比， K=12； A燃油消耗量； f積和質(zhì)量換算系數(shù)； C污染物濃度。A/ M=G汽車尾氣中CO、 NOx、 HC 等污染物）汽車尾氣中 CO、 NOx、 HC 濃度 參照有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，結(jié)合《汽油車怠速污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ ），汽車尾氣污染物平均濃度取 ％、 HC1200ppm、NOx1200ppm，則污染物排放量可按下式計(jì)算： G=Q 根據(jù)同類小區(qū)車庫可知，汽車入庫高峰期主要集中在早上、晚上兩段時間，汽車進(jìn)出地下車庫總耗時約 4h。相 鄰兩個停車庫之間均為防火墻分割。其中， 1＃停車場（庫）分地上停車場和地下車庫兩個，地上停車場停車位 64 輛，停車場北側(cè)為沿街店鋪；地下停車庫分兩塊，地下車庫 11停車位為 98 個、地下車庫 12 停車位為 71 個。尾氣中主要含有燃料（如 CO、 HC）及高溫生成物（如NOx）等，主要有害成分為 NOx、 CO、 HC，小型汽車尾氣主要有害成分濃度見表 42。參照相關(guān)資料，油煙廢氣中油最高濃度約 248mg/m3，平均約 8mg/m3，則油排放量約 。 幼兒園食堂油煙廢氣 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，住宅小區(qū)項(xiàng)目擬建一所幼兒園（九班），并設(shè)一個食堂，專為園內(nèi)學(xué)生和教職工提供午餐。 廢氣主要為居民住戶廚房燒煮廢氣、幼兒園 食堂發(fā)生的油煙廢氣（小區(qū)內(nèi)暫不考慮其它餐飲業(yè)）以及機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)和車庫時發(fā)生的汽車尾氣。 表 41 生活污水發(fā)生情況一覽表 污染物名 稱 CODcr BOD5 SS 氨氮 LAS 濃度（ mg/L） 400 280 250 45 日發(fā)生量（ kg/d） 年發(fā)生量（ t/a） 此外，小區(qū)內(nèi)醫(yī)務(wù)室將發(fā)生含有病菌的醫(yī)療污水，根據(jù)對其它同類醫(yī)務(wù)室調(diào)查，可知，醫(yī)療廢水發(fā)生量約 2m3/d。水質(zhì)參照其它同類水質(zhì)為：CODcr 約 400mg/L、 BOD5 約 280mg/L、 SS 約 250mg/L、 LAS 約 、 pH6～ 9。其中，居民住宅住戶和幼兒園的生活污水包括廁所沖洗廢水、廚房含油廢水及其它一般洗滌廢水，辦公樓內(nèi)員工和其他服務(wù)人員的生活污水主要為廁所沖洗廢水和一般洗滌廢水。 交通運(yùn)輸 施工渣土、施工材料運(yùn)輸高峰期，車輛數(shù)量急增對道路交通的管理帶來一定的影響；運(yùn)輸車輛作業(yè)不當(dāng)造成路面損害，影響交通運(yùn)輸?shù)恼＿M(jìn)行。此外，干旱時會產(chǎn)生揚(yáng) 塵；遇雨時會造成水土流失，污染河流水質(zhì)，影響水中魚類等生物的生存環(huán)境，嚴(yán)重時會堵塞河道。在拆遷安置過程中，如果對居民住戶補(bǔ)償安置不當(dāng)，將會長期影響被安置人員及家庭的生活，可能出現(xiàn)不安定因素。本項(xiàng)目的實(shí)施，需要把該地塊原有約 700 戶的住戶進(jìn)行拆遷安置。 項(xiàng)目投資 本工程總投資為 億元，其中自有資金 億元，銀行貸款 億元。 高層辦公住宅各層的正壓送風(fēng)閥、消防風(fēng)機(jī)、電梯、非消防電源切除等消防設(shè)備通過報(bào)警控制器控制，其中消防風(fēng)機(jī)采用多線制模塊控制，地下室的消防水泵采用多線制模塊控制，直接與消防中心的集中控制器連接。 辦公樓設(shè)置自動報(bào)警系統(tǒng)。 高層住宅屬二級保護(hù)對象，在各層合用前室、地下室設(shè)備房、電梯機(jī)房裝設(shè)火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、消防栓啟泵按鈕、聲光報(bào)警器和消防通訊設(shè)施。 消防電氣 高層住宅為二類建筑，其消防設(shè)備用電負(fù)荷等級為二級，中心地下室為 Ⅱ 類汽車庫，其消防設(shè)備負(fù)荷為二級。 2＃地塊考慮由白云路引入，在公寓式辦公樓底層設(shè)一間 10m2 的電視設(shè)備專用房。 高層住宅在各單元每隔 5 曾設(shè)一只分線箱，其它各層設(shè)過路盒，豎向管線在電氣井道內(nèi)敷設(shè)，多層住宅各單元設(shè) 1 只分線箱，電話電纜采用 HYA 型，電話線采用 型，電話進(jìn)戶線采用鋼管保護(hù)，其它采用 UPVC 管保護(hù)。 各建筑物一般采用三相四線供電，在電源引入處作零線的重復(fù)接地，采用 TNCS 保護(hù) 接地系統(tǒng)，采用聯(lián)合基礎(chǔ)接地裝置。 防雷、接地 高層住宅屬第三類防雷建筑物，屋頂接閃器采用避雷帶和避雷針結(jié)合， 30m 以上每層設(shè)防側(cè)擊避雷帶， 30m 以下設(shè)水平均壓環(huán)，引下線、均壓環(huán)和防側(cè)擊避雷帶均采用結(jié)構(gòu)鋼筋、基礎(chǔ)接地。 地下層和閣樓 地下層和閣樓分別裝設(shè)公用電表，供地下風(fēng)機(jī)、公共照明和屋頂電梯等設(shè)備，正常電源接自主干電纜，備用電源由自備發(fā)電機(jī)房引入。高層住宅每 3 層裝一只 6 位集中表箱，位置在電氣井外墻上，各戶內(nèi)裝設(shè)分戶箱。只有在住宅小區(qū)項(xiàng)目所在地塊發(fā)生突發(fā)性停電，無法滿足本項(xiàng)目居民住戶和辦公住戶的正常生活和辦公的用電要求時，二臺柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行發(fā)電，為本項(xiàng)目居民住戶和辦公住戶進(jìn)行應(yīng)急供電，當(dāng)市政電網(wǎng)正常供電時，柴油發(fā)電機(jī)立即停止運(yùn)行。 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，住宅小區(qū)項(xiàng)目擬設(shè)二臺 400KW 柴油發(fā)電機(jī)，一臺供 1＃、 3＃地塊的所有二 級負(fù)荷，另一臺供 2＃地塊內(nèi)的所有二級負(fù)荷。 1＃、 3＃地塊共設(shè)變電所 3 座，每座容量 2630KVA，另外設(shè)專用變電所一座（幼兒園） 160KVA。突起通風(fēng)機(jī)房隔墻和樓板的送回風(fēng)管上均安裝防火調(diào)節(jié)閥。 2＃地塊地下車庫及其地下其它設(shè)備房進(jìn)行機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，地上部分衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)方式。 暖通設(shè)計(jì) 1＃地塊地下車庫采用自然進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)方式，補(bǔ)風(fēng)由汽車道進(jìn)入。 人防用水 給水 每個人防單元不設(shè)水沖廁所及衛(wèi)生間，每單元內(nèi)設(shè)鋼板水箱，供戰(zhàn)時飲用水和生活用水，水 箱在臨戰(zhàn)時制作安裝、進(jìn)水管在防護(hù)墻內(nèi)設(shè)防爆閘閥。 自噴系統(tǒng) 根據(jù)消防規(guī)范，高層辦公、商場地下車庫需設(shè)置自噴系統(tǒng) 。 排水方式：小區(qū)排水采用雨污分流，雨水匯集后就近排入附近的城市雨水管中，生活污水經(jīng)化糞池 、 地埋式有動力凈化設(shè)施 處理后 排入城市排水管中。d 90 發(fā)生于 1＃～ 3＃地塊 幼兒園（九班） 50L/人 d 594 主要發(fā)生于 1＃、 3＃地塊 辦公用房 6L/m2 用水量 本項(xiàng)目用水量見表 32。 表 31 公建配套一覽表 序號 項(xiàng)目 建筑面積 數(shù)量 位置 1 青年活動中心 130 1 會所 2 老年活動中心 130 1 會所 3 閱覽室 130 1 會所 商業(yè)服務(wù) 1 4 糧油站 100 1 沿街店鋪 5 凈菜店 120 2 沿街店鋪 6 小超市 135 1 會所 7 圖書音像 40 1 會所 8 醫(yī)務(wù)室 20 1 會所 行政管理 9 物業(yè)管理 40 會所 10 居委會 240 會所內(nèi) 市政公用 11 變電所 120 7 沿街店鋪底層 12 電信交接間 15 8 沿街店鋪底層 13 信報(bào)箱 25 1 會所 14 衛(wèi)星閉路電視系統(tǒng) 15 4 小區(qū)出入口 15 電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 20 1 會所 16 安保監(jiān)控系統(tǒng) 20 2 門衛(wèi) 17 居民小汽車停放 616 輛 地上 229 輛 地下 387 輛（地下車庫兼作人防） 18 泵房 80 3 高層地下室 19 開閉所 60 2 沿街店鋪底層 給排水系統(tǒng) 生活用水 水源 小區(qū)供水以兩條不同方向的管路（ DN200）自小區(qū)附近城市供水管接入，并在區(qū)域內(nèi)形成環(huán)狀布置。高層住宅、辦公樓采用樁筏基礎(chǔ)，樁為預(yù)應(yīng)力混 凝土管樁，其余采用柱下樁基礎(chǔ)，樁型根據(jù)實(shí)測地質(zhì)情況確定。區(qū)域內(nèi)建筑共有高層住宅（ 12～ 15 層）、高層辦公樓（ 12～ 15 層）、小高層住宅（ 9 層）、多層住宅（ 5 層）及沿街商鋪等，其中，高層辦公樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，肢寬為 200～ 300mm。 辦公 以塔式高層建筑作為區(qū)域標(biāo)志，并嘗試新興的公寓（單元）式辦公及 soho 式辦公空間，復(fù)式設(shè)計(jì)，空間靈活。 自行車停放在各大樓地下架空層。 交通與停車 小區(qū)機(jī)動車停車采取地下車庫和地面室內(nèi) 停車場（庫）的形式，入口主要分布在主要交通干道一側(cè)，以減少小區(qū)的車流量。 表 33 3＃地塊住宅樓統(tǒng)計(jì)表 樓號 層數(shù)（層） 戶型 建筑高度（ m） 備注 15＃ 5 三室一廳 一層布置沿街商鋪和自行車庫 16＃ 5 三室一廳 底層為自行車庫 以上三個地塊共計(jì)住宅建筑面積 99758m2，辦公建筑面積 55950m2，商業(yè)用房面積 9650m2。 表 32 2＃地塊辦公樓統(tǒng)計(jì)表 樓號 層數(shù)（層） 建筑高度（ m） 備注 17～ 19＃ 12 20＃ 15/17 ～ 3 層為商場，以上為公寓式辦公 3＃地塊為高層住宅用地，總建 筑面積 6888 m2（共 2幢高層建筑），沿街商業(yè)用房建筑面積 1326m2；地上停車位 30 輛；綠地率 30％。 表 31 1＃地塊住宅樓統(tǒng)計(jì)表 樓號 層數(shù)（層） 戶型 建筑高度（ m） 備注 1～ 3＃ 15 三室一廳 一層布置沿街商鋪及自行車停車庫 4＃ 11 復(fù)式 一、二層為會所 5＃ 9 三室一廳 6＃ 15/12 三室二廳 7～ 9＃ 15 三室二廳 車庫層布置自行車停車庫及物業(yè)管理用房 11 11 三室一廳 12～ 14 12 三室一廳 36 車庫層主要用于自行車停放 2＃地塊主要為高層辦公用地，總建筑面積 60490 m2（共 4 幢多層建筑），其中， 17＃板式高 層辦 公建筑面積 20290 m2,18＃、 19＃公寓式辦公建筑面積 13820 m2,20＃塔式高層辦公建筑面積 27000 m2（含商場 5160 m2），沿街商鋪面積 3164 m2；機(jī)動車停車位 175 輛（地上： 120 輛、地下： 55輛）；綠地率為 42％。 1＃地塊主要為高層住宅用地，總建筑面積 9444 m2，其中，住宅建筑面積 94196 m2（共 14 幢高層建筑），商鋪建筑面積 3164 m2，公建建筑面積 4000 m2（含 1000 m2 會所， 2400 m2 九班幼兒園）；機(jī)動車停車位 411 輛，包括公共停車位 135 輛（地上： 64 輛、地下： 71 輛）和小區(qū)內(nèi)部停車位 276 輛（地上： 85 輛、地下： 191 輛）；綠地率為 42％。 建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)與總體布局 布局 項(xiàng)目分為三個地塊，即 1＃地塊、 2＃地塊和 3＃地塊。 項(xiàng)目內(nèi)容 項(xiàng)目總用地面積 ，原為低矮零亂住宅。 項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目總用地面積 74317m2(含道路代征面積 12626 m2)、總建筑面積 176690m2，平均容積率 ，平均建筑密度 25％。 地形、地貌和地質(zhì) 氣象、氣候 水文 生態(tài)環(huán)境 礦藏資源 社會環(huán)境概況 城市性質(zhì) 行政區(qū)劃和人口 工業(yè) 農(nóng)業(yè) 城市供水和排水 交通 生活質(zhì)量概況 城市綠化