【正文】 ........................................................................................................... 32 ........................................................................................................... 32 ........................................................................................................... 33 ....................................................................................................... 35 第十一章勞動(dòng)安全與衛(wèi)生消防 ................................................................................. 36 ........................................................................... 36 ................................................................................... 36 第十二章組織管理與運(yùn)行機(jī)制 ................................................................................. 39 ........................................................................................................... 39 ................................................................................................... 39 ................................................................................................... 39 ................................................................................................... 40 第十三章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量保證體系 ................................................................. 42 ................................................................................................... 42 ........................................................................................... 42 第十四章工程招投標(biāo) ................................................................................................. 43 ....................................................................................................... 43 ........................................................................................................... 43 ................................................................................................... 43 第十五章投資 估算與資金籌措 ................................................................................. 44 ........................................................................................................... 44 ........................................................................................................... 46 第十六章項(xiàng)目投資效益分析與評(píng)價(jià) ......................................................................... 47 ........................................................................................................... 47 ............................................................................................... 47 ....................................................................................... 48 ............................................................................................... 48 ............................................................................................... 50 ................................................................................................... 50 ................................................................................................... 51 第十七章社會(huì)效益評(píng)價(jià) ............................................................................................. 52 ... 52 ................................... 52 發(fā)展和農(nóng)民增收 ....................................... 52 ............................................................... 52 第十八章結(jié)論和建議 ................................................................................................. 53 ................................................................................................................... 53 ................................................................................................................... 53 附表 .............................................................................................................................. 54 安徽省華安達(dá)集團(tuán)馮井物流工業(yè)園 5 第一章 總 論 受 省華安達(dá)集團(tuán) 的委托，我們對(duì) 省華安達(dá)集團(tuán)馮井 物流 工業(yè)園 建設(shè)工程可行性進(jìn)行了研究，通過對(duì)該項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境、交通、電力、給排水、通訊等條件進(jìn)行調(diào)查，收集有關(guān)基礎(chǔ)資料，并與建設(shè)單位交換意見，在認(rèn)真調(diào)查和分析資料的基礎(chǔ)上編制了《 省華安達(dá)集團(tuán)馮井物流工業(yè)園 可行性研究報(bào)告》。 項(xiàng)目概況及目標(biāo) 項(xiàng)目名稱： 省華安達(dá)集 團(tuán)馮井物流工業(yè)園 建設(shè)地點(diǎn)： 縣馮井鎮(zhèn) 建設(shè)單位： 省華安達(dá)集團(tuán) 建設(shè)期限： 2 年 物流園 項(xiàng)目擬建在 縣馮井鎮(zhèn) 內(nèi)， 。物流園總體規(guī)劃占地 100 畝，總投資 4200 萬 元。項(xiàng)目總建筑面積 萬平方米，其中：倉儲(chǔ)面積 14 萬平方米，綜合辦公大樓 萬平方米，集裝箱堆場(chǎng)面積 5 萬平方米，固定資產(chǎn)投資 萬元。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： ? 貨運(yùn)吞吐量達(dá)到 8000 萬噸以上，宏觀物流產(chǎn)值 25 億元以上； ? 與 50家左右設(shè)施通用、功能齊全、服務(wù)完善的配送中心建立物流戰(zhàn)略同盟，形成高效的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為顧 客提供全方位、全過程、全天候的現(xiàn)代物流服務(wù)； ? 建立健全物流管理信息系統(tǒng)，使之具有物流管理、海關(guān)管理、信息傳遞、庫存控制、貨位管理、配載管理和成本控制等各種功能； ? 引進(jìn)第三方物流企業(yè) 50 家以上，為 60 家左右大型工商企業(yè)提供供應(yīng)鏈管理及全程物流服務(wù)，吸引 5— 10 萬名個(gè)人或企業(yè)成為園區(qū)的會(huì)員； ? 現(xiàn)代綜合性物流服務(wù)體系初步形成。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目第一期工程實(shí)施期內(nèi)（ 22 年，含 2 年建設(shè)期）實(shí)現(xiàn)營安徽省華安達(dá)集團(tuán)馮井物流工業(yè)園 6 業(yè)收入 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 萬元，上繳稅收 萬元，安排就業(yè) 150 人，項(xiàng)目具有良好 的經(jīng)濟(jì)效益。 本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)完善 開發(fā) 區(qū)的功能，促進(jìn)我省物流業(yè)的發(fā)展，特別是 開發(fā) 區(qū)、H市 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和滿足長(zhǎng)沙地區(qū)的現(xiàn)實(shí)物流需求，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和社會(huì)效益。 編制依據(jù)及研究范圍 、編制依據(jù) （ 1） 國家發(fā)展與改革委員會(huì)發(fā)改辦經(jīng)貿(mào) [2020]51 號(hào)“國家發(fā)展與改革委員會(huì)辦公廳關(guān)于 物流園 一期工程項(xiàng)目審批問題的復(fù)函”； （ 2） A省 發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)湘計(jì)經(jīng)貿(mào) [2020]256 號(hào)“關(guān)于 物流園 一期工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)”； （ 3） H 市 發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)長(zhǎng)計(jì)經(jīng)貿(mào) [2020]335 號(hào)“ H 市 發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于 物流園 一期 工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》的通知； （ 4） XX 公司 XX[2020]021 號(hào)“關(guān)于申請(qǐng) 物流園 一期工程項(xiàng)目立項(xiàng)的報(bào)告”； （ 5） 國家、 A省 、 H市 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃； （ 6） H市 商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃； （ 7） 《 開發(fā) 區(qū)“十五”期間產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及 2020 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要》； （ 8） 國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； （ 9） 國家經(jīng)貿(mào)委中小企業(yè)對(duì)外合作協(xié)調(diào)中心〔 2020〕 6號(hào)《關(guān)于在 H市 開展中小企業(yè)社會(huì)化物流服務(wù)體系試點(diǎn)工作的通知》； （ 10） 開發(fā) 區(qū)管委會(huì)長(zhǎng)管經(jīng)貿(mào)〔 2020〕 3號(hào)《關(guān)于將“ 物流園 ”列為開發(fā)區(qū)重點(diǎn)扶持項(xiàng)目的批復(fù) 》； （ 11） 國家經(jīng)貿(mào)委中小企業(yè)對(duì)外合作協(xié)調(diào)中心〔 2020〕 11 號(hào)《關(guān)于同意在開發(fā) 區(qū)（國家級(jí)）建立“ A省 中小企業(yè)國際物流示范園”的復(fù)函》； （ 12） 土地使用意向書（ 開發(fā) 區(qū)與 A省 XX有限公司簽訂）； （ 13） 物流園 總體規(guī)劃； （ 14） 物流園 公共物流信息系統(tǒng)規(guī)劃方案； （ 15） 其它文件、協(xié)議等。 安徽省華安達(dá)集團(tuán)馮井物流工業(yè)園 7 、研究范圍 （ 1） 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 （ 2） 項(xiàng)目投資主體的情況 （ 3） 行業(yè)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè) （ 4） 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 （ 5） 項(xiàng)目布局及及各部分功能定位 （ 6） 項(xiàng)目組織及管理系統(tǒng) （ 7） 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)及不確定性分析 編制原則 （ 1） 遵照國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃關(guān)于“傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)要運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營 方式和服務(wù)技術(shù)進(jìn)行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸、市政服務(wù)等行業(yè)，推進(jìn)連鎖經(jīng)營、物流配送、多式聯(lián)運(yùn)、網(wǎng)上銷售等組織形式和服務(wù)方式”，做好項(xiàng)目定位、搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)。 （ 2） 按照國家經(jīng)貿(mào)委等六部委《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物