【正文】 為主， 小 類為輔， 片區(qū) 中的每一地塊均給出單一的用地性質(zhì)。例如某地塊編碼為 A1— 2，即代表在 A地區(qū) 1街區(qū)的第 2號(hào)地塊。 第 60 條 地塊 編碼規(guī)則 規(guī)劃地塊編碼采用三級(jí)三位編碼方法，由規(guī)劃地區(qū)編碼、街區(qū)編號(hào)、地塊編號(hào)組成。編制控制性規(guī)劃時(shí)，可根據(jù)需要單獨(dú)或合并若干各街區(qū)一同編制。 本規(guī)劃確定了“規(guī)劃地區(qū) —— 街區(qū) —— 地塊”三級(jí)地域劃分體系，通過合理的編碼，確保每一地塊的唯一性。 根據(jù)開發(fā)方式和開發(fā)政策來(lái)確定用地地塊的規(guī)模，在規(guī)劃實(shí)施中可對(duì)地塊進(jìn)行合并或細(xì)分。 根據(jù)用地功能布局來(lái)劃分地塊，宜保證地塊土地使用性質(zhì)單一，要與周圍地塊土地使用性質(zhì)相協(xié)調(diào)。 地塊至少有一邊與城市道路 相鄰，便于各個(gè)地塊交通組織。 用地面積為街區(qū)凈面積，是規(guī)劃道路紅線圍合的面積，是確定容積率、建筑密度、人口容量所依據(jù)的面積，不包括周邊城市道路。 用地兼容性是不同性質(zhì)用地的相互適應(yīng)性，即某一性質(zhì)的用地在滿足控制要求的 條件下可以用于其他性質(zhì)用地開發(fā)建設(shè)，地塊可以是一種性質(zhì)的用地，也可為多種相容性質(zhì)的多種兼容。其中主導(dǎo)屬性、總用地面積、總建筑面積屬?gòu)?qiáng)制性指標(biāo)，配套設(shè)施和人口容量屬指導(dǎo)性指標(biāo)。 第 56 條 街區(qū)劃分內(nèi)容 生態(tài)科技園根據(jù)其地形、實(shí)際情況與城市總體規(guī)劃，以用地主導(dǎo)性質(zhì)結(jié)構(gòu)劃分為 4 大功能片區(qū)， A 片區(qū)、 B 片區(qū)和 C片區(qū)以居住功能為主導(dǎo)， D片區(qū)以綜合功能為主導(dǎo)，各片區(qū)包含不同數(shù)量的街區(qū)，街區(qū)總個(gè)數(shù)為 32 個(gè)，各街區(qū)內(nèi)以地塊為單位，按照從左向右從上到下進(jìn)行編碼，分別是 A A A A A A A A A9， B B B B B B B B B BB1 B12， C C C C C C6， D D D D D5街區(qū)。 第八章 街區(qū)控制 第 55 條 街區(qū)劃分原則 地域完整，功能明確。同時(shí)要加強(qiáng)防汛防旱重要性宣傳教育工作，開展城市植樹綠化活動(dòng)，廣泛種植草皮，擴(kuò)大雨水調(diào)蓄能力，減少雨水渲泄量，做好水土保持工作。 第 54 條 抗震 防洪措施 避震疏散 以規(guī)劃主干道為主要疏散干道；以規(guī)劃次干道作為疏散次干道；疏散半徑在 ~ 公里，人均避震疏散用地為 。 泗陽(yáng)縣總體規(guī)劃至2020 年，泗陽(yáng)縣城人口 42萬(wàn)人，按照國(guó)家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50201— 94)，應(yīng)劃為Ⅲ級(jí)，即“中等城市”，城市防洪達(dá)到 50年一遇設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。 二、 人防工程規(guī)劃 第 52 條 人防規(guī)劃 戰(zhàn)時(shí) 留 守 人口 按規(guī)劃 人口的 40%計(jì) ，人均 1平方米工事面積，人防工事 總面積約為 萬(wàn) 平方米。在桃源路和迎賓路交叉口西南側(cè)設(shè)置 1 座消防站，負(fù)責(zé)本規(guī)劃區(qū)的消防任務(wù)。 沿 人口密集街道 300米設(shè)置一座公共廁所， 公廁 產(chǎn)生的糞便排入 污水管道 。 按每人每日生成垃圾 公斤， 則本規(guī)劃區(qū)最高日產(chǎn)生垃圾約 68 噸。 鑒于各種不確定因素，暫不做交叉點(diǎn)的空間位置示意圖，待施工圖時(shí)予以解決。 10 管線橫穿道路、最小覆土深度滿足不了時(shí)，加鋼制套管保護(hù)，增大其強(qiáng)度，加保溫材料，增加其抗凍能力。 七 、管線綜合 第 48 條 地下管線敷設(shè) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)各種管線均敷設(shè)在規(guī)劃道路下。 六、豎向工程規(guī)劃 第 47 條 豎向工程規(guī)劃 由于規(guī)劃區(qū)地形 較 為平坦，本豎向規(guī)劃盡量貼近自然地坪，對(duì)地塊內(nèi)地坪標(biāo)高進(jìn)行局部調(diào)整，場(chǎng)地豎向規(guī)劃采用平坡式。中壓燃?xì)夤茉谧≌瑔卧肟谔幵O(shè)中 /低壓調(diào)壓器，在公建集中的地塊設(shè)置中 /低壓調(diào)壓箱，調(diào)至低壓后入戶。取 KM?Kd?Kh=，則計(jì)算流量為 1473m3/h。 第 45 條 用氣量預(yù)測(cè) 本規(guī)劃區(qū)位于江蘇省，城鎮(zhèn)居民生活用氣量指標(biāo)取 2093MJ/（人?年）。 第 43 條 弱電公共通道規(guī)劃 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)弱電公共通道，弱電公共通道采用電信排管，弱電公 共通道布置在道路人行道或慢車道上。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)有線電視分線中心 1 座，信號(hào)接泗陽(yáng)縣廣電中心，有線電視采用光纜直接進(jìn)戶。 四、電信 工程規(guī)劃 第 41 條 用戶預(yù)測(cè) 本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃總?cè)丝跒? 萬(wàn)人，居民按每戶 人計(jì)，則居民戶數(shù)為 萬(wàn)戶，固定電話按平均每戶 對(duì)計(jì)，有線電視入戶率按 100%取，寬帶入戶率按 100%取，則 園 區(qū)固定電話用戶數(shù)為： ，有線電視用戶數(shù)為 ，寬帶用戶數(shù)為 萬(wàn)戶。每座開閉所設(shè) 5～ 7 回路 10kV 出線。 110kV 城南變位于人民南路和 意楊大道交叉口西北 500 米 處 。規(guī)劃用電負(fù)荷同時(shí)率取 ， 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 片區(qū)總用電負(fù)荷 kw。 三、電力工程規(guī)劃 9 第 38 條 負(fù)荷預(yù)測(cè) 采用單位建設(shè)用地負(fù)荷指標(biāo)法預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷。 雨水管管材采用 PVC 管，均布置在規(guī)劃道路下。 本雨水規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)內(nèi)的明渠作為雨水干渠，雨水通過雨水管收集就近排入雨水干渠。雨量計(jì)算公式 Q=167Ψ? i ?F 中的地面徑流系數(shù)Ψ取 （本規(guī)劃區(qū)地處江淮平原，土壤含沙量大，滲水率高）。 第 35 條 暴雨強(qiáng)度公式 由于泗陽(yáng)縣所處地理位置和歷史暴雨情況與淮安市相近，故可套用淮安市暴雨強(qiáng)度公式： )19( )( ??? t L gPq 式中： q—— 暴雨強(qiáng)度，升 /秒 遠(yuǎn)期規(guī)劃： 在 古黃河下游 建設(shè)污水處理廠。 第 34 條 污水管線規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形 中部高，南北低。 第 33 條 污水量預(yù)測(cè) 生活污水量指標(biāo)按平均日綜合生活用水量指標(biāo)的 80%計(jì)， = m3/(人 二、 排 水工程規(guī)劃 第 32 條 排水 體制 規(guī)劃 區(qū) 排水體制采用雨、污分流制?？紤]到消防用水要求，主干道下給水管最 小管徑為 DN150。 第 31 條 給水管網(wǎng) 給水管采用枝狀與環(huán)狀相結(jié)合的方式布置，管網(wǎng)計(jì)算流量最高時(shí)變化系數(shù)取 。 第六章 市政公用設(shè)施規(guī)劃 一、給水工程規(guī)劃 第 29 條 水源 根據(jù)《泗陽(yáng)縣城總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 》中的 要求 ，在人民南路 和京杭大運(yùn)河交叉口西側(cè)有泗陽(yáng)第一自來(lái)水廠 ， 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 規(guī)劃區(qū)給水將從此水廠接入 。在一般情況下，主干道、次干道和支路沿線的地塊車輛出入口與交叉口的距離分別不小于 80米、 50米和 30米。用地面積大于 3公頃的 R2和其它用途地塊，可以設(shè)置 2 處車輛出入口 。建議主干道上的道路開口通過交通管制，設(shè)置道路中間綠化隔離帶禁止小路口車輛左轉(zhuǎn)的方式進(jìn)行管理。步行交通依據(jù)“可達(dá)性、舒適性、換乘便利性”的原則，以城市 “ 低碳生態(tài)環(huán) ” 為活動(dòng)載體，力求建 成無(wú)障礙交通社區(qū)，規(guī)劃主要通過城市公共設(shè)施和開 放 空間建立多層次的步行系統(tǒng)。由于本片區(qū)基本為新開發(fā)地塊，建議大型商業(yè)設(shè)施和居住區(qū)機(jī)動(dòng)車停車主要通過地塊的配建停車位解決，機(jī)動(dòng)車停車配建參照《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 由于規(guī)劃區(qū)位于中心城區(qū)南部，為了配合“公交優(yōu)先”的交通策略，機(jī)動(dòng)車停車采用基本滿足需求的政策。 各條道路的性質(zhì)、紅線寬度、長(zhǎng)度和斷面形式詳見附表 。 城市主干道：紅線寬度為 40 和 42 米，解決泗陽(yáng)縣城 各 功能片區(qū)之間及對(duì)外的交通聯(lián)系； 城市次干道：紅線寬度為 30 米，解決泗陽(yáng)縣城 各 功能片區(qū)之間及內(nèi)部的交通聯(lián)系，結(jié)合主干道保證道路系統(tǒng)的完整性、可達(dá)性； 城 市支路：紅線寬度為 25 和 18 米，用以細(xì)分片區(qū)內(nèi)部地塊，可隨著土地出讓情況做彈性 7 調(diào)整。 第 24 條 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 的道路等級(jí) 規(guī)劃以《泗陽(yáng)縣城總體規(guī)劃（ 20202030）》和《泗陽(yáng)縣城南地區(qū)總體概念規(guī)劃（ 20202030）》為基礎(chǔ)，結(jié)合片區(qū)發(fā)展要求，形成網(wǎng)狀道路系統(tǒng)。 表 44 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 市政公用設(shè)施規(guī)劃一覽表 序號(hào) 設(shè)施類別 項(xiàng)目名稱 用地面積 建筑面積 地塊編號(hào) 備注 （ m2） （ m2） 1 交通設(shè)施 公共停車場(chǎng) 15000 ―― 詳見圖則 獨(dú)立占地 2 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 2*3000 ―― A8 B93 獨(dú)立占地 公共廁所 ―― 12*50 詳見圖則 非獨(dú)立占地 3 電力設(shè)施 開閉所 ―― 7*150 詳見圖則 非獨(dú)立占地 4 電信設(shè)施 電信支局 ―― 2500 A79 非獨(dú)立占地 5 郵政設(shè)施 郵政支局 ―― 2500 A79 非獨(dú)立占地 郵政所 ―― 2*500 B6 C51 非獨(dú)立占地 6 消防設(shè)施 消防站 5000 ―― B82 獨(dú)立占地 第五章 道路交通規(guī)劃控制 第 23 條 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 的路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 依據(jù)上層次規(guī)劃對(duì)控制單元及周邊路網(wǎng)的界定，以建立舒適、安全、便捷的公共交通體系，營(yíng)造無(wú)障礙交通社區(qū)為目標(biāo)， 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 結(jié)合功能分區(qū)，形成 “三縱兩橫” 的主干道網(wǎng)骨架結(jié)構(gòu)。 表 42 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 鄰里中心級(jí) 公共設(shè)施一覽表 序號(hào) 分類 設(shè)置項(xiàng) 目 內(nèi)容 建筑規(guī)模（㎡） 用地規(guī)模 （㎡） 設(shè)置要求 規(guī)劃 位置 1 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 衛(wèi)生站 500－ 1000 設(shè)在交通便利、環(huán)境安靜地段，應(yīng)有對(duì)外方便的出入口和無(wú)障礙通道 A83 或C23 2 文化娛樂 文化 活動(dòng) 包括小 型圖書館、科普知識(shí)宣傳與教育：影視 5000 A83 或C23 序號(hào) 分類 設(shè)置項(xiàng) 目 內(nèi)容 建筑規(guī)模（㎡） 用地規(guī)模 （㎡） 設(shè)置要求 規(guī)劃 位置 設(shè)施 廳，舞廳、游藝廳、球類、棋類活動(dòng)室；科技活動(dòng)、各類藝術(shù)培訓(xùn)班及青少年和老年人學(xué)習(xí)活動(dòng)場(chǎng)地、用房等 3 體育設(shè)施 體育 活動(dòng) 室外健身場(chǎng)地、慢跑道、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、健身房和游泳池等設(shè)施項(xiàng)目 1500 5000－8000 宜設(shè)置 60－ 100米直跑道和 200 米環(huán)型跑道，室外場(chǎng)地可與綠地鄰近設(shè)置；也可考慮中小學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)節(jié)假日對(duì)社會(huì)開放 A83 或C23 4 行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施 街政 管理 包括街道辦事處及市政、環(huán)衛(wèi)等管理用房 1200 如人口規(guī)模較小，根據(jù)行政管理需要，兩個(gè)或兩個(gè)以上居住社區(qū)共同設(shè)置一處 A83 或C23 社區(qū) 服務(wù) 提供家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢服務(wù)、代客定票等服務(wù) 300 A83 或C23 派出所 900 500 宜有專用院落，應(yīng)有對(duì)外、對(duì)內(nèi)方便的出入口 A83 或C23 5 郵政電信設(shè)施 郵電 設(shè)施 提供電報(bào)、電話、信函、包裹、兌匯和報(bào)刊零售等服務(wù)的郵電綜合業(yè)務(wù)服務(wù)設(shè)施 75 應(yīng)結(jié)合建筑平面布局提供一定面積的停車場(chǎng)地 A83 或C23 6 市政公用設(shè)施 其他 設(shè)施 公共 廁所、再生資源便民回收站 公廁 100、回收站 50 公廁應(yīng)結(jié)合主體建筑設(shè)置，臨街設(shè)置，并應(yīng)有單獨(dú)的出入口和管理室；鼓勵(lì)利用地下空間停車 7 商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施 菜市場(chǎng) 包括蔬菜、肉類、水產(chǎn)品、副食品、水果、熟食、凈菜等售賣 3000 設(shè)在底層或地下一層室內(nèi)；運(yùn)輸車輛易于進(jìn)出的相對(duì)獨(dú)立地段；與住宅有一定間隔；應(yīng)配置停車場(chǎng) A84 或C22 社區(qū)商業(yè)金融服務(wù)設(shè)超市、餐飲、中西藥店、書店、洗染、美容美發(fā)、綜合修理；服裝、鞋店、14700－23200 應(yīng)布置在二層以下，超市在底層設(shè)置獨(dú)立出入口，有A84 或C22 6 序號(hào) 分類 設(shè)置項(xiàng) 目 內(nèi)容 建筑規(guī)模（㎡） 用地規(guī)模 （㎡） 設(shè)置要求 規(guī)劃 位置 施 禮品、鮮花、照相、音像制品、日用雜品、五金電器、文具、洗浴等其他商業(yè)服務(wù) 設(shè)施、銀行儲(chǔ)蓄所等金融服務(wù)設(shè)施 一定面積的停車場(chǎng)地 8 社會(huì)福利與保障設(shè)施 托老所 為老年人綜合福利設(shè)施，提供老年人全托、日托服務(wù) 1200 應(yīng)可容納 30 名左右老人 A84 或C22 9 交通設(shè)施 公交站或轉(zhuǎn)換站 100 A83 或C23 停車場(chǎng) 200－500 A84 或C22 合計(jì) 18000－30000 15000－25000 第 21 條 基礎(chǔ)教育設(shè)施規(guī)劃 按照中學(xué)不超過 1000 米、小學(xué)不大 于 600 米的服務(wù)半徑和規(guī)?；k學(xué)的原則， 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃 兩所 小學(xué)；同時(shí) 規(guī)劃按照 泗陽(yáng) 縣城 居民人口年齡構(gòu)成比例測(cè)算適齡幼兒人口數(shù)，依據(jù)幼兒園服務(wù)半徑不超過 400 米和規(guī)模辦園的原則，確定社區(qū)所需設(shè)置幼兒園的數(shù)量和規(guī)模；具體可根據(jù)實(shí)際開發(fā)居住社區(qū)規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃配置。 5 表 41 泗陽(yáng) 生態(tài)科技園 區(qū) 級(jí)大型公共設(shè)施一覽表 分類 項(xiàng)目名稱 設(shè)施內(nèi)容 一般每處規(guī)模 規(guī)劃位置 備注 建筑面積（ m2） 用地面積（ ha) 行政辦公 新區(qū)行政管理中心 行政審批，資源配