【正文】 施工成本支出 計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目劃分的要求 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 16 三種編制施工成本計(jì)劃的方法并不是相互獨(dú)立的，可以將這幾種方法結(jié)合起來(lái)使用 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 時(shí)間 1000 800 600 400 200 100 200 350 500 600 800 800 700 500 400 100 200 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃 成本 例如 單位時(shí)間計(jì)劃成本消耗量 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 18 5000 4000 3000 2023 1000 時(shí)間成本累計(jì)曲線（ S形曲線） 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 100 300 650 1150 1750 2550 3350 4050 4550 4950 5150 5250 成本 時(shí)間 單位時(shí)間計(jì)劃成本累計(jì)消耗量 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 19 工程變更價(jià)款的確定方法 、 索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 工程變更價(jià)款的確定程序 工程變更價(jià)款的確定方法 索賠費(fèi)用的組成 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 20 一：工程變更價(jià)款的確定程序 工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新清單項(xiàng)目 ,其 相應(yīng)的綜合 單價(jià)由 承包人 提出 ,經(jīng) 發(fā)包人 確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù) 工程量清單的工程量數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減 ,屬于 合同約定幅度以內(nèi) 的 ,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià) ,屬于合同約定幅 度以外 的 ,其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜 合單價(jià) 由 承包人 提出 ,經(jīng) 發(fā)包人 確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù) 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 21 某獨(dú)立土方工程，招標(biāo)文件中規(guī)定估計(jì)工程量為 100立方米 合同中規(guī)定：土方工程單價(jià)為 5元／立方米，當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量正負(fù) 15％時(shí)，調(diào)整單價(jià)，超過(guò)正 15%時(shí) ,單價(jià)調(diào)為 4元／立方米。工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為 130立方米，則土方工程款為（ ） A 635 B 650 C 520 D620 解： 不調(diào)價(jià)范圍是： 85－－－ 115立方米 可調(diào)工程量是： 130－ 115＝ 15立方米 土方工程款＝ 115 5＋ 15 4＝ 635元 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 22 某土方工程發(fā)包方提出估計(jì)工程量為 1500立方米，合同中規(guī)定土方單價(jià)為 16元／立方米，工程量增減 10％時(shí)調(diào)整單價(jià)，單價(jià)在原有的基礎(chǔ)上減增 10％，結(jié)束時(shí)實(shí)際完成工程量為 1300立方米，則土方工程款為（ ）元 A 22880 B 20800 C 28800 D 20230 解： 不調(diào)價(jià)范圍是： 1350－－－ 1650立方米 可調(diào)工程量是： 1300立方米 土方工程款＝ 1300 16 （ 1＋ 10％）＝ 22880萬(wàn)元 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 23 二：工程變更價(jià)款的確定方法 我國(guó) 《 建設(shè)工程施工合同 （ 示范文本 ） 》 的約定： ? 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格 ， 按合同已有的價(jià)格變更合同 價(jià)款 ? 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格 ， 可以 參照 類似價(jià)格變更合同 價(jià)款 ? 合同中沒(méi)有適用于或類似于變更工程的價(jià)格 ， 由 承包人 提出適當(dāng) 的變更價(jià)格 ， 經(jīng) 工程師 確認(rèn)后執(zhí)行 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 24 1) 采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格： (容易被接受 ) ? 直接套用 ? 間接套用 ? 部分套用 2) 協(xié)商單價(jià)和價(jià)格： 基于合同中 沒(méi)有 或 有但不適用 的情況 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 25 FIDIC合同條件下工程變更的估價(jià) 工程師商定或確定的測(cè)量方法和適宜的費(fèi)率和價(jià)格 ,對(duì)各項(xiàng)工作的內(nèi)容進(jìn)行估價(jià) ,商定或確定合理價(jià)格 第一種情況： ? 如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的 工 程量的 變動(dòng)大于 10% ? 工程量 的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的 合同金額 的 % ? 由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作 單位成本的 變動(dòng)超過(guò) 1% ? 這項(xiàng)工作 不是 合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目 采用新的費(fèi)率和價(jià)格 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 26 第二種情況： ? 此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的 ? 合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格 ? 由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或 不在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià) 格適用 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 27 三：索賠費(fèi)用的組成 可索賠的費(fèi)用 直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 間接費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 利息、 稅金 保函手續(xù)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 咨詢費(fèi) 交通設(shè)施費(fèi) 代理費(fèi) 其他 分包費(fèi) 總部管理費(fèi) 利潤(rùn) 職工福利費(fèi) 差旅費(fèi) 辦公費(fèi) 通訊費(fèi) 管理人員工資 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 28 可索賠的人 工 費(fèi) 非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi) 超過(guò)法定工作時(shí)間的加班 勞 動(dòng) 法定人工費(fèi)的增長(zhǎng) 非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi) 不可辭退的工人是人工窩工費(fèi) 可辭退的工人是人工上漲費(fèi) 合同之外額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi) 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn) 25/7/2023 劉秀玲 29 可索賠的材料費(fèi) 由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi) 由于客觀原因材料價(jià)格