【正文】 )除了不平衡報(bào)價(jià)法，該承包商還運(yùn)用了哪些報(bào)價(jià)技巧？運(yùn)用是否恰當(dāng)？ 案例解答： (1)恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰幕A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)調(diào)高，而將屬于后期的裝飾和安裝工程的報(bào)價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段受到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值；調(diào)整后工程的總價(jià)也沒有受到影響，而且，這三類工程單價(jià)的調(diào)整幅度均在 177。10%以內(nèi)，屬于合理范圍。 (2)該承包商運(yùn)用的投標(biāo)技巧還有多方案報(bào)價(jià)法和突然降價(jià)法。多方案報(bào)價(jià)法運(yùn)用恰當(dāng)，因?yàn)槌邪痰膱?bào)價(jià)既適用 于原付款條件也適用于建議的付款條件。突然降價(jià)法也運(yùn)用恰當(dāng)，原投標(biāo)文件的遞交時(shí)間比規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間僅提前 1天多，這既是符合常理的，又為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)整、確定最終報(bào)價(jià)留有一定時(shí)間，起到了迷惑競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的作用。若提前時(shí)間太多，會(huì)引起競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的懷疑，而在開標(biāo)前 1小時(shí)突然遞交一份補(bǔ)充文件，這時(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已不可能再調(diào)整報(bào)價(jià)了。 【問題】 “你不賺，我賠錢 ”的社會(huì)承諾性要約，是否可撤銷。2.“你不賺，我賠錢！ ”的社會(huì)承諾性要約，是否具有法律約束力。 合同法第十九條規(guī)定： “有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一） 要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示不可撤銷；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷的，并已為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 ”本案中只要經(jīng)銷商不賺，裕豐公司便自愿賠錢，并沒有附加其他任何限制條件，也就是說裕豐公司對(duì)可能出現(xiàn)的各種賠償情況，均已預(yù) 見而且認(rèn)可，明示不可撤銷；李婷不但為履行作了準(zhǔn)備而且已實(shí)際履行合同，也確已遭受損失。這一民事行為雖系裕豐公司單方作出，但體現(xiàn)了自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，且能為他人所接受。在他人與裕豐公司就經(jīng)銷形成合意之后，即產(chǎn)生特定的權(quán)利、義務(wù)，該特定的權(quán)利、義務(wù)盡管存在 不利于裕豐公司之處，但并不違反法律的禁止性規(guī)定，因而具有法律效力。 【案例】某食品加工廠因公司業(yè)務(wù)擴(kuò)大， 急需包裝材料，于是向甲、乙兩家包裝材料公司發(fā)出函電。函電中稱： “我公司急需 A4 型包裝紙，如貴公司有貨，請(qǐng)速來函電，我公司愿派人前去購買。 ”甲、乙兩公司在收到函電后，都先后向食品加工廠回復(fù)了函電，在函電中告知他們備有現(xiàn)貨， 且告知了 A4 型包裝紙的價(jià)格， 而甲公司在發(fā)出函電的同時(shí)， 派車給食品加工廠送去了 5000 令 A4型包裝紙。在該批貨物送達(dá)之前，食品加工廠得知乙公司的包裝紙質(zhì)量較好，而且價(jià)格合理，因此， 向乙公司致電，稱： “我公司愿購買貴公司的 10000 令 A4型包裝紙，盼速發(fā)貨， 運(yùn)費(fèi)由我公司承擔(dān)。 ”在發(fā)出函電的第 2 天上午， 乙公司發(fā)函稱已準(zhǔn)備發(fā)貨。下午，甲公司將 5000令包裝紙運(yùn)到， 食品加工廠告知甲公司， 他們已決定購買乙公司的貨物， 因此不能購買甲公司的貨物。 甲公司認(rèn)為， 食品加工廠的拒收貨物行為已構(gòu)成違約， 雙方協(xié)商不成，甲公司向法院起訴。 [問題 ]（ 1）食品加工廠向甲、乙兩公司分別發(fā)函的行為，在合同法上屬于什么行為？（ 2）甲、乙兩公司的復(fù)函行為是什么行（ 3）食品加工廠第二次向乙公司發(fā)函的行為是 什么行為？（ 4）食品加工廠與乙公司之間的買賣合同是否成立？為什么？（ 5）食品加工廠與甲公司之間的買賣合同是否成立？為什么？（ 6）食品加工廠有無義務(wù)接受甲公司的包裝紙？本案中甲公司的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？ [參考答案 ]（ 1）食品加工廠向甲、乙兩公司分別發(fā)函的行為在合同法上屬于要約邀請(qǐng)行為。所謂要約邀請(qǐng)是指僅僅是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示， 要約邀請(qǐng)人并不受該意思表示的約束。 食品加工廠向甲、 乙兩公司發(fā)函的內(nèi)容并不包括合同的主要條款， 如沒有價(jià)格方面的內(nèi)容，可見，食品加工廠只是通過發(fā)函希望別人向自己發(fā)出要約 。（ 2）甲、乙兩公司復(fù)函的行為是要約。根據(jù)《合同法》第 14 條、 15 條的規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示， 而且要約必須內(nèi)容具體、 確定， 一經(jīng)承諾要約人即受要約的約束，本案中，甲、乙兩公司的復(fù)函行為都告知備有 A4 型的包裝紙，并告知了價(jià)格，內(nèi)容明確具體，因此，他們的行為屬于要約。 （ 3）食品加工廠第二次向乙公司發(fā)函的行為屬于承諾。根據(jù)《合同法》第 21條、第 30 條的規(guī)定， 承諾是受要約人同意要約的意思表示， 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)和要約的內(nèi)容一致。 從本案來看，食品加工廠第二次向乙公司發(fā)函的行為完全符合承諾的 條件，屬于承諾行為。（ 4）食品加工廠與乙公司的買賣合同成立。根據(jù)《合同法》 2 26 條，承諾需要通知的， 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效， 承諾生效時(shí)合同成立。 本案中， 乙公司在食品加工廠發(fā)出復(fù)函后第二天就發(fā)函表示準(zhǔn)備發(fā)貨， 已表明承諾通知已到達(dá)要約人， 因此， 食品加工廠與乙公司 的買賣合同已經(jīng)成立。（ 5）食品加工廠與甲公司的買賣合同未成立。如前所述，食品加工廠向甲公司的發(fā)函是要約邀請(qǐng)， 并不受其意思表示的拘束。 甲公司的復(fù)函是要約而非承諾， 食品加工廠對(duì)甲公司的要約并未承諾，因此合同未成立。（ 6）甲公司送貨的行為并非履行合同的行為，因?yàn)樗麄冎g的合同未成立，因此食品加工廠也沒有接受甲公司貨物的義務(wù)， 因此， 甲公司因送貨而受到的損失， 只能由自己承擔(dān)。 案例 : 業(yè)主未領(lǐng)規(guī)劃許可證而擅自招標(biāo)負(fù)締約過失責(zé)任 某建設(shè)單位準(zhǔn)備興建沿街門面 ,與某建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同 .之后 ,承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開始施工 .實(shí)施過程中 ,得知該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃 ,未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證 ,必須立即停止施工 .最后 ,城市規(guī)劃管理部門對(duì)建設(shè)單位作出了行政處罰 ,處以罰款 2 萬元 ,并勒令停止施工 ,拆除已修建部分 .承 包人因此蒙受損失 ,向法院提起訴訟 ,要求發(fā)包人給予賠償 .法院經(jīng)審理認(rèn)為建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償承包商因此造成的一切損失。此案例是因?yàn)闃I(yè)主（發(fā)包人）不具備法定條件而擅自發(fā)包導(dǎo)致工程還沒開工就承擔(dān)了締約過失的風(fēng)險(xiǎn)損失，這里提請(qǐng)業(yè)主一定要注意避免這種不必要的損失。 案例 業(yè)主對(duì)中標(biāo)出爾反爾負(fù)締約過失責(zé)任 2021 年 5 月，長(zhǎng)城公司對(duì)建設(shè)自己的辦公大樓實(shí)施招標(biāo)。 A 建筑公司以 500萬元承包費(fèi)中標(biāo)。 6月 8日，雙方正式簽訂了承包合同。在簽字蓋章時(shí) A建筑公司名稱與標(biāo)書不符，長(zhǎng)城公司負(fù)責(zé)人要求延期簽字蓋章，待董事 會(huì)討論再?zèng)Q定。同年 8月，長(zhǎng)城公司決定重新招標(biāo)， B建筑公司以 480萬中標(biāo)。長(zhǎng)城公司當(dāng)即通知 B 公司十天后正式簽訂書面合同，并交納首期承包費(fèi) 200 萬元。中標(biāo)次日，該管理公司向某公司借款 200萬元，利率為 11%。來到長(zhǎng)城公司準(zhǔn)備簽定書面合同并交納承包款。長(zhǎng)城公司告知 B，已于兩天前與 A建筑公司正式簽約。 B 訴之法院要求長(zhǎng)城公司負(fù)締約過失責(zé)任，賠償借款利息 22 萬元、投標(biāo)和訂約直接損失 。經(jīng)過審理，法院認(rèn)定被告的行為構(gòu)成締約過失。并根據(jù)《民法通則》第 61條第 1款、《合同法》第 42條的規(guī)定，判決被告承擔(dān)原告投標(biāo)、定約的損失 9000元，同時(shí)駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。 案例業(yè)主未經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)負(fù)締約過失責(zé)任 某市擬建機(jī)場(chǎng) ,成立了建設(shè)項(xiàng)目法人 ,在項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等經(jīng)上級(jí)管理部門審核后 ,報(bào)國(guó)務(wù)院、國(guó)家計(jì)委審批并向國(guó)務(wù)院計(jì)劃管理部門申請(qǐng)國(guó)家重大工程立項(xiàng) .審批過程中 ,項(xiàng)目法人以公開招標(biāo)方式與 3 家中標(biāo)的施工單位簽訂了《建設(shè)工程總承包合同》 ,約定由該 3 家施工單位共同為機(jī)場(chǎng)工程承包商 ,承包形式為一次包干 ,估算工程總價(jià) 20 億元 .但合同簽訂后 ,國(guó)家計(jì)劃管理部門公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)目 ,批準(zhǔn)的投資計(jì)劃為 17 億元 .因此 ,該計(jì)劃下達(dá)后 ,項(xiàng)目法人馬上要求施工單位修改合同 ,降低包干造價(jià) ,施工單位不同意 ,項(xiàng)目法人訴至法院 ,要求解除合同 . 法院審理認(rèn)為該承包合同成立 ,但不生效 .按《合同法》規(guī)定 ,一般情況下 ,合同成立即生 效 ,除法律法規(guī)另有規(guī)定 .在某些特殊情況下 ,合同成立了但并不生效 ,必須履行相關(guān)手續(xù)如登記、批準(zhǔn)等之后 ,合同才生效 .該合同標(biāo)的是國(guó)家投資的重大建設(shè)工程項(xiàng)目 ,其工程造價(jià)必須經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批后 ,才可簽訂合同 .因此 ,該合同違背國(guó)家投資計(jì)劃而無效 .獲得國(guó)家相關(guān)部門審批同意是發(fā)包方的義務(wù) ,機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目法人負(fù)有締約過失責(zé)任 ,須賠償施工單位因項(xiàng)目法人的締約過失而造成的損失。 案例 業(yè)主因更換班子中斷招標(biāo)負(fù)締約過失責(zé)任 某高校綜合實(shí)驗(yàn)大樓，于 2021 年 3 月公開招標(biāo)，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間是 2021年 5月 30日。共有 8家投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交了各自的投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金 80萬元。但直至 2021年 1月，招標(biāo)人仍未通知開標(biāo)，各投標(biāo)人為此都進(jìn)行了交涉，事后才得知該高校法定代表人和領(lǐng)導(dǎo)班子成員都被更換，班子內(nèi)部對(duì)應(yīng)當(dāng)按照原定招標(biāo)方案開標(biāo)，還是進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和重新招標(biāo)意見不一，爭(zhēng)執(zhí)不下。正在這時(shí)， 其中一家投標(biāo)人因反復(fù)交涉無果，向法院提起訴訟，要求判決招標(biāo)人承擔(dān)締約過失責(zé)任。退還投標(biāo)保證金 80 萬元，并賠償利息、投標(biāo)費(fèi)用和延期開標(biāo)造成的損失共計(jì) 30 萬元。法院經(jīng)審理支持原告的訴訟請(qǐng)求判令此高校，判決生效之日退還投標(biāo)保證金，并賠償由被告的締約過失造成的原告損失 。 案例：李某經(jīng)營(yíng)的飯館準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格比較優(yōu)惠。劉某有購買的想法，并與李某進(jìn)行了商談。此時(shí)，陳某也有一飯館要轉(zhuǎn)讓，他得知此事后，想讓劉某買自己開辦的飯館，于是故意以商談購買李某的飯館為由向李某作出意思表示，并進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的談判。而陳某則 暗地里與劉某簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。隨后，陳某找借口不與李某簽訂購買飯館合同，造成李某飯館賣不出去，最終被迫以較低的價(jià)格賣給別人。此后，當(dāng)李某得知陳某的所作所為之后，認(rèn)為自己在飯館的轉(zhuǎn)讓過程中所遭受的損失完全是由于陳某的行為造成的，要求陳某賠償損失，陳某不同意。在遭到拒絕后，李某向法院提起訴訟。