【正文】 第十三章 結(jié) 論 以上報告分析表明 ,本項目的建設(shè)可改善 ？？？ 鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 養(yǎng)老狀況，改善養(yǎng)老院老年人居住條件和環(huán)境，促進 城鎮(zhèn) 整體水平提高，有利于和諧社會的建設(shè)，具有良好的社會效益，因此，建設(shè)本項目很有必要，并且是可行的。居住在本中心敬老院，可以緩和家庭矛盾，促進社會和諧。 解決部分老年人的養(yǎng)老問題 來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。 增加就業(yè)渠道 項目建成后需要一定數(shù)量的護理人員，可直接解決 30人的就業(yè)問題，另外可提供 30個人以上的臨時性工作。 第十二章 社會效益分析 提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量 該項目建成的服務(wù)宗旨是“全心全意為入住老年人服務(wù)”，使每一位入住的老年人都能在這里感受到大家庭的溫暖。 年收入估算 按收住床位 300個計算，每個老人入住 費為 500元 /月，則年收入為 180萬元。 其他不可預(yù)計費用 10 萬元 /年。 管理辦公及取暖費 9萬元 /年。 表 項目建設(shè)投資估算匯總表 序 號 工程或費用名稱 數(shù)量或 計費基礎(chǔ) 計量單位 單價（元） 或費率 合計 （萬元） 備 注 一 工程費用 255 1 主體樓建筑工程費 1400 平方米 1250 175 2 主體樓安裝工程費 1400 平方米 125 3 餐廳 500 平方米 500 25 4 其他工程 70 平方米 300 5 活動場 900 平方米 60 6 綠化 30 二 工程建設(shè)其他費用 45 1 勘察設(shè)計費 5 2 工程監(jiān)理費 985 1% 3 建設(shè)單位管理費 985 1% 三 預(yù)備費 四 總投資 300 第十一章 經(jīng)濟效益分析 該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入， 而收益具有長期性、慈善性。 項目投資估算 經(jīng)估算，項目總投資為 300 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。 （ 3）相類似建筑近年的投資估算指標(biāo)。 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1） 內(nèi)蒙古自治區(qū) 建設(shè)工程造價標(biāo)準(zhǔn)。各種記錄 ,檢驗試驗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 ,檔案資料齊全 ,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。 為保證工程質(zhì)量，工程實施過程中嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 工程施工 2020年 5 月項目開工； 2020年 10月，建筑主體結(jié)頂； 2020年 11月，建筑施工全面完成，室外工程開始施工同時進行設(shè)備安裝調(diào)試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門驗收； 2020年 12月，室外工程施工和設(shè)備安裝調(diào)試工作結(jié)束，各部門、各行業(yè)的驗收全 部結(jié)束，工程交付使用。 規(guī)劃與設(shè)計 2020年 5 月完成建筑方案設(shè)計； 2020年 5 月完成施工圖紙設(shè)計工作。 項目審批 2020年 12月完成項目審批。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書。 （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好。 2．評標(biāo)原則 （ 1）報價合理。 四．工程質(zhì)量要求：按國家有關(guān)規(guī)范進行驗收。 招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通等安裝工程等。 第八章 項目招標(biāo)方案 一．本項目的工程施工、監(jiān)理單位 由項目實施單位 采用公開招標(biāo)的形式予以確定。 本項目的建設(shè)過程實行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 第七章 項目組織與管理 為了保證項目的順利實施， ？？？ 鎮(zhèn)政府 已確定專人分管此項工程，并從有關(guān) 單位 抽調(diào)人員成立基建小組，由一名副 鎮(zhèn) 長擔(dān)任組長，具體負責(zé)項目的實施。 項目在施工建設(shè)中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失。因特殊要求需夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲 執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》中的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (1)施工揚塵 對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應(yīng)實施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。 (3)施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時在建設(shè)施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種建筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。 一、項目建設(shè)對環(huán)境影響主要有以下幾方面： (1)施工揚塵對環(huán)境的影響：在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、打 樁、回填、道路灌注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚塵將更嚴重。本項目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；食堂飯、菜剩余物也可委托環(huán)衛(wèi)部門處理，餐廳泔水油要求由具有專業(yè)廢棄食用油收集處理資質(zhì)的單位進行收集和處理。因此本項目以上兩股廢氣的排放對周邊的環(huán)境影響較小。 (3)大氣環(huán)境影響分析 本項目廢氣排放主要為廚房油煙及鍋爐廢氣。 (2)聲環(huán)境影響分析 本項目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 5080dB 之間。 (1)水環(huán)境影響分析 本項目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含油廢水。 給水系統(tǒng)選用節(jié)水型裝置設(shè)備