【正文】 ，服務于周邊 300— 500 米范圍內人群。 公 園 綠地包括居住區(qū)公園 —— 居住小區(qū)集中綠地 —— 帶狀綠地等三類。 第 七 章 綠地規(guī)劃 第四十四條 綠地系統(tǒng) 規(guī)劃區(qū)內的綠地系統(tǒng)分為公 園 綠地、防護綠地 。 第四十二條 在居住區(qū)中心規(guī)劃一處廣場， 占地面積 公頃 。 第四十條 停車規(guī)劃 根據眉山市綜合交通規(guī)劃提出的配建準則，結合工業(yè)區(qū)一般規(guī)定，提出該片區(qū)停車配建標準： 建筑性質 分類 地區(qū) 建筑面積 單位 機動車 住宅 別墅 泊位 /戶 普通 住宅 老城區(qū) ?120 平方米 泊位 /戶 ?120 平方米 泊位 /戶 其它城區(qū) ?120 平方米 泊位 /戶 ?120 平方米 泊位 /戶 1 宿舍 停車位 /100m2建筑面積 旅館 停車位 /客房 飯店、娛樂場所 停車位 /100m2建筑面積 2~ 辦公樓 老城區(qū) 停車位 /100m2建筑面積 其它城區(qū) 商業(yè)場所 老城區(qū) 停車位 /100m2建筑面積 其它城區(qū) 工業(yè)建筑 辦公、宿舍 停車位 /100m2建筑面積 廠房、倉庫 在 墓地附近 設置社會公共停車場，占地面積為 公頃。 道路長度及密度： 公里， 公里 /平方公里 。 第三十九條 道路技術指標 道路平曲線最小半徑： 100 米 道路交叉口最 小切角值： 干路 — 干路 米 干路 — 支路 10 米 支路 — 支路 10 米 道路縱坡：規(guī)劃道路 主、 次干路最大縱坡控制為 %，支路最大縱坡控制為 %。 “ 三 橫 ” ： 北部的金象大道 中部的金橋大道 南部 的仲輝大道 “ 三 縱 ” ： 東部的 象爾大道 中部的 工業(yè)大道 西部的工業(yè)西路 第三十八條 規(guī)劃區(qū)道路紅線寬度及機動車道寬度組織具體如下： 主 干路： 40m=+4m+2m+21m+2m+4m+ 25m=+16m+ 24m=3m+18m+3m 次 干路： 20m=4m+12m+4m 支 路： 16m=3m+10m+3m 眉山金象化工產業(yè) 園區(qū) 控制性詳細規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設計有限公司 7 12m=+7m+ 8m=8m 規(guī)劃道路一覽表 類別 長度（ km） 面積（ hm178。 第三十六條 對外交通規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)東側有成樂高速過境，在規(guī)劃區(qū)內 規(guī)劃 有連接出入口； 規(guī)劃區(qū)西側有成眉快速通道過境，連接 成都 市； 規(guī)劃區(qū)北側有省道 106 過境； 規(guī)劃區(qū)南側有萬仁路過境，并與成樂高速互通。 結 合 不同的客貨交通需求結構 ，合理確定 道路結構及斷面布置形式 ， 達到系統(tǒng)完整、結構簡潔、功能明確。 第三十四條 已出讓的土地，現(xiàn)狀合法的土地開發(fā)強度原則上可繼續(xù)保持其原有的開發(fā)強度使用；一旦這類土地要求進行改造與重建時，必須與本規(guī)劃規(guī)定的用途相符；因道路及其他配套設施建設而被占用了部分用地面積的地塊，應考慮容積率補償。 第三十三條 規(guī)劃范圍內所有地塊上的改建、擴建和新建的建筑物、構筑物的高度、建筑密度和容積率應不超過圖則及控制要素總表中的控制數(shù)值，綠地率應不低于圖則及控制要素總表中的控制數(shù)值。 建筑退線范圍用于布置硬地和綠化。 第三十一條 建筑物退讓規(guī)定 建筑物必須退讓道路紅線、河道藍線、 鐵路邊線、 用地邊界。 主干道交 叉口 ≥70 米； 次干道交叉口 ≥50 米； 支路交叉口 ≥30 米。 4. 停車泊位 配件停車位控制詳見附則五：停車泊位配建表。 商業(yè) 服務業(yè)設施用地≥ 10～ 35%。 幼兒園 ≥ 35%，派出所、社區(qū)中心、衛(wèi)生服務 ≥ 30%，農貿市場 ≥ 10%。 控制 規(guī)劃分為以下幾類控制標準： 高層住宅用 地 ≥ 40%，多層住宅用地 ≥ 35%。 工業(yè)用地建筑不超過 24米。 公共管理與公共服務設施用地：行政辦公建筑不超過 45 米，文化設施建筑不超過 45米，中等專業(yè)學校建筑不超過 30米，中小學建筑不超過 20米，科研用地建筑不超過 45米，醫(yī)療衛(wèi)生用地建筑不超過 24米。 高層住 宅 建筑不超過 60 米，多層住宅建筑不超過 24 米 ，住宅兼容商業(yè)用地建筑不超過 24米。 如涉特殊工藝要求，在經有關主管部門認定后，工業(yè)建筑密度可下調 5%。 有特殊要求的工業(yè)項目， 容積率 應滿足相應的規(guī)范和標準。 工業(yè)用地：二類工業(yè)用地容積率 ≥ ， 建筑密度 ≥ 35%； 三類工業(yè)用地容積率 ≥ ，建筑密度 ≥ 35%；容積率 控制上限 。 公共管理與公共服務設施用地：行政辦公用地容積率 ， 建筑密度 ≤ 35%；文化設施用地容積率 ， 建筑密度 ≤ 35%； 中等專業(yè)學校用地容積率 ， 建筑密度 ≤30% ； 中小學用地容積率 ～ ， 建筑密度 ≤30% ； 科研用地 ， 建筑密度 ≤3 0%； 醫(yī)療衛(wèi)生用地容積率 ，建筑密度 ≤ 35%。 第二十八條 容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率、配建停車泊位控制 、建筑密度控制 規(guī)劃分為以下幾類控制標準： 高層住宅容積率 ， 建筑密度 ≤ 22%； 多層住宅容積率 ， 建筑密度 ≤ 35%；住宅兼容商業(yè)用地容積率 ，建筑密度 ≤ 40%。 規(guī)劃共劃分 4 個控制單元， 27個片區(qū)地塊， 246個地塊。 3. 地塊編號 各地塊統(tǒng)一編號，編號結構為：片區(qū)代碼 控制單元 片區(qū)地塊 地塊。 地塊以道路街巷、河道或院墻為界，地塊至少有一邊臨路。 第二十六條 地塊劃分 1. 地塊劃分目的 為便于規(guī)劃管理、分塊批租、分塊分期開發(fā)建設、統(tǒng)一制定控制指標而將規(guī)劃用地劃分成一定面積的地塊。 第四章 地塊劃分 第二十五條 片區(qū)地塊 本規(guī)劃區(qū)是金象片區(qū)，代碼為 JX。防護綠地內除了可以設置少量市政設施，不得布置其它建筑或構筑物；公 園 綠地 與廣場用地 內允許布置少量商業(yè)、雕塑、小品等，但是用地面積不允許超過 5%。 第二十三條 公用設施用地控制 按《城市黃線管理辦法》規(guī)定，市政設施用地只允許布置 公用設施及其附屬的建、構筑物。道路在新建、拓寬、改造時，必須按規(guī)劃道 路斷面配植行道樹和綠化隔離設施。 第二十二條 道路與交通設施用地控制 道路紅線內用地為道路專用，與道路、交通無關的建筑物，構筑物不得占用。限制單獨存在的辦公室、陳列室、貨倉或零售點用地。 第二十一條 工業(yè)用地控制 工業(yè)用地主要以生產性項目為主，規(guī)劃規(guī)定地塊內附屬辦公室和生活設施不得超過用地面積的 7%。 第十九條 公共管理與公共服務設施用地 控制 公共管理與公共服務設施用地地塊內生活及其它配套設施建筑面積不得超過總建筑面積的 15%。 第十七條 整體成片開發(fā)控制 以若干個地塊為整體成片開發(fā)時，地塊用地界限及地塊內的小區(qū)道路可根據實際開發(fā)建設需要在修建性詳細規(guī)劃中做適當調整， 其規(guī)模必須符合分圖圖則中提出的控制指標要求。 第十六條 建筑物改、擴、新建使用性質規(guī)定 建筑物改、擴建和新建，其使用性質應同所在地塊使用性質相符。 規(guī)劃區(qū)域公用設施用地 ， 分別為現(xiàn)狀保留烈士陵園及龍椅山陵園。 其中 公園 綠地 ；防護綠地 ，包括工業(yè)大道、成昆鐵路、成樂高速兩側防 護綠帶，工業(yè)區(qū)于居住區(qū)隔離綠帶以及電力走廊、燃氣走廊等防護綠帶；廣場用地 。 6. 公用 設施用地 主要包括給水廠、變電站、配氣站、郵政電信支局、污水處理廠、垃圾轉運站和消防站，規(guī)劃 公用 設施用地 ，占規(guī)劃建設用地的 %。 5. 道路 與交通設施用地 規(guī)劃道路 與交通設施 用地 ，占規(guī)劃 城市 建設用地的 %。 （ 2） 三類工業(yè)用地 規(guī)劃集中分布于化工路一段、化工路二段、仲輝大道、君樂路二段、君樂路一段、金象大道、農林路、金橋大道、工業(yè)大道、金橋二路所圍合的區(qū)域，規(guī)劃三類工業(yè)用地 。 4. 工業(yè)用地 工業(yè)用地為二、三類工業(yè)，規(guī)劃工業(yè)用地 ，占規(guī)劃 城市 建設用地的 %。 （ 2） 娛樂康體用地 規(guī)劃位于象耳片區(qū)綜合中心，面積 。 3. 商業(yè)服務業(yè)設施用地 規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地 ，占 規(guī)劃 城市建 設用地的 %，人均商業(yè)服務業(yè)設施用地面積 m2。 （ 4） 醫(yī)療衛(wèi)生用地 規(guī)劃保留 505廠醫(yī)院，面積 。 （ 2） 文化設施用地 規(guī)劃集中分布在象耳片區(qū)綜合中心及規(guī)劃區(qū)西北入口處，規(guī)劃面積 公頃。 （ 2） 服務設施用地 規(guī)劃幼兒園 3 所、社區(qū)中心 1 處、社區(qū)衛(wèi)生服務中心 1 處、菜市場 2 處，用地 ，占居住用地比例 %。 第十五條 土地使用規(guī)劃控制 1. 居住 用地 規(guī)劃 居住 用地 公頃，占 城市 建設用地的 %，人均 居住 用地 面積。 第十四條 可以有期限、有條件地更動、租讓占地較大、短期內又難以實施的配套設 施用地。同時，允許用地性質具有一定彈性，在小類或中類的范疇里適當變更，并通過用地相容性和建筑與用地相互適建來反映規(guī)定。 第十二條 各地塊界限及面積一般不得變更，以街坊、地 塊為整體成片開發(fā)時，各用地界限可根據建筑和其他設施布置作適當調整，但其規(guī)模必須符合《圖則》地塊中所規(guī)定的有關指標要求。 眉山金象化工產業(yè) 園區(qū) 控制性詳細規(guī)劃