【正文】 定租金和其他租賃條款E、在租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定3我國(guó)房屋權(quán)屬登記的種類(lèi)包括（）。A、總登記和初始登記B、轉(zhuǎn)移登記和變更登記C、他項(xiàng)權(quán)利登記和注銷(xiāo)登記D、房屋使用權(quán)登記E、國(guó)有土地所有權(quán)登記3房屋權(quán)屬證書(shū)的種類(lèi)包括（）。A、房屋所有權(quán)證書(shū) B、房屋共有權(quán)證書(shū) C、房屋使用權(quán)證書(shū) D、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū) E、房屋租賃權(quán)證書(shū)3需要辦理房屋權(quán)屬變更登記的情形有（）。A、以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人B、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、贈(zèng)與、劃撥、分割、合并C、房屋權(quán)利人改換姓名、名稱(chēng)D、房屋因添建、改建、部分拆除所發(fā)生的物質(zhì)狀況改變E、房屋坐落地點(diǎn)、名稱(chēng)和門(mén)牌號(hào)碼的變更第二篇：物業(yè)管理基本制度與政策試題(最新)物業(yè)管理基本制度與政策練習(xí)題（供參考）一、單項(xiàng)選擇以下既屬于物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求，又屬于二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求的是（D）。A 每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率75%以上B 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自由公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的收支情況 C 公示16小時(shí)服務(wù)電話D 有完善的物業(yè)管理方案、質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度據(jù)測(cè)算，在50年的住房使用期內(nèi)，包括房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造和其他服務(wù)消費(fèi)的累計(jì)貼現(xiàn)后，與購(gòu)房當(dāng)年住房?jī)r(jià)格的比例為（A）。A 1:1 B 1: C : D :前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，與一般的服務(wù)性行為不同，物業(yè)管理服務(wù)具有(D)的特點(diǎn)。A 強(qiáng)制性 B 臨時(shí)性 C 單一性 D 長(zhǎng)期性《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不包括（B）。A 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況B 業(yè)主或業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)答復(fù)C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)D 在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理，為業(yè)主提供服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與（B）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A 上任物業(yè)服務(wù)企業(yè) B 業(yè)主委員會(huì) C 建設(shè)單位 D 業(yè)主代表物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在關(guān)于房屋管理的要求中，應(yīng)根據(jù)（B），定期檢查房屋共用部位的使用狀況。A 房屋規(guī)劃部門(mén)的要求 B 房屋實(shí)際使用年限 C 物業(yè)服務(wù)合同的約定條款 D 業(yè)主的要求物業(yè)管理服務(wù)收益主體的廣泛性體現(xiàn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)（A）。A 跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務(wù)評(píng)價(jià)，以保證收益群體的最大化 B 隨時(shí)滿足業(yè)主客觀上存在的物業(yè)服務(wù)需要 C 長(zhǎng)時(shí)間接受客戶的監(jiān)管和考驗(yàn)D 對(duì)房屋和配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以下用來(lái)規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是（B）.A 管理規(guī)約 B 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約C 業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則 D 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則下列選項(xiàng)中，（A）不屬于業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。A 具有豐富的組織能力和足夠的工作時(shí)間B 遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù) C 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主D 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力《物權(quán)法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有（D）。A 管理權(quán) B 分配權(quán) C 維護(hù)權(quán) D 所有權(quán)1物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)（B）同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。A 業(yè)主委員會(huì) B 業(yè)主大會(huì) C 占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)業(yè)主 D 專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主1《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（A）年以上。A 5 B 4 C 3 D 21房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿（A）個(gè)月向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。A 1 B 3 C 5 D 71根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)，對(duì)各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行（A）制度。A 竣工驗(yàn)收備案 B 建筑工程質(zhì)量管理 C 項(xiàng)目報(bào)建施工許可證 D 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工管理1集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)（D），并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。A 工會(huì)通過(guò) B 全體職工同意C 上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn) D 企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)1下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（C）。A 抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押人B 抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)書(shū)面通知共有人或承租人 C 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)D 在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)與抵押人協(xié)商處分抵押的房地產(chǎn)，可以拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)并優(yōu)先受償，也可以通過(guò)其他合法方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)1新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的（C）個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。A 1 B 2 C 3 D 41下列選項(xiàng)中，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)權(quán)屬證書(shū)的是（C）。A 因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的 B 依法由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋C 因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的 D 屬于違章建筑的1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)侵占公共場(chǎng)地、私搭亂建、損害居住環(huán)境的行為應(yīng)（C）。A 及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告B 向物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)報(bào)告 C 向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)告 D 向市政管理部門(mén)報(bào)告為了盡到安全防范義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受（D）的監(jiān)督指導(dǎo)。A 業(yè)主大會(huì) B 物業(yè)主管部門(mén) C 消防部門(mén) D 公安機(jī)關(guān)2物業(yè)管理的立腳點(diǎn)就是要（A）。A 保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利 B 為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境 C 為業(yè)主提供最上乘的服務(wù) D 保護(hù)業(yè)主的各項(xiàng)合法權(quán)益2《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售之前向物業(yè)買(mǎi)受人明示，這里的明示應(yīng)理解為（B）。A 以口頭形式向物業(yè)買(mǎi)受人告知B 以書(shū)面形式向物業(yè)買(mǎi)受人明確無(wú)誤的告知 C 以轉(zhuǎn)告形式向物業(yè)買(mǎi)受人傳遞信息 D 以廣播形式向物業(yè)買(mǎi)受人播報(bào)告示2不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇表現(xiàn)為（B）。A采取地方保護(hù)主義，限制外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)B 對(duì)某些潛在投標(biāo)人詳盡介紹招標(biāo)項(xiàng)目并允許查驗(yàn)項(xiàng)目，而對(duì)其他潛在投標(biāo)人則掩飾項(xiàng)目情況或不給予同等、合理的投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間 C 向潛在投標(biāo)人提出不切實(shí)際的投標(biāo)條件或要求D 從企業(yè)所有制角度進(jìn)行限制，不允許民營(yíng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)2邀請(qǐng)招標(biāo)也稱(chēng)定向招標(biāo)，是指招標(biāo)人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用對(duì)（C）的物業(yè)管理項(xiàng)目。A 物業(yè)管理無(wú)要求 B 小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求C 物業(yè)管理有特定要求 D 小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特殊要求2業(yè)主分戶賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額（A）的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。A 30% B 40% C 50% D 60%2業(yè)主對(duì)（A）的所有權(quán)占主導(dǎo)地位。A 專(zhuān)有部分的 B 建筑區(qū)域內(nèi)共有部分 C 共同管理 D 共同占有2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在收到備案申請(qǐng)后（C）日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。A 10 B 20 C 30 D 452《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中三級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本不低于（C）萬(wàn)元。A 1000 B 900 C 800 D 7002經(jīng)審查，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起（A）日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，發(fā)送開(kāi)發(fā)企業(yè)，并自作出之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。A 10 B 15 C 20 D 30下列關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》內(nèi)容中，正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容及保修期說(shuō)法錯(cuò)誤的是（A）。A 屋面防水2年 B 門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年 C 管道堵塞2個(gè)月 D 燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月3在下列情況中，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家的是（C）。A 經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的土地用于《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定可以使用劃撥土地的項(xiàng)目B 公有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的C 按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 D 根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)可以出讓的3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容不包括（A）。A 房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)B 中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn) C 合同履行期限D(zhuǎn) 收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間3處分抵押房地產(chǎn)所得金額的分配順序?yàn)椋ˋ）。①償還抵押權(quán)人債權(quán)本息 及支付違約金；②扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款；③支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；④賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害；⑤剩余金額交還抵押人A ③②①⑤ B ①②③④⑤ C ③①④②⑤ D ⑤④③②①3物業(yè)管理的社會(huì)化指的是（C）。A 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)合同或契約的簽訂，按照產(chǎn)權(quán)人或使用人的意志和要求去實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理B 運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)實(shí)施專(zhuān)業(yè)化的管理C 擺脫了過(guò)去那種自建自管的分散管理體制，由多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人通過(guò)業(yè)主大會(huì)選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的商品是勞務(wù)，方式是等價(jià)有償，業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)3物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是（C）。A 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有專(zhuān)業(yè)的人員配備 B 現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專(zhuān)業(yè)分工C 物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離 D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建并運(yùn)行3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的（C）決定了其收益主體的廣泛性和差異性，這是物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別一般委托合同的一個(gè)顯著特點(diǎn)。A 多元性 B 綜合性 C 公共性 D 強(qiáng)制性3為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，制定了三個(gè)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以下不屬于一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)要求的（C）。A 建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全 B 載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行C 對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理 D 路燈、樓道燈完好率不低于95%3約定服務(wù)質(zhì)量必須具體、細(xì)致。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以參照中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的（B），結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目情況、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。A 《物業(yè)管理?xiàng)l例》B 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 C 《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》D 《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》3物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的時(shí)候必須由（C）來(lái)依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)。A 業(yè)主大會(huì) B 業(yè)主 C 業(yè)主委員會(huì) D 居民委員會(huì)代表以下關(guān)于業(yè)主大會(huì)的工作要求的表述，正確的是（C）。A 業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)7日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告 B 公告《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《管理規(guī)約》（草案）的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主向籌備組反饋修改意見(jiàn)的時(shí)間和反饋方式前公告C 確認(rèn)業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)以業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)標(biāo)明的房屋所有權(quán)人為準(zhǔn)D 業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的住宅年限確定4（C）是聯(lián)系廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的橋梁。A 業(yè)主代表 B 小區(qū)有聲望的人 C 業(yè)主委員會(huì) D 居民委員會(huì)4如對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施實(shí)施使用和保護(hù)，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于（A）的內(nèi)容。A 業(yè)主的共同利益 B 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 C 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) D 違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任4建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害（D）的合法利益。A 全體業(yè)主 B 物業(yè)服務(wù)企業(yè) C 業(yè)主委員會(huì) D 物業(yè)買(mǎi)受人4《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少（C）日前，以書(shū)面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。A 5 B 10 C 15 D 204評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。闡明評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)文件的評(píng)審和比較意見(jiàn)，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法，推薦不超過(guò)（B）名有排序的合格的中標(biāo)候選人。A 2 B 3 C 5 D 74《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的竣工驗(yàn)收資料是（A）。A 地下管網(wǎng)工程竣工圖 B 設(shè)備、設(shè)施的安裝保養(yǎng)資料 C 物業(yè)質(zhì)量保修文件 D 物業(yè)的使用說(shuō)明書(shū)4下列選項(xiàng)中，屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容是（C）。A 房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào) B 土地宗地號(hào)C 當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所 D 用途和使用性質(zhì)4以在建工程抵押的，抵押合同不需要載明的內(nèi)容是（D）。A 《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)B 已繳納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額 C 已投入在建工程的工程款 D 未完成的工程量4下列選項(xiàng)中，登記機(jī)關(guān)可以依法直接代為登記的是（A）。A 依法由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋 B 因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的房屋 C 按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的房屋 D 有人主張權(quán)利的房屋50、物質(zhì)狀態(tài)的變化必然導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)所有關(guān)系的變化，這體現(xiàn)了物業(yè)管理（A）的市場(chǎng)化特征。A 房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況的演變 B 多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) C 物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)原則D 非市場(chǎng)性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 51978年以后，房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行的改革不包括(D).A 城鎮(zhèn)住房制度改革 B 城市土地使用制度改革 C 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革 D 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制度改革5業(yè)主共同