【正文】 合設(shè)計(jì)要求2 觀察、測(cè)量3 現(xiàn)場(chǎng)檢查管材、電料及燈具的材料檢查，燈具應(yīng)具有防潮及抗腐蝕性能目測(cè)、驗(yàn)證聯(lián)動(dòng)臺(tái)（柜）的安裝及功能調(diào)試檢查監(jiān)督、測(cè)量風(fēng)道嚴(yán)密性檢查、漏光試驗(yàn)抽查分格條（縫）寬度、深度均勻，平整光滑、楞角整齊、橫平豎直，通順拉線、尺量門(mén)窗及附件質(zhì)量、材質(zhì)、規(guī)格尺寸、外觀無(wú)瑕疵檢查、量測(cè)審查三證緊固件連接應(yīng)牢固可靠觀察、敲擊空鼓檢查、敲擊受力鋼筋保護(hù)層尺量基層潔凈,平整度、強(qiáng)度、含水率符合要求,陰陽(yáng)角呈圓弧形或鈍角檢查、量測(cè)主要內(nèi)容合理齊全檢查、記錄整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后， 由總監(jiān)及時(shí)簽署復(fù)工報(bào)審表。同時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)控重點(diǎn)和要求，真正做到主動(dòng)控制，預(yù)防為主。2） 以人為控制核心 充分發(fā)揮人的積極性、創(chuàng)造性，提高人的素質(zhì)，增強(qiáng)人的責(zé)任感，以人的工作質(zhì)量保工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。我公司通過(guò)長(zhǎng)期的工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)踐，總結(jié)制訂了一套較為完善的監(jiān)理工作制度，包括監(jiān)理人員崗位職責(zé)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量制度、質(zhì)量規(guī)劃和質(zhì)量方針、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員考勤制度、監(jiān)理人員工作考核與獎(jiǎng)罰制度、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員“八不準(zhǔn)”等。即按時(shí)完成。一旦形成這種局面將對(duì)工程整體質(zhì)量保證產(chǎn)生重大影響，這是邁向創(chuàng)優(yōu)工程的重要臺(tái)階。二、工程特點(diǎn)： 工期緊：本工程根據(jù)計(jì)劃，從施工到交工驗(yàn)收共計(jì)60日歷天，所以必須合理安排各階段的工作時(shí)間及相互交接時(shí)間，且明確各工序的最遲交接時(shí)間，以保證工程如期竣工。：（1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2） 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；（4） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理工程師的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理工程師進(jìn)行調(diào)換；（5） 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6） 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7） 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；（8） 審查和處理工程變更；（9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10） 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（11） 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13） 主持整理監(jiān)理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。地基與基礎(chǔ)工程分項(xiàng)合格率100%主體結(jié)構(gòu)工程分項(xiàng)合格率100%地面與樓面工程分項(xiàng)合格率100%門(mén)窗工程分項(xiàng)合格率100%裝修工程分項(xiàng)合格率100%屋面工程分項(xiàng)合格率100%建筑給排水采暖分項(xiàng)合格率100%通風(fēng)空調(diào)分項(xiàng)合格率100%電氣工程分項(xiàng)合格率100%弱電工程分項(xiàng)合格率100%： 本工程合同范圍內(nèi)的土建、給排水、電氣、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)、裝修、工藝設(shè)施等分部工程的施工階段工程建設(shè)監(jiān)理。2） 向業(yè)主提出建議并制訂措施保證合同的有效實(shí)施，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。3） 工程質(zhì)量樣板制 區(qū)別于一般工程推行的樣板制。⑧嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)，每項(xiàng)工程開(kāi)前必須做好設(shè)計(jì)交底和技術(shù)交底。③ 對(duì)需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)將責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)將對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。定位軸線、標(biāo)高測(cè)量樁基工程抗?jié)B試件:以6個(gè)為一組,不少于二組2鋼筋混凝土工程模板工程標(biāo)高檢查、量測(cè)3砌體工程砌體工程材料和構(gòu)配件的質(zhì)量保證資料審查、查驗(yàn)錨拴的緊固觀察、抽查關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻、開(kāi)關(guān)靈活觀察、檢查序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段6門(mén)窗工程塑鋼門(mén)窗安裝線條寬窄均勻，橫平豎直，顏色一致觀察、檢查玻璃噴頭位置、間距量測(cè)、檢查變壓器型號(hào)、容量、接線方式、能耗、安裝調(diào)試（繼電保護(hù)系統(tǒng)）1 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求2 設(shè)備測(cè)量檢查3 耐壓試驗(yàn)空載試驗(yàn)4 絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試室外照明（含通道、廣播、草地及外立面景觀照明燈具的安裝）應(yīng)注意防水、投射角的相互協(xié)調(diào)，以達(dá)到設(shè)計(jì)效果測(cè)量、目測(cè)經(jīng)審批后的施工組織設(shè)計(jì)、方案，監(jiān)督施工單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得擅自改動(dòng)。檢查鉆桿的垂直度，垂直偏差應(yīng)控制在1/100以內(nèi)。15) 裝飾工程階段必須先做樣板，經(jīng)各方認(rèn)可后再大面積施工。3） 必要時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，總監(jiān)將組織監(jiān)理工程師和施工方進(jìn)行原因分析，研究措施，簽發(fā)《監(jiān)理通知》，并召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)共同研究調(diào)整措施，以確保合同工期的實(shí)現(xiàn)。建議業(yè)主按時(shí)支付工程進(jìn)度款；審核承包單位提交的關(guān)于交接檢查、分部分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告。要求施工單位配備齊全各種安全防護(hù)用具（安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等）；（1） 文明施工管理1） 督促施工單位落實(shí)文明施工措施，切實(shí)解決好工地排水、排污、噪聲擾民等問(wèn)題，保證工程施工順利進(jìn)行。 認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)安全操作規(guī)程，按規(guī)程規(guī)定操作施工，各工種在參加吊裝過(guò)程中，必須設(shè)專人統(tǒng)一指揮，密切配合，設(shè)專職或兼職安全員。檢查工地的安全組織體系和安全人員配備。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定的進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。② 實(shí)施質(zhì)量施工卡④隱蔽工程專業(yè)（包括業(yè)主指定分包）會(huì)簽制度，通過(guò)會(huì)簽，有效防止同作面各專業(yè)間不能協(xié)調(diào)施工的現(xiàn)象。12) 分項(xiàng)/分部工程驗(yàn)收：承包單位在分項(xiàng)、分部工程完成并自檢合格后，填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部（分部工程還應(yīng)附《分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》），監(jiān)理工程師檢查、簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級(jí)。⑤ 砼澆筑也是工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一，應(yīng)制訂專門(mén)的施工方案，否則，極易出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。防雷接地電阻值的測(cè)定照明燈具及自動(dòng)控制程度的試運(yùn)行監(jiān)督、檢查、測(cè)試?yán)|線的布放：光纖布放的彎曲半徑不應(yīng)小于15D20D、不允許出現(xiàn)背扣檢測(cè)空調(diào)供回水管安裝，同室內(nèi)采暖管道保溫要嚴(yán)密序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段10消防系統(tǒng)消防噴淋管道系統(tǒng)無(wú)脫皮、漏刷、返銹，顏色均勻，分色線平直觀察、檢查涂料附件安裝齊全、位置正確、牢固、靈活適用、美觀觀察、檢查支座定位軸線的位置、支座錨栓的規(guī)格經(jīng)緯儀、尺量基層：平整堅(jiān)實(shí)、陰陽(yáng)角呈圓弧形成鈍角，含水率不大于9%觀察、檢查砼強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度審試驗(yàn)報(bào)告見(jiàn)證取樣蓋口條觀察、檢查抗?jié)B混凝土貫徹項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃?rùn)z查3）事后控制① 由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)要求承包單位整改。如采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的技術(shù)簽定書(shū)、施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。4） 貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范（2） 工程質(zhì)量控制的指導(dǎo)思想1） 以國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和遼寧省優(yōu)良工程評(píng)選要求等為依據(jù)，確保遼寧省建設(shè)工程世紀(jì)杯,；2） 對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)；3） 對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位；4） 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度；5） 堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；6） 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予以簽認(rèn)，下一道工序不得施工。熟悉施工圖紙時(shí)應(yīng)核查的主要內(nèi)容：1） 施工圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；2） 設(shè)計(jì)文件是否完整，是否與圖紙目標(biāo)相符；3） 地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報(bào)告；4） 施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求；5） 施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定；設(shè)計(jì)文件中存在一些錯(cuò)漏和失誤在所難免，這些錯(cuò)誤發(fā)現(xiàn)得越早，造成的損失就越小。4） 安全目標(biāo)：在監(jiān)理“三大控制”的基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主做好施工安全管理，重點(diǎn)是防范鋼結(jié)構(gòu)吊裝、屋面和玻璃幕墻施工中的安全事故及防火，力求在整個(gè)施工期間，不發(fā)生重大安全事故。（2）以公司質(zhì)量評(píng)審和公司各部梯次滾動(dòng)的檢查相結(jié)合，保證所監(jiān)理項(xiàng)目服務(wù)達(dá)到合同要求。1) 工程概況（1）建設(shè)單位：福德生物資源開(kāi)發(fā)有限公司（2）工程名稱：福德生物資源開(kāi)發(fā)有限公司（3）工程地點(diǎn): 騰沖縣打苴鄉(xiāng)（4）設(shè)計(jì)單位: 昆明營(yíng)造工程設(shè)計(jì)有限公司（5）建筑面積：2484M2廠房簡(jiǎn)況①結(jié)構(gòu)形式：本工程為2個(gè)單位工程，分別為養(yǎng)殖車間和原輔料及加工車間。（3）以項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作質(zhì)量責(zé)任制為中心，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量控制。 （2）實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的措施一個(gè)核心：工程質(zhì)量檢測(cè)是監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的核心二個(gè)關(guān)鍵：控制好關(guān)鍵的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵的施工部位三個(gè)階段：施工準(zhǔn)備工作、施工過(guò)程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收四個(gè)手段：超前監(jiān)理、預(yù)控為主、動(dòng)態(tài)管理、旁站監(jiān)理.（3）質(zhì)量控制目標(biāo)分解質(zhì)量評(píng)定項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo)海諾二期工程1． 所有分項(xiàng)工程全部合格，分部工程合格。監(jiān)理人員要認(rèn)真審查施工圖紙，盡可能多地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并將問(wèn)題匯總，通過(guò)建設(shè)單位書(shū)面提交給設(shè)計(jì)單位。（3）要據(jù)以往的施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诠こ瘫O(jiān)理中總結(jié)推行了自己較獨(dú)特質(zhì)量控制方法即：1） 工程質(zhì)量計(jì)劃報(bào)審制 要求施工方將分項(xiàng)、分部工程擬達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)驗(yàn)部位、報(bào)驗(yàn)時(shí)間等報(bào)監(jiān)理審批。⑤對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，復(fù)核施工單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高，復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制網(wǎng)，對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。向承包單位介紹監(jiān)理工作內(nèi)容，有關(guān)報(bào)表報(bào)審要求檢查檢查開(kāi)工條件試配申請(qǐng)單:對(duì)實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)進(jìn)行考察檢查主體砼：垂直、平整、無(wú)蜂窩、孔洞、露筋、夾渣檢查、尺量水泥地面附加層：薄弱部位（地漏、管根、陰陽(yáng)角、出水口等）觀察、檢查支承面項(xiàng)板位置、標(biāo)高水平度經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀測(cè)量序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段5鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)制作與吊裝門(mén)窗框與墻體間隙填嵌密實(shí)，表面平整光滑觀察、檢查基層處理、清洗、膩?zhàn)佑^察、檢查設(shè)備、附件和原材料：合格證、檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證、資質(zhì)證明檢查纜線的終端：跳線軟纖不應(yīng)超過(guò)10米、\光纖融接處必須加以保護(hù)和固定目測(cè)、檢測(cè)、測(cè)量水下照明燈具安裝（含燈具密封和管路密封）檢測(cè)防測(cè)擊雷均壓環(huán)的敷設(shè)及金屬管道、門(mén)窗接地的焊接（7） 工程質(zhì)量