國美第一城商業(yè)報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 商業(yè)定位策略 打造一個滿足地區(qū)性生活必需和日常生活配套，有多個主題亮點(diǎn)，集娛樂 健身、文化休閑、購物等于一體，綜合而全面，涵蓋多種業(yè)態(tài)的大型商業(yè) 街區(qū)，在本地區(qū)塑造他人無法達(dá)到的商業(yè)地位。 對這里現(xiàn)在、未來的遠(yuǎn)景進(jìn)行描摹，營造繽紛時尚的商業(yè)感受，強(qiáng)調(diào)這里 的商業(yè)價值； 商業(yè)計(jì)劃書。有選擇性的投放硬性廣告及軟性文章、宣傳，共同為商業(yè) 造勢； 戶外媒介 +廣播媒介 +網(wǎng)絡(luò)媒介。財(cái)富大道；東方明珠；東方明珠 中心級商業(yè)中心的主題展開。 精品類 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 商場及超級市場歷來是商業(yè)的熱點(diǎn)。商業(yè)配套中心 形成市場區(qū)隔 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 整體策劃思路 主題概念化。由此可得出 結(jié)論：那時本地區(qū)將新增 70100億元的年潛在固定消費(fèi)市場，且隨著朝陽 北路的開通，流動人員也將有大幅度增加，并且具備了建立區(qū)域性商業(yè)中心 的基本條件，前景十分看好。 ?支撐點(diǎn) 區(qū)域人口狀況 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 人口狀況 ?計(jì)算范圍： 東三環(huán) 東五環(huán) 南起長安街沿線 朝陽路，北至燕莎附近。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 珠江羅馬嘉園 建設(shè) 700米長的商業(yè)大街，將以經(jīng)營高檔消費(fèi)品、品牌服飾專賣店等為主。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 朝陽無限 韓 SHOW即開設(shè)于 “ 朝陽 無限 ” 項(xiàng)目二期 B1— F3裙房商業(yè)部分，預(yù)計(jì)于 2022年 5月底交付使用，經(jīng)精裝修后可以趕在 2022年 12月底前整體開業(yè)。 每逢周末，該商場的擁擠程度甚至超過市中心不少綜合類百貨商廈。目前朝陽路板塊 300萬平方米的建筑規(guī)模將使這里的常住人口超過 35萬人，區(qū)域內(nèi)強(qiáng)購買力人 群的密集使朝陽路板塊蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)，目前，這里已引起了國內(nèi)外商業(yè)機(jī) 構(gòu)的高度關(guān)注。 距已經(jīng)開通五環(huán)路約 400米，驅(qū)車僅 8分鐘即可順暢到達(dá) CBD，僅 10分鐘即可 到達(dá)燕莎，僅 15分鐘即可到達(dá)麗都等核心商圈。 由于 CBD建設(shè)進(jìn)度加快以及輕軌八通線的開通，東部區(qū)域的住宅供應(yīng)量還會持 續(xù)大量增長。商業(yè)現(xiàn)狀 住宅現(xiàn)狀、未來 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 國美第一城商業(yè)報(bào)告 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 商業(yè)方案 主題定位 定位依據(jù) 交通情況 人口狀況 正大集團(tuán)、印尼三菱、和記黃埔都已在這片區(qū)域內(nèi)圈城掠地。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 目前本區(qū)域內(nèi)無大型商業(yè)，多見零星配套散落在各項(xiàng)目中。 定位依據(jù) 京東商業(yè)概述 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 京東商業(yè)概述 除了日資的華堂商場、泰資的易初蓮花外，歐德隆等大型連鎖機(jī)構(gòu)也在尋 找合適的店面；蘇寧電器商城、大中電器等著名商業(yè)機(jī)構(gòu)則紛紛搶在道路 拓寬前，搶先入住，搶占市場先機(jī)；發(fā)展商也熱衷商業(yè)的建設(shè)，興隆家園 2萬平方米商業(yè)街、朝陽園 2萬平方米的商業(yè)、朝陽無限 SHOW 商城、住邦 2022二期 3萬平方米的商業(yè)、 。過于集 中的購物人流無疑加大了市政設(shè)施和交通的壓力。 商場營業(yè)面積： 25,000平方米。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 定位依據(jù) 典型樓盤商業(yè)配套 通過以上典型大盤商業(yè)分析，隨著城市住宅結(jié)構(gòu)的不斷變化和改善，社區(qū) 建設(shè)逐漸由分散、功能單一的傳統(tǒng)方式向集中化、綜合化和現(xiàn)代化方向發(fā) 展。 ?計(jì)算方法： 我們參考：北京人均住房面積為 40平方米，而上述區(qū)域目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目 供應(yīng)量與未來的可供應(yīng)量預(yù)計(jì)為 3500萬平方米。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 未來發(fā)展?fàn)顩r 區(qū)域現(xiàn)狀及未來 交通狀況 商業(yè)狀況 人口狀況 年消費(fèi)狀況 接近 2022萬平方米的住宅總量供應(yīng)，成為真正的大型居住版塊 交通狀況良好，距離各大著名商圈行程適中 目前未有較成規(guī)模的商圈，以住宅公建的商業(yè)配套面積不大 至少擁有常住人口 6080萬 白領(lǐng)階層，固定年消費(fèi)市場 70100億元 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 本案分析 ?總述 本案商業(yè)部分 依托于國美第一城的大盤社區(qū)，北臨姚家園路，西接華紡西路， 東靠青年路，交通順暢；周邊住宅項(xiàng)目林立，人氣旺盛；商業(yè)設(shè)施稀缺；都 為本案商業(yè)奠定非常良好的基礎(chǔ)。 在國美第一城的品牌基礎(chǔ)上，針對商業(yè)塑造專屬的主題及形象定位，及包裝 手段，以概念化的主題吸引目標(biāo)客戶的注意。就本案目前的商業(yè)面積來講，仍是無人競爭的 中檔為主，輻射面廣泛 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 餐飲類 兩條街，兩種風(fēng)情 憑借風(fēng)情店鋪與特色經(jīng)營，留住人潮。 充分調(diào)動一切的因素，引發(fā)投資者對這里產(chǎn)生未來美好的聯(lián)想。財(cái)富大道等。 充分利用現(xiàn)有的戶外、廣播及網(wǎng)絡(luò)資源，進(jìn)行賣點(diǎn)發(fā)布； 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資
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