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地產(chǎn)房地產(chǎn)環(huán)評(píng)報(bào)告書-展示頁

2024-09-10 19:27本頁面
  

【正文】 旅游環(huán)境 文物 文化娛樂體育設(shè)施 教育衛(wèi)生 居民住房條件和收入 3 建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì) 項(xiàng)目名稱: 中國大陸平原 中海房地產(chǎn)有限公司 中國大陸平原 “古木夕陽 ”住宅小區(qū)項(xiàng)目; 項(xiàng)目性質(zhì):新建。 主要 評(píng)價(jià)技術(shù)和方法 本評(píng)價(jià)根據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則,通過對(duì)建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)研和對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程分析,確定環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀,分析建設(shè)項(xiàng)目的污染源種類和源強(qiáng),提出相應(yīng)的污染防治措施,通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工期和營運(yùn)期可能對(duì)環(huán)境影響的預(yù)測(cè)分析,論證建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保可行性。 評(píng)價(jià)重點(diǎn) 本項(xiàng)目主要污染因子為廢水、廢氣、噪聲、廢費(fèi),評(píng)價(jià)重點(diǎn)為噪聲、廢氣。 表 18 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(單位: dB( A)) 施工階段 主要噪聲源 噪聲限值 晝間 夜間 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等 75 55 打樁 各種打樁機(jī)等 85 禁止施工 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機(jī)等 65 55 評(píng)價(jià)項(xiàng)目工作等級(jí) 建設(shè)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)模、排污情況、周圍環(huán)境特征,依據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》中的規(guī)定,確定評(píng)價(jià)等級(jí)為: 環(huán)境空氣:低于三級(jí) 地表水環(huán)境:低于三級(jí) 噪聲: 低于三級(jí) 固體廢棄物:分析評(píng)價(jià) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài):分析評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)因子 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià): SO NO TSP; 地面水質(zhì)現(xiàn)狀評(píng)價(jià): pH、 CODMn 、 BOD DO、石油類、 NH3N; 廢氣排放濃度達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià): SO NO CO; 廢水排放濃度達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià): pH、 CODcr、 BOD SS、石油類、 LAS; 噪聲評(píng)價(jià): Leq( A)。根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)要求,排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890) Ⅰ 、 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn),其中, 交通干道 一側(cè)周界執(zhí)行 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn),其余執(zhí)行 Ⅰ 類標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 17。在納入城市污水處理廠之前,項(xiàng)目排放污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB89781996)中的二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn),遠(yuǎn)期納入城市污水處理廠后,污水排放執(zhí)行 GB89781996中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 16。幼兒園食堂油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB184832020),詳 見表 15。 表 11 環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值(單位: mg/m3) 污染物名稱 取樣時(shí)間 濃度限值 二氧化硫( SO2) 1 小時(shí)平均 日平均 年平均 一氧化碳( CO) 1 小時(shí)平均 日平均 年平均 / 二氧化氮( NO2) 1 小時(shí)平均 日平均 年平均 總懸浮顆粒物( TSP) 1 小時(shí)平均 / 日平均 年平均 表 12 地表水環(huán)境質(zhì)量 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)值(單位: mg/l,除 pH 外) 項(xiàng)目名稱 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)值 CODMn ≤ 10 DO≥ 3 BOD5≤ 6 pH ~ 石油類 ≤ 氨氮 ≤ 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) “城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) ”適用 區(qū)域劃分 圖 ,評(píng)價(jià)區(qū)域 應(yīng) 執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》( GB309693)中的 1 類標(biāo)準(zhǔn),東側(cè) 為 交通要道,道路兩側(cè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 GB309693 中的 4 類標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 13。 編制依據(jù) ⑴ 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 與 環(huán)球環(huán)境評(píng)價(jià)中心 [2020]簽訂的《環(huán)評(píng)技術(shù)咨詢合同書》 ⑵ 中國大陸平原 城建設(shè)計(jì)研究院《 古木夕陽 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》 ⑶ 中國大陸平原 計(jì)劃委員會(huì) 環(huán)計(jì)經(jīng) [2020]03 號(hào)《 中國大陸平原 計(jì)劃委員會(huì)基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)登記表》 ⑷ 《 環(huán)境保護(hù)法》( ) ⑸ 國務(wù)院令第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》( ) ⑹ 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》 (HJ/~ —93, HJ/T ~ —1995) ⑺ 中國大陸平原 [1999]165 號(hào)《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例實(shí)施意見的通知》 ⑻ 《 中國 “城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) ”適用區(qū)域劃分邊界規(guī)定》 ⑼ 《 中國大陸平原 城市發(fā)展總體規(guī)劃》( 19952020) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)環(huán)境功能區(qū)劃分方案,評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB30951996)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 11。 根據(jù)《 環(huán)境保護(hù)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》,該項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng) 價(jià),為此, 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 委托 環(huán)球環(huán)境評(píng)價(jià)中心 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作,我 中心 接受委托后,進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘探和周邊環(huán)境調(diào)研及工程分析與類比調(diào)查,在對(duì)有關(guān)資料的收集、分析歸納、整理后,按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)的技術(shù)規(guī)范,編制了本環(huán)境影響報(bào)告書,報(bào)請(qǐng)審批。項(xiàng)目建成后,可入住居民住戶 792 戶、約 2376 人(以 3 人 /戶計(jì)),可入住辦公住戶 142 戶、約 568 人(以 4 人 /戶計(jì)),另建設(shè)一個(gè) 3 層商場(chǎng)(位于 20#樓 1~ 3 層,商場(chǎng)內(nèi)計(jì)員工約 50 人),機(jī)動(dòng)車停車位 616 輛。該公司擬把現(xiàn)仍居住在該地塊約 700 戶居民進(jìn)行拆遷安置,并通過開發(fā)建設(shè),把該地塊建設(shè)成為集高層住宅、高層辦公為一體、人與自然深度和諧的現(xiàn)代園林式都市小區(qū)。 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 報(bào) 告 書 住宅小區(qū)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 責(zé) 任 表 項(xiàng)目名稱 環(huán)評(píng)文件 環(huán)境影響報(bào)告書 委托單位 評(píng)價(jià)承擔(dān)單位 評(píng)價(jià)證書 審定 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 協(xié)作單位 主要參加人員及資格 姓名 從事專業(yè) 上崗證號(hào) 職稱 完成章節(jié) 簽名 i 目 錄 1 總則 ………… ……………………………………………………………… 1 項(xiàng)目由來 1 評(píng)價(jià)目的 1 編制依據(jù) 1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 1 評(píng)價(jià)項(xiàng)目工作等級(jí) 4 評(píng)價(jià)因子 4 評(píng)價(jià)范圍和評(píng)價(jià)重點(diǎn) 4 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 4 主要評(píng)價(jià)技術(shù)和方法 5 2 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境概況 …………… ……………………………………… 5 地理位置 5 地形、地貌和地質(zhì) 5 氣象、氣候 5 水文 5 生態(tài)環(huán)境 5 礦藏資源 5 社會(huì)環(huán)境概況 5 生活質(zhì)量概況 5 3 建設(shè)項(xiàng)目概況 …………………………………………………………… ...7 項(xiàng)目名稱 、建設(shè)性質(zhì) 7 建設(shè)地址 7 項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容 7 建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)與總體布局 7 給排水系統(tǒng) 9 項(xiàng)目投資 12 4 環(huán)境影響因素分析 ……………………………………………………… ..13 施工期環(huán)境影響因素分析 13 營運(yùn)期環(huán)境影響因素分析 13 5 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) ……………………………………………… ..16 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 16 地表水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 17 聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 17 6 施工期環(huán)境影響分析 …………………………………………………… ..18 拆遷安置對(duì)社會(huì)環(huán)境的影響 18 施工期間揚(yáng)塵污染及其防治 18 施工期間噪聲污染及其防治 19 施工期其它污染影響及其防治 21 施工對(duì)生態(tài)環(huán)境影響分析 21 施工對(duì)城市交通的影響 22 裝修期油漆廢氣影響分析 22 ii 7 營運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià) …………………………………………………… ..22 水環(huán)境影響分析 22 環(huán)境空氣影響分析 23 聲環(huán)境影響分析 25 固體廢棄物影響分析 26 周邊環(huán)境噪聲污染源對(duì)本項(xiàng)目的影響 27 生態(tài)環(huán)境及景觀影響分析 27 其它 27 8 污染防治對(duì)策與措施 …………………………………………………… ..28 設(shè)置環(huán)保機(jī)構(gòu),加強(qiáng)環(huán)境管理 28 施工期污染防止及生態(tài)保護(hù)對(duì)策和措施 28 營運(yùn)期污染防治對(duì)策和措施 29 9 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 ……………………………………………………… ..30 環(huán)保投資估算 30 環(huán)保投資比例分析 31 環(huán)境效益分析 31 選址合理性分析 31 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析 31 10 公眾參與 ………………………………………………………………… 32 公眾參與調(diào)查的目的 32 公眾參與調(diào)查的方法和對(duì)象 32 調(diào)查內(nèi)容 33 調(diào)查結(jié)果及分析 33 結(jié)果小結(jié) 33 11 結(jié)論與建議 ………………………………………………………… .........33 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 34 環(huán)境影響因素分析 34 環(huán)境影響分析 34 污染防治對(duì)策與措施 35 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 36 公眾參與 36 總結(jié)論 36 12 附圖、附件 ……………………………………………………………… 37 1 總 則 項(xiàng)目由來 中國大陸平原 “古木夕陽 ”住宅小區(qū)項(xiàng)目位于 中國大陸平原 。 項(xiàng)目所在地塊原為零亂、低矮的居民住宅,現(xiàn)由 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 通過公開招標(biāo)獲得了該地塊的開發(fā)權(quán)。 項(xiàng)目擬分三個(gè)小地塊, 1#地塊主要建設(shè) 14 幢高層住宅樓、商鋪、公建及機(jī)動(dòng)車停車庫等, 2#地塊主要建設(shè) 2 幢高層辦公樓、 2 幢公寓式辦公樓、商鋪及機(jī)動(dòng)車停車庫等, 3#地塊主要建設(shè) 2 幢多層住宅樓 及商鋪等。 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 提出了本項(xiàng)目, 中國大陸平原 計(jì)劃委員會(huì)以 環(huán)計(jì)經(jīng) [2020]03 號(hào)《 中國大陸平原 計(jì)劃委員會(huì)基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)登記表》同意該項(xiàng)目立項(xiàng), 中國大陸平原 城建設(shè)計(jì)院編制了 本 項(xiàng)目 ――“ 古木夕陽 ” 住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 評(píng)價(jià)目的 本評(píng)價(jià)主要目的:通過工程分析,摸清建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程中和建成后可能產(chǎn)生的污染物排放情況,預(yù)測(cè)本項(xiàng)目建設(shè)過程和建成后產(chǎn)生的廢氣、噪聲及廢水對(duì)周圍居民區(qū)的影響以及項(xiàng)目建成后周邊環(huán)境對(duì)住宅小區(qū)的影響,并提出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)可行的污染物防治措施,使得項(xiàng)目的建 設(shè)和環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展,得出環(huán)??尚行越Y(jié)論。 地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 中國大陸平原 地面水環(huán)境功能區(qū)劃分, 該 段執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB38382020)中的 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)值參見表 12。 表 13 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值(單位: dB( A)) 類別 晝間 夜間 1 類標(biāo)準(zhǔn)值 55 45 4 類標(biāo)準(zhǔn)值 70 55 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目建成后排放廢氣主要為居民日常生活排放的燒煮廢氣、幼兒園食堂油煙廢氣和汽車停車庫排放的汽車尾氣,對(duì)居民日常生活廢氣國內(nèi)尚無排放標(biāo)準(zhǔn),汽車尾氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB162971996)中 “新污染源大氣污染物排放限值 ”二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 14。 表 14 廢氣排放標(biāo)準(zhǔn) 污染物 最高允許排放濃度( mg/m3) 最高允許排放速率( kg/h) 無組織排放監(jiān)控 濃度限值 排氣筒高度( m) 20 30 40 50 60 70 監(jiān)測(cè)點(diǎn) 濃 度 限 值( mg/m3) HC 120 17 53 100 / / / 周界外濃度最高點(diǎn) NOx 240 12 16 23 SO2 550 15 25 39 55 77 表 15 飲食業(yè)油排放標(biāo)準(zhǔn)( GB184832020) 規(guī)模 小型 中型 大型 最高允許排放濃度( mg/Nm3) 凈化設(shè)施最低去除效率(%) 60 75 85 廢水排放標(biāo)準(zhǔn) 近期,項(xiàng)目所在區(qū)域城市污水納入市政下水道排入 大陸 江,遠(yuǎn)期城市污水納入城市污水處理廠處理后排入 大陸江 。 噪聲控制標(biāo)準(zhǔn) 住宅小區(qū)建成后,水泵房、汽車庫、汽車行駛等均會(huì)發(fā)生噪聲 ,可能影響住宅小區(qū)居住、辦公環(huán)境。 表 16 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)值(單位: mg/l,除 pH) 序號(hào) 項(xiàng)目 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值 1 pH 6~ 9 6~ 9 2 SS 200 400 3 石油類 10 30 4 CODcr 150 500 5 BOD5 60 300 6 氨氮 25 7 LAS 10 20 表 17 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(單位: dB( A)) 類別 晝間標(biāo)準(zhǔn)值 夜間標(biāo)準(zhǔn)值 Ⅰ 55 45 Ⅳ 70 55 施工期噪聲控制標(biāo)準(zhǔn) 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》( GB1252390),具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 18。 評(píng)價(jià)范圍和評(píng)價(jià)重點(diǎn)
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