【正文】 i 目 錄 1 總則 ………… ……………………………………………………………… 1 項(xiàng)目由來(lái) 1 評(píng)價(jià)目的 1 編制依據(jù) 1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 1 評(píng)價(jià)項(xiàng)目工作等級(jí) 4 評(píng)價(jià)因子 4 評(píng)價(jià)范圍和評(píng)價(jià)重點(diǎn) 4 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 4 主要評(píng)價(jià)技術(shù)和方法 5 2 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境概況 …………… ……………………………………… 5 地理位置 5 地形、地貌和地質(zhì) 5 氣象、氣候 5 水文 5 生態(tài)環(huán)境 5 礦藏資源 5 社會(huì)環(huán)境概況 5 生活質(zhì)量概況 5 3 建設(shè)項(xiàng)目概況 …………………………………………………………… ...7 項(xiàng)目名稱 、建設(shè)性質(zhì) 7 建設(shè)地址 7 項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容 7 建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)與總體布局 7 給排水系統(tǒng) 9 項(xiàng)目投資 12 4 環(huán)境影響因素分析 ……………………………………………………… ..13 施工期環(huán)境影響因素分析 13 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響因素分析 13 5 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) ……………………………………………… ..16 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 16 地表水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 17 聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 17 6 施工期環(huán)境影響分析 …………………………………………………… ..18 拆遷安置對(duì)社會(huì)環(huán)境的影響 18 施工期間揚(yáng)塵污染及其防治 18 施工期間噪聲污染及其防治 19 施工期其它污染影響及其防治 21 施工對(duì)生態(tài)環(huán)境影響分析 21 施工對(duì)城市交通的影響 22 裝修期油漆廢氣影響分析 22 ii 7 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià) …………………………………………………… ..22 水環(huán)境影響分析 22 環(huán)境空氣影響分析 23 聲環(huán)境影響分析 25 固體廢棄物影響分析 26 周邊環(huán)境噪聲污染源對(duì)本項(xiàng)目的影響 27 生態(tài)環(huán)境及景觀影響分析 27 其它 27 8 污染防治對(duì)策與措施 …………………………………………………… ..28 設(shè)置環(huán)保機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)環(huán)境管理 28 施工期污染防止及生態(tài)保護(hù)對(duì)策和措施 28 營(yíng)運(yùn)期污染防治對(duì)策和措施 29 9 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 ……………………………………………………… ..30 環(huán)保投資估算 30 環(huán)保投資比例分析 31 環(huán)境效益分析 31 選址合理性分析 31 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析 31 10 公眾參與 ………………………………………………………………… 32 公眾參與調(diào)查的目的 32 公眾參與調(diào)查的方法和對(duì)象 32 調(diào)查內(nèi)容 33 調(diào)查結(jié)果及分析 33 結(jié)果小結(jié) 33 11 結(jié)論與建議 ………………………………………………………… .........33 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 34 環(huán)境影響因素分析 34 環(huán)境影響分析 34 污染防治對(duì)策與措施 35 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 36 公眾參與 36 總結(jié)論 36 12 附圖、附件 ……………………………………………………………… 37 1 總 則 項(xiàng)目由來(lái) 中國(guó)大陸平原 “古木夕陽(yáng) ”住宅小區(qū)項(xiàng)目位于 中國(guó)大陸平原 。項(xiàng)目建成后，可入住居民住戶 792 戶、約 2376 人（以 3 人 /戶計(jì)），可入住辦公住戶 142 戶、約 568 人（以 4 人 /戶計(jì)），另建設(shè)一個(gè) 3 層商場(chǎng)（位于 20＃樓 1～ 3 層，商場(chǎng)內(nèi)計(jì)員工約 50 人），機(jī)動(dòng)車停車位 616 輛。 編制依據(jù) ⑴ 華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán) 與 環(huán)球環(huán)境評(píng)價(jià)中心 [2020]簽訂的《環(huán)評(píng)技術(shù)咨詢合同書(shū)》 ⑵ 中國(guó)大陸平原 城建設(shè)計(jì)研究院《 古木夕陽(yáng) 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》 ⑶ 中國(guó)大陸平原 計(jì)劃委員會(huì) 環(huán)計(jì)經(jīng) [2020]03 號(hào)《 中國(guó)大陸平原 計(jì)劃委員會(huì)基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)登記表》 ⑷ 《 環(huán)境保護(hù)法》（ ） ⑸ 國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ ） ⑹ 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》 (HJ/～ —93， HJ/T ～ —1995) ⑺ 中國(guó)大陸平原 [1999]165 號(hào)《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例實(shí)施意見(jiàn)的通知》 ⑻ 《 中國(guó) “城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) ”適用區(qū)域劃分邊界規(guī)定》 ⑼ 《 中國(guó)大陸平原 城市發(fā)展總體規(guī)劃》（ 19952020） 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)環(huán)境功能區(qū)劃分方案，評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表 11。幼兒園食堂油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832020），詳 見(jiàn)表 15。根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)要求，排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890) Ⅰ 、 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)，其中， 交通干道 一側(cè)周界執(zhí)行 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)，其余執(zhí)行 Ⅰ 類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表 17。 評(píng)價(jià)重點(diǎn) 本項(xiàng)目主要污染因子為廢水、廢氣、噪聲、廢費(fèi)，評(píng)價(jià)重點(diǎn)為噪聲、廢氣。 地形、地貌和地質(zhì) 氣象、氣候 水文 生態(tài)環(huán)境 礦藏資源 社會(huì)環(huán)境概況 城市性質(zhì) 行政區(qū)劃和人口 工業(yè) 農(nóng)業(yè) 城市供水和排水 交通 生活質(zhì)量概況 城市綠化 旅游環(huán)境 文物 文化娛樂(lè)體育設(shè)施 教育衛(wèi)生 居民住房條件和收入 3 建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì) 項(xiàng)目名稱： 中國(guó)大陸平原 中海房地產(chǎn)有限公司 中國(guó)大陸平原 “古木夕陽(yáng) ”住宅小區(qū)項(xiàng)目； 項(xiàng)目性質(zhì)：新建。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目總用地面積 ，原為低矮零亂住宅。 1＃地塊主要為高層住宅用地，總建筑面積 9444 m2，其中，住宅建筑面積 94196 m2（共 14 幢高層建筑），商鋪建筑面積 3164 m2，公建建筑面積 4000 m2（含 1000 m2 會(huì)所， 2400 m2 九班幼兒園）；機(jī)動(dòng)車停車位 411 輛，包括公共停車位 135 輛（地上： 64 輛、地下： 71 輛）和小區(qū)內(nèi)部停車位 276 輛（地上： 85 輛、地下： 191 輛）；綠地率為 42％。 表 32 2＃地塊辦公樓統(tǒng)計(jì)表 樓號(hào) 層數(shù)（層） 建筑高度（ m） 備注 17～ 19＃ 12 20＃ 15/17 ～ 3 層為商場(chǎng)，以上為公寓式辦公 3＃地塊為高層住宅用地，總建 筑面積 6888 m2（共 2幢高層建筑），沿街商業(yè)用房建筑面積 1326m2；地上停車位 30 輛；綠地率 30％。 交通與停車 小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車采取地下車庫(kù)和地面室內(nèi) 停車場(chǎng)（庫(kù)）的形式，入口主要分布在主要交通干道一側(cè)，以減少小區(qū)的車流量。 辦公 以塔式高層建筑作為區(qū)域標(biāo)志，并嘗試新興的公寓（單元）式辦公及 soho 式辦公空間，復(fù)式設(shè)計(jì)，空間靈活。高層住宅、辦公樓采用樁筏基礎(chǔ)，樁為預(yù)應(yīng)力混 凝土管樁，其余采用柱下樁基礎(chǔ)，樁型根據(jù)實(shí)測(cè)地質(zhì)情況確定。 用水量 本項(xiàng)目用水量見(jiàn)表 32。d 90 發(fā)生于 1?！?3＃地塊 幼兒園（九班） 50L/人 自噴系統(tǒng) 根據(jù)消防規(guī)范，高層辦公、商場(chǎng)地下車庫(kù)需設(shè)置自噴系統(tǒng) 。 暖通設(shè)計(jì) 1＃地塊地下車庫(kù)采用自然進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)方式，補(bǔ)風(fēng)由汽車道進(jìn)入。突起通風(fēng)機(jī)房隔墻和樓板的送回風(fēng)管上均安裝防火調(diào)節(jié)閥。 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，住宅小區(qū)項(xiàng)目擬設(shè)二臺(tái) 400KW 柴油發(fā)電機(jī)，一臺(tái)供 1＃、 3＃地塊的所有二 級(jí)負(fù)荷，另一臺(tái)供 2＃地塊內(nèi)的所有二級(jí)負(fù)荷。高層住宅每 3 層裝一只 6 位集中表箱，位置在電氣井外墻上，各戶內(nèi)裝設(shè)分戶箱。 防雷、接地 高層住宅屬第三類防雷建筑物，屋頂接閃器采用避雷帶和避雷針結(jié)合， 30m 以上每層設(shè)防側(cè)擊避雷帶， 30m 以下設(shè)水平均壓環(huán)，引下線、均壓環(huán)和防側(cè)擊避雷帶均采用結(jié)構(gòu)鋼筋、基礎(chǔ)接地。 高層住宅在各單元每隔 5 曾設(shè)一只分線箱，其它各層設(shè)過(guò)路盒，豎向管線在電氣井道內(nèi)敷設(shè)，多層住宅各單元設(shè) 1 只分線箱，電話電纜采用 HYA 型，電話線采用 型，電話進(jìn)戶線采用鋼管保護(hù)，其它采用 UPVC 管保護(hù)。 消防電氣 高層住宅為二類建筑，其消防設(shè)備用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，中心地下室為 Ⅱ 類汽車庫(kù)，其消防設(shè)備負(fù)荷為二級(jí)。 辦公樓設(shè)置自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 項(xiàng)目投資 本工程總投資為 億元，其中自有資金 億元，銀行貸款 億元。在拆遷安置過(guò)程中，如果對(duì)居民住戶補(bǔ)償安置不當(dāng)，將會(huì)長(zhǎng)期影響被安置人員及家庭的生活，可能出現(xiàn)不安定因素。 交通運(yùn)輸 施工渣土、施工材料運(yùn)輸高峰期，車輛數(shù)量急增對(duì)道路交通的管理帶來(lái)一定的影響；運(yùn)輸車輛作業(yè)不當(dāng)造成路面損害，影響交通運(yùn)輸?shù)恼＿M(jìn)行。水質(zhì)參照其它同類水質(zhì)為：CODcr 約 400mg/L、 BOD5 約 280mg/L、 SS 約 250mg/L、 LAS 約 、 pH6～ 9。 廢氣主要為居民住戶廚房燒煮廢氣、幼兒園 食堂發(fā)生的油煙廢氣（小區(qū)內(nèi)暫不考慮其它餐飲業(yè)）以及機(jī)動(dòng)車進(jìn)出小區(qū)和車庫(kù)時(shí)發(fā)生的汽車尾氣。參照相關(guān)資料，油煙廢氣中油最高濃度約 248mg/m3，平均約 8mg/m3，則油排放量約 。其中， 1＃停車場(chǎng)（庫(kù)）分地上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)兩個(gè)，地上停車場(chǎng)停車位 64 輛，停車場(chǎng)北側(cè)為沿街店鋪；地下停車庫(kù)分兩塊，地下車庫(kù) 11停車位為 98 個(gè)、地下車庫(kù) 12 停車位為 71 個(gè)。 根據(jù)同類小區(qū)車庫(kù)可知，汽車入庫(kù)高峰期主要集中在早上、晚上兩段時(shí)間，汽車進(jìn)出地下車庫(kù)總耗時(shí)約 4h。A/ M=G 在地下車庫(kù)在強(qiáng)制排風(fēng)時(shí)，各停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)主要污染物濃度見(jiàn)表 44。 一般水泵噪聲約 75～ 85dB（ A），風(fēng)機(jī)噪聲約 80～ 90dB（ A），配電房設(shè)備噪聲約 60dB（ A），食堂排風(fēng)機(jī)噪聲約 65～ 72dB（ A），汽車停車庫(kù)入口處交通噪聲一般在 65～ 75 dB（ A）。 辦公樓 辦公樓辦公人員生活垃圾日發(fā)生量以 其它 小區(qū)內(nèi)設(shè)置醫(yī)務(wù)室，醫(yī)務(wù)室將發(fā)生醫(yī)療廢 物，屬于危險(xiǎn)廢物。 中國(guó)大陸平原 環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站在 中國(guó)大陸平原 區(qū) 5 個(gè)大氣常規(guī)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，對(duì)大氣 中的 SO NOTSP、降塵、酸雨進(jìn)行了例行監(jiān)測(cè)，前四項(xiàng)設(shè)測(cè)點(diǎn) 5 個(gè)，酸雨設(shè)測(cè)點(diǎn) 3 個(gè)， 2020 年度，環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)結(jié)果見(jiàn)表 51。 建設(shè)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) 市區(qū) 5 個(gè)大氣常規(guī)監(jiān)測(cè)點(diǎn)中，高專測(cè)點(diǎn)在本項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)，該測(cè)點(diǎn)位于住宅小區(qū)項(xiàng)目西北側(cè)，相距約 1500m。 表 52 高專測(cè)點(diǎn) 2020 年度監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)一覽表（單位： mg/m3） 監(jiān)測(cè)項(xiàng)目 SO2 NO2 TSP 日均濃度 日均值數(shù) 279 279 279 濃度范圍 ～ ～ ～ 17 超標(biāo)率，％ 0 超標(biāo)倍數(shù) 0 0 0 大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)果表明，擬建項(xiàng)目所在地空氣質(zhì)量良好， SO、 NO、 TSP 三項(xiàng)污染物濃度符合 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 表 53 大陸江 下游段水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)一覽表（單位： mg/L） 監(jiān)測(cè) 斷面 水功 能區(qū) 項(xiàng)目 DO CODMn BOD5 總磷 氨氮 澄浪堰 Ⅳ 類 平均值 均值類別 Ⅳ Ⅲ Ⅳ Ⅳ Ⅳ 大陸江口 Ⅳ 類 平均值 均值類別 Ⅳ Ⅲ Ⅳ Ⅳ Ⅴ 由表可知，評(píng)價(jià)河段 大陸江口 斷面氨氮指標(biāo)為 Ⅴ 類，其它指標(biāo)滿足 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)要求。 根據(jù)地塊所在的環(huán)境狀況，地塊東、西、北均為交通道路，東側(cè) 為 交通要道，該道路兩側(cè)噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的 4 類標(biāo)準(zhǔn)，南、西、北三側(cè)及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境噪聲執(zhí)行 1 類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后，住戶入住前將有裝修垃圾和油漆廢氣以及裝修噪聲發(fā)生。 只要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的有關(guān)政策進(jìn)行拆遷安置，政府措施得力，各部門(mén)通力協(xié)作，根據(jù)具體情況適當(dāng)考慮各方的利益，則本項(xiàng)目的拆遷安置能對(duì)各相關(guān)方的不利影響減少至最小程度。由于施工的需要，一些建材露天堆放，一些施工點(diǎn)表層土壤需人工開(kāi)挖、堆放，在氣候干燥又有風(fēng)的情況下，產(chǎn)生揚(yáng)塵。由于項(xiàng)目所在地塊屬于住宅區(qū)，近距離揚(yáng)塵必然會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。輛； V汽車行駛速度， km/h； W汽車載重量， t； P道路表面揚(yáng)塵量， kg/m2。 表 62 在不同車速及地面清潔程度的汽車揚(yáng)塵（單位： kg/kgm 機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、升降機(jī)等，多為 點(diǎn)源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆裝模板時(shí)的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。由表可知，由于施工機(jī)械的噪聲級(jí)較高，其影響范圍一般在