【正文】 規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格執(zhí)行。如需進(jìn)行修改，需按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 2020 年 1 月 1 日）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七條 本規(guī)劃的解釋權(quán)屬 眉山市 規(guī)劃行政主管部門。 第八條 本規(guī)劃文本有“下劃線”文字為強制性內(nèi)容。 第二章 職能與規(guī)模 第九條 規(guī)劃職能 以天然氣化工生產(chǎn)合成和產(chǎn)品深加工為主體， 以石油化工為重要補充，以精細(xì)化工為發(fā)展方 向的現(xiàn)代化高科技循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū) 。 第十條 規(guī)劃規(guī)模 人口規(guī)模： 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 人口規(guī)模為 萬 人。 用地規(guī)模： 規(guī)劃范圍東至通濟(jì)堰、現(xiàn)狀成昆鐵路、 規(guī)劃污水處理廠、 規(guī)劃 君樂路 和現(xiàn)狀成樂高速公路，南至規(guī)劃 化工路二段 ，西至規(guī)劃 化工路一段 和象耳鎮(zhèn)界，北至象耳鎮(zhèn)界和醴泉河 ， 規(guī)劃總用地面積約 平方公里。 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計有限公司 2 第 三 章 土地使用 性質(zhì) 控制 第十一條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類和分類代號采用國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo) 》 (GB50137— 2020)的 規(guī)定。本規(guī)劃用地性質(zhì)一般劃分至小類。 第十二條 各地塊界限及面積一般不得變更，以街坊、地 塊為整體成片開發(fā)時，各用地界限可根據(jù)建筑和其他設(shè)施布置作適當(dāng)調(diào)整，但其規(guī)模必須符合《圖則》地塊中所規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)要求。 第十三條 用地性質(zhì)確定應(yīng)符合城市用地布局規(guī)劃，原則上各大類用地不得變換，對于功能性質(zhì)相近或相互無干擾的類別可以有條件混合使用。同時，允許用地性質(zhì)具有一定彈性，在小類或中類的范疇里適當(dāng)變更，并通過用地相容性和建筑與用地相互適建來反映規(guī)定。中類性質(zhì)變更需要有相關(guān)分析論證，并經(jīng)專家評審，由規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)；小類性質(zhì)變更須經(jīng)規(guī)劃主管部門審批。 第十四條 可以有期限、有條件地更動、租讓占地較大、短期內(nèi)又難以實施的配套設(shè) 施用地。但當(dāng)因建設(shè)需求而需收回、恢復(fù)原定土地使用性質(zhì)時，被租讓者應(yīng)無條件地及時交還土地。 第十五條 土地使用規(guī)劃控制 1. 居住 用地 規(guī)劃 居住 用地 公頃，占 城市 建設(shè)用地的 %，人均 居住 用地 面積。 （ 1） 住宅 用地 以中低密度為主，用地 ，占居住用地比例 %。 （ 2） 服務(wù)設(shè)施用地 規(guī)劃幼兒園 3 所、社區(qū)中心 1 處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 1 處、菜市場 2 處，用地 ，占居住用地比例 %。 2. 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 規(guī)劃 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施 用地 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %，人均公共 管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 （ 1） 行政辦公用地 規(guī)劃集中分布在象耳片區(qū)綜合中心和工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心，規(guī)劃行政辦公公共服務(wù)設(shè)施用地 。 （ 2） 文化設(shè)施用地 規(guī)劃集中分布在象耳片區(qū)綜合中心及規(guī)劃區(qū)西北入口處，規(guī)劃面積 公頃。 （ 3） 教育科研用地 規(guī)劃中等專業(yè)學(xué)校 2 所、中學(xué) 1 所、小學(xué) 2 所，規(guī)劃科研用地集中分布在規(guī)劃區(qū)東部入口處。 （ 4） 醫(yī)療衛(wèi)生用地 規(guī)劃保留 505廠醫(yī)院，面積 。 （ 5） 宗教用地 規(guī)劃保留象耳鎮(zhèn)寺廟，面積 。 3. 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 ，占 規(guī)劃 城市建 設(shè)用地的 %，人均商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積 m2。 （ 1） 商業(yè)用地 規(guī)劃主要分布在象耳片區(qū)綜合中心，面積 。 （ 2） 娛樂康體用地 規(guī)劃位于象耳片區(qū)綜合中心，面積 。 （ 3） 公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計有限公司 3 規(guī)劃加油站三處、 CNG加氣站一處，面積 。 4. 工業(yè)用地 工業(yè)用地為二、三類工業(yè)，規(guī)劃工業(yè)用地 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %。 （ 1） 二類工業(yè)用地 規(guī)劃 主要由兩部分組成， 分 別位于 成樂高速公路西側(cè)、居住區(qū)南側(cè) 、鐵路專線北側(cè)、工業(yè)大道 東 側(cè) 以 及 規(guī)劃化工路一段 東側(cè)、規(guī)劃 化工路二段 北側(cè)、工業(yè)大道西 側(cè)、倉儲區(qū)南側(cè)，規(guī)劃二類工業(yè)用地 。 （ 2） 三類工業(yè)用地 規(guī)劃集中分布于化工路一段、化工路二段、仲輝大道、君樂路二段、君樂路一段、金象大道、農(nóng)林路、金橋大道、工業(yè)大道、金橋二路所圍合的區(qū)域，規(guī)劃三類工業(yè)用地 。 物流 倉儲用地 規(guī)劃倉儲用地為 一類物流倉儲 用地，規(guī)劃面積 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %。 5. 道路 與交通設(shè)施用地 規(guī)劃道路 與交通設(shè)施 用地 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %。 城市 道路用地 ，道路系統(tǒng)由快速路、主干路、次干路、支路四級組成； 交通站場用地 ， 包括公交首末站 2 處、社會停車場 2 處 。 6. 公用 設(shè)施用地 主要包括給水廠、變電站、配氣站、郵政電信支局、污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運站和消防站，規(guī)劃 公用 設(shè)施用地 ，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %。 7. 綠地 與廣場用地 規(guī)劃綠地 與廣場用地 ，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %。 其中 公園 綠地 ；防護(hù)綠地 ，包括工業(yè)大道、成昆鐵路、成樂高速兩側(cè)防 護(hù)綠帶，工業(yè)區(qū)于居住區(qū)隔離綠帶以及電力走廊、燃?xì)庾呃鹊确雷o(hù)綠帶；廣場用地 。 8. 其他建設(shè)用地 規(guī)劃區(qū)域交通設(shè)施用地 ，主要包括鐵路用地及成樂高速公路用地。 規(guī)劃區(qū)域公用設(shè)施用地 ， 分別為現(xiàn)狀保留烈士陵園及龍椅山陵園。 9. 規(guī)劃 用地 統(tǒng)計 表見附 則三 。 第十六條 建筑物改、擴(kuò)、新建使用性質(zhì)規(guī)定 建筑物改、擴(kuò)建和新建，其使用性質(zhì)應(yīng)同所在地塊使用性質(zhì)相符?，F(xiàn)狀合法的土地用途與本規(guī)劃規(guī)定用途不符的，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類土地要求進(jìn)行改造與重建時，必須與本規(guī)劃規(guī)定的用途相符。 第十七條 整體成片開發(fā)控制 以若干個地塊為整體成片開發(fā)時，地塊用地界限及地塊內(nèi)的小區(qū)道路可根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)需要在修建性詳細(xì)規(guī)劃中做適當(dāng)調(diào)整， 其規(guī)模必須符合分圖圖則中提出的控制指標(biāo)要求。 第十八條 居住用地控制 居住區(qū)內(nèi)服務(wù)于居住區(qū)的商業(yè)公建面積不超過總建筑面積的 5%。 第十九條 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 控制 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地地塊內(nèi)生活及其它配套設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的 15%。 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計有限公司 4 第二十條 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 控制 商業(yè)服務(wù)業(yè) 設(shè)施用地地塊內(nèi)生活及其它配套設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的 15%。 第二十一條 工業(yè)用地控制 工業(yè)用地主要以生產(chǎn)性項目為主，規(guī)劃規(guī)定地塊內(nèi)附屬辦公室和生活設(shè)施不得超過用地面積的 7%。 工業(yè)地 塊的主要用途應(yīng)以生產(chǎn)性活動、數(shù)據(jù) /處理計算機操作、軟件開發(fā)、工業(yè)培訓(xùn)及加工工業(yè)為主導(dǎo)，其占用面積應(yīng)至少為樓面總面積的 50%。限制單獨存在的辦公室、陳列室、貨倉或零售點用地。 在工業(yè)地塊中，以下為配合生產(chǎn)過程而附設(shè)允許設(shè)置的其它用途：辦公室、陳列室、休閑設(shè)施、食堂、自備診所、倉庫、警衛(wèi)設(shè)施、廁所等。 第二十二條 道路與交通設(shè)施用地控制 道路紅線內(nèi)用地為道路專用，與道路、交通無關(guān)的建筑物，構(gòu)筑物不得占用。在規(guī)劃道路紅線以內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物，在改造、擴(kuò)建時必須拆除、移至道路紅線之外。道路在新建、拓寬、改造時，必須按規(guī)劃道 路斷面配植行道樹和綠化隔離設(shè)施。 交通設(shè)施用地， 按《城市黃線管理辦法》規(guī)定允許布置公用設(shè)施及其附屬的建、構(gòu)筑物。 第二十三條 公用設(shè)施用地控制 按《城市黃線管理辦法》規(guī)定，市政設(shè)施用地只允許布置 公用設(shè)施及其附屬的建、構(gòu)筑物。 第二十四條 綠地 與廣場用地 控制 按《城市綠線管理辦法》規(guī)定，嚴(yán)格控制綠線。防護(hù)綠地內(nèi)除了可以設(shè)置少量市政設(shè)施，不得布置其它建筑或構(gòu)筑物；公 園 綠地 與廣場用地 內(nèi)允許布置少量商業(yè)、雕塑、小品等，但是用地面積不允許超過 5%。附屬綠地的比例根據(jù)地塊性質(zhì)具體規(guī)定。 第四章 地塊劃分 第二十五條 片區(qū)地塊 本規(guī)劃區(qū)是金象片區(qū)，代碼為 JX。片區(qū)以交通干道為界劃分為四個標(biāo)準(zhǔn)控規(guī)編制單元， JXA、 JXB、 JXC、 JXD； JXA 控制單元劃分為 8 個片區(qū)地塊， JXB劃分為 8 個片區(qū)地塊， JXC 劃分為 5 個片區(qū)地塊， JXD 劃分為 6 個片區(qū)地塊。 第二十六條 地塊劃分 1. 地塊劃分目的 為便于規(guī)劃管理、分塊批租、分塊分期開發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一制定控制指標(biāo)而將規(guī)劃用地劃分成一定面積的地塊。 2. 地塊劃分原則 規(guī)劃的用地性質(zhì)盡量單純（允許小面積相容性質(zhì)用地存在，但不允許不相容性質(zhì)用地存在）。 地塊以道路街巷、河道或院墻為界，地塊至少有一邊臨路。 公園、綠地按專項規(guī)劃要求單 獨劃塊。 3. 地塊編號 各地塊統(tǒng)一編號，編號結(jié)構(gòu)為：片區(qū)代碼 控制單元 片區(qū)地塊 地塊。 本規(guī)劃對河道水域及道路用地等不予編號。 規(guī)劃共劃分 4 個控制單元， 27個片區(qū)地塊， 246個地塊。 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃