溫泉旅游度假村項目建議書(參考版)
2025-06-24 16:15本頁面
【正文】 9。尤其符合江西民情，上饒市情，項目投資小，見效快，可預期效益極高。（1）資金利潤率=年利潤/項目總投資100%=%（2）資金利稅率=年利稅/項目總投資100%=%（3）投資回收期=固定資產投資/（經營利潤+年折舊）=（4）盈虧平衡點：盈虧平衡點=固定成本/（年銷售收入+稅金—可變成本）100%=14%這說明，（），該項目即可保本不虧，項目抗風險能力較強。稅收：營業(yè)稅綜合稅率按3%，城市建設維護稅按營業(yè)稅的7%，教育附加費按營業(yè)稅的3%計。折舊及大修理費：%，維修費每年3萬元。工資及福利費：定員20人，人均月工資福利費600元。按設計方案將本項目分解為若干子項目，以降低招商引資工作難度。先求其開張，后求其完善。固定資產投資估算如下：序號項 目規(guī) 格數(shù) 量面 積(M2)金 額（萬元）（萬元）備 注1別墅區(qū)20棟100240每棟單人間一間雙人客房2間含空調、彩電、電話2理療區(qū)10間10153游泳嬉水區(qū)734垂釣區(qū)65觀鰻區(qū)6山門、保衛(wèi)室6山門區(qū)60山門、保衛(wèi)室7服務中心標志性辦公室商業(yè)小區(qū)商業(yè)小區(qū)1500150248道路、停車場659供水、配電設施70合 計669二、資金籌措項目擬招商引資籌措資金。適時鉆一深井，取地下高溫（70℃）水，以調節(jié)各地下溫。再由水塔依次流入各池。變壓器及電路：200KVA變壓器1臺及供電線路、配電設施等。4條道全長合計2km，道寬6m，砼鋪筑。兩旁兩豎為分干道，分別直插兩道山灣。中間一豎為主干道。區(qū)內建設一商業(yè)小區(qū)，以滿足游客購買旅游紀念品、熱帶魚產品、生活日用品的需要。服務中心：建標志性辦公樓1棟2500m2。山門區(qū)：立度假區(qū)山門一座，居中面向公路，扼全區(qū)主干道之首。觀鰻區(qū)：建標準養(yǎng)鰻池，由福建樂清人承包養(yǎng)鰻。游泳嬉水區(qū)：25m；
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