老年公寓（度假村）項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧
2025-04-20 04:49 本頁(yè)面
【正文】 加 工 區(qū) 保稅區(qū) 保稅區(qū) 汽車(chē)城 林河工業(yè)區(qū) 三高農(nóng)業(yè)示范區(qū) 項(xiàng)目用地 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì) ? 項(xiàng)目用地 位于李遂鎮(zhèn)西側(cè)，潮白河?xùn)|岸的萬(wàn)畝森林中，與北京市順鑫綠色度假村接壤。地塊林水相依，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，地?zé)豳Y源豐富，是健身療養(yǎng)、文化休閑的理想之地。 ? 李遂鎮(zhèn)距離首都機(jī)場(chǎng)僅 5公里路程，開(kāi)車(chē) 10分鐘即可到達(dá)。首都機(jī)場(chǎng)第三期擴(kuò)建工程將于 2021年落成，今后每年可起降國(guó)內(nèi)外航班 50萬(wàn)架次，機(jī)場(chǎng)的年人流量將達(dá)到 6000萬(wàn)人次。 ① 、根據(jù) 《 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定 》 （ 2021國(guó)土資源 部 “ 11號(hào) ” 令），目前已經(jīng)建立和規(guī)范了土地有形市場(chǎng)，實(shí)行了國(guó) 有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌交易。 ②、 《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》 第 43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn) 行建設(shè)需要使用土地的，都必須依法申請(qǐng)國(guó)有土地。 本項(xiàng)目用地性質(zhì)為國(guó)有土地，避免經(jīng)營(yíng)土地開(kāi)發(fā)權(quán)所需進(jìn)行的招拍掛程序。 政策分析 三、項(xiàng)目投資分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資完成工程情況 投資成本 效益分析 項(xiàng)目總投資： 10000萬(wàn)元 （ 不含 145畝土地使用權(quán) ） 占地面積 : 96667平方米 (145畝 ) 容積率 建筑面積 : 30000平米 床位： 400張 主體工程 基礎(chǔ)設(shè)施工程 未付款的已完成工程 555萬(wàn)元 未完成工程缺口資金 4800萬(wàn)元 合計(jì) : 平均單價(jià) :3481元 /建筑平米 (折合 /張床位 ) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資完成工程情況 已完成總建筑面積
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