老年公寓（度假村）項目建議書-文庫吧
2025-04-20 04:49 本頁面
【正文】 加 工 區(qū) 保稅區(qū) 保稅區(qū) 汽車城 林河工業(yè)區(qū) 三高農(nóng)業(yè)示范區(qū) 項目用地 項目區(qū)位優(yōu)勢 ? 項目用地 位于李遂鎮(zhèn)西側(cè)，潮白河?xùn)|岸的萬畝森林中，與北京市順鑫綠色度假村接壤。地塊林水相依，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，地?zé)豳Y源豐富，是健身療養(yǎng)、文化休閑的理想之地。 ? 李遂鎮(zhèn)距離首都機場僅 5公里路程，開車 10分鐘即可到達。首都機場第三期擴建工程將于 2021年落成，今后每年可起降國內(nèi)外航班 50萬架次，機場的年人流量將達到 6000萬人次。 ① 、根據(jù) 《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 》 （ 2021國土資源 部 “ 11號 ” 令），目前已經(jīng)建立和規(guī)范了土地有形市場，實行了國 有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣和掛牌交易。 ②、 《 中華人民共和國土地管理法 》 第 43條規(guī)定，任何單位和個人進 行建設(shè)需要使用土地的，都必須依法申請國有土地。 本項目用地性質(zhì)為國有土地，避免經(jīng)營土地開發(fā)權(quán)所需進行的招拍掛程序。 政策分析 三、項目投資分析 經(jīng)濟指標(biāo) 投資完成工程情況 投資成本 效益分析 項目總投資： 10000萬元 （ 不含 145畝土地使用權(quán) ） 占地面積 : 96667平方米 (145畝 ) 容積率 建筑面積 : 30000平米 床位： 400張 主體工程 基礎(chǔ)設(shè)施工程 未付款的已完成工程 555萬元 未完成工程缺口資金 4800萬元 合計 : 平均單價 :3481元 /建筑平米 (折合 /張床位 ) 經(jīng)濟指標(biāo) 投資完成工程情況 已完成總建筑面積
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