【正文】 地質(zhì)勘察報(bào)告；4） 施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求；5） 施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定；設(shè)計(jì)文件中存在一些錯(cuò)漏和失誤在所難免，這些錯(cuò)誤發(fā)現(xiàn)得越早，造成的損失就越小。監(jiān)理人員要認(rèn)真審查施工圖紙，盡可能多地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并將問(wèn)題匯總，通過(guò)建設(shè)單位書面提交給設(shè)計(jì)單位。還要針對(duì)本工程的特點(diǎn)提出監(jiān)理建議，與各方協(xié)商研究、統(tǒng)一意見(jiàn)。（3） 合同措施1） 協(xié)助業(yè)主擬定施工承包合同文本，并就一些重要的合同條款向業(yè)主提出建議，說(shuō)明其利害關(guān)系。2） 向業(yè)主提出建議并制訂措施保證合同的有效實(shí)施，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。3） 對(duì)各類工程建設(shè)合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定防范和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的措施，建議業(yè)主辦理工程保險(xiǎn)。合同分析的程序如下圖：施工合同文件（招標(biāo)文件、協(xié)議書、投標(biāo)書等合同條件） 監(jiān)理委托合同文件監(jiān)理合同分析內(nèi)容施工委托合同分析內(nèi)容合同服務(wù)范圍雙方權(quán)利及義務(wù)違約條款承包工程概況工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)承包方式及中標(biāo)價(jià)適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)理工作有關(guān)條款風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分析違約條款其他合同對(duì)比分析，并與設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行比較制定預(yù)控措施、防范合同風(fēng)險(xiǎn) 為確保監(jiān)理的工作質(zhì)量，公司在多年監(jiān)理工作的基礎(chǔ)上，形成并確定了我們的監(jiān)理質(zhì)量保證和管理體系，編制了操作性強(qiáng)的程序文件，按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，已通過(guò)國(guó)內(nèi)、國(guó)際的雙重認(rèn)證，我們的質(zhì)量體系和管理程序是自動(dòng)開(kāi)啟的，一旦新項(xiàng)目建立，各部門按職責(zé)分工自動(dòng)運(yùn)行，從招標(biāo)開(kāi)始，合同評(píng)審、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成、設(shè)備配置、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作開(kāi)展到服務(wù)質(zhì)量的跟蹤檢查、質(zhì)量記錄整理歸檔、對(duì)業(yè)主的回訪、對(duì)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的評(píng)定等均按程序文件要求展開(kāi)運(yùn)行。整個(gè)程序的正常動(dòng)力將有力地保證我們監(jiān)理工作的服務(wù)質(zhì)量。這個(gè)階段的主程序涵蓋了本工程所有的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作內(nèi)容，與國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》所規(guī)定的完全一致，而各分程序則結(jié)合本體育場(chǎng)館的建設(shè)特點(diǎn)、要求、環(huán)境條件等編制，并將隨著對(duì)情況的深入了解和變化而不斷調(diào)整。（1）施工階段監(jiān)理工作的總程序如下圖：簽定監(jiān)理合同協(xié)助業(yè)主組織施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位業(yè)主與承包單位簽定工程保修合同業(yè)主向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理召開(kāi)第一次工地會(huì)議施工管理交底會(huì)審批《工程動(dòng)工報(bào)審表》簽署同間開(kāi)工的意見(jiàn)施工過(guò)程監(jiān)理組織竣工驗(yàn)收整理監(jiān)理資料在《單位工程驗(yàn)收記錄》上簽字簽發(fā)《竣工移交證書》 審核工程竣工結(jié)算工程保修期的監(jiān)理（1） 工程質(zhì)量控制原則 工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，尤其是本項(xiàng)目，是沈陽(yáng)市為2008年北京奧運(yùn)足球沈陽(yáng)賽區(qū)規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)工程，項(xiàng)目影響大，備受各方關(guān)注。因此，必須將工程質(zhì)量控制作為監(jiān)理工作的核心，工程質(zhì)量控制與投資控制、進(jìn)度控制又相互制約，但所有監(jiān)理工程師必須貫徹以質(zhì)量為中心，兼顧投資、進(jìn)度的方針，以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，堅(jiān)持“鐵面無(wú)私，鐵石心腸，嚴(yán)格要求，一絲不茍，實(shí)事求是，公正合理，熱情服務(wù)”的原則，通過(guò)超前監(jiān)理，預(yù)防為主，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，在工程實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持以下原則：1） 質(zhì)量第一原則 以質(zhì)量為中心，兼顧投資和進(jìn)度。以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，堅(jiān)持“鐵面無(wú)私，鐵石心腸，嚴(yán)格要求，一絲不茍，實(shí)事求是，公正合理，熱情服務(wù)”的原則，通過(guò)超前監(jiān)理，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。2） 以人為控制核心 充分發(fā)揮人的積極性、創(chuàng)造性，提高人的素質(zhì)，增強(qiáng)人的責(zé)任感，以人的工作質(zhì)量保工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。3） 預(yù)防為主 重點(diǎn)做好質(zhì)量的事前控制和事中控制，嚴(yán)格對(duì)工作質(zhì)量、工序質(zhì)量和中間產(chǎn)品質(zhì)量的檢查。堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量。4） 貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范（2） 工程質(zhì)量控制的指導(dǎo)思想1） 以國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和遼寧省優(yōu)良工程評(píng)選要求等為依據(jù)，確保遼寧省建設(shè)工程世紀(jì)杯,；2） 對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)；3） 對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位；4） 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度；5） 堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；6） 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予以簽認(rèn)，下一道工序不得施工。（3）要據(jù)以往的施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诠こ瘫O(jiān)理中總結(jié)推行了自己較獨(dú)特質(zhì)量控制方法即：1） 工程質(zhì)量計(jì)劃報(bào)審制 要求施工方將分項(xiàng)、分部工程擬達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)驗(yàn)部位、報(bào)驗(yàn)時(shí)間等報(bào)監(jiān)理審批。使監(jiān)理和施工方從施工一開(kāi)始就循著明確質(zhì)量目標(biāo)行進(jìn)。2） 監(jiān)理細(xì)則交底制 每個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)施工前，監(jiān)理均向施工方進(jìn)行監(jiān)理細(xì)則交底，使施工方明確監(jiān)理意圖，使其更有意識(shí)的保證質(zhì)量控制點(diǎn)目標(biāo)完成。3） 工程質(zhì)量樣板制 區(qū)別于一般工程推行的樣板制。它不是整體做一個(gè)樣板間形式，而是要求施工方的技術(shù)工種工人按照本工種樣板達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。以工種技工的微觀操作產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)來(lái)保證宏觀的分項(xiàng)、分部以至單位工程的質(zhì)量整體達(dá)標(biāo)。它的優(yōu)點(diǎn)是以微觀質(zhì)量保證形成宏觀質(zhì)量保證。4） 施工資料報(bào)審制 監(jiān)理方要求在施工中形成的各種資料，及時(shí)報(bào)監(jiān)理審核，杜絕事后編寫資料現(xiàn)象，保證資料的真實(shí)性。（4）工程質(zhì)量控制的基本程序 1）工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作基本程序?qū)徟_(kāi)工申請(qǐng)、下達(dá)開(kāi)工令承包單位申報(bào)分項(xiàng)分部工程方案承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單加倍復(fù)試或換材料監(jiān)理審批 合格分項(xiàng)分部工程施工施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣附：隱驗(yàn)單；預(yù)驗(yàn)單工程質(zhì)量保證資料分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表各分項(xiàng)隱蔽工程自檢填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查并審查試驗(yàn)報(bào)告簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工分部工程完成承包單位填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單整改附：分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師內(nèi)業(yè)資料檢查檢查結(jié)果 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 2）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位初審各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理部會(huì)審總監(jiān)理工程師主持施工組織設(shè)計(jì)審批總監(jiān)理工程師將批件返回承包單位并送業(yè)主方施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施向承包單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題 提出修改意見(jiàn) 3)分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽署審查意見(jiàn)總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工不同意4） 程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》不合格方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選監(jiān)理工程師審核 合格承包單位使用5） 分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)基本程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢糾正 承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)單》不合格監(jiān)理工程師認(rèn)可合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自檢糾正承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程 不合格監(jiān)理工程師審核 合格6） 單位工程驗(yàn)收基本程序承包單位自檢合格填報(bào)《單位工程驗(yàn)收記錄》承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收有缺陷 項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同業(yè)主設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》7） 工程竣工驗(yàn)收程序承包單位進(jìn)行整改承包單位已完成設(shè)計(jì)和合同約定的全部?jī)?nèi)容并自檢合格填報(bào)《單位工程驗(yàn)收記錄》項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理師檢查施工技術(shù)檔案和管理資料主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告齊備。業(yè)主和項(xiàng)目監(jiān)理部組織工程初步驗(yàn)收有缺陷項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收有缺陷項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位共同簽發(fā)《竣工移交證書》施工單位簽署工程保修書業(yè)主方報(bào)質(zhì)監(jiān)站竣工備案8） 重要工程質(zhì)量控制程序②隱蔽工程質(zhì)量控制程序承包單位承包單位自檢合格，自檢人員簽字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料專業(yè)監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收不合格監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可承包單位自檢合格后再次申請(qǐng)承包單位進(jìn)入下一道工序施工 合格監(jiān)理工程師再次檢查驗(yàn)收 不合格監(jiān)理工程師下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改 合格承包單位整改后第三次申請(qǐng)監(jiān)理工程師第三次檢查驗(yàn)收 不合格監(jiān)理工程師下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)建議更換施工隊(duì)伍的通知④回填土工程質(zhì)量控制程序選取土樣進(jìn)行擊實(shí)、液塑試驗(yàn)承包單位取樣重做 不同意監(jiān)理工程師審批試驗(yàn)工程師審批 同意過(guò)篩、以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪進(jìn)行碾壓、夯實(shí)承包單位旁站工程師返工壓實(shí)度檢測(cè)監(jiān)理選擇位置，承包單位取樣自檢重新承包單位送報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理按規(guī)定頻率抽撿碾壓專業(yè)監(jiān)理工程師審批夯實(shí) 不合格合格進(jìn)行下一道工序施工⑥門窗工程質(zhì)量控制程序承包單位申報(bào)施工方案承包單位進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào) 修改監(jiān)理工程師審批施工方案清退換材料 監(jiān)理工程師驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料不合格 不合格 合格監(jiān)理巡視檢查并控制關(guān)鍵點(diǎn)承包單位門窗工程施工修改承包單位自檢