國美第一城商業(yè)報(bào)告-文庫吧
2025-03-30 01:26 本頁面
【正文】 及泛 CBD地區(qū)大小新盤超過 20個。從市場需求來看， 大型超市、專業(yè)店、專營店等新型業(yè)態(tài)對市場需求正在逐漸放大，今年將 有 53萬平方米面積零售業(yè)新增。滿足小資情結(jié)的購物欲并且有效地消化如 此龐大的購買力，成了眾多地產(chǎn)開發(fā)商在引進(jìn)投資與市場策略上關(guān)注的重 點(diǎn)。 定位依據(jù) 京東商業(yè)概述 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 在 CBD的帶動下，這個傳統(tǒng)的商圈仍在發(fā)揮著巨大的號召力，周邊的項(xiàng)目一 直看漲，從附近的建外 SOHO商街、萬達(dá)廣場、華貿(mào)中心、蘋果街，到鄰近的 北京財(cái)富中心、后現(xiàn)代城社區(qū)商業(yè)街，各種規(guī)模的商鋪一律都收到投資者的 追捧。如京東大望路地區(qū)的珠江帝景推出 30萬平方米的歐洲風(fēng)情街；大連萬 達(dá)攜家樂福打造 33萬平方米的萬達(dá)廣場。 定位依據(jù) 京東商業(yè)概述 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 住宅帶來的購買人群，需要商業(yè)的配套，商業(yè)項(xiàng)目順勢跟進(jìn)。目前朝陽路板塊 300萬平方米的建筑規(guī)模將使這里的常住人口超過 35萬人，區(qū)域內(nèi)強(qiáng)購買力人 群的密集使朝陽路板塊蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)，目前，這里已引起了國內(nèi)外商業(yè)機(jī) 構(gòu)的高度關(guān)注。 定位依據(jù) 京東商業(yè)概述 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 京東商業(yè)概述 除了日資的華堂商場、泰資的易初蓮花外，歐德隆等大型連鎖機(jī)構(gòu)也在尋 找合適的店面；蘇寧電器商城、大中電器等著名商業(yè)機(jī)構(gòu)則紛紛搶在道路 拓寬前，搶先入住，搶占市場先機(jī)；發(fā)展商也熱衷商業(yè)的建設(shè)，興隆家園 2萬平方米商業(yè)街、朝陽園 2萬平方米的商業(yè)、朝陽無限 SHOW 商城、住邦 2022二期 3萬平方米的商業(yè)、 。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀與未來 近兩年 “ 入市 ” 的北京東部項(xiàng)目樓盤以 “ 大體量 ” 項(xiàng)目居多，萬象新天 310萬 平方米、奧林匹克花園 100萬平方米，而位于朝陽區(qū)東壩地區(qū)的朝陽新城，其 體量達(dá)到了 170萬平方米。盡管 CBD東的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度一日千里，但商業(yè) 配套不足，特別是商業(yè)業(yè)態(tài)分布不平衡的特點(diǎn)仍暴露無遺。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀與未來 于是大力發(fā)展走多元化、差異化經(jīng)營道路的樓盤底商，無疑會有助于該區(qū)域商 業(yè)配套的完善，并提高區(qū)域價值。目前 CBD東區(qū)域大多數(shù)樓盤尚處于開發(fā)和銷售 前期，已入住的項(xiàng)目比例較小，人口大量入住的高峰期尚未到來。但即使這樣， CBD東部區(qū)域原有的少量商業(yè)配套已是捉襟見肘，不堪負(fù)荷了。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀與未來 目前作為 CBD東居民購物休閑的主要場所，只有位于十里堡的日資華堂商場。 每逢周末，該商場的擁擠程度甚至超過市中心不少綜合類百貨商廈。過于集 中的購物人流無疑加大了市政設(shè)施和交通的壓力。開發(fā)商只有通過差異化經(jīng) 營，發(fā)展適合自己特定區(qū)位的商業(yè)業(yè)態(tài)，才能既彌補(bǔ)本區(qū)域商業(yè)配套不足， 又能保證可持續(xù)發(fā)展。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀與未來 十里堡華堂商場 開 店 日： 1998年 4月 28日 地 址：朝陽區(qū)朝陽路甲 3號京港城市大廈 營業(yè)面積： 14700平方米 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀與未來 華糖洋華堂商業(yè)有限公司是國務(wù)院首次批準(zhǔn)成立的中國第一家合資連鎖 商業(yè)企業(yè)，成立于 1997年 10月 7日，注冊資本 6500萬美元。公司由中國華 孚貿(mào)易發(fā)展集團(tuán)公司、日本國株式會社伊藤洋華堂、伊藤忠商事株式會社、 伊藤忠（中國）集團(tuán)有限公司共同出資組建，投資比例分別為 51%、 %、 %、 %。 商場分為四層，一層主要經(jīng)營各類食品；二層為化妝品、 女裝及女鞋等；三層為男裝、男鞋及內(nèi)衣等；四層為日用品、家電、家庭 百貨、兒童及體育用品等。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 奧林匹克花園 三期建有規(guī)模達(dá) 10000平米的配套樓 ,共分五層 ,集辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂、 購物于一體。伴隨著奧園三期建設(shè)。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 朝陽無限 韓 SHOW即開設(shè)于 “ 朝陽 無限 ” 項(xiàng)目二期 B1— F3裙房商業(yè)部分，預(yù)計(jì)于 2022年 5月底交付使用，經(jīng)精裝修后可以趕在 2022年 12月底前整體開業(yè)。 商場營業(yè)面積： 25,000平方米。包含 3700平米多功能健康會所，集泳池、健身、 潛水、 HiFi視聽、咖啡館等游憩場所于一體，讓您體驗(yàn)休閑之外的全方位健康 呵護(hù)。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 萬象新天 萬象新天的商業(yè)配套完全按照一個獨(dú)立城市的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，生活配套應(yīng)有盡有。 大型的社區(qū)商業(yè)中心，擁有辦公、購物、飲食、娛樂、金融等各種設(shè)施，各種 生活所需就在家門口。完備的教育系統(tǒng)、社區(qū)醫(yī)療中心、養(yǎng)老院等，從小到老， 為每個家庭提供周全的生活服務(wù)，便利生活不假外求。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配
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