年信陽市光山縣房地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報告房市分析-文庫吧
2025-05-08 18:42 本頁面
【正文】 的外部宏觀環(huán)境。 城鄉(xiāng)居民收入大幅度提升 類別 2020 2020 2020（上半年） 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 （元） 6564 7523 5595 城鄉(xiāng)居民儲蓄 （億元） 21 農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 （元） 2715 3150 1810 社會消費(fèi)品零售總額 （億元） 16 11 前沿觀點(diǎn)：從以上近三年光山縣的國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)看出，光山縣城鄉(xiāng)居民收入和居民 儲 蓄快速增長 ，先富起來的城鎮(zhèn)居民產(chǎn)生巨大購房置業(yè)需求。 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 11 頁 城區(qū)面積不斷擴(kuò)大， 城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快 類別 2020 2020 城鎮(zhèn)化率 （百分比） ％ ％ 縣城建成區(qū) 面積 （平方公里） 12 縣城建成區(qū) 人口（萬人） 自 2020 年 啟動 平方公里的東城新區(qū)開發(fā)，四年累計完成投資 15 億元，先后有 20 家行政事業(yè)單位搬遷入駐，東城花園、頤然小區(qū)等一批商住小區(qū)開發(fā)形成規(guī)模，司馬光廣場等一批公共設(shè)施相繼建成，一期 平方公里開發(fā)建設(shè)基本完成，區(qū)內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，東城新區(qū)成為全縣乃至全市城市建設(shè)的新亮點(diǎn)。 而光山縣十一五規(guī)劃要求 到 2020 年，縣城建成區(qū)面積達(dá)到22 平方公里以上，縣城 建成區(qū) 人口達(dá)到 20 萬人以上，全縣城鎮(zhèn)化率達(dá)到 35%以上。 前沿觀 點(diǎn)：隨著光山縣城建成區(qū)面積不斷擴(kuò)大，縣城建成區(qū)人口增加，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，光山縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐會進(jìn)一步加快、房地產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展黃金期。 三、目前光山主要在建在售樓盤情況 好日子家園 項(xiàng)目名稱： 好日子家園 開 發(fā) 商 光山縣諾原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地理環(huán)境 物業(yè)位置 海營東路與二環(huán)路交匯處 交通情況 交通便利出行方便 周邊配套 光山縣東城新區(qū)、周邊配套全、環(huán)境好 項(xiàng)目規(guī)模 總建筑面積 萬平方米 單位數(shù) 約 300 套 物業(yè)類型 多層 推出時間 2020 年初 戶 型 結(jié) 構(gòu) 面積（平方米） 比例（ ℅ ） 三房二廳一衛(wèi) 195 ㎡ 35％ 三房二廳二衛(wèi) 13 14 15 162 ㎡ 55％ 復(fù)式 250 10％ 主力戶型 情況 三房 銷售情況 均價 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 11 頁 內(nèi)部配套 樓體外觀 外墻涂料 裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 物業(yè)管理費(fèi) 未定 有無寬帶 無 車位（個） 地上車位 項(xiàng)目形象進(jìn)度 以銷售 70％左右 營銷分析 優(yōu)勢綜述 交通便利、周邊配套較全、東城新區(qū)核心區(qū)。 劣勢綜述 推廣手段單一、銷售人員素質(zhì)較差 促銷手段 售樓部單頁、圍墻廣告 備 注 電話： 0376－ 8859222， 0376－ 8859777 中心商廈 項(xiàng)目名稱： 中心商廈
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