《房地產(chǎn)估價概述》ppt課件(文件)
【正文】 扎實的理論知識 豐富的實務經(jīng)驗 良好的 職業(yè)道德 —— 能力要求 —— 能力要求 —— 誠實程度 對專業(yè)人員要求 考試取得 《 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書 》 注冊取得 《 房地產(chǎn)估價師注冊證書 》 房地產(chǎn)估價 （二）目的 一個具體估價項目的估價結(jié)果的期望用途 ▲不同的估價目的源于對估價的不同需要 ▲不同的估價目的將影響估價結(jié)果 二、內(nèi)容 房地產(chǎn)估價 ：結(jié)果所對應的時間（年、月、日） ：合法、最高最佳使用、替代、時點、公平 ：市場比較法、收益還原法、成本法 3－ 2 房地產(chǎn)估價原則 一、合法原則 權證：出讓轉(zhuǎn)讓、行政劃撥、集體 外銷、內(nèi)銷 違法、臨時、產(chǎn)權爭議、部分產(chǎn)權 城市規(guī)劃、土地用途 房地產(chǎn)估價 一、合法原則 法律、法規(guī)、合同依據(jù)，買賣、租賃、抵押 …… 價格政策：房改售房、經(jīng)濟適用房、拆遷補償 房地產(chǎn)估價
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