建設工程項目施工成本控制培訓課件(ppt 43頁)-文庫吧
2025-02-07 16:20 本頁面
【正文】 工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于 10％； （ 2）工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標的合同金額的 ％； （ 3）由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過 1％； （ 4）這項工作不是合同中規(guī)定的 “固定費率項目 ”。12第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法，以及工程結算的方法二 .工程變更價款的確定方法 第二種情況： （ 1）此工作是根據變更與調整的指示進行的； （ 2）合同沒有規(guī)定此項工作的費率或價格； （ 3）由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質或不在類似的條件下進行，故沒有一個規(guī)定的費率或價格適用。 每種新的費率或價格應考慮以上描述的有關事項對合同中相關費率或價格加以合理調整后得出。如果沒有相關的費率或價格可供推算新的費率或價格，應根據實施該工作的合理成本和合理利潤，變更考慮其他相關事項后得出。 13第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法，以及工程結算的方法三 .索賠費用組成14第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法，以及工程結算的方法四 .索賠費用的計算方法 實際費用法是以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據，向業(yè)主要求費用補償。 索賠金額＝實際總費用－投標報價估算總費用 修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。索賠金額＝某項工作調整后的實際總費用－該項工作的報價費用 15第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法，以及工程結算的方法五 .工程結算方法? 按月結算? 竣工后一次結算? 分段結算? 結算雙方約定的其他結算方式 工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定 ,在正式開工前預先支付給承包人的工程款。 發(fā)包人支付給承包人的工程預付款其性質是預支。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數額不斷增加，工程所需主要材料、構件的用量逐漸減少，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。 16第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法，以及工程結算的方法五 .工程結算方法（ 1）工程進度款的計算 工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計算；二是單價的計算。? 工程價格的計算方法 可調工料單價法和固定綜合單價法? 工程進度款的計算（ 2）工程進度款的支付 工程進度款的支付，一般按當月實際完成工程量進行結算，工程竣工后辦理竣工結算。17第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法，以及工程結算的方法五 .工程結算方法 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 建安工程價款的動態(tài)結算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體上能反映實際的消耗費用。（ 1）按實際價格結算法（ 2）按主材計算價差（ 3）竣工調價系數法（ 4）調值公式法（又稱動態(tài)結算公式法）18 案例： (1)背景 某業(yè)主與承包商簽訂了某建設安裝工程項目施工總承包合同，承包范圍包括土建工程和水、電、通風、設備安裝工程，合同總價為 2023萬元，工期為 1年，承包合同規(guī)定： 1)業(yè)主向承包商支付當年合同價 25% 的工程預付款； 2)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料機械構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構件費比重接 60% 考慮； 3)工程質量保修金為承包合同總價的 3% ，經雙方協商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按 3% 的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費用后的剩余部分退還給承包商。 4)除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調整；19 案例 5)由于業(yè)主直接提供的材料和設備應在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用。 經業(yè)主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設備價值見下表： 工程結算數據表 (單位：萬元 ) 月 份 1~6 7 8 9 10 11 12計劃完成建安工作量 900 200 200 200 190 190 120實際完成建安工作量 900 180 220 205 195 180 120業(yè)主直供材料設備價值 90 35 24
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