德山工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本-預(yù)覽頁
【正文】 17條 電力工程規(guī)劃1. 工業(yè)區(qū)的用電負(fù)荷約為38200KW，考慮同時系數(shù)后，需要電力負(fù)荷約為22000KW。電信功能應(yīng)具有國內(nèi)外長話、市話、圖文傳真和數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ埽?guī)劃應(yīng)重視數(shù)字網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，在詳細(xì)規(guī)劃中應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計完善寬帶接入點(diǎn)以及有線電視的用房安排。并按國家標(biāo)準(zhǔn)均勻布點(diǎn)公共廁所，沿道路每間隔500米左右設(shè)置一個公共廁所，每間隔300米需設(shè)置一個垃圾箱。 第22條 豎 向 規(guī) 劃本規(guī)劃的高程以黃海高程為基準(zhǔn)高程。以工業(yè)區(qū)主干道為界，工業(yè)區(qū)主干道以東，地形東高西低，%，工業(yè)區(qū)主干道以西，地形西高東低，%。 各類建設(shè)用地適建要求序號 用地類別住宅公共設(shè)施用地工業(yè)用地市政公用設(shè)施用地綠 地道路廣場用地林地 代碼用地建設(shè)項(xiàng)目RCM1M2M3UG12G22SE41一類住宅√○○╳╳╳╳╳╳╳2二類住宅√○○╳╳╳╳╳╳╳3三類住宅√○○╳╳╳╳╳╳╳4商業(yè)設(shè)施√√○╳╳╳╳╳╳╳5文化設(shè)施√√○╳╳○╳╳╳╳6醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施√√○╳╳○╳╳╳╳7辦公設(shè)施√√○╳╳○╳╳╳╳8商住綜合用地√√╳╳╳○╳╳╳╳9一類工業(yè)○╳√√╳○○╳╳╳10二類工業(yè)╳╳╳√╳○○○╳╳11三類工業(yè)╳╳╳╳√○╳○╳╳12普通儲運(yùn)倉庫╳╳√√╳○╳○╳╳13垃圾中轉(zhuǎn)站╳╳○○○○╳○╳╳1410KV開閉所√√√√√√○○╳╳15其它市政用地○○○○○√○○○○注：“√”表示允許位置； “╳”表示不允許設(shè)計； “○”表示允許或不允許設(shè)置，具體由規(guī)劃行政主管部門據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。建筑物后退道路紅線留出的空地主要供綠化及敷設(shè)工程管線而用，不得建造建筑物。工業(yè)區(qū)主要道路沿線限制設(shè)置地塊出入口。第34條 地塊控制指標(biāo)規(guī)劃控制指標(biāo)包括地塊性質(zhì)、用地面積、最大容積率、最大建筑密度、建筑面積、最大建筑高度（高度控制）、綠地率、交通出入口方位等，詳見附表。 建筑密度：一定用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底總面積與總用地面積之比（%）。附表1：建設(shè)工程停車位配建指標(biāo)表機(jī)動車泊位自行車泊位A～BC～D～EF～G4車位/公頃游覽面積100車位/公頃游覽面積H2車位/高日千游客8車位/高峰日千游客I20車位/100學(xué)生J80車位/100學(xué)生K～1車位/戶～3車位/戶L1～M～3車位/戶N第九章 工業(yè)片區(qū)開發(fā)規(guī)劃第一節(jié) 總 則第1條 為科學(xué)合理地指導(dǎo)工業(yè)片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，確保用地的合理布局，依據(jù)《中華人民城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》等法規(guī)和《常德市城市總體規(guī)劃（2009～2030）》制定本控制性詳細(xì)規(guī)劃。第4條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明和規(guī)劃圖冊三部分共同組成。3．處理好規(guī)劃實(shí)施過程中的靈活性與嚴(yán)肅性本次控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)在確保規(guī)劃嚴(yán)肅性的前提下，盡量使規(guī)劃方案和建設(shè)模式上具有足夠的靈活性和操作彈性。用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以表述為“一心兩翼”的形態(tài)結(jié)構(gòu)。工業(yè)片區(qū)內(nèi)結(jié)合現(xiàn)狀規(guī)劃二片農(nóng)居用地。規(guī)劃在工業(yè)片區(qū)內(nèi)設(shè)1所小學(xué)和2個幼兒園。根據(jù)工業(yè)片區(qū)的地形特征和用地結(jié)構(gòu)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)形式以環(huán)路和方格網(wǎng)道路結(jié)合。因此本區(qū)塊規(guī)劃了相當(dāng)?shù)墓簿G地，并且工業(yè)區(qū)的建設(shè)要注意和自然生態(tài)景觀環(huán)境的結(jié)合，充分利用沅江的水景資源形成住區(qū)的借景，同時區(qū)內(nèi)保留大量生態(tài)林地，再結(jié)合規(guī)劃在沅江江邊留出100米寬的沿江防護(hù)林帶工業(yè)片區(qū)有著層次豐富的景觀風(fēng)貌。 第13條 豎 向 規(guī) 劃本規(guī)劃的高程以黃海高程為基準(zhǔn)高程。以工業(yè)區(qū)主干道為界，工業(yè)區(qū)主干道以東，地形東高西低，%，工業(yè)區(qū)主干道以西，地形西高東低，%。 各類建設(shè)用地適建要求序號 用地類別住宅用地公共設(shè)施用地市政公用設(shè)施用地綠 地道路廣場用地 代碼建設(shè)項(xiàng)目RCUG12G22S1一類住宅√○╳╳╳╳2二類住宅√○╳╳╳╳3三類住宅√╳╳╳╳╳4商業(yè)設(shè)施√√╳╳╳╳5文化設(shè)施√√○○╳╳6其它市政用地○○√○○○注：“√”表示允許位置； “╳”表示不允許設(shè)計； “○”表示允許或不允許設(shè)置，具體由規(guī)劃行政主管部門據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。建筑物后退道路紅線留出的空地主要供綠化及敷設(shè)工程管線而用，不得建造建筑物。工業(yè)區(qū)主要道路沿線限制設(shè)置地塊出入口。第24條 停車車位設(shè)置要求1. 車輛當(dāng)量換算系數(shù)： 車輛當(dāng)量換算系數(shù)表車型機(jī)動車非機(jī)動車微型車小型汽車中型汽車大型汽車自行車三輪車換算系數(shù)2. 停車位設(shè)置：；自行車停車位設(shè)置為2車位/100平方米建筑面積。第25條 地塊控制指標(biāo)規(guī)劃控制指標(biāo)包括地塊性質(zhì)、用地面積、最大容積率、最大建筑密度、建筑面積、最大建筑高度（高度控制）、綠地率、交通出入口方位等，詳見附表。3. 建筑密度：一定用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底總面積與總用地面積之比（%）。
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