中原_沈陽(yáng)第一城項(xiàng)目策劃報(bào)告-42ppt-wenkub.com
2025-02-07 19:10 本頁(yè)面
【正文】 2023/4/2 14:42:5014:42:5002 April 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 02 四月 20232:42:50 下午 14:42:50四月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 14:42:5014:42:5014:424/2/2023 2:42:50 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 四月 212:42 下午 四月 2114:42April 02, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 四月 2114:42:5014:42Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)分析市場(chǎng) 商業(yè)招商 項(xiàng)目定位 營(yíng)銷推廣三、招租優(yōu)點(diǎn)(1)開發(fā)商不需設(shè)立專門的經(jīng)營(yíng)公司和配備專業(yè)的商業(yè)人員；(2)交易簡(jiǎn)單，結(jié)算方便；(3)物業(yè)可進(jìn)行抵押貸款，有利開發(fā)新的項(xiàng)目；(4)物業(yè)的升值空間較大；(5)如帶租約更有利于日后整體銷售或設(shè)計(jì)產(chǎn)權(quán)式商鋪。解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)分析市場(chǎng) 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定位 商業(yè)招商體量： 分布： 地下一層，地上四層；一、基本資料解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)分析市場(chǎng) 商業(yè)招商 項(xiàng)目定位 營(yíng)銷推廣二、商業(yè)定位整體招租解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)分析市場(chǎng) 商業(yè)招商 項(xiàng)目定位 營(yíng)銷推廣整體租賃是指開發(fā)商不將物業(yè)出售，而將其整體出租給一家商業(yè)企業(yè)。項(xiàng)目地處鐵西商圈內(nèi) ,屬于市政投資熱點(diǎn)區(qū)域252。l從市場(chǎng)銷售情況來(lái)看，客戶對(duì)公寓產(chǎn)品認(rèn)可度遠(yuǎn)高于寫字間。此報(bào)告內(nèi)容未經(jīng)允許請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載區(qū)域公寓市場(chǎng)分析l公寓全部以住宅立項(xiàng)，可以首付三成。解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)項(xiàng)目定位分析市場(chǎng) 營(yíng)銷推廣 商業(yè)招商此報(bào)告內(nèi)容未經(jīng)允許請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載區(qū)域公寓售價(jià)分析經(jīng)加權(quán)平均計(jì)算，區(qū)域整體銷售均價(jià) 4215元。和諧大廈 約 17500㎡ 3748 4000項(xiàng)目未坐宣傳，客群多來(lái)源于鐵西區(qū)內(nèi)，職業(yè)多為個(gè)體經(jīng)商者。l產(chǎn)品走低價(jià)、中小戶型、快速消化的開發(fā)思路，l100平方米以下寫字間以投資為主， 100平方米以上主要是企業(yè)辦公。解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)項(xiàng)目定位分析市場(chǎng) 營(yíng)銷推廣 商業(yè)招商此報(bào)告內(nèi)容未經(jīng)允許請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載項(xiàng)目名稱 60㎡以下 6080㎡ 80100㎡ 100150㎡ 150㎡以上 總計(jì)新馬特廣場(chǎng) 0 40 0 20 20（ 263㎡） 80惠和名都 130 0 26 0 49層整層發(fā)售 156東環(huán)國(guó)際 0 0 48 72 48（ 170、 230㎡） 168合計(jì) 130 40 74 92 68 404解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)項(xiàng)目定位分析市場(chǎng) 營(yíng)銷推廣 商業(yè)招商區(qū)域?qū)懽珠g面積分析（依套數(shù)統(tǒng)計(jì)）此報(bào)告內(nèi)容未經(jīng)允許請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載區(qū)域?qū)懽珠g銷售速度分析經(jīng)加權(quán)計(jì)算，區(qū)域月均銷售面積 1154平方米。80％為投資，辦公使用約 20％。企業(yè)購(gòu)買則多為中小公司。建 設(shè) 大 路興 華 南 街本案二、項(xiàng)目位置前景分析橫向以建設(shè)大路為主軸、 是一條以商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)為主要業(yè)態(tài)的經(jīng)濟(jì)帶， 縱向沿興華大街聚攏商貿(mào)項(xiàng)目，成為鐵西新區(qū)的商貿(mào)業(yè)的核心。合作細(xì)節(jié)項(xiàng)目定位解讀項(xiàng)目 營(yíng)銷推廣分析市場(chǎng) 商業(yè)招商 2023年試通車的地鐵一號(hào)線“ 鐵西廣場(chǎng) ” 站就在項(xiàng)目門口，連通與太原街、中街的快捷交通將帶來(lái)無(wú)限升值潛力。約 70％為投資購(gòu)買，30％為辦公購(gòu)買。東環(huán)國(guó)際 約 21000㎡ 890㎡多是大公司，購(gòu)買 300平方米以上，行業(yè)多為外貿(mào)公司。解讀項(xiàng)目 合作細(xì)節(jié)項(xiàng)目定位分析市場(chǎng) 營(yíng)銷推廣 商業(yè)招商此報(bào)告內(nèi)容未經(jīng)允許請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載區(qū)域?qū)懽珠g銷售率分析惠和
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