建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制培訓(xùn)課件(ppt 43頁)-文庫吧
2025-02-07 16:20 本頁面
【正文】 工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于 10％； （ 2）工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的 ％； （ 3）由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過 1％； （ 4）這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的 “固定費(fèi)率項(xiàng)目 ”。12第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法二 .工程變更價(jià)款的確定方法 第二種情況： （ 1）此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的； （ 2）合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格； （ 3）由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。 每種新的費(fèi)率或價(jià)格應(yīng)考慮以上描述的有關(guān)事項(xiàng)對合同中相關(guān)費(fèi)率或價(jià)格加以合理調(diào)整后得出。如果沒有相關(guān)的費(fèi)率或價(jià)格可供推算新的費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤，變更考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。 13第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法三 .索賠費(fèi)用組成14第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法四 .索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 實(shí)際費(fèi)用法是以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。 索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。索賠金額＝某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用 15第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法五 .工程結(jié)算方法? 按月結(jié)算? 竣工后一次結(jié)算? 分段結(jié)算? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定 ,在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。 16第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法五 .工程結(jié)算方法（ 1）工程進(jìn)度款的計(jì)算 工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計(jì)算；二是單價(jià)的計(jì)算。? 工程價(jià)格的計(jì)算方法 可調(diào)工料單價(jià)法和固定綜合單價(jià)法? 工程進(jìn)度款的計(jì)算（ 2）工程進(jìn)度款的支付 工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。17第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法五 .工程結(jié)算方法 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體上能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。（ 1）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法（ 2）按主材計(jì)算價(jià)差（ 3）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法（ 4）調(diào)值公式法（又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）18 案例： (1)背景 某業(yè)主與承包商簽訂了某建設(shè)安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同，承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為 2023萬元，工期為 1年，承包合同規(guī)定： 1)業(yè)主向承包商支付當(dāng)年合同價(jià) 25% 的工程預(yù)付款； 2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料機(jī)械構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重接 60% 考慮； 3)工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的 3% ，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按 3% 的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。 4)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；19 案例 5)由于業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。 經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下表： 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 (單位：萬元 ) 月 份 1~6 7 8 9 10 11 12計(jì)劃完成建安工作量 900 200 200 200 190 190 120實(shí)際完成建安工作量 900 180 220 205 195 180 120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值 90 35 24
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