國(guó)美第一城商業(yè)報(bào)告(文件)
【正文】 盤手隨時(shí)交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 萬象新天 萬象新天的商業(yè)配套完全按照一個(gè)獨(dú)立城市的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，生活配套應(yīng)有盡有。于 2022年 6月份交付使用。它的出現(xiàn)是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)水平提高 的重要表現(xiàn)，標(biāo)志著社區(qū)商業(yè)已經(jīng)從原始的配套型物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N新的 “ 外 向型 ” 市場(chǎng)形態(tài)，并且已經(jīng)形成了自己相對(duì)獨(dú)立的市場(chǎng)空間， 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 與此同時(shí)，會(huì)所作為社區(qū)內(nèi)獨(dú)立的商業(yè)樓也隨商業(yè)市場(chǎng)需求應(yīng)運(yùn)而生。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 大型居住版塊，提供約 6090萬常住人口。 因此，我們推算出此區(qū)域人口大致為 875， 000左右。 ?支撐點(diǎn) 區(qū)域年消費(fèi)市場(chǎng) 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 定位依據(jù) 年消費(fèi)市場(chǎng) 以目前周邊物業(yè)銷售價(jià)格推算，其人均年收入應(yīng)不少于 5萬元。各商業(yè)不僅要爭(zhēng)取消 費(fèi)者，也要爭(zhēng)奪零售商； 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 發(fā)展商開發(fā)目標(biāo) 在本區(qū)域內(nèi)打造一個(gè)具有吸引力、向心力、競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)中心； 與住宅共同打造地產(chǎn)品牌，并以其成功經(jīng)驗(yàn)，成為滾動(dòng)開發(fā)的典范； 通過與專業(yè)商業(yè)管理公司的合作，打造商業(yè)品牌，使商業(yè)價(jià)值最大化； 近 10萬平米的商業(yè)面積，通過對(duì)外銷售，確保該項(xiàng)目達(dá)到最佳財(cái)務(wù)收益； 將居住地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造嶄新生活形態(tài)。 在實(shí)際操作的過程中，以不同的營(yíng)銷渠道、手段、銷售方式，提供 多樣的操作模式。 以完整清晰的整體策劃思路，將業(yè)態(tài)的面積、種類、功能、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行 準(zhǔn)確分類，力求提供更加完善的業(yè)態(tài)種類。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 地區(qū)中心級(jí) 無論是周邊消費(fèi)者還是本社區(qū)內(nèi)部的消費(fèi)者，營(yíng)造對(duì)本案的忠誠(chéng) 多主題，更多體驗(yàn) 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 家居類 康體類 超市 三個(gè)節(jié)點(diǎn)，三個(gè)亮點(diǎn) 憑借主題商業(yè)，吸引人潮。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 地下部分，全部貫通，個(gè)性化、時(shí)尚化經(jīng)營(yíng)。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 推廣主題 嚴(yán)格按照本案的商業(yè)定位 ——商圈核心 前期公關(guān) ——針對(duì)大客戶，進(jìn)行前期的洽談、介紹、推介，以軟性的公關(guān) 手法來進(jìn)行推廣，促成銷售。 建議案名有：國(guó)美 當(dāng)之前的國(guó)美第一城轟轟烈烈推廣，已經(jīng)在市場(chǎng)上建立了牢固的認(rèn)知之后， 將商業(yè)再次作為一個(gè)亮點(diǎn)引爆，同時(shí)賦予它專屬的名字，勢(shì)必將吸引買家 的眼球，引起新一輪的關(guān)注及銷售高潮。 包含報(bào)紙及雜志。在一些宣傳物料的支持下，可考慮率先與 目標(biāo)大客戶進(jìn)行洽談，可舉辦商業(yè)推介會(huì)、項(xiàng)目說明會(huì)、代理行活動(dòng)等 多種形式。 建議專門做一個(gè)商業(yè)的模型，供詳細(xì)講解之用； 商業(yè)樓書。因此，也 是本案非常重要的利潤(rùn)點(diǎn)所在。合作 +招商 +公開銷售，各種形式并用。 。不僅有效的展現(xiàn)了本案商 業(yè)自身價(jià)值，還可帶動(dòng)本區(qū)域地塊價(jià)值的顯現(xiàn)，增加住宅部分的性價(jià)比， 支撐住宅部分的快速銷售。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 銷售策略 在商業(yè)的銷售上，由于商業(yè)體量較大并要快速消化，而本地區(qū)無商業(yè)亮點(diǎn)和 主題，也無規(guī)模的現(xiàn)狀。 站在商業(yè)管理公司的角度上，對(duì)這里的管理可進(jìn)行規(guī)范。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 推廣物料支持 PP幻燈片。 充分利用現(xiàn)有的戶外、廣播及網(wǎng)絡(luò)資源，進(jìn)行賣點(diǎn)發(fā)布； 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 推廣方式 公關(guān)活動(dòng)。 百人行建議在商業(yè)正式推出之前，就要采取大客戶營(yíng)銷的方式洽談，如果 時(shí)機(jī)合適的話，就在商業(yè)剛剛推出以后，順利將已簽約的大客戶進(jìn)行一并 宣傳，通過攜手造勢(shì)的方法，無需解釋更多，目標(biāo)客戶自會(huì)聞風(fēng)而動(dòng)。財(cái)富大道等。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 推廣方式 ?命名法。 充分調(diào)動(dòng)一切的因素，引發(fā)投資者對(duì)這里產(chǎn)生未來美好的聯(lián)想。 小商品類 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 第二章 推廣方案 推廣時(shí)機(jī) 推廣策略 主題推廣 階段主題 銷售推介 媒介安排 銷售道具 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 推廣時(shí)機(jī) 商業(yè)的推廣應(yīng)充分建立在國(guó)美第一城的順利推廣基礎(chǔ)上，因此在推廣的 時(shí)機(jī)考慮在正式開盤之后至少半年之后，目前初步定于 2022年 8月份。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 餐飲類 兩條街，兩種風(fēng)情 憑借風(fēng)情店鋪與特色經(jīng)營(yíng)，留住人潮。餐飲娛樂留住人群 就本案目前的商業(yè)面積來講，仍是無人競(jìng)爭(zhēng)的 中檔為主，輻射面廣泛 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 整體策劃思路 ? “三型” ——對(duì)于不同業(yè)態(tài)的功能來講： 服務(wù)型； 投資型； 經(jīng)營(yíng)型。 在國(guó)美第一城的品牌基礎(chǔ)上，針對(duì)商業(yè)塑造專屬的主題及形象定位，及包裝 手段，以概念化的主題吸引目標(biāo)
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