【正文】 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13） 主持整理監(jiān)理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方在經(jīng)過協(xié)調(diào)后應(yīng)達(dá)成共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的共識(shí)。二、工程特點(diǎn)： 工期緊：本工程根據(jù)計(jì)劃，從施工到交工驗(yàn)收共計(jì)60日歷天，所以必須合理安排各階段的工作時(shí)間及相互交接時(shí)間，且明確各工序的最遲交接時(shí)間，以保證工程如期竣工。施工范圍大：本工程為輕鋼結(jié)構(gòu)，各種構(gòu)件布置必須分類就近堆放，盡量減少材料的二次搬運(yùn)，同進(jìn)須合理安排起重機(jī)行走路線，以提高工效，鋼結(jié)構(gòu)在安裝過程中，須做好雨季施工安全措施。一旦形成這種局面將對(duì)工程整體質(zhì)量保證產(chǎn)生重大影響，這是邁向創(chuàng)優(yōu)工程的重要臺(tái)階。 總監(jiān)理工程師代表職責(zé)：（1） 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2） 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。即按時(shí)完成。（1） 三控：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和造價(jià)控制（2） 兩管：合同管理、信息管理（3） 一協(xié)調(diào)：組織協(xié)調(diào) 在本階段，我們按規(guī)范要求和公司的程序?qū)㈤_展下列工作：（1） 在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底；（2） 由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）；（3） 由總監(jiān)審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系；（4） 由專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包單位資質(zhì)，由總監(jiān)予以簽認(rèn)；（5） 由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查和簽認(rèn)承包單位報(bào)送的測量放線、控制成果及保護(hù)措施；（6） 由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審和相關(guān)資料，由總監(jiān)簽發(fā)并報(bào)建設(shè)單位；（7） 監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，由總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草第一次工地會(huì)議紀(jì)要，并與到會(huì)各方代表會(huì)簽。我公司通過長期的工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)踐，總結(jié)制訂了一套較為完善的監(jiān)理工作制度，包括監(jiān)理人員崗位職責(zé)、現(xiàn)場監(jiān)理工作質(zhì)量制度、質(zhì)量規(guī)劃和質(zhì)量方針、現(xiàn)場監(jiān)理人員考勤制度、監(jiān)理人員工作考核與獎(jiǎng)罰制度、現(xiàn)場監(jiān)理人員“八不準(zhǔn)”等。3） 對(duì)各類工程建設(shè)合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，預(yù)測可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定防范和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的措施，建議業(yè)主辦理工程保險(xiǎn)。2） 以人為控制核心 充分發(fā)揮人的積極性、創(chuàng)造性，提高人的素質(zhì)，增強(qiáng)人的責(zé)任感，以人的工作質(zhì)量保工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。它不是整體做一個(gè)樣板間形式，而是要求施工方的技術(shù)工種工人按照本工種樣板達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)控重點(diǎn)和要求，真正做到主動(dòng)控制，預(yù)防為主。監(jiān)理工程師對(duì)與擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查合格后，方可發(fā)布書面的開工指令。整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后， 由總監(jiān)及時(shí)簽署復(fù)工報(bào)審表。由總監(jiān)及時(shí)向建設(shè)單位和本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。主要內(nèi)容合理齊全檢查、記錄審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審查、審批基層潔凈,平整度、強(qiáng)度、含水率符合要求,陰陽角呈圓弧形或鈍角檢查、量測強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性觀察、尺量受力鋼筋保護(hù)層尺量砌塊的標(biāo)號(hào)、幾何尺寸審查復(fù)試報(bào)告、測量空鼓檢查、敲擊鋼材、焊接材料的品種、規(guī)格尺寸及允許偏差；外觀檢查卡尺測量觀察緊固件連接應(yīng)牢固可靠觀察、敲擊綱結(jié)構(gòu)的綁扎、起吊、臨時(shí)加固措施旁站檢查門窗及附件質(zhì)量、材質(zhì)、規(guī)格尺寸、外觀無瑕疵檢查、量測審查三證外觀平整、光滑、無瑕疵，型材無開焊、斷裂觀察、檢查審查三證分格條（縫）寬度、深度均勻，平整光滑、楞角整齊、橫平豎直，通順拉線、尺量表面潔凈、尺寸正確、安裝平整、牢固觀察、檢查8給排水工程給水管道工程管道安裝位置、標(biāo)高、坡度和接頭目測抽查絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理目測抽查焊工證件、焊條型號(hào)、焊口質(zhì)量目測抽查管道試壓、壓力值、試壓時(shí)間、壓力降、壓力表旁站監(jiān)測管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢檢查、驗(yàn)收絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理觀察、檢查熱水鉛管焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量觀察、檢查給水水質(zhì)、管道沖洗、消毒處理觀察、檢查管道試壓、壓力值、試壓時(shí)間、壓力降、壓力表觀察、檢查序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn)控制手段8給排水工程排水管道工程風(fēng)道嚴(yán)密性檢查、漏光試驗(yàn)抽查消火栓位置、數(shù)量、間距，安裝質(zhì)量聯(lián)動(dòng)臺(tái)（柜）的安裝及功能調(diào)試檢查監(jiān)督、測量高低壓成套配電裝置，型號(hào)、質(zhì)量、臺(tái)數(shù)、動(dòng)行方式、安裝調(diào)試（包括電容器柜）管材、電料及燈具的材料檢查，燈具應(yīng)具有防潮及抗腐蝕性能目測、驗(yàn)證室外暗埋地射燈抗壓功能檢查檢測建筑物防雷、避雷針（網(wǎng)）的規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)絡(luò)尺寸、保護(hù)角、防腐等1 搖測電阻值符合設(shè)計(jì)要求2 觀察、測量3 現(xiàn)場檢查3） 核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系，審查分包單位資質(zhì)：要求承包單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系健全，責(zé)任落實(shí)到人。④ 做好砼澆筑工程中的預(yù)留、預(yù)埋工作。成孔后，鉆桿預(yù)提200mm左右，然后啟動(dòng)高壓泵灌注混凝土，邊灌注邊提鉆桿，提升速度要與泵送速度相適應(yīng)，灌注時(shí)根據(jù)泵送量及時(shí)調(diào)整提速，直至成樁。項(xiàng)目監(jiān)理部將按合同條件規(guī)定的日期答復(fù)。16) 對(duì)業(yè)主提出的其它監(jiān)理工作要求，嚴(yán)格按施工規(guī)范條例、條款進(jìn)行，確保要求得到落實(shí)，為業(yè)主提供服務(wù)。① 建立工序申報(bào)審批制度 質(zhì)量予控是確保工程質(zhì)量、減少返工的重要手段，但承包商往往不重視，工人隨意施工，造成返工時(shí)有發(fā)生。（3） 工程進(jìn)度控制的基本程序 工程進(jìn)度控制的基礎(chǔ)程序見下圖承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批不同意總監(jiān)理工程師審批同意承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃 填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》不同意總監(jiān)理工程師審批同意按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施（4） 工程進(jìn)度控制的措施1） 組織措施制定獎(jiǎng)罰措施，對(duì)提前完成計(jì)劃者予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)延誤工期者進(jìn)行處罰，如停止付款、提出延誤工期損失賠償、建議終止與承包商的合同等。對(duì)進(jìn)場工人做好入場培訓(xùn)工作，要求持證上崗、并做好培訓(xùn)記錄，不讓任何一個(gè)未經(jīng)安全培訓(xùn)的人員上崗作業(yè)。定期對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)；防止觸電，各種用電設(shè)備應(yīng)可靠接地；在人可接觸的范圍內(nèi)不得使用絕緣皮老化、破損的電線；嚴(yán)禁帶電作業(yè)；重視防火工作，加強(qiáng)易燃易爆物品的管理，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。攀登和懸空作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并考試合格，持證上崗；進(jìn)入工地必須戴安全帽，高處作業(yè)必須系安全帶。要求施工單位制訂安全生產(chǎn)責(zé)任制，并落實(shí)到人，同時(shí)制訂相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施，保證安全生產(chǎn)責(zé)任制得到有效實(shí)施；監(jiān)理部將在“三大控制”的基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主做好施工安全管理，重點(diǎn)是防范鋼結(jié)構(gòu)吊裝工中的安全事故及防火，力求整個(gè)施工期間，不發(fā)生安全事故。進(jìn)行項(xiàng)目和目標(biāo)分解：針對(duì)當(dāng)前社會(huì)上普遍存在的承包商自檢流于形式的現(xiàn)象，明確監(jiān)理方、業(yè)主方對(duì)質(zhì)量的否定不必經(jīng)過全面檢查，促使承包商“以自檢為主”的原則得到真正貫例執(zhí)行，質(zhì)量的事后控制真正起到作用。四方驗(yàn)收合格后協(xié)助業(yè)主報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部備案，監(jiān)理提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。11) 簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄：依據(jù)有關(guān)規(guī)定要求的隱檢項(xiàng)目，施工單位檢查合格、質(zhì)檢員簽認(rèn)隱檢記錄后，在隱蔽工程進(jìn)行前按合同條件規(guī)定的時(shí)間報(bào)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)后，方可進(jìn)行隱蔽和下道工序。 清理孔口，封護(hù)樁頂。主要措施是：在砼澆筑前除施工方自檢外，還應(yīng)由監(jiān)理組織檢驗(yàn)預(yù)留、預(yù)埋情況，待各自專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，土建監(jiān)理工程師才可簽署混凝土澆筑令。4） 重視測量放線工作，施工前監(jiān)理工程師應(yīng)親自動(dòng)手校核、查驗(yàn)承包單位的測量放線，并簽認(rèn)承包單位的《施工測量放線報(bào)驗(yàn)單》。等電位接地安裝及防靜電接地的安裝配線工程（同照明系統(tǒng)）1 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求2 觀察測量3 單體試車記錄4 絕緣電阻搖測水上燈具的安裝（含位置和安裝工藝）測量、目測電氣設(shè)備，工作接地及保護(hù)接地、重復(fù)接地敷設(shè)、阻值測定線槽及鍍鋅鋼管的敷設(shè)、材料、工藝檢查目測消防驗(yàn)收、檢查準(zhǔn)確度、靈敏度旁站監(jiān)理消防報(bào)警系統(tǒng)風(fēng)口位置、功能、尺寸和裝飾協(xié)調(diào)觀察、檢查灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)旁站檢查基層處理、清洗、除銹、磨光、膩?zhàn)佑^察、檢查玻璃平整、牢固、無松動(dòng)，表面潔凈，鍍膜玻璃鍍層朝內(nèi)，密封條接觸平整觀察、檢查安裝牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法觀察、檢查鋼結(jié)構(gòu)連接、緊固觀察、抽察審批施工方案審查、審批其他構(gòu)配件的種類、規(guī)格尺寸、性能審查、查驗(yàn)防水層：涂刷用量、厚度及涂刷方向觀察、檢查砌體的構(gòu)造要求（構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋）檢查鋼筋綁扎檢查、量測混凝土工程預(yù)埋件:型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固觀察、尺量 防水面層:粘結(jié)牢固,接縫封嚴(yán),無損傷,鋪帖方法和搭接,無空鼓觀察、檢查隱蔽驗(yàn)收沉樁垂直度、接樁質(zhì)量檢查、測量序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1地基與基礎(chǔ)工程土方工程具有針對(duì)性、指導(dǎo)性、可操作性檢查施工監(jiān)理交底（6）質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制手段 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我們制定的“工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制手段”見下表：工程質(zhì)量控制點(diǎn)及控制手段序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段0施工準(zhǔn)備階段熟悉圖紙⑦ 定期召開監(jiān)理例會(huì)或質(zhì)量專題會(huì)，分析、通報(bào)工程質(zhì)量情況，研究和改進(jìn)工程質(zhì)量。② 監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完后難以檢查的重點(diǎn)部位、重要的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)旁站，及是地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。對(duì)質(zhì)量資料不全、外觀檢查或檢驗(yàn)（平行檢驗(yàn)或見證取樣）不合格的，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，限期撤出現(xiàn)場。它的優(yōu)點(diǎn)是以微觀質(zhì)量保證形成宏觀質(zhì)量保證。堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量。整個(gè)程序的正常動(dòng)力將有力地保證我們監(jiān)理工作的服務(wù)質(zhì)量。（2） 技術(shù)措施項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙、地勘資料和其他技術(shù)文件，了解工程特點(diǎn)及質(zhì)量要求。各專業(yè)監(jiān)理工程師必須認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，盡可能多發(fā)現(xiàn)和提出問題，為各專業(yè)的監(jiān)理工作作好充分準(zhǔn)備。即符合預(yù)算。（1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2） 檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄