智本顧問(wèn)-中凱觀海大廈市場(chǎng)定位與營(yíng)銷研究計(jì)劃-文庫(kù)吧
2025-01-04 07:30 本頁(yè)面
【正文】 區(qū)域內(nèi)準(zhǔn)業(yè)主對(duì)同類物業(yè)的消費(fèi)行為、使用行為、居住習(xí)慣、消費(fèi)遺憾等，從而優(yōu)化本項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃與概念設(shè)計(jì)。三是通過(guò)結(jié)構(gòu)式問(wèn)卷入戶了解目標(biāo)消費(fèi)者的居住習(xí)慣、使用習(xí)慣、使用行為、購(gòu)買意向、購(gòu)買決策過(guò)程及影響因素以及對(duì)本案功能屬性方面的個(gè)性化要求及價(jià)格承受力，為本案概念設(shè)計(jì)及價(jià)格定位提供決策支持信息。四是營(yíng)銷渠道調(diào)查與研究，通過(guò)對(duì)青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市商業(yè)物業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀、趨勢(shì)、方向、供需狀況以及同類商業(yè)物業(yè)的調(diào)查，通過(guò)對(duì)本案區(qū)域知名度的調(diào)查，提出對(duì)本案的概念設(shè)計(jì)要點(diǎn)和商業(yè)物業(yè)定位方向。六、調(diào)研內(nèi)容與方法設(shè)計(jì)（一）青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市同類物業(yè)的市場(chǎng)供求狀況及發(fā)展趨勢(shì)調(diào)查方法：文案調(diào)查+專家訪談文案調(diào)查內(nèi)容201 近兩年青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市同類物業(yè)供需狀況202 近兩年青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市同類物業(yè)土地出讓、開(kāi)工量、竣工量、交易量情況203 未來(lái)三年內(nèi)青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市同類物業(yè)供求變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)204 未來(lái)三年內(nèi)海陽(yáng)鳳城旅游度假區(qū)同類物業(yè)供求變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)205 《海陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（十年）》及城市改造執(zhí)行計(jì)劃和實(shí)施情況206 青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市GDP、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、人均收入、支出水平、人均工資水平與消費(fèi)結(jié)構(gòu)。207 青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市人口規(guī)模結(jié)構(gòu)、家庭結(jié)構(gòu)、分布情況等。208 青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市現(xiàn)同類物業(yè)分布情況、面積、產(chǎn)權(quán)、居住行為等。209 項(xiàng)目現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)條件、周邊市政公建配套設(shè)施等。專業(yè)人士深度訪談（1）訪談對(duì)象101 知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理/銷售部經(jīng)理/營(yíng)銷副總102 廣告公司、房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu)營(yíng)銷總監(jiān)/策劃師/研究員103 規(guī)劃局、國(guó)土局相關(guān)研究人員或副科級(jí)以上人員104 報(bào)紙、雜志等媒體房地產(chǎn)記者或相關(guān)研究人員（2）調(diào)查內(nèi)容201 對(duì)青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市同類物業(yè)供求現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)的看法202 對(duì)海陽(yáng)市及本案的印象、看法、意見(jiàn)與建議203 對(duì)青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市同類物業(yè)產(chǎn)品與規(guī)劃設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)204 對(duì)青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市房地產(chǎn)營(yíng)銷水平/營(yíng)銷概念/促銷手段的看法與評(píng)價(jià)205 對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃和產(chǎn)品組合的意見(jiàn)、態(tài)度、評(píng)價(jià)206 對(duì)青島、煙臺(tái)、威海、海陽(yáng)市同類物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況及市場(chǎng)前景、發(fā)展態(tài)勢(shì)的看法與預(yù)測(cè)207 對(duì)海陽(yáng)市商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀與走勢(shì)評(píng)價(jià)與預(yù)測(cè)（二）競(jìng)爭(zhēng)性樓盤調(diào)查調(diào)查方法：實(shí)地考察+文案調(diào)查+營(yíng)銷人員訪談?wù){(diào)查區(qū)域：青島、煙臺(tái)、威海調(diào)查對(duì)象：301 近兩年同類在售物業(yè)（包括內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售、現(xiàn)樓銷售樓盤）302 近兩年已經(jīng)辟建、在建項(xiàng)目303 調(diào)查項(xiàng)目：……調(diào)查內(nèi)容及其重點(diǎn)（1）已入伙的同類商品樓盤101 開(kāi)發(fā)商背景、建設(shè)規(guī)模102 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)（戶型比例及旺銷戶型特點(diǎn)、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、景觀及環(huán)境設(shè)計(jì)特點(diǎn)、車位位置、會(huì)所功能設(shè)施、小區(qū)智能化水平等）103 銷售狀況、入住率及業(yè)主結(jié)構(gòu)104 物業(yè)管理公司、費(fèi)用、服務(wù)項(xiàng)目等內(nèi)容105 樓盤暢銷或滯銷的全方位分析（2）正在銷
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1