【正文】 ......... 錯誤 !未定義書簽。 第四十二條 電力工程規(guī)劃 .................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第四十三條 通信工程規(guī)劃 .................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第四十四條 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 .................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第四十五條 管線綜合規(guī)劃 .................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 綜合防災(zāi)規(guī)劃 ................................................. 10 第四十六條 消防規(guī)劃 ......................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第四十七條 防洪規(guī)劃 ......................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第四十八條 人防規(guī)劃 ......................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第四十九條 抗震規(guī)劃 ......................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第五十條 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十三章 環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 ................................................. 10 第五十一條 水環(huán)境保護規(guī)劃 ......................................................................................................... 10 第五十二條 聲環(huán)境保護規(guī)劃 ......................................................................................................... 10 第五十三條 大氣環(huán)境保護規(guī)劃 ...................................................................................................... 10 第五十四條 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃 ............................................................................................................. 10 第十四章 豎 向規(guī)劃 .................................................... 10 第五十五條 道路豎向 .................................................................................................................... 10 第五十六條 場地豎向 .................................................................................................................... 10 第十五章 土地使用與建筑管理通則 ........................................ 10 第五十七條 土地使用兼容性與 城市建設(shè)用地 適建性要求 ............................................................... 10 第五十八條 土地使用強度控制指標(biāo) ............................................................................................... 10 第五十九條 建筑間距控制 ............................................................................................................. 11 第六十條 建筑后退控制 ............................................................................................................. 11 第六十一條 機動車出入口控制 ...................................................................................................... 14 第六十二條 市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求 ............................................................... 14 第十六章 四線管制規(guī)劃 ................................................. 14 第六十三條 四線界定 .................................................................................................................... 14 第六十四條 四線用地指標(biāo) ............................................................................................................. 14 第六十五條 管理規(guī)定 .................................................................................................................... 14 第十七章 開發(fā)時序與規(guī)劃實施建議 ........................................ 15 第六十六條 開發(fā)時序 .................................................................................................................... 15 第六十七條 規(guī)劃實施建議 ............................................................................................................. 15 附表 ................................................................. 16 附表一 規(guī)劃用地平衡表 .................................................................................................................. 16 附表二 細(xì)分地塊 規(guī)劃控制指標(biāo)表 .................................................................................................... 17 嘉善經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 （文本） 2 第一章 總則 第一條 規(guī)劃適用范圍 （ 一 ）為落實《嘉善縣域總體規(guī)劃（ 2020－ 2020）》及嘉善縣十二五相關(guān)規(guī)劃，有效指導(dǎo)嘉善 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五期 的 各項 建設(shè)管理，保障土地科學(xué)、經(jīng)濟、合理的利用，特 制定本規(guī)劃 （ 劃線部分為強制性內(nèi)容 ）。 （ 二 ） 本次規(guī)劃范圍東臨滬杭高速公路，西至長江路 —— 黃河路，南至?xí)x吉路，北至 320國道嘉善段，規(guī)劃范圍總用地 公頃。 （ 三 ） 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明 書 和規(guī)劃圖 則 組成， 規(guī)劃文本和規(guī)劃圖則是對各項規(guī)劃 目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)劃要求的文件和圖紙，兩者互相補充、不可 或缺 ， 規(guī)劃說明 書 是 對規(guī)劃 文本和 規(guī)劃 圖則的補充和解釋。 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃文本、規(guī)劃圖 則 具有同等法律效力。 第二條 規(guī)劃依據(jù) 法律法規(guī) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ ） 《城市規(guī)劃編制辦法》（ ） 《城市黃線管理辦法》（ ） 《城市藍(lán)線管理辦法》（ ） 《城市綠線管理辦法》（ ） 《城市紫線管理辦法》（ ） 《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（ ） 技術(shù)規(guī)范 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501372020） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5022095） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5018093）（ 2020 年版） 《室外給水工程設(shè)計規(guī)范》（ GB500132020） 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028298） 《室外排水工程設(shè)計規(guī)范》（ GB500142020） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 (GB503182020) 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB502931999） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》 (GB500282020) 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 (GB502891998) 《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（ GB503372020) 《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ271989） 《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ1487） 《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（ GB504132020） 《嘉善縣城城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ ） 相關(guān)規(guī)劃 《嘉善縣域總體規(guī)劃（ 20202020）》 《嘉善縣土地利用總體規(guī)劃（ 20202020）》 《嘉善縣中心城區(qū)綜合交通發(fā)展規(guī)劃（ 20202025）》 《嘉善縣中心城區(qū)河道景觀體系規(guī)劃（ 20202020）》 《嘉善經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五 期南區(qū)城市概念性設(shè)計》 其它部門相關(guān)規(guī)劃 第三條 規(guī)劃原則 緊湊開發(fā)，功能復(fù)合 采取相對緊湊的開發(fā)模式，適應(yīng)土地開發(fā)經(jīng)濟性要求。同時，注重實現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)、商務(wù)、科技研發(fā)、居住等多功能復(fù)合開發(fā)，形成完善的城市功能體系。 高端開發(fā)，品質(zhì)為本 面向區(qū)域，以構(gòu)建長三角地區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高地為宗旨，充分利用本地區(qū)自然環(huán)境優(yōu)勢，以吸引高端人才、高附加值產(chǎn)業(yè)及打造高質(zhì)量城市生活為目標(biāo)，通過城市宜居環(huán)境的營造，樹立獨特的城市形象與城市品牌。 嘉善經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 （文本） 3 因地制宜，有序開發(fā) 充分考慮規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，落實相關(guān)部門的管理要求，并結(jié)合本區(qū)域在 縣域中所處的地位和交通區(qū)位優(yōu)勢，合理制定開發(fā)建設(shè)時序，加強規(guī)劃管理的可操作性。 綠色開發(fā)，凸顯特色 依托優(yōu)越自然條件、完善城市綠地、水系等生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，鼓勵采用各種節(jié)能減排技術(shù)措施，構(gòu)筑以綠色低碳為導(dǎo)向的現(xiàn)代化城市新區(qū)。在空間設(shè)計中把握城市環(huán)境的整體意向，塑造個性鮮明的城市形象，彰顯江南水鄉(xiāng)的獨特性和文化特色。 第四條 規(guī)劃效力 本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切開發(fā)建設(shè)和土地利用活動，均應(yīng) 遵守規(guī)劃 文本和 規(guī)劃 圖則的規(guī)定，并應(yīng)符合國家、 省 、 市、 縣 的有關(guān)政策、法律和規(guī)范；下一層次規(guī)劃 的編制 應(yīng)遵循本規(guī)劃的規(guī)定和具體要 求進行。 第五條 規(guī)劃實施 本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后 生效 ， 由 嘉善縣建設(shè)局 負(fù)責(zé)解釋 。規(guī)劃如需調(diào)整或修改，必須符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 等 有關(guān)規(guī)定。 第二章 功能 定位與發(fā)展規(guī)模 第六條 功能 定位 規(guī)劃 確定 嘉善 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五期 的定位為： 面向長三角的先進制造業(yè)基地，科技商務(wù)中心，優(yōu)質(zhì)低碳生活社區(qū)。 第七條 人口規(guī)模 通過對 嘉善 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五期 居住用地的測算，結(jié)合《嘉善縣域總體規(guī)劃》的人口分配與安排， 規(guī)劃 確定 常駐 人口 規(guī)模為 萬 人 。 第八條 用地規(guī)模 規(guī)劃 總用地 面積