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地產新區(qū)房地產開發(fā)環(huán)評報告書-wenkub

2022-09-09 19:27:18 本頁面
 

【正文】 放 標 準 《污水綜合排放標準》( GB8987- 1996)表 4 三 級標準。據(jù)監(jiān)測還鄉(xiāng)河新區(qū)河段接近Ⅴ類水質。 擬建項目東面有還鄉(xiāng)河。 分析 TSP 和 PM10監(jiān)測值高,各點都超標的原因主要是因為 春季 植被稀少,地面裸露,春季風速大,造成揚塵較大的結果。到 2020 年使全區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)污染全部達標,并實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)污染零增長。 其它科技,教育、環(huán)保等各項事業(yè)都將有很大的發(fā)展。第三產業(yè)產值 31751 萬元,占國內生產總值的 %,第三產業(yè)主要有服務業(yè)、交通運輸、郵電、貿易、餐飲、金融保險、房地產等。 社會環(huán)境簡況(社會經濟結構、教育、文化、文物保護等): 行政區(qū)劃、社區(qū)單位與人口分布 豐潤區(qū)轄 28 個鄉(xiāng), 590 個行政村, 26 個居委會。 (2)野生動物及人工飼養(yǎng)動物 評價區(qū)內由于缺乏獸類棲息之地,野羊、豹子等早已絕跡.目前主要有鼠 類、野兔、狐貍等。 地下水礦化度均小于 2 克 /升,總硬度 (德國度 BH 值 ),屬弱堿性水。 (2)地下水 區(qū)內地下水總貯量為 26 億立方來。由于上游水庫控制,已成為季節(jié)性河流。全年靜風頻率為 9%,全年平均風速 。四季分明, 冬季干冷少雪,春季干燥多 風 ,夏季潮濕,炎 熱 多雨,秋季天高氣爽。 ,個 別 部分超 過 25。 與本項目有關的原有污染情況及主要問題: 本項目為新建項目,無與本項目有關的原有污染問題。 擬建項目用水情況一覽表 用水名稱 新鮮水用 量m3/d 損耗水量 m3/d 排放量 m3/d 備注 生活用水 綠化用水 L/m2 澆灑道路、地面 L/m2 合計 排水: 本項目 污水量按生活用水量 85%計算 ,產生量 , 經化糞池處理后,由 Ф 300mm 管道排入團結路市政污水管網(wǎng)。 ( 3) 工程內容包括 : 規(guī)劃用地 平方米、居住用地 面積 平方米 、道路廣 場用地 3910 平方米 、綠化用地 平方米 、總建筑面積 29950 平方米(其中住宅 26606 平方米、商業(yè) 1344 平方米、地下建筑 2020 平方米)停車位 120 個, 配電室 1 座 , 建筑面積 20 平方米 , 小區(qū)總居住人口 520 人。 環(huán) 境 影 響 評 價 報 告 書 建設項目環(huán)境影響報告表 (試 行) 項目名稱: 建設單位: 建設項目基本情況 項目名稱 建設單位 法人代表 聯(lián)系人 通訊地址 郵政編碼 0 聯(lián)系電話 傳 真 建設地點 立項審批部門 批準文號 建設性質 新建 √□ 改擴建 □ 技改□ 行業(yè)類別 及代碼 房地產 占地面積 (平方米) 綠化面積 (平方米 ) 總投資 (萬元) 3400 其中:環(huán)保投資(萬元) 34 環(huán)保投資占 總投資比例 1% 評價經費 (萬元) 預期投產 日 期 2020 年 12 月 工程內容及規(guī)模: ( 1) 該項目位于 唐山市豐潤區(qū)團結路 8 號 , 東臨團結路、南至二期住宅、 西 至小區(qū)住宅、北至鍋爐房、 項目占地 為原新區(qū)服裝 廠。 ( 4) 公用工程: 供電: 本項目擬購置 600KVA 變壓器 3 臺, 并自備一臺 200KW 發(fā)電機組。 供熱: 本項目 采用集中供熱系統(tǒng),經熱交換站進入住宅地點輻射采暖管道。 建設項目所在地自然環(huán)境、社會環(huán)境簡況 自然環(huán)境簡況(地形、地貌、地質、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等) 豐潤區(qū)地 處 燕山褶 皺帶 范 圍 , 由于燕山運 動 形成北部多低山丘陵地形, 由 東 北向西南 傾 斜。 ,南部因受陡河、 還鄉(xiāng) 河和 灤 河沖 積 的影響形成南部沖 積 平原,地 勢 比 較 平坦。多 年平均氣溫 ℃,極端最高氣溫 ℃,極端最低氣溫 ℃。 春季平均風速最大,月平均風速 3m/s。年平均徑流深 毫米。其第一層底界埋深 5070 米,總厚度 2050米,富水性強,是當前工農業(yè)生產開采主要層面。 生物、生態(tài)環(huán)境 (1)植被與農作物 評價區(qū)內無國家保護的野生動、植物,珍稀或瀕危物種及其它自然文物保護區(qū). 評價區(qū)植物以溫帶植物為主體,在已開發(fā)地代人工植被代替了野生植被。此外還有一些鳥類、昆蟲、爬行類等野生動物.區(qū)內無珍稀野生動物。根據(jù)統(tǒng)計資料全區(qū)總戶數(shù)為 萬 戶,總人口 萬 人,其中非農業(yè)人口 111572 人,全區(qū)土地總面積 1337km2。 2020 年科技、文化、教育、環(huán)保等各項事業(yè)都將有很大的發(fā)展。 環(huán)境保護計劃 全區(qū)污染防治與生態(tài)建設 “十五”期間堅持污染防治與生態(tài)保護并重方針,通過加強環(huán)境污染防治建設和生態(tài)建設,改善區(qū)內環(huán)境質量,減緩生態(tài)環(huán) 境惡化趨勢。 環(huán)境質量狀況 建設項目所在地區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等) 該項目所在區(qū)域主要環(huán)境問題是環(huán)境空氣、地面水和聲環(huán)境污染問題。 S02日均值濃度為 / Nm3, Pi指數(shù)范圍為 ,各評價點均無超標現(xiàn)象。還鄉(xiāng)河發(fā)源于河北遷西縣新集鄉(xiāng)。 主要環(huán)境保護目標(列出名單及保護級 別): 該建設項目為住宅建設項目,東、南、西三面都是住宅。 COD: 500mg/L、 SS: 200 mg/L 《建筑施工場地噪聲限值》( GB12523- 1990) 總 量 控 制 指 標 按照《全國主要污染物排 放總量控制計劃》,本工程執(zhí)行污染物排放總量控制因子為 COD,擬建工程污染物排放總量控制指標采用治理后的實際排放量,建議值煙塵為 、 SO2 、 COD 。總體規(guī)劃從整體到局部配以綠化和小品,力求滿足不同年齡結構,不同文化層次入住居民的要求,并在綠化設計中 配以各種形式的建筑小品 ,充分反映現(xiàn)代意識,利用多種設計手法,使空間形式多樣化。 專題規(guī)劃分析 、住宅規(guī)劃 擬建小區(qū)住宅樓圍繞中心綠地布置,住宅 、物業(yè)、商業(yè)、公建、托幼等 設計風格各異 。 、 道路系統(tǒng)規(guī)劃 : 小區(qū)四周沿區(qū)界均有道路與城 區(qū) 主干道相連,小區(qū) 南 側有 幸福道 ,東側有 團結路 ,交通方便。 、 綠化系統(tǒng)規(guī)劃 : 綠化環(huán)境是 龍騰花園 規(guī)劃設計的重點,小區(qū)以主題廣場 綠地為中心,路旁、宅間綠地及綠化隔離帶為輔,統(tǒng)一考慮,有機結合 。并輔以游憩小品, 卵石水面 等藝術設計相映成趣,給人以舒適的藝術享受。因此,小區(qū)給水規(guī)劃為 。項目污水排放量 m3/d。煤氣管道采用 Ф 200mm 碳鋼管材直埋,管頂浮土大于或等于 。 室外照明選用高 4— 8m 庭院燈桿、光源選擇 80— 150W,高壓鈉燈。每戶設一個電話 插座,預留一個分機插座,每戶設兩個電視終端插座。 ⑵安全保衛(wèi)規(guī)劃 小區(qū)規(guī)劃地下停車場,面積 2020 ㎡,停車位 120 輛,使小區(qū)居民車輛有序、安全停放。區(qū)域內沒有有污染的企業(yè),周邊環(huán)境適宜建設住宅小區(qū)。同時在公共用地建設各種形式的休閑設施,創(chuàng)造一個清潔、寧靜、安全、和諧、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。而且 建設后小區(qū)居民購物、出行、就醫(yī)、上學和日常飲食起居都十分方便。 綜上所述, 龍騰花園 規(guī)劃設計貫徹“以人為本、建設生態(tài)小區(qū)”的思想,通過綠化硬化措施,全面覆蓋裸地,減少小區(qū)揚塵,在小區(qū)公共用地建設各種形式的游憩小品,標志等藝術形式,美化小區(qū)生態(tài)環(huán)境。主要能源消耗指標見表 3— 1 表 3— 1 小區(qū)主要能源消耗表 名 稱 單位 消耗情況 備 注 采暖熱負荷 KW 采暖指標:住 宅樓: 75W/㎡,會所及公共建筑: 70W/㎡。 ⑵建筑 本項目建筑嚴格執(zhí)行《民用建筑節(jié)能設計標準》和 PVC 塑鋼門窗等標準進行建設,縮小房屋體型系數(shù),控制北朝向窗墻面積比,嚴格控制圍護結構傳熱系數(shù),在墻體拐角等做好保溫,防止產生熱橋等措施。 消防用水:按 10L/s, 2 小時用水量 72 m3/d。 ⑵排水 擬建項目排水系統(tǒng)采用雨污分流制,雨水進市政雨水管道,污水進市政污水管道。 廢氣: 小區(qū)居民廚房爐灶燃用焦爐煤氣,其用量為 104 m3/a,根據(jù)國家環(huán)保局監(jiān)督司現(xiàn)行評培訓教材給出的煙氣中各種污染物排放系數(shù)計算,其 煙氣排放量 萬 m3/a,污染 物煙塵和 SO2排放濃度 分別為 mg/m3 和 ,排放量分別為 和 。 生活垃圾 : 生活垃圾為其它廢物,類別編號為 99,小區(qū)居民為 520 人,按每人每天產生生活垃圾 ,該小區(qū)生活垃圾產生量為 ,年排放總量 。 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響簡要分析: 本項目建設用地為 唐山新區(qū)服裝廠舊址 ,總地面積為 ,項目建設將對原有 舊廠房 全部拆除平整重建,總建筑面積 29950m2。 ⑷施工棄土及建筑垃 圾對周圍環(huán)境的影響。 根據(jù)我市創(chuàng)建國家衛(wèi)生城關于整頓規(guī)范建設工程施工現(xiàn)場的要求,針對不同施工階段提出如下措施: ( 1) 平整土地階段 該階段二次揚塵產生于原有 建筑物 的拆除和建 筑垃圾的裝運。 ② 施工工地場內主干道采用混凝土、連鎖塊、柏油路硬化。 ⑤ 施工現(xiàn)場出入口必須設輪胎沖洗池,由專人清掃,確?,F(xiàn)場污水泥漿不帶入 豐潤區(qū) 道路。 噪聲源強 : 建筑施工期噪聲源主要來自施工機械運轉,設備動力噪聲。 施工機械產生噪聲值一覽表 序號 設備名稱 聲級 /距離 dB( A) 序號 設備名稱 聲級 /距離 1 裝載機 2 挖掘機 、電刨 102/1 3 推土機 ( 2) 影響分析 : ① 建 筑施工工地達標分析 對照《建筑施工場界噪聲限值》中有關規(guī)定和標準,由 上 表可以看出:土石方施工階段;晝間 10m 處即可達噪聲限值要求,夜間 100m 處方可達標。 ② 周圍環(huán)境影響分析 本項目施工場地距 周圍住宅 7 號小區(qū) 13 號小區(qū)分別為 20 米和 30 米 , 各種建筑施工機械噪聲對 兩小區(qū) 影響 較 大 , 為防止施工期噪聲 對 上述 兩住宅小區(qū) 的影響,在施工期各階段要采取以下措施: ( a)拆除原有建筑物時要求白天拆除,減少推土機、裝載機等噪聲對 周圍住宅小區(qū) 的影響。 ③ 盡可能利用噪聲 距離 衰減措施,在不影響施工的條件下,將強噪聲設備盡量移至距場界較遠的地方,保證施工場界達標,盡量遠離 南部和東 部場界,以避免施工噪聲對 周圍住宅小區(qū) 的影響。對主體工程澆灌需要連續(xù)施工時,建設單位在施工前做準備,征得環(huán)保部門同意批準后,張貼告示、作好宣傳,告知周圍居民。施工產生的棄土大部用于回填土,剩余部 分用于綠化,不外運,不會對周圍環(huán)境產生不良影響。 營運期環(huán)境影響分析 : 1 廢氣對環(huán)境的影響 : 小區(qū)建成后 炊事廢氣污染源: 小區(qū)建成后 炊事 采用 焦爐煤 氣, 焦爐煤氣 屬清潔燃料,據(jù)計算 焦爐煤氣 其用量為 104 m3/a,根據(jù)國家環(huán)保局監(jiān)督司現(xiàn)行評培訓教材給出的煙氣中各種污染物排放系數(shù)計算,其煙氣排放量 萬 m3/a,污染物煙塵和 SO2排放濃度分別為 mg/m3 和 ,排放量分別為 。 3 固體廢棄物 對環(huán)境的影響: 項目建成后,固體廢物主要是生活垃圾,產生量為 ,由居民分類袋裝 分類存放 ,然后由 環(huán)衛(wèi) 分類收集,將能資源化的垃圾(如紙類、布類等)送物資回收站回收利用,不能資源化的送垃圾轉運站,再由環(huán)衛(wèi)部清運到垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋,對小區(qū) 環(huán)境較小。 預測模式: 根據(jù)《公路建設項目環(huán)評規(guī)范》 JTJ00596,給定的預測模式。 ⑵各型車輛晝間、夜間使預測點接收到的交通噪聲值計算模式 (Leq)交 =10lg[(Laeq)L+ (Laeq)M+ (Laeq)S]-△ L1-△ L2 式中: (Laeq)L、 (Laeq)M、 (Laeq)S— 分別為大、中、小型車輛晝間或夜間,預測點接收到的交通噪聲值, dB; △ L1— 公路曲線或有限長路段引起的交通噪聲修正值 dB; △ L2— 公路與預測點之間的障礙物引起的交通噪聲修正量, dB; ⑶預測點晝間或夜間的環(huán)境噪聲 預測值計算模式: (Leq)預 =10lg[(Laeq)交 + (Laeq)背 ] 式中: (Leq)預 — 預測點晝間或夜間的環(huán)境噪聲預測值 dB; (Leq)背 — 預測點預測時的環(huán)境噪聲背景值, dB; ⑷各類型車平均輻射聲級 Lwi: 大型車: LWL: + 中型車: LWM: + 小型車: LWS: + 式中: I— 表示大( L)、中( M)、?。?S)型車; 車型分類標準 類 型 汽車總質量 小型 以下 中型 ~12t 大型 12t 以上 Vi— 各型車平均行駛速度 un/h。 ⑹距離衰減△ L 距離的計算 di=1000vi/Ni 式中, Ni— i
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