中原_沈陽第一城項目策劃報告-42ppt(文件)
【正文】 要。 14:42:5014:42:5014:424/2/2023 2:42:50 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。同時商業(yè)企業(yè)向開發(fā)商交納相當于 2—3 個月租金的押金。 五、價格定位酒店式公寓均價： 4500元 /平方米（清水）商務樓均價： 4800元 /平方米解讀項目 合作細節(jié)分析市場 項目定位 營銷推廣 商業(yè)招商投資者關注什么 ？物業(yè)的升值空間產品的價格物業(yè)的后續(xù)服務如何投其所好 ？區(qū)域前景、投資回報計算低開高走、多次提升，形成追漲聘請品牌物業(yè)，貼心管家服務解讀項目 合作細節(jié)分析市場 營銷推廣 項目定位 商業(yè)招商項目推廣主題商務樓、寫字樓 十字金廊創(chuàng)富平臺服務型公寓 地鐵口、盡享快捷品質生活分階段圍繞營銷主題進行推廣，具體推廣主題需要根據項目工程進度、上市時間等銷售條件來定。 天豐大廈 鵬飛置業(yè)房產開 發(fā)有限公司兩棟高層一棟住宅一棟公寓住宅 61㎡、 107 ㎡、168 ㎡三種一層 16戶， 4265㎡2023年底此報告內容未經允許請勿轉載 我們怎樣定位項目，擬達成什么目標？第三部分 項目定位此報告內容未經允許請勿轉載252。l產品開發(fā)走小戶型、低總價的路線，通過 “價格戰(zhàn) ”提升項目性價比。解讀項目 合作細節(jié)項目定位分析市場 營銷推廣 商業(yè)招商此報告內容未經允許請勿轉載區(qū)域公寓銷售速度分析解讀項目 合作細節(jié)項目定位分析市場 營銷推廣 商業(yè)招商經加權計算，區(qū)域月均銷售面積 1730平方米。辦公占 50％， 投資占20～ 30％，自住為 20％左右。銷售面積小，目前普遍為投資購買，約占80％左右，約有 10％為居住使用，少量辦公購買。l 寫字間定位全部為產權式，配套設計無新意。解讀項目 合作細節(jié)項目定位分析市場 營銷推廣 商業(yè)招商此報告內容未經允許請勿轉載區(qū)域寫字間價格分析經加權平均計算，區(qū)域整體銷售均價 4912元。公司購買則多為小型公司。 第一城鐵百商圈西部十字金廊地鐵一號線 鐵西區(qū)的核心商業(yè)區(qū)，區(qū)域商業(yè)中心核心商圈 +市政規(guī)劃 =項目開發(fā)潛力大三、項目基本數據類別 面積 (平方米 )占地面積 總建筑面積 酒店式公寓建筑面積 寫字間建筑面積 裙樓商業(yè)面積 (地上 4F,地下 1F)停車數 190輛合作細節(jié)項目定位解讀項目 營銷推廣分析市場 商業(yè)招商?商業(yè)?公寓?寫字間公寓、寫字間、商場三位一體的綜合體項目Strength(優(yōu)勢分析 ) Weakness(劣勢分析 )?鐵百商圈核心區(qū)位，交通便利，配套齊全?鐵西區(qū)路網發(fā)達?國地稅、區(qū)委、電業(yè)、房產等政府部門集中?鐵西區(qū)地標式建筑?項目的土地性質為商業(yè)?高層點式樓 ,銷售抗性大?項目規(guī)劃 “ 硬傷 ” ，檔次難以提升 Opportunity(機會分析 ) Threat(威脅分析 )?地鐵口就在家門口?十字金廊的交叉點，鐵百商圈核心區(qū)位凸現?沈陽市房地產投資熱度居高不下?沈陽市成長型企業(yè)持續(xù)增長?國家宏觀政策的調整對房地產的負面影響?區(qū)域未來竟品競爭的威脅?項目施工速度對客戶心理的影響四、項目 SWOT分析合作細節(jié)項目定位解讀項目 營銷推廣分析市場 商業(yè)招商我們處在什么樣的競爭環(huán)境？第二部分 分析市場此報告內容未經允許請勿轉載一、寫字間市場整體情況項目名稱 上市面積 單層面積 主力客群 購買目的新瑪特廣場 約 5000㎡ 約 1000㎡客群多來源于鐵西區(qū)，職業(yè)以個體業(yè)主為主，另也有部分公務員購買。沈陽第一城項目策劃報告沈陽中原物業(yè)代理有限公司20234此報告內容未經允許請勿轉載? 解 讀 項 目? 分
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1