【正文】 1 環(huán) 境 影 響 評 價 報 告 書 建設項目基本情況 項目名稱 建設單位 法人代表 聯(lián)系人 2 通訊地址 聯(lián)系電話 傳 真 建設地點 立項審批部門 批準文號 建設性質 新建 √ 改擴建 技改 . 行業(yè)類別 及代碼 建筑 占地面積(平方米 ) 13543 綠化面積 (平方米 ) 4200 總投資 （萬元） 23000 其中：環(huán)保投資 （萬元） 120 環(huán)保投資占 總投資比例 % 評價經(jīng)費 （萬元） 6 預期投產(chǎn)日期 2020 年 10月 工程內容及規(guī)模： 本次評價工作 針對的工程內容為西北電力集團公司建設的 西北電網(wǎng)調度通信樓及 4高層住宅樓兩部分。其中西北電網(wǎng)調度通信樓由主樓及裙樓組成，主樓主要 用途為電力調度機房、電力調度辦公、電力信息中心、集團公司辦公及附屬公司機構辦公用房；裙樓為餐廳、會議中心、網(wǎng)絡中心、新聞中心等。 4高層住宅樓為西北電力集團公司職工住宅建筑。 一、地理位置 工程位于西安市小東門外環(huán)城東路路東。 南面是省新技術開發(fā)推廣站兩幢磚混建筑，東南為西安國華房地產(chǎn)公司一幢磚混建筑，東面為西安市地毯廠，北面是該集團公司已建成的三幢高層住宅，西臨環(huán)城東路。占地面積約 13543m2。地理位置見附圖 1。 3 二、平面布置 電網(wǎng)通信樓主樓布置于場地南側，裙樓位于西北側， 4住宅樓位于場地北側。通信樓主樓為南北向，可保證大部分房間具有良好的朝向，并減少環(huán)城東路交通噪聲對調度通信區(qū)的影響。裙樓靠近 4住宅樓，使餐廳、職工活動中心與生活區(qū)聯(lián)系緊密。平面布置見附圖 2。 三、工程內容及建設規(guī)模 （ 1）西北電網(wǎng)調度通信樓 該樓由主樓及裙樓組成。主樓地下一層，地上十九層；裙樓地下一層，地上七層。建筑占地面積 。建筑面積總計為 ，其中主樓建筑面積，裙樓建筑面積 。 主樓地下一層，埋深 ，地上 19層，建筑總高 80m，局部突出屋面一層，頂高 ，標準層層高 ，屬高層建筑。裙樓地下一層，埋深 ，地上 7層，總高 ，屬多層建筑。 配套設施如空調制冷機房，油庫、柴油發(fā)電機房和變配電房位于主樓地下一層；裙樓地下一層除局部布置為空調機房外，其它均為平戰(zhàn)結合六級人防地下室，平時為庫房。 兩個停車場布置在主樓及裙樓的首層。主樓內車庫可停車 18 輛，裙樓下車庫可停車 28 輛。主樓首層還布置消防控制中心、保安監(jiān)控中心、樓宇自 控中心和空調水處理室。裙樓首層還有廚房操作間。 （ 2） 4高層住宅樓 4高層住宅樓 由一棟高層住宅和室外地下水泵房、水池組成。建筑基底占地面積 ?？偨ㄖ娣e為 38524m2，其中高層 38203m2（地上 、地下 ）；地下水泵房、水池 321m2。 高層住宅為地下兩層 ,地上 28 層。地下一層層高 ，為水、暖、電設備用房、電鍋爐房及自行車庫。地下二層層高 , 為平戰(zhàn)結合的六級人防，平時為庫房。地上 28 層，其中 14 層和頂層層高為 ，其它層高均為 。建筑總高 度為 （地面至女兒墻）。 4 四、 給水、排水 本工程生活用水源采用城市自來水。電網(wǎng)通信樓與 4高層住宅樓共用一套供水設備。即在 4住宅樓設計時已將地下生活水池及水泵房建設考慮在內。生活水池容積 225m3。 （ 1）用水量情況 ①電網(wǎng)通信樓用水情況見下表： 類別 用水量 標準 用水人數(shù) 小時變化系數(shù) 用水時間(h) 用水量 最高日用量(m3/d) 最大時用量(m3/h) 辦公 50l/人 .班 450 人 8 調度 50l/人 .班 50 人 /班 24 職工食堂 15l/人 .次 800 人 .次 12 12 空調系統(tǒng)補水 24 144 8 小計 186 未預見水量 10% 總計 ② 4住宅樓用水情況 4高層住宅共計 224 戶，以平均每戶 4 人計算，共計供水人口 896 人。用水情況見下表： 類別 用水量 標準 用水人數(shù) 小時變化系數(shù) 用水時間(h) 用水量 最高日用量(m3/d) 最大時用量(m3/h) 住宅 250l/人 .日 896 人 24 224 鍋爐補水 6m3/h 1 10 60 6 小計 284 未預見水量 10% 總計 （ 2）飲用水用量 5 本項目設優(yōu)質飲用水供水系統(tǒng)，為辦公樓及住宅樓供應飲用水。制備工藝以自來水為原水，采用金諾全自動中央制水機進行處理，其出水水質符合國家《優(yōu)質飲用水（暫行）標準》。飲用水用量見下表： 類別 用水量 標準 用水人數(shù) 小時變化系數(shù) 用水時間(h) 用水量 最高 日用量(m3/d) 最大時用量(m3/h) 辦公 2l/人 .班 450 人 8 調度 2l/人 .班 50 人 /班 24 住宅 10l/人 .d 896 人 24 小計 未預見量 10% 總計 （ 3） 生活污水排放 由以上三表中可見 ,電網(wǎng)通信樓及 4高層住宅樓生活用水量約為 517m3/d,另外優(yōu)質飲用水用量約為 ，合計約為 (最大日用量 )、 （最大時用量）。排水量以 80%計 ,則生活污水排放量約為 、 m3/h。 排水采用雨污分流，雨水直接排放市政雨水管網(wǎng)。 電網(wǎng)通信樓生活污水主要為衛(wèi)生間污水及職工餐廳廚房洗滌水。廚房操作間洗滌廢水用明溝收集，經(jīng)隔油池處理后用管道排出室外，與衛(wèi)生間污水及 4住宅樓生活污水均進入化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)。 五、供熱、供暖 西北電網(wǎng)調度通信樓采用集中空調系統(tǒng)。夏季空調冷源采用冰蓄冷系統(tǒng)，冬季空調熱源由 2 臺 1200KW 電熱熱水鍋爐供給?？照{機組、鍋爐房設置 在主樓地下一層。 4高層住宅樓供生活熱水及冬季采暖由鍋爐房集中供給，鍋爐房設置在室外地下一層。配置電熱熱水鍋爐 4臺。鍋爐房配套設備主要有全自動軟水器 1臺、全自動盤式過濾器 2臺、循環(huán)水泵 5臺、補給水泵 4 臺等。 6 六、通風、防排煙 （ 1）西北電網(wǎng)通信樓 西北電網(wǎng)通信樓主樓由新風機將室外空氣送入各層室內，室內排風再通過室內和走廊的的 27 個排風系統(tǒng)的排風機排到室外；主樓和裙樓地下一層設備用房和庫房的通風采用以排風為主的機械通風方式。 （ 2） 4高層住宅樓 4住宅樓地下一層設備用房及自行車庫采用機械排風、機械補風 的通風方式，排風、補風風機均設在地下室內。住宅單元每戶廚房及衛(wèi)生間采用機械排風自然補風的通風方式，集中排風機設置在 28 層屋面。 與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題： 場地位于環(huán)城東路路東，周圍以居民住宅、辦公環(huán)境為主，工業(yè)污染源很少。主要環(huán)境問題是場地受環(huán)城東路交通噪聲影響較大。 建設項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況 7 自然環(huán)境簡況 (地形、地貌、地質、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等 ): 工程位于西安市小東門外環(huán)城東路路東，屬西安市城區(qū)。 西安地區(qū)南依秦嶺，北臨渭河，東至 驪山，西界灃河，處于渭河斷陷盆地中部南緣地帶。該地帶堆積了巨厚的第三紀、第四紀松散地層，地勢東南高、西北低，由東南向西北呈階梯式下降。市區(qū)規(guī)劃區(qū)大部分位于渭河以南沖積平原的二、三級階地，整個市區(qū)為第四紀松散堆積物覆蓋，海拔約 400450 米，地勢開闊平坦，起伏和緩。城市地質構造屬沉降凹陷區(qū)，基底片巖及花崗巖上覆蓋55006000m 厚度新生代沉積，其中第四紀沉積厚度 9141095m。地表上部有 312米黃土層，其中部分具有較強濕陷性，因新構造運動依然繼續(xù)，區(qū)域內分布有11條地裂縫帶。西安地區(qū)地震基本烈度為 8 度。 西安市屬暖溫帶大陸性季風氣候。其主要特征是四季分明，冬夏兩季長，春秋兩季短，春秋氣溫升降急劇，多有伏旱和陣性大風。夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，氣溫低、降雨少。年平均氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃。年平均降水量 604mm，分布不均，有 50%集中于 79 月份。最大積雪深度 22cm。年平均氣壓 97030Pa。 常年主導風向為東北風，全年平均東北風和偏東風頻率為 40%。次主導風向為西南風，頻率為 9%，靜風頻率為 29%。 年平均風速為 。 全年常年出現(xiàn)厚度為 300400m的逆溫，最厚達 520m，以冬季為甚。 場地地勢北高南低， 地貌單元屬渭河南岸二級階地，地形較平坦，地面高程 。根據(jù)場地《巖土工程勘察報告》，場地土為非濕陷性黃土，場地土類型屬中軟場地土。地層巖性從上向下分別為：雜填土，厚 、古土壤 ,厚 、以下為粉質粘土，屬中等壓縮性土 —中等偏低壓縮性土。地下水穩(wěn)定水位埋深 ，屬潛水類型，潛水位年度變化幅度 。 場地距已知地裂縫約 200m，根據(jù)地勘報告，場地內沒有地基液化問題，亦未 有地裂縫影響，不考慮地裂縫對場地的影響。 社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟結構、教育、文化、文物保護等）： 西安市是全國著名的歷史文化名城，曾有 13 個朝代在此建都，是我國六大古都之一。 工程場地距市中心鐘樓僅約 2km。場地周圍企業(yè)較少，多為居民住宅樓及非生產(chǎn)性公司辦公用地。場地西側隔環(huán)城東路與護城河及明代古城墻相對，明城墻是中世紀后期我國歷史上最著名的城垣建筑之一，建于明洪武三年至十一年。城垣呈長方形，東西長，南北短，周長 公里，城墻高 12 米，基寬 18 米，頂寬 15 米。如今已形成由城墻、護城河和環(huán)城園林組成的立 體式公園。 與場地西側相對的明城墻為國家重點文物保護單位，為環(huán)境敏感點。 8 環(huán)境質量狀況 建設項目所在地區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等） 一、 環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀調查與評價 根據(jù)西安市常規(guī)監(jiān)測資料，采用東郊紡織城空氣例行監(jiān)測點實測資料對空氣環(huán)境中的常規(guī)污染物 SO NO2和 TSP 進行評價。 西安市東郊紡織城空氣例行監(jiān)測結果匯總表