《房地產(chǎn)估價(jià)概述》ppt課件-文庫(kù)吧
2025-04-14 02:18 本頁(yè)面
【正文】 （三）原則 （四）程序 （五）方法 （六）影響因素 （七）時(shí)點(diǎn) （八）客觀合理價(jià)格或價(jià)值的估算和判定 二、內(nèi)容 房地產(chǎn)估價(jià) 167。 3－ 2 房地產(chǎn)估價(jià)原則 一、合法原則 權(quán)證：出讓轉(zhuǎn)讓、行政劃撥、集體 外銷、內(nèi)銷 違法、臨時(shí)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、部分產(chǎn)權(quán) 城市規(guī)劃、土地用途 房地產(chǎn)估價(jià) 一、合法原則 法律、法規(guī)、合同依據(jù)，買賣、租賃、抵押 …… 價(jià)格政策：房改售房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷補(bǔ)償 房地產(chǎn)估價(jià) 二、最高最佳使用原則 （一）四方面依序篩選 房地產(chǎn)估價(jià) （二）三個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理 內(nèi)部構(gòu)成要素組合是否均衡 與其外部環(huán)境是否保持協(xié)調(diào) 適合原理 ＋ 均衡原理 ＝ 外部環(huán)境最協(xié)調(diào) ＋ 內(nèi)部構(gòu)成要素最適當(dāng)
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