【正文】 近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 私營企業(yè)提供稅收達 6600 萬元，占財政總收入的 31． 3％。全縣共有非公有制中小企業(yè) 18565 戶，從業(yè)人數(shù)達 84040 人。其行業(yè)分布廣泛，涉及工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、娛樂飲食服務(wù)業(yè)等眾多行業(yè)，并初步形成了以食品、紡織、服裝、建材等為主導的工貿(mào)體系。培育出了新凱紡織、林德實業(yè)公司、東城肉類加工廠、鹿原肉類食品有限公司、都通制衣、逢春制藥等一批非公有制骨干企業(yè)，成為推動中江經(jīng)濟發(fā)展的生力軍。 2001 年，私營經(jīng)濟達 14． 1 億元， 比上年增長 93． 2％，個體經(jīng)濟達 16． 1 億元。 非公有制經(jīng)濟的壯大對推動全縣經(jīng)濟的發(fā)展起到了重要作用，2001 年全縣非公有制企業(yè)資產(chǎn)總額達 27． 6 億元。在利用民間資本，活躍城鄉(xiāng)市場，擴大稅源，增加就業(yè)等。 知名品牌 龍華化工建材集團、新世紀絲綢實業(yè)有限公司、德陽三九藥業(yè)公司、新世界丹參基地產(chǎn)業(yè)有限公司、佛蘭印務(wù)公司、御馬床單毛巾廠、新凱紡織發(fā)展有限公司、都通制衣集團、利通印刷機械公司等一大批骨干企業(yè)；培育了以維佳、御馬、都通、利通、浩淼、逢春、潔而舒等為 代表的一大批名牌產(chǎn)品和知名商標。 中江空心掛面。中江掛面，源宋盛元。馳名全國，譽滿全川。歷史悠久，天府特產(chǎn)?，F(xiàn)已形成鐘氏掛面、天府掛面、老作坊掛面等 10余家規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外。 維佳墻地磚。四川中江龍華集團生產(chǎn)的大規(guī)格水晶釉、亞光釉、閃光釉高級裝飾磚、大顆粒高檔資質(zhì)拋光磚系列產(chǎn)品，品種齊全。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中江丹參。據(jù)《中國藥典》稱 ,丹參土產(chǎn)中江 ,并以中江丹參質(zhì)量最優(yōu)。丹參具有擴張血管、強心、降血壓、降血脂等作用 ,臨床應(yīng)用極廣 ,可用于中風、冠心病等近三十種疾病的治療，主治 冠心病、心絞痛。 “御馬”牌床單毛巾 .四川御馬床單毛巾有限公司生產(chǎn)的“御馬”牌床單、毛巾系列產(chǎn)品 35 個品種 . “逢春”牌川貝枇杷糖漿。中江縣制藥廠生產(chǎn)的“逢春”牌川貝枇杷糖漿系選用正宗優(yōu)質(zhì)川貝母、枇杷葉為原料，用現(xiàn)代工藝精制而成的純中藥口服漿劑。 中江柚。中江柚清光緒年間由福建引入，經(jīng)長期改良選優(yōu)?！笆?yōu)果”。特點是：果大、皮薄、外形美觀、果形整齊、汁多酥脆、細嫩化渣、種子偏少、品質(zhì)優(yōu)良，堪與省內(nèi)外優(yōu)質(zhì)柚媲美。 永豐“春蘭”牌西瓜 .中江永豐鄉(xiāng)“春蘭”系列西瓜有 :無籽西瓜、禮品西瓜、黃瓤西瓜等名優(yōu)品種 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三部分 中江縣城市規(guī)劃綱要 一 中江縣城市總體規(guī)劃 （詳見附件） 二 中江縣東部新城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃 中江縣東部新城片區(qū)修建性詳細規(guī)劃 （詳見附件） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四部分 中江縣房地產(chǎn)市場調(diào)查 一 城區(qū)概述 歷史上看，榮縣老城區(qū)歷史悠久，用地平坦，路網(wǎng)方整，素有“小城都”之稱。同時，背靠群山，旭水環(huán)繞，是上風上水之佳地?，F(xiàn)今，至 2002年底，榮縣老城區(qū)人口（含流動人口，暫住人口）已達 10 萬人。目前建成區(qū)總面積 公頃。人均 55 M178。/人，單位面積人口密度大，用地日趨緊張。老城區(qū)除舊城改造外，基本上無可供開發(fā)的土地，城市功能，人居環(huán)境日趨惡化，主要表現(xiàn)在： 1 城市功能分區(qū) 地狹人多，功能區(qū)混雜，工業(yè)布局分散，行政辦公場所狹窄，城市公共綠地匱乏，娛樂休閑場所不足，商業(yè)、農(nóng)貿(mào)區(qū)混雜，城市道路狹窄擁擠，城市建設(shè)用地容量早已飽和，嚴重影響城市生態(tài)環(huán)境及人居環(huán)境。 2 交通分布 對外交通：過境干道自（貢）雅（雅安）穿越城區(qū)，流向為南一西方向，形成城區(qū)交通擁擠，混雜。 內(nèi)部交通：止 2002 年，榮縣城市道路總長 28835 米，面積 公頃，人均 M178。/人。老城擁擠，道路狹窄斷頭路多，無專用停車場，以街帶市，功能混雜，導致人車擁擠，客貨混雜。 3 工業(yè)分布 目前老城區(qū)工業(yè)散亂分布。主要有蘭帶集團、電瓷廠、肉聯(lián)廠、化工總廠等數(shù)十家，分散無規(guī)律，生活混雜，對城市環(huán)境污染嚴重。 ４ 居住用地布局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 榮縣居住用地 98％集中于老城區(qū)狹小地塊。住房較舊，密度巨大。至2020 年 4 月尚無一成片小區(qū)規(guī)模開發(fā)和居住小區(qū)，更不用說花園式居住社區(qū)。住宅環(huán)境質(zhì)量差，其中老城區(qū)總居住用地僅 ，居住用地人均不到 10 M178。 5 公共設(shè)施用地布局 榮縣目前各類公共設(shè)施混雜，市政設(shè)施尚缺完善，商業(yè)以街帶市，商業(yè)混雜，商店狹小，公共設(shè)施用地共 ，人均 M178。/人（ 2000 年） 二 榮縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 （一）歷史沿革 1942 年，榮縣城大規(guī)模改造，形成 12 街 16 巷之格局。 1992 年，榮縣是四川省首批城鎮(zhèn)住宅改革試點縣，興建了大批集資房，此后十年間，榮縣房地產(chǎn)市場一直處于平穩(wěn)狀態(tài)。盡管國家從 90 年代中后期相繼出臺了多部促進房地產(chǎn)發(fā)展的政策法規(guī)，如實行貨幣化分房，住房改革一刀切，大力推廣銀行按揭貨款業(yè)務(wù)，戶籍制度的改革等， 但榮縣的房地產(chǎn)市場尚處于原始起步階段。 （二）資料統(tǒng)計 據(jù)《 2002 年榮縣統(tǒng)計月報》。 2002 年榮縣房地產(chǎn)開發(fā)僅 6074 萬元（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)），如單以榮縣城區(qū)統(tǒng)計，僅在 2000— 3000 萬元之間。而竣工房屋面積為 萬 M178。相對于一個 92 萬人口的大縣和城區(qū)達 10 萬人左右的主城區(qū)而言，房地產(chǎn)投資的比重非常低。 從市場調(diào)查情況看，至 2020 年 3 月底，榮縣城區(qū)二手房中介機構(gòu)達 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 23 家，且每一家都相對規(guī)范，交易活躍，二手房買賣、租賃、評估基本上市場化運作，據(jù)統(tǒng)計，交易活動中有大約 50%來自區(qū)鄉(xiāng)客戶。說明榮縣房地產(chǎn)市場潛 力巨大。 （三）二手房交易與評估 榮縣二手房交易相對活躍。市場的活躍源主要是榮縣區(qū)鄉(xiāng)農(nóng)村人口大量進城及勞務(wù)輸出人員（個體量達 20 萬人之巨）回鄉(xiāng)置業(yè)。據(jù)調(diào)研，榮縣二手房交易及地差、層差評估見下表： A 榮縣住宅類區(qū)劃分 類別 地區(qū) 一 縣城規(guī)劃區(qū) 二 成佳、龍?zhí)丁㈦p石、東德、新橋、長山 三 除上述區(qū)外 B 榮縣城鎮(zhèn)住房市場指導價 結(jié)構(gòu) 用 途 類區(qū) 混合 磚木 穿逗 簡易 住宅 住宅 住宅 住宅 1 400 310 300 220 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 350 260 240 150 3 300 210 180 120 C 榮縣住房樓層差價率（單位： %） 8 15 7 15 10 6 15 6 0 5 5 0 +6 6 4 5 +5 +10 +10 +10 3 +5 +5 +10 +10 +10 2 0 +5 +5 0 0 +5 5 1 0 5 5 5 5 5 層數(shù) 層次 一樓 一底 二樓 一底 三樓 一底 四樓 一底 五樓 一底 六樓 一底 七樓 一底 D 榮縣二手房買賣租賃一覽表（ 2020 年 3 月信息） 編號 地段 樓層 結(jié)構(gòu) 面積（ m178。） 設(shè)施 參考價 （萬） 其它 2074 桂森街 5 樓 三室二廳 108 四通 全裝飾 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2072 西南街 2 樓 三室二廳 118 五通 全裝飾 2069 南干道 4 樓 三室二廳 140 四通 新房 2046 大佛街 4 樓 二室一廳 55 四通 全裝飾 東橋街 1 樓 三室一廳 80 四通 2041 付南街 3 樓 二室二廳 65 四通 2030 新生街 2 樓 二室二廳 72 四通 簡裝 2029 河街 5 樓 二室二廳 70 四通 裝飾 2026 北街 5 樓 三室二廳 90 四通 裝飾 2027 西南街 4 樓 二室二廳 82 四通 新房 2020 付東街 4 樓 三室一廳 70 五通 裝飾 2020 南干道 3 樓 三室二廳 120 四通 全裝飾 有平臺 2020 環(huán)城東路 6 樓 三室二廳 100 四通 裝飾 2020 西街 2 樓 二室一廳 73 四通 裝飾 1995 北街 1 樓 二室二廳 76 五通 1982 河街 4 樓 二室一廳 74 五通 裝飾 二佛路 4 樓 三室二廳 146 三通 全裝飾 2062 后山 6 樓 三室二廳 95 四通 2060 順城街 5 樓 三室一廳 80 四通 簡裝 環(huán)城南路 3 樓 二室一廳 70 四通 裝飾 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2067 后山 2 樓 三室二廳 95 五通 裝飾 桂林街 2 樓 二室二廳 80 四通 裝飾 2068 南門橋 4 樓 三室一廳 90 四通 2058 蘭帝大道 5 樓 二室一廳 62 五通 裝飾 編號 地段 樓層 結(jié)構(gòu) 面積 m178。 設(shè)施 參考價 (元 /月 ) 其它 3935 桂林街 2樓 二室一廳 60 四通 200 有家俱 3989 西南街 2樓 三室二廳 100 五通 300 裝飾 有家俱 3995 大佛街 4樓 二室一廳 80 五通 250 裝飾 有家俱 3968 大佛街 3樓 二室一廳 60 五通 180 有家俱 3986 后山 2樓 二室一廳 60 四通 180 有家俱 3985 西街 3樓 三室二廳 1