年合富輝煌山水黔城高層四區(qū)2325號(hào)樓住宅項(xiàng)目定價(jià)策略公寓住宅-文庫(kù)吧
2025-05-08 18:28 本頁(yè)面
【正文】 要 廣告公司 提供精裝修的平面 圖及效果圖。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系 統(tǒng)資料。 中管 網(wǎng) 房地 產(chǎn)頻 道 作 為國(guó)內(nèi) 最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ，月更新房地 產(chǎn)資 料近千 個(gè) 。最大程度的搜集了 數(shù) 十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā) 商多年 實(shí)際操 盤 之系 統(tǒng)資 料 。 4 定價(jià)策略及定價(jià)方式說明 一、 定價(jià)總原則： 一戶一價(jià)，充分體現(xiàn)不同單位之間的價(jià)值差異 。 模糊不同裝修檔次之間的價(jià)格差異，避免出現(xiàn)因同樓棟 /層之間過大的價(jià)格落差導(dǎo)致的心理落差。 適當(dāng)加大樓層差價(jià)，避免出現(xiàn)目前低段樓層銷售緩慢的狀況 。 二、 整體均價(jià)制定 根據(jù)前階段由宏立誠(chéng)集團(tuán)與合富等合作方的商定結(jié)果，將本次推出的高 層四區(qū) 住宅按照精裝修房的方式出售，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照每戶銷售面積的大小分為： 180㎡以下按照 600 元 /㎡裝修； 180 ㎡以上按照 1000 元 /㎡裝修。 根據(jù)以上確定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，銷售單價(jià)分為 180 ㎡以下 按照 3950 元 /㎡； 180 ㎡以上按照 4200 元 /㎡ 進(jìn)行銷售。通過對(duì)本次推出房源各自面積的預(yù)算，整體銷售均價(jià)為： （ 銷售面積 180㎡以內(nèi) ㎡ 3950 元 /㎡ +銷售面積 180 ㎡以上 ㎡ 4200 元 /㎡）247?？備N售面積 ㎡ =4008 元 /㎡ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系 統(tǒng)資料。 中管 網(wǎng) 房地 產(chǎn)頻 道 作 為國(guó)內(nèi) 最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ，月更新房地 產(chǎn)資 料近千 個(gè) 。最大程度的搜集了 數(shù) 十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā) 商多年 實(shí)際操 盤 之系 統(tǒng)資 料 。 5 三、 樓棟均價(jià) 確定 ： 根據(jù)各自樓棟的自身綜合情況，用比較法確定各自樓棟的均價(jià)，計(jì)算方式及結(jié)果如下： 計(jì)算結(jié)果： （見附件 1） 計(jì)算方式及步驟 ： （見附件 1） 四、 樓層 價(jià)差 確定 定價(jià)方式：以各自樓棟底樓為標(biāo)準(zhǔn)分段逐層遞加 。 定價(jià)說明：高層建筑樓 層差價(jià)主要體現(xiàn)在景觀、視野、通風(fēng)、采光、噪音五大方面的影響，通過以下分析，我們將樓層價(jià)差制定如下： 樓層
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1