老年公寓度假村項(xiàng)目建議書(shū)(參考版)
2025-05-14 04:49本頁(yè)面
【正文】 Townhouse開(kāi)發(fā)成本為 21316萬(wàn)元，銷(xiāo)售凈收入為 31200萬(wàn)元，因此該項(xiàng)目可行。 盈虧平衡圖050001000015000萬(wàn)元萬(wàn)元銷(xiāo)售會(huì)員證收入 項(xiàng)目成本銷(xiāo)售會(huì)員證收入 6000 8000 10440 12021 14000項(xiàng)目成本 15 20 30 35通過(guò)調(diào)查附近北京綠色度假村客房?jī)r(jià)位如下： 普通間 560元 /間 /天 448元 /間 /天 貴賓間 880元 /間 /天 704元 /間 /天 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完后按上述價(jià)位經(jīng)營(yíng)： 普通客房 200間；標(biāo)準(zhǔn)客房 200間 平均空置率 40% 年總收入 4977萬(wàn)元 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為 25% 兩稅一費(fèi) % 年稅后利潤(rùn) 3459萬(wàn)元 動(dòng)態(tài)投資回收期 項(xiàng)目周邊另有 100畝租賃土地，擬建 Townhouse可與本項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)利用。 政策分析 三、項(xiàng)目投資分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資完成工程情況 投資成本 效益分析 項(xiàng)目總投資： 10000萬(wàn)元 （ 不含 145畝土地使用權(quán) ） 占地面積 : 96667平方米 (145畝 ) 容積率 建筑面積 : 30000平米 床位： 400張 主體工程 基礎(chǔ)設(shè)施工程 未付款的已完成工程 555萬(wàn)元 未完成工程缺口資金 4800萬(wàn)元 合計(jì) : 平均單價(jià) :3481元 /建筑平米 (折合 /張床位 ) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資完成工程情況 已完成總建筑面積 29
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