【正文】 小區(qū)水環(huán)境得分總表項(xiàng)目必備條件附加得分用水規(guī)劃計(jì)算小區(qū)生活用水量、污水排放量及雨水收集量給出考慮污水、雨水回用時(shí)，需要市政提供的水量在計(jì)算時(shí)，應(yīng)結(jié)合降雨量進(jìn)行方案的選取節(jié)水率、回用率指標(biāo) 8分技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較 4分給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)：采用多指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)法，選擇合理的給水方式，若城市供水管網(wǎng)水質(zhì)不符合《生活飲用水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57491985），小區(qū)生活用水宜采用深度處理系統(tǒng)排水系統(tǒng)：實(shí)行雨污分流，靠近城市污水集中處理系統(tǒng)的小區(qū)，生活污水可與城市污水一同處理，小區(qū)不單獨(dú)設(shè)化糞池；遠(yuǎn)離城市污水集中處理系統(tǒng)的小區(qū)，生活污水應(yīng)集中單獨(dú)處理，處理后水質(zhì)應(yīng)達(dá)到排入附近水體的水質(zhì)要求給水系統(tǒng) 4分排水系統(tǒng) 2分污水處理與利用小區(qū)污水處理系統(tǒng)5分污水回用系統(tǒng) 3分補(bǔ)充水源水 3分雨 水利 用屋頂雨水：其排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑雨水排水系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)范與要求，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行有效的利用對(duì)于雨水回用系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置雨水初期棄流裝置和雨水調(diào)節(jié)水池，雨水調(diào)節(jié)池的容積可按《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)—城市排水》的設(shè)計(jì)方法計(jì)算，調(diào)節(jié)池設(shè)計(jì)應(yīng)與小區(qū)內(nèi)水景設(shè)計(jì)相結(jié)合地表徑流雨水：小區(qū)應(yīng)有不小于35%的綠化面積。 評(píng)估結(jié)果及分析～。 材料與資源實(shí)現(xiàn)建筑材料生產(chǎn)和運(yùn)輸過(guò)程中消耗的自然資源少，且能持久；消耗的能源少，產(chǎn)生的環(huán)境負(fù)荷小；實(shí)現(xiàn)材料的可重復(fù)使用、可循環(huán)使用和可再生使用，其廢棄物不會(huì)帶來(lái)環(huán)境問(wèn)題；材料在使用過(guò)程中不產(chǎn)生對(duì)人體和環(huán)境有害的物質(zhì)；減少垃圾的產(chǎn)出、暴露和運(yùn)輸，實(shí)行垃圾分類收集、處理和利用，減少對(duì)環(huán)境污染。本子項(xiàng)內(nèi)容包括：用水規(guī)劃、給水排水系統(tǒng)、污水處理與回收利用、雨水回收與利用、綠化與景觀用水、節(jié)水器具與設(shè)施6個(gè)方面的內(nèi)容。 表73 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量得分總表項(xiàng)目必備條件附加得分室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1 室內(nèi)裝修施工期間，施工人員不得在室內(nèi)進(jìn)行任何炊事活動(dòng)，不得使用室內(nèi)的廁所2 室內(nèi)裝修施工中，當(dāng)施工過(guò)程產(chǎn)生的物質(zhì)具有刺激性氣味或?yàn)榭杀蝗梭w吸入的粉塵、纖維時(shí)，施工人員應(yīng)佩帶防護(hù)器具3 二氧化碳、一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、可吸入顆粒物、菌落、甲醛、苯并（a）芘、%、 mg/m mg/m mg/m45個(gè)/皿、 mg/m100Bq/m34門(mén)窗開(kāi)啟時(shí)室內(nèi)應(yīng)有形成穿堂風(fēng)的條件，室內(nèi)90%以上的空間應(yīng)能實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。各方面賦分情況見(jiàn)表73。175。滿足表72中必備條件者方可參評(píng)，同時(shí)得到基本分40分。 表71 小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)得分總表項(xiàng)目必備條件附加得分小區(qū)區(qū)位選址（20分）1 避免非法占用耕地、自然保護(hù)區(qū)和瀕危動(dòng)物棲息地2 重視歷史文化保護(hù)區(qū)的空間和環(huán)境保護(hù)，將建筑密度、建筑高度控制在國(guó)家和城市規(guī)劃規(guī)定的范圍之內(nèi)3 對(duì)小區(qū)用地的地質(zhì)與水文狀況做出分析，其用地應(yīng)位于洪水水位之上，充分考慮到地震、水災(zāi)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施4 避免位于污染源的下風(fēng)向或下游方向，保證空氣、水的清潔；避免噪聲、光等因素帶來(lái)的污染。具體各方面的必備條件及賦分見(jiàn)表71。若違背必備條件，則計(jì)分為0分。被認(rèn)定的生態(tài)住宅需滿足本指標(biāo)體系中的基本要求（即各子項(xiàng)得分需在60分以上）；在此基礎(chǔ)上，分體系得分在80分以上者可進(jìn)行生態(tài)住宅單項(xiàng)認(rèn)定。我國(guó)對(duì)生態(tài)住宅的關(guān)注是近幾年的事，專家學(xué)者們對(duì)此提出了各種觀點(diǎn)和倡議，直至近期建設(shè)部制定了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》，生態(tài)小區(qū)建設(shè)開(kāi)始有章可循。 中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估體系在發(fā)達(dá)國(guó)家，建設(shè)生態(tài)住宅小區(qū)已經(jīng)有二三十年的歷史，建成區(qū)始終維持著良好的生態(tài)平衡，保持良好的環(huán)境條件和舒適的生活氛圍，體現(xiàn)了生態(tài)住宅區(qū)的基本特征。7 小區(qū)生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其社會(huì)環(huán)境影響主要反映在居住區(qū)內(nèi)環(huán)境對(duì)居民的身心健康、生活質(zhì)量和城市景觀的直接影響，以及對(duì)城市生態(tài)等間接影響。、礦工路交通噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響分析 深營(yíng)路、礦工路軍委規(guī)劃中的道路，深營(yíng)路規(guī)劃與鞍山高新區(qū)相通，兩條路均不是城市交通干線，據(jù)***同類道路噪聲類比調(diào)查，交通噪聲約65dB左右，夜間約55dB。 經(jīng)預(yù)測(cè)計(jì)算，鍋爐正常運(yùn)行時(shí)對(duì)項(xiàng)目的影響情況見(jiàn)表61。鍋爐房是主要大氣污染源，兩條道路是噪聲源。嚴(yán)禁隨意拋撒建筑垃圾。小區(qū)居民裝修過(guò)程中，產(chǎn)生固體廢物主要是廢磚瓦、棄土及材料包裝物等建筑垃圾，施工棄土等建筑垃圾應(yīng)盡量考慮就近作為回填土利用，避免隨意堆放污染環(huán)境（如二次揚(yáng)塵等）并影響區(qū)域整潔。對(duì)商業(yè)垃圾中的紙或塑料等包裝材料，應(yīng)盡量回收利用。因此，作為新建小區(qū)，垃圾應(yīng)采用分類、袋裝化方式收集，以減少收集過(guò)程中垃圾的暴露時(shí)間和垃圾的散落，小區(qū)設(shè)置的垃圾集中收集點(diǎn)也應(yīng)設(shè)置在離居民樓遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，并有專人管理，日產(chǎn)日清。這些生活垃圾集中收集后送至***城市生活垃圾處理廠集中處理，一般對(duì)環(huán)境影響不大。因此，項(xiàng)目排水對(duì)運(yùn)糧河水環(huán)境影響不大。 水環(huán)境影響分析 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的生活污水主要為小區(qū)居民和公建設(shè)施等排放的生活污水，排水水質(zhì)滿足排入城市下水管網(wǎng)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，即《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）的要求。（2） 建議使用的施工工具最好選用較先進(jìn)的、噪聲較小的施工設(shè)備，消音性能強(qiáng)的設(shè)備。由于本項(xiàng)目施工期已完成，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的另一噪聲源為居民對(duì)房屋裝修過(guò)程中，使用的施工工具如：電鋸，刨、錘子等發(fā)出的噪聲，其噪聲源強(qiáng)等級(jí)一般在103dB ，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)為晝間：55dB（A）、夜間：45dB（A）。 聲環(huán)境影響分析根據(jù)建設(shè)單位提供的資料及工程分析結(jié)果，擬建小區(qū)內(nèi)不建自來(lái)水泵站、煤氣調(diào)壓站，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期主要噪聲源為小區(qū)82樓及12樓底層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用的空調(diào)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備，其噪聲等級(jí)一般在70～90dB之間，對(duì)于這部分噪聲源不應(yīng)安置在室外，應(yīng)采取一定的消音、減振、隔聲等控制措施，使環(huán)境噪聲達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。這三種廢氣中主要污染物產(chǎn)生量較小，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生大的影響。 土地利用現(xiàn)狀及用地規(guī)劃 土地利用現(xiàn)狀 用地規(guī)劃 環(huán)境功能區(qū)劃 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況5 建設(shè)項(xiàng)目周圍地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè) 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 噪聲源項(xiàng)目所在區(qū)域現(xiàn)為居民樓，噪聲源主要為南、西側(cè)公路的交通噪聲。小區(qū)建成后居住人口密度適當(dāng)，交通便捷，文化教育設(shè)施完善，綜合管理得體，所有這些將給城市生態(tài)和社會(huì)環(huán)境帶來(lái)正面影響。對(duì)于小區(qū)建設(shè)，根據(jù)其特點(diǎn)及可比性，影響因素通?？蓺w納為7類，即環(huán)境質(zhì)量、綠化與景觀、建筑與設(shè)施、文化教育、交通便捷性、人口密度、綜合管理。 社會(huì)環(huán)境的影響因素分析本項(xiàng)目屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其社會(huì)環(huán)境影響主要反映在小區(qū)內(nèi)人居環(huán)境對(duì)居民的身心健康和生活質(zhì)量的直接影響，以及對(duì)城市景觀、城市生態(tài)等間接影響。從平面布置圖可看出臨街第一排住宅均退出道路規(guī)劃紅線外，符合常規(guī)要求；公共服務(wù)設(shè)施配套基本可達(dá)到小區(qū)—組團(tuán)結(jié)構(gòu)型規(guī)模的要求；公共綠地充分考慮了日照、景觀的完整性和人文環(huán)境的協(xié)調(diào)性；小區(qū)整體規(guī)劃人、車分流，有利于人身安全；根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，整個(gè)小區(qū)內(nèi)不設(shè)煤氣、自來(lái)水維修所、變電站，小區(qū)內(nèi)共設(shè)五處變壓器，分別在25樓南側(cè)，142樓東側(cè)、9樓、7樓南側(cè)以及81樓北側(cè)，從整體看，小區(qū)布局是可行的。175。 建筑垃圾主要為居民入住前室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾。上述生活垃圾收集到小區(qū)垃圾集中收集電點(diǎn)，定期送至城市生活垃圾處理廠集中處理。d計(jì)，生活垃圾產(chǎn)生量約715t/a?！? 交通噪聲項(xiàng)目建成后，小區(qū)周邊新建的交通干道過(guò)往車輛產(chǎn)生的交通噪聲將成為建設(shè)區(qū)域的主要噪聲源。 噪聲 配套設(shè)施的設(shè)備噪聲該項(xiàng)目建成后，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有自來(lái)水泵站及煤氣調(diào)壓箱等輔助設(shè)施，對(duì)項(xiàng)目本身環(huán)境可能產(chǎn)生影響的噪聲源為配套設(shè)施的設(shè)備運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的噪聲。 表38 高峰期露天停車場(chǎng)汽車尾氣污染物排放情況污染物名稱COHCNOx合計(jì)高峰時(shí)排放量（g/h）日均排放量（g/d）從表38中可以看出，高峰期露天停車場(chǎng)汽車尾氣污染物日均排放量不大，相關(guān)類比資料對(duì)照，發(fā)現(xiàn)進(jìn)出停車場(chǎng)的汽車尾氣中各污染物排放量相對(duì)小區(qū)周邊已有的城市干道、（支路中汽車尾氣污染物排放量要小得多）。露天停車場(chǎng)尾氣污染物日均排放量按163個(gè)車位的車輛平均每日進(jìn)出三次估算，結(jié)果也列于表38。設(shè)高峰期小時(shí)進(jìn)出停車場(chǎng)的車流量為總車位的80%，每輛車平均行駛距離100m，車速15m/h，高峰期的持續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。 表36 各種行駛狀態(tài)下汽車尾氣中污染物濃度關(guān)系車輛行駛工況主要污染物排放濃度（mg/m3）車輛行駛工況與尾氣的關(guān)系CO（%）HC（106）NOX（106）空擋80023尾氣量少，CO、HC高，NOx低低速670191尾氣量較多，CO、HC、較高，NOx較低加速540543尾氣量多，CO較低，HC 、NOx較高定速4851270尾氣量多，CO、HC較低，NOx高減速50006尾氣量少，CO、HC高，NOx低175。而在停車場(chǎng)中汽車進(jìn)出時(shí)一般以低速行駛為主，低速型工況下小型車輛的污染物排放系數(shù)見(jiàn)表37。根據(jù)相關(guān)資料調(diào)查，車輛行駛工況與尾氣中污染物排放濃度的一般關(guān)系見(jiàn)表36。175。根據(jù)《中國(guó)環(huán)境保護(hù)工作手冊(cè)》中提供的“燃燒1百萬(wàn)m3燃料氣排放的各污染物量”的參數(shù)計(jì)算，該項(xiàng)目天然氣排放的各種污染物量見(jiàn)表35。 表34 二、三期項(xiàng)目主要水污染物濃度及排放量項(xiàng)目CODBOD5SSNH3NpH水質(zhì)濃度（mg/l）4302003103569污染物排放量（t/a）標(biāo)準(zhǔn)值（mg/l）50030040035從表34可見(jiàn)，項(xiàng)目污水排放濃度達(dá)到設(shè)有污水處理廠的城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。 上述污水經(jīng)城市下水道進(jìn)入南部污水溝，該溝下游設(shè)有城市污水處理廠，因此，項(xiàng)目污水排放執(zhí)行《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）中有城市污水處理廠的城市下水道系統(tǒng)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)表34。根據(jù)***城市生活污水的類比調(diào)查，污水水質(zhì)一般為COD≤430mg/l、BOD5≤200mg/l、SS≤310mg/l、NH3N≤35mg/l、PH 6～9。該項(xiàng)目污染物的排放量占小區(qū)總污染物排放量的68%。 營(yíng)運(yùn)期污染分析擬建小區(qū)以居住為主，根據(jù)小區(qū)構(gòu)筑物建設(shè)和使用功能規(guī)劃，以及相關(guān)配套設(shè)施規(guī)劃，營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的污染源主要有以下幾方面： 水污染項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期入住人數(shù)約為2800人，公建單位人數(shù)400人，主要水污染源是居民樓和公建設(shè)施內(nèi)排放的生活污水，這些污水經(jīng)化糞池處理后排入城市下水管網(wǎng)。上述固體廢物應(yīng)及時(shí)妥善處置，如處置不當(dāng)，將成為揚(yáng)塵源及潛在的水污染源，對(duì)周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定影響。油漆、各種膠產(chǎn)生的有機(jī)廢氣污染源主要是房屋裝修過(guò)程中使用的輔助材料產(chǎn)生的具有刺激性氣味的氣體。 空氣污染房屋裝修期空氣污染源主要有兩種，即揚(yáng)塵源和油漆、各種膠產(chǎn)生的有機(jī)廢氣污染源。噪聲源包括挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、塔吊等各種施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛。同時(shí)，裝修產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵等污染也會(huì)影響當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量?？辈煸O(shè)計(jì)原材料準(zhǔn)備 房屋裝修 噪聲施工 固廢物 噪聲揚(yáng)塵住宅樓、公建、網(wǎng)點(diǎn)生活污水 固廢物 煙氣 圖31 工程主要工序及污染流程圖 營(yíng)運(yùn)期房屋裝修施工污染源及污染物房屋裝修施工污染源及排放的污染物主要是房屋裝修施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的揚(yáng)塵、施工設(shè)備作業(yè)時(shí)產(chǎn)生的噪聲、車輛排放的汽車尾氣、基礎(chǔ)施工及裝修過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物等。 裝修期污染分析 裝修工藝和主要原材料及設(shè)備房屋裝修主要原材料為水泥、砂子、磚及其他輔助材料等。已交工的房子為毛坯房，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染主要為營(yíng)運(yùn)期房屋裝修排放的有機(jī)廢氣、固體廢棄物及居民生活排放的生活污水等。 物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理由鞍山***物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。通過(guò)中央景觀車行系統(tǒng)和景觀步行系統(tǒng)及獨(dú)特的地形地貌，將社區(qū)各景點(diǎn)與不同尺度與節(jié)奏的庭院連成整體，使整個(gè)小區(qū)形成一個(gè)點(diǎn)、線、面互相結(jié)合的生態(tài)綠化系統(tǒng)。 綠化所建小區(qū)體現(xiàn)環(huán)境均好性原則，在小區(qū)中間建有假山、羅馬廣場(chǎng)綠地，用灌木、喬木、草坪等合理搭配，并在樓與樓間、樓前和樓后設(shè)有花壇。 交通小區(qū)道路主要由城市干道、小區(qū)道路和組團(tuán)路及宅前路組成，組團(tuán)路寬約7～8米，宅前路寬約3～4米，分別設(shè)機(jī)動(dòng)車和人行專用出入口，小區(qū)機(jī)動(dòng)車及人行出入口擬設(shè)在小區(qū)西、南兩個(gè)廠界中間地帶，二者出入口共用，中間由綠化帶相隔，兩側(cè)為人行專用出入口。小區(qū)內(nèi)不設(shè)有線電視寬帶網(wǎng)，樓內(nèi)預(yù)留可視對(duì)講系統(tǒng)。 郵政和通訊 郵政小區(qū)屬鐵東郵政局投遞服務(wù)范圍，小區(qū)內(nèi)不另設(shè)郵電局。生活污水量按生活用水的80%計(jì)， m3/d，占整個(gè)小區(qū)日生活排污量的68%。 表25 小區(qū)總用水情況序號(hào)項(xiàng)目使用單位數(shù)（人）用水定額（l/人d）用水量（m3/d）1住宅42001305462公建600120603綠化42800（L/）合計(jì) 表26 小區(qū)二、三期用水情況序號(hào)項(xiàng)目使用單位數(shù)（人）用水定額（l/人d）用水量（m3/d）1