【正文】 .................................................................................................... 86 一、物業(yè)整體定位 ...................................................................................................................................................................................................................................................... 86 二、形象定位 ............................................................................................................................................................................................................................................................... 88 三、案名建議 ............................................................................................................................................................................................................................................................... 89 四、產(chǎn)品組合方案 ...................................................................................................................................................................................................................................................... 90 五、住宅戶型定位 ...................................................................................................................................................................................................................................................... 91 六、商業(yè)部分定位 ...................................................................................................................................................................................................................................................... 93 商業(yè)定位思路： .......................................................................................................................................................................................................................................................... 94 七、客戶定位 ............................................................................................................................................................................................................................................................... 95 八、價格定位 ............................................................................................................................................................................................................................................................... 99 第六章 物業(yè)發(fā)展建議 ............................................................................................................................................................................................................................................ 102 一、規(guī)劃設(shè)計建議 .................................................................................................................................................................................................................................................... 102 二、單體設(shè)計建議 .................................................................................................................................................................................................................................................... 109 天利瓏庭項目前期策劃報告 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 5 三、選材及裝修標準 ................................................................................................................................................................................................................................................ 124 四、園林景觀建議 .................................................................................................................................................................................................................................................... 132 五、物業(yè)管理建議 .................................................................................................................................................................................................................................................... 143 六、項目開發(fā)模式 .................................................................................................................................................................................................................................................... 144 七、項目開發(fā)時機選擇 ............................................................................................................................................................................................................................................ 145 八、項目開發(fā)周期分析 ............................................................................................................................................................................................................................................ 147 第七章 項目財務分析 ........................................................................................................................................................................................................................................... 148 一、項目總成本估算 ................................................................................................................................................................................................................................................ 148 二、項目收入估算 .................................................................................................................................................................................................................................................... 149 三、項目銷售費用及稅金 ..................................................................................................................................................................................................................