【正文】 樓之間（一期）、18號樓南側(cè)（二期）以及2座在26號樓之間（三、四期），利于就近排入西側(cè)的市政管網(wǎng)。為了避免西側(cè)規(guī)劃的市政道路對小區(qū)住宅樓的影響，在平面設計中，設30m前沿廣場及綠化帶，與江北區(qū)市政廣場形成一個外弧圓形廣場，并通過進入小區(qū)的內(nèi)置道路將噪聲、塵、尾氣等阻隔于小區(qū)外?？可虉龅淖≌ㄖg距應滿足“高規(guī)”的規(guī)定，不小于9m。在滿足上述規(guī)劃要求的條件下，擬建項目充分發(fā)揮基地的潛在能力，適當減少覆蓋率和容積率，使西、北建筑后退道路紅線10m。廊橋水岸（2）建設性質(zhì)：新建（3）項目類別：房地產(chǎn)開發(fā)（4）建設地點：江北區(qū)寸灘街道上、長堰溝區(qū)域 （5）工程規(guī)模：總用地面積139200m2，主要建設高層、小高層住宅樓和配套設施兩部分，建成后可容納2329戶住戶，配套設施位于小區(qū)西面的南北兩端。④小區(qū)內(nèi)、外道路相連，以滿足住戶停車、回車卸貨以及消防的要求。表2——三期主要包括5~7號樓、12號樓及14號樓， m2，為純住宅樓，可容納583戶，并內(nèi)設地下車庫。另外“陽臺”屋頂上不附設公用設備、經(jīng)營性場所，其主要功能是供居民觀景或作綠化使用。廊橋水岸在配套服務功能設計中，嚴格按照了江北區(qū)觀音橋G分區(qū)控規(guī)的要求，將西面沿市政廣場一側(cè)設計為商業(yè)中心，北面按市政要求擬建24m寬的市政綠化帶及橋頭公園，具體情況如下：——一期主要包括1~4號樓、13號樓、21號樓以及23號樓，可容納522戶。1，圖2。分四期建設。擬建項目所在地屬城鄉(xiāng)結(jié)合生態(tài)系統(tǒng)，原為荒坡、魚塘，無民宅、工礦企業(yè)等。金科因此，建成后的小區(qū)應作為大氣及聲學環(huán)境的重點保護目標。根據(jù)上述擬建項目周圍的環(huán)境狀況及開發(fā)時序，確定該項目重點保護對象和敏感點見表1主要評價內(nèi)容為：項目概況和工程分析、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價、環(huán)境影響分析與評價、城市生態(tài)環(huán)境影響、外環(huán)境對擬建項目的影響、人居環(huán)境適宜度分析、環(huán)境保護措施及其經(jīng)濟技術(shù)論證等。根據(jù)HJ/—1995的規(guī)定，聲學評價等級按建設項目所在地環(huán)境聲學功能區(qū)劃、建設項目大小以及建設項目建成后的聲學環(huán)境變化來確定。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》（HJ/~—93），結(jié)合項目工程的特點與污染物排放強度特征，確定本評價工作的范圍和級別如下：根據(jù)HJ/—93的規(guī)定，大氣評價級別按建設項目主要污染物的排放量，周圍地形的復雜程度及當?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)等級來確定。根據(jù)渝環(huán)發(fā)（1999）639號文件規(guī)定，污水處理達三級標準的，考核指標為CODcr、SS，見表14。3。2。廊橋水岸工程的選址意見通知書》重慶市規(guī)劃局，渝規(guī)選[2005]江字第0045號《重慶市建設環(huán)境保護預審意見》渝（市）預審[2005]229號《關(guān)于金科1 環(huán)境影響報告書編制依據(jù)一覽表類別名稱文號時間國家法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《建筑項目環(huán)境保護管理條例》國務院第253號令《建設項目環(huán)境保護分類管理名錄》國家環(huán)?？偩值?4號令《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》1996《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》《建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》國家環(huán)?？偩值?3號令《關(guān)于進一步控制主城區(qū)塵污染的通告》重慶市人民政府第152號令《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》重慶市人民政府第126號令《三峽庫區(qū)及其上游水污染防治規(guī)劃》國家環(huán)?？偩帧吨貞c市城市總體規(guī)劃》（1996~2001年）續(xù)表1擬建工程是開發(fā)建設住宅小區(qū)，屬非污染型項目，評價針對房地產(chǎn)開發(fā)項目的特征，結(jié)合項目周邊環(huán)境深入分析項目施工期和營運期的各污染環(huán)節(jié)并論證其治理措施，以及城市生態(tài)影響進行分析，同時注重外環(huán)境及建筑群落布局對居住者的影響，分析評價項目人居環(huán)境的適宜性，真正體現(xiàn)“以人為本”的原則。在詳細的現(xiàn)狀調(diào)查和準確的工程分析基礎上，核實擬建項目的污染物種類和數(shù)量，分析擬建項目施工期和營運期可能帶來的環(huán)境問題及影響，根據(jù)影響分析和評價，提出防止和減緩不利影響的措施，認真執(zhí)行污染物總量控制和達標排放的原則。接受委托任務后，評價單位按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》（HJ/T —93，HJ/T ）所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，開展本項目的環(huán)境影響評價工作。根據(jù)《建設項目環(huán)境保護管理條例》、《建設項目環(huán)境保護分類管理名錄》及國家的有關(guān)規(guī)定，城市房地產(chǎn)開發(fā)建設項目應進行環(huán)境影響評價工作。該項目位于重慶市江北區(qū)寸灘街道上、長堰溝區(qū)域，東臨浩瀚長江，南靠規(guī)劃的人頭山生態(tài)公園，西接壤新建的江北區(qū)區(qū)政府辦公樓，北臨210國道（渝黔高速公路）。1總則隨著西部大開發(fā)城市化進程的加快，使重慶市嘉陵江和長江兩岸的土地煥發(fā)了前所未有的前景。地塊周邊交通便捷，市政設施齊全到位，景觀資源氣韻天生。重慶環(huán)境保護工程設計研究院有限公司受重慶財信江景物業(yè)發(fā)展有限公司和重慶市金科實業(yè)集團弘景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，承擔金科為此，環(huán)評單位組織了相關(guān)的工作人員，對本項目所在場地的周邊情況進行了調(diào)查，同時在重慶財信江景物業(yè)發(fā)展有限公司和重慶市金科實業(yè)集團弘景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的配合下，積極收集相關(guān)的基礎資料和文件。貫徹“以人為本”的原則，使得居住、工作和生活環(huán)境優(yōu)美、舒適，強化居住環(huán)境的適宜性分析評價，并反饋于工程設計，力求項目建設與環(huán)境相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)人與自然、建筑與環(huán)境的和諧共存。本項目環(huán)境影響報告書的各項編制依據(jù)見表11 環(huán)境影響報告書編制依據(jù)一覽表類別名 稱文 號時間《重慶市主城區(qū)山水園林城市規(guī)劃》（2001~2020年）《重慶市主城“藍天行動”實施方案》（2005~2010年）渝府發(fā)[2005]41號技術(shù)依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》HJ/——93《環(huán)境影響評價技術(shù)導則——聲環(huán)境》HJ/—95《環(huán)境影響評價技術(shù)導則——非污染生態(tài)影響》HJ/T19—97《開發(fā)建設項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》SL204—98《重慶市房地產(chǎn)類建設項目環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范》（試行）其它相關(guān)依據(jù)《關(guān)于重慶財信江景物業(yè)發(fā)展有限公司金科廊橋水岸設計方案說明》《地質(zhì)災害危險性評估報告書》重慶財信江景物業(yè)發(fā)展有限公司、重慶市金科實業(yè)集團弘景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶環(huán)境保護工程設計研究院有限公司就編制《金科表1表1表15。擬建小區(qū)主要使用清潔能源天然氣和電，其污染物排放量較小，大氣評價工作可在三級的基礎上從簡，評價范圍為項目場界200m區(qū)域內(nèi)。擬建項目處于環(huán)境聲學2類功能區(qū)，且以居住為主，噪聲源少且聲源聲級低。評價重點為：工程分析、施工期的噪聲、運營期的城市生態(tài)環(huán)境影響（包括綠化、景觀、功能完善等）、生態(tài)適宜度、外環(huán)境對項目的影響分析、環(huán)境保護措施等。6，圖1。評價時段包括施工期和建成后的營運期。廊橋水岸在建筑設計上，很好地體現(xiàn)了即相互聯(lián)系，又獨立的思想，將“以人為本”的設計理念貫穿于整個區(qū)域規(guī)劃中。地塊區(qū)域內(nèi)無可利用的植被，無名樹、古樹及天然水體。主要以江北區(qū)行政辦公樓視線通廊為中軸線，將地塊劃分為南北兩部分。表2在配套設施功能設計中，主要設有物管、居委會、消防站、商鋪、超市等。在餐飲的設計上，根據(jù)重慶市人民政府第152號令《關(guān)于進一步控制主城區(qū)塵污染的通告》的要求，金科——四期設計中將原來沿江的20號、23~25號疊加聯(lián)排別墅區(qū)變更為18F的25號樓以及26號樓，將原來的33層10號樓變更為2幢單體式建筑，總建筑面積92483 m2，全部為純住宅樓，可容納518戶，并內(nèi)設地下車庫。2 建筑配套服務功能分布表建筑名稱設施名稱樓層建筑面積m2備注23號樓垃圾中轉(zhuǎn)站1F袋裝化，日清日運消防站2F物管用房3~4F居委會5F活動中心22號樓幼兒園1~3F15003個班21號樓書店、儲蓄所1F1號樓綜合修理1F2號樓商場1~2F3號樓超市1~2F4號樓商場1~2F3~4號樓凸出部分餐飲2幢/1~2F、市政廣場的關(guān)系及二期與210國道（渝黔高速公路）的關(guān)系①建筑沿視線通廊從東到西高度依次降低，一期沿市政廣場前道路為弧形組合的2幢11F小高層住宅，與市政廣場相呼應，正面為小區(qū)的主入口。⑤考慮二期住宅受北面210國道噪聲的影響，規(guī)劃中在沿210國道一側(cè)設24m寬的綠化帶，并在東北角靠大佛寺大橋下設30畝的橋頭公園，使小區(qū)沿210國道的住宅樓更加完美、和諧，并富有現(xiàn)代感，成為南岸區(qū)進入江北區(qū)的城市標志性建筑。在配套設施設計中，大膽運用了“城市陽臺”這一新概念，將普通的家庭陽臺沿伸為一個地區(qū)可供人們觀景、休閑的地方，以滿足人們的精神文化需求，從而不但完善了小區(qū)自身配套，也與江北區(qū)區(qū)政府、廣場相融合，為寸灘未來打造“核心區(qū)”奠定基礎。見圖3。將大型商場、超市等安置在小區(qū)的正西面，與市政廣場相對應，餐飲集中設在西南端的獨立商業(yè)用房中?！變簣@ 幼兒園設在單獨的22號樓中，主要為小區(qū)居民子女就近提供教育服務，不內(nèi)設食堂。另外受地勢北高南低，西高東低的制約，小區(qū)排污口設2個，均位于西側(cè)，一、三、四期3座生化池分別處理后，設1個排污口，二期設1個排污口，這樣的布局有利于生化池定期疏淘。小區(qū)四面臨城市干道，主出入口位于場地西側(cè)，次出入口設于南側(cè)，內(nèi)部有環(huán)形車道。本工程水源來自江北區(qū)水廠，小區(qū)西面道路上敷設有市政供水管，主管管徑DN500，從市政供水管道上接2根DN250的引入管供給該工程生活、消防用水，供水高程310m，沿建筑周圍敷設。結(jié)合小區(qū)2008年全部建成的投運時間及沿江截流干管、污水處理廠的投運時間，小區(qū)產(chǎn)生的生活污水可達唐家沱污水處理廠污水入水標準（COD360mg/l、SS250mg/l）后，排入沿江截流干管，最終進入唐家沱污水處理廠進行二級處理。其中小區(qū)消防設備用電為三級別負荷，生活水泵、電梯等用電為二類負荷，其余為三類負荷，用電總負荷約為13652kw。日。小區(qū)內(nèi)建有生活垃圾收集站（1座），對小區(qū)生活垃圾實行嚴格管理，分類分裝，由小區(qū)垃圾車輛運至黑石子垃圾處理廠處置。主要設備配置位置及性能參數(shù)見表24。本工程對二、三、四期工程的施工計劃為：對整個場地進行平整后，先建設地下車庫、中高層建筑，再建設高層建筑，建設時采取滾動開發(fā)的形式，周期共約2年，施工期車輛由南側(cè)進出施工場地。1。表3粉塵：施工粉塵主要來自建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放產(chǎn)生粉塵；施工垃圾的清理及堆放產(chǎn)生的粉塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。棄土和施工人員生活垃圾受地表徑流和降水沖刷易產(chǎn)生廢水。施工期使用商品混凝土，主要廢水來自混凝土養(yǎng)護過程，預計施工廢水為30m3/d，主要污染物濃度CODcr150mg/l、SS1200mg/l。為集中治理施工期施工人員污染，建議施工人員集中居住。2。根據(jù)擬建場地地形自然標高及建筑物標高、地下車庫等，預計本工程土石方挖方量約70萬m3，填方量約10萬m3，挖、填平衡后，棄土約為60萬m3，運至北濱路延伸段回填。金科運輸建筑渣土的，還必須按《重慶市城區(qū)建筑渣土清運管理辦法》（重慶市人民政府第93號）的規(guī)定，取得《建筑渣土準運證》后方可進行。表3餐50L/人d四期住宅518戶1813250L/人根據(jù)2002年5月重慶市環(huán)境監(jiān)測中心對城市生活污水排污口的監(jiān)測結(jié)果，并結(jié)合《水處理工程師手冊》（化學工業(yè)出版社，2000年4月）相關(guān)數(shù)據(jù)資料，生活污水中COD濃度范圍值為300～900mg/L、SS200～300mg/L。按市環(huán)保局等4局會議的通告，必須由有資質(zhì)的單位安裝隔油裝置，收集的廢動植物油交由專業(yè)的廢動植物油單位清運。上述（3）、（4）的廢水量較小，COD濃度低，不進入污水處理站，故未計入廢水總量。表3住宅區(qū)生活能源為天然氣，按2329戶、?d計。 計， m3。柴油發(fā)電機組工作時將產(chǎn)生含有NOx與THC的廢氣。d計， t/a；三項合計， t/a。根據(jù)重慶市人民政府152號令及渝府發(fā)[2005]41號文的要求，擬建項目所在地為A類控制區(qū)，對大氣污染的控制措施如下：①施工現(xiàn)場實行圍擋、圍護全封閉施工，圍擋、圍護對減少揚塵對環(huán)境的污染有明顯作用，推廣使用新型輕質(zhì)圍擋材料，外圍立面的基調(diào)色應使用藍色或白色，文字和圖案應做到與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)、整潔、美觀。主要道路實行機械化灑水清掃，其它道路逐步實施機械化灑水清掃，主要干道至少每日沖洗1次，雨后及時沖洗。運輸建筑渣土，還必須按《重慶市城區(qū)建筑渣土清運管理辦法》（重慶市人民政府第93號）的規(guī)定，取得《建筑渣土準運證》后方可進行。⑤在施工場地上設置專人負責棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運和堆放，對建筑垃圾及棄土應及時處理、清運、以減少占地，而堆放場地應避開居民區(qū)的上風向，必要時加蓋蓬布或灑水，防止揚塵污染，改善施工場地的環(huán)境。⑧嚴格施工揚塵管理，各類工地在施工前，必須按照文明施工要求，制訂控制揚塵污染方案，經(jīng)主管部門審批后方可辦理施工許可證。應采取以下措施對施工廢水治理后排放。③施工人員生活廢水（包括糞便廢水等）。①從聲源上控制：建設單位在與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備，例如選液壓機械取代燃油機械。③采用距離防護措施：在不影響施工情況下將噪聲設備盡量不集中安排，并將其移至距離敏感點較遠處，強噪聲設備至敏感點距離至少在100m以外，同時對固定的機械設備盡量入棚操作。⑦建設管理部門應加強對施工場地的噪聲管理，施工企業(yè)也應