淺談房地產(chǎn)項目前期策劃-文庫吧
2024-11-11 21:42 本頁面
【正文】 項目開發(fā)前 ， 首先 需要 明確的是開發(fā)什么樣的產(chǎn)品。只有確定了開發(fā)什么樣的產(chǎn)品，開發(fā)工作才能找到方向，才能繼續(xù)開展下去。 項目何時開發(fā) (when) 對于很多項目而言，合理的開發(fā)時機顯得尤為重要。成熟的土地，往往可以馬上進行開發(fā)，而許多不成熟的土地，往往不具備馬上開發(fā)的條 件 ， 而有些土地可能在某個條件達成后便能成倍或者較大幅度的增值，需要分期進行開發(fā)的項目往往會涉及到如何設(shè)定開發(fā)進度的問題。所以，為項目選擇合適的開發(fā)時機，亦是房地產(chǎn)項目前期策劃中需要研究的一個重要問題。 產(chǎn)品怎么開發(fā) (how) 前期策劃不是紙上談兵， 是需要落實 執(zhí)行 的 ，因而在確定了開發(fā) 什么 產(chǎn)品后， 怎么做的問題亦是前期策劃需要解決的問題 。 前期策劃對產(chǎn)品的要求越明確， 后續(xù)的執(zhí)行成果就會越到位， 策劃的成果體現(xiàn)得才會越好。 房地產(chǎn)項目前期策劃的定義 綜上， 本文所說的房地產(chǎn)項目全程策劃指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲
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