黃陂湖溫泉度假村開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(參考版)
2025-05-23 18:56本頁面
【正文】 附件 1： 。 資源優(yōu)勢(shì)： 景區(qū)現(xiàn)有廬江八景之一“黃陂湖（ 黃陂夏蓮）”，臨近“江北小九華”冶父山風(fēng)景區(qū)、泉水口溫泉旅游開發(fā)潛質(zhì)巨大（詳見附件 2） 、項(xiàng)目投資估算及效益分析 總投資人民幣 3 億元以上，其中固定資產(chǎn) 億元，流動(dòng)資金5000 萬元，項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入約 ，利稅 5900 萬元，預(yù)計(jì)投資回收期約 6 年。另外，廬江通過舉辦“茶文化節(jié)”“葡萄旅游文化節(jié)”“溫泉養(yǎng)生論壇”“環(huán)巢湖旅游論壇”等旅游活動(dòng)，廬江知名度以享譽(yù)江淮。與此同時(shí)，安徽省投資集團(tuán)、黃山芙蓉谷旅游開發(fā)有限公司等多家大型知名企業(yè)也紛至沓來、投資合作，旅游大開發(fā)熱潮正在廬江蓬勃掀起。圍繞“溫泉之都，風(fēng)情小鎮(zhèn)”的目標(biāo)，建設(shè)成以溫泉旅游會(huì)議度假為重心的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。 C、特色創(chuàng)新原則 項(xiàng)目開發(fā)堅(jiān)持以特色創(chuàng)新，避免與周邊重復(fù)。 B、循序漸進(jìn)原則 景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)要根據(jù)市場(chǎng)需求以及項(xiàng)目的投資開發(fā)難易程度，有計(jì)劃有步驟的分階段推進(jìn)。 控制區(qū)規(guī)劃 以黃陂湖、泉水口溫泉為發(fā)展背景，以安徽、巢湖旅游發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以良性循環(huán)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為戰(zhàn)略，以養(yǎng)生水上休閑度假區(qū)以及周邊冶父山景點(diǎn)為景區(qū)發(fā)展重點(diǎn)，立 足巢湖、合肥及周邊城市，面向安徽全區(qū)及輻射周邊省份，拓展南京、上海、杭州、武漢和華東華南大市場(chǎng)。我們將充分利用黃陂湖豐富的水域資源和獨(dú)特的溫泉資源開發(fā)出一個(gè)融生態(tài)旅游、療養(yǎng)度假、水上休閑運(yùn)動(dòng)、特色美食于一體，形成輕松、幽雅、健康的旅游特色，造就春夏秋冬均有熱點(diǎn)，一年四季都可休閑的旅游精品。富含微量元素偏硅酸和鍶以及鋰、鋅、溴、游離二氧化碳等有益成分，具有一定的醫(yī)療價(jià)值，其水量穩(wěn)定、水質(zhì)品位、水溫之高均達(dá)國(guó)內(nèi)一流水平。泉水口溫泉水溫 40176。最熱月（七月）平均氣溫 — ，最冷月（元月） — 攝氏度，黃陂湖屬于未開發(fā)的處女地，保護(hù)良好，湖水清澈、無污染，有甲魚、大閘蟹、青蝦、泥鰍等名貴水產(chǎn)、有白鷺等野生棲 息動(dòng)物，無污染。 氣候及環(huán)境條件 廬江縣屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。 項(xiàng)目描述 結(jié)合我縣“兩山一湖”概念性規(guī)劃和黃陂湖水域風(fēng)情、泉水口溫泉養(yǎng)生勝地的基本定位，利用黃陂湖等湖泊，結(jié)合湖泊中的蘆葦、荷葉、兩岸的楊樹、漁民，開發(fā)湖泊觀光旅游產(chǎn)品，營(yíng)造“風(fēng)搖葦舞，疑有麗為歌”的意境，利用泉水口獨(dú)特的溫泉，著力 打造“浪漫湖泊風(fēng)情，溫泉度假勝地”旅游區(qū)。另外，緊鄰黃陂湖畔的泉水口溫泉、
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