德山工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本-文庫吧資料
2025-01-27 22:00本頁面
【正文】 標為控制點，確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)地塊的平面位置。生活綜合區(qū)片的垃圾收集點每70米服務半徑設一處。第19條 燃氣、供熱規(guī)劃，以液化氣過渡，供熱以各廠自行配套；，在道路規(guī)劃中預留管位。第18條 電信工程規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)內(nèi)設30000門程控模塊局1個，與市局網(wǎng)的連線采用光纜。2. 規(guī)劃區(qū)內(nèi)設德山110千伏的變電站4座(具體位置詳見電力設施規(guī)劃圖)，電源從規(guī)劃區(qū)北側(cè)已建設的220KV的德山變電站以及西部枉水升壓站進線，雙回路供電保證工業(yè)區(qū)的用電安全。：德山工業(yè)區(qū)內(nèi)道路及兩側(cè)地塊雨水就近排入自然排水體系，低洼地區(qū)采用雨水提升泵站與重力自排相結(jié)合的方式。工業(yè)污水經(jīng)城市污水管網(wǎng)排至工業(yè)區(qū)的污水處理廠經(jīng)污水集中處理，與生產(chǎn)廢水合并污水泵房，集中處理后的污廢水需達到國家三級排放標準。：德山工業(yè)區(qū)污水管道以政德路為污廢水主干管，采用重力管與壓力管相結(jié)合，通過污水提升泵站，排至常德中心城污水處理廠。第16條 排水工程：與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，排水體制確定為雨污分流制。工業(yè)區(qū)內(nèi)管網(wǎng)以環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式布置，環(huán)狀布置為主，以增加供水的安全可靠性。：德山工業(yè)區(qū)供水管道近期由溪口水廠接入，管徑為DN500。第四章 工程設施規(guī)劃第15條 給水工程1. 給水標準：工業(yè)用水標準： 萬M3/ KM2 ?d；公建用水標準: 萬M3/ KM2 ?d；住宅生活用水標準: 250 L/人 ?d；市政設施用水標準： 萬M3/ KM2 ?d；倉儲設施用水標準： 萬M3/ KM2 ?d；道路綠化用水標準: 萬M3/ KM2 ?d；。,％。為了涵養(yǎng)水源并形成沿江景觀，規(guī)劃在沅江江邊留出100米寬的沿江地帶作為防護林帶。第14條 綠地及景觀規(guī)劃工業(yè)區(qū)的綠地建設應做到點、線、面結(jié)合，綠地率不低于30％。在工業(yè)區(qū)兩個中心區(qū)內(nèi)的垃圾收集點每70米服務半徑設一處,并按國家標準均勻布點公共廁所。第11條 市政公用設施用地1．給排水規(guī)劃、電力電訊規(guī)劃、燃氣規(guī)劃詳見第五章。小型的倉儲用地由各工業(yè)區(qū)各企業(yè)自行解決。根據(jù)《常德市德山城市總體規(guī)劃（2009～2030）》，在德山工業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃一個集中的倉儲及貨運用地。合理規(guī)劃工業(yè)區(qū)的公交線路和公交站點，結(jié)合道路建設每個公交站點均應設港灣式停靠站。結(jié)合綠地、公建設置兩個游憩集會廣場，在綜合商貿(mào)中心區(qū)規(guī)劃步行系統(tǒng)貫通商業(yè)、文化、娛樂等核心用地。在進出工業(yè)區(qū)的主要路口均規(guī)劃設置社會公共車輛的停車場，停車場每處設50～150輛標準車值。路網(wǎng)布局合理規(guī)劃主次干道道路的路幅寬度、路網(wǎng)密度，規(guī)劃區(qū)的路網(wǎng)形式以環(huán)路和方格網(wǎng)道路結(jié)合。交通組織分成二級，第一級是由快速干道（繞城公路、進城連接線、遠期快速干道）構(gòu)成環(huán)線，采取管理措施，在交通高峰時間，引“過境”交通流通過環(huán)線輸導進入相鄰區(qū)塊，環(huán)線截流“過境”交通流，環(huán)線在工業(yè)區(qū)中起到交通“保護殼”作用。綠地控制性詳細規(guī)劃要求結(jié)合居住小區(qū)的開發(fā)建設應設置小區(qū)集中綠地。在整個工業(yè)區(qū)中合理布置教育設施，同時，合理布置小學和幼兒園，整個工業(yè)區(qū)的原有小學在生活區(qū)塊中的服務半徑均較為合理，但用地面積相對較小，應按國家中小學用地標準予以擴建，并應按合理的服務半徑規(guī)劃托幼合設的幼兒園。農(nóng)居安置用地的住宅建設用地主要以三類住宅為主，其余的住宅建設用地以二類住宅為主。住宅用地在整個工業(yè)區(qū)形成三個由小區(qū)規(guī)模及中心組團規(guī)模的住宅建設用地。沿緯三路、緯七路與政德路交叉口附近的建設用地規(guī)劃為商住綜合地塊。第二節(jié) 用地布局第10條 公共設施用地在工業(yè)區(qū)北部的居住區(qū)中心集中布置商業(yè)、綜合辦公及生活服務設施等建設用地，將此中心建設成為整個工業(yè)區(qū)的北部生活服務綜合中心。“四軸”：以四條城市主干道為軸線深度發(fā)展。第三章 規(guī)劃布局第一節(jié) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)第9條 德山工業(yè)區(qū)因其自然的地貌條件，在整個狹長的規(guī)劃地塊中形成了由“三心，四軸，八大片區(qū)”所組成的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形態(tài)。把工業(yè)區(qū)建成基礎設施完善、技術(shù)先進、經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第8條 規(guī)劃目標德山工業(yè)區(qū)的建設將是常德市新的經(jīng)濟增長點，是常德工業(yè)經(jīng)濟向集團化、群體化、專業(yè)化方向發(fā)展戰(zhàn)略的落實以及形成工業(yè)經(jīng)濟中堅力量的核心地區(qū)。同時，以本規(guī)劃為依據(jù)，及時做好工業(yè)區(qū)內(nèi)農(nóng)居點的綜合調(diào)整和居住新區(qū)的建設規(guī)劃。在保證功能合理的前提下，優(yōu)先安排市政公用設施和城市綠化用地。第二章 規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃原則和規(guī)劃目標第6條 規(guī)劃依據(jù)：1．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2．《常德市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（20092030）》中國城市規(guī)劃設計研究院、常德市建設局；4．《城市規(guī)劃編制辦法》建設部；5．《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ10790）；6．《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）；7．《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5022095）；8．《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）；9．《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》建設部，城建[1993]784號；10．《停車場規(guī)劃設計規(guī)則》(試行) 公安部、建設部，（88）公（交管）字90號；11．《中華人民共和國公路法》12．《常德市德山工業(yè)區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃專題會議紀要》常德市人民政府辦公室；13．與本規(guī)劃有關的國家、省、市頒布的規(guī)范、規(guī)定、標準；第7條 規(guī)劃原則：1．保持工業(yè)區(qū)的功能與結(jié)構(gòu)完整工業(yè)區(qū)是整個城市的有機組成部分，它的規(guī)劃與建設必須服從城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一部署，以總體規(guī)劃為依據(jù)，以現(xiàn)狀及發(fā)展條件為基礎，綜合確定其規(guī)劃結(jié)構(gòu)、路網(wǎng)體系和大型設施的配置；同時，保證工業(yè)區(qū)中產(chǎn)業(yè)園區(qū)、居住區(qū)塊及公共服務設施等功能的充分發(fā)揮。第3條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明和規(guī)劃圖冊三部分共同組成?！?……..1 第二章 規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃原則和規(guī)劃目標…………………………………………….……..1 第三章 規(guī)劃布局………………………………………………………………………….…..3 第四章 工程設施規(guī)劃………………………………….………………………………….......5 第五章 平面定位與豎向規(guī)劃………………
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