【正文】 ........................................................................................................... 32 ........................................................................................................... 32 ........................................................................................................... 33 ....................................................................................................... 35 第十一章勞動安全與衛(wèi)生消防 ................................................................................. 36 ........................................................................... 36 ................................................................................... 36 第十二章組織管理與運行機制 ................................................................................. 39 ........................................................................................................... 39 ................................................................................................... 39 ................................................................................................... 39 ................................................................................................... 40 第十三章項目實施進度與質(zhì)量保證體系 ................................................................. 42 ................................................................................................... 42 ........................................................................................... 42 第十四章工程招投標 ................................................................................................. 43 ....................................................................................................... 43 ........................................................................................................... 43 ................................................................................................... 43 第十五章投資 估算與資金籌措 ................................................................................. 44 ........................................................................................................... 44 ........................................................................................................... 46 第十六章項目投資效益分析與評價 ......................................................................... 47 ........................................................................................................... 47 ............................................................................................... 47 ....................................................................................... 48 ............................................................................................... 48 ............................................................................................... 50 ................................................................................................... 50 ................................................................................................... 51 第十七章社會效益評價 ............................................................................................. 52 ... 52 ................................... 52 發(fā)展和農(nóng)民增收 ....................................... 52 ............................................................... 52 第十八章結(jié)論和建議 ................................................................................................. 53 ................................................................................................................... 53 ................................................................................................................... 53 附表 .............................................................................................................................. 54 安徽省華安達集團馮井物流工業(yè)園 5 第一章 總 論 受 省華安達集團 的委托，我們對 省華安達集團馮井 物流 工業(yè)園 建設(shè)工程可行性進行了研究，通過對該項目所在地區(qū)的環(huán)境、交通、電力、給排水、通訊等條件進行調(diào)查，收集有關(guān)基礎(chǔ)資料，并與建設(shè)單位交換意見，在認真調(diào)查和分析資料的基礎(chǔ)上編制了《 省華安達集團馮井物流工業(yè)園 可行性研究報告》。 項目概況及目標 項目名稱： 省華安達集 團馮井物流工業(yè)園 建設(shè)地點： 縣馮井鎮(zhèn) 建設(shè)單位： 省華安達集團 建設(shè)期限： 2 年 物流園 項目擬建在 縣馮井鎮(zhèn) 內(nèi)， 。物流園總體規(guī)劃占地 100 畝，總投資 4200 萬 元。項目總建筑面積 萬平方米，其中：倉儲面積 14 萬平方米，綜合辦公大樓 萬平方米，集裝箱堆場面積 5 萬平方米，固定資產(chǎn)投資 萬元。 項目建設(shè)目標： ? 貨運吞吐量達到 8000 萬噸以上，宏觀物流產(chǎn)值 25 億元以上； ? 與 50家左右設(shè)施通用、功能齊全、服務(wù)完善的配送中心建立物流戰(zhàn)略同盟，形成高效的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為顧 客提供全方位、全過程、全天候的現(xiàn)代物流服務(wù)； ? 建立健全物流管理信息系統(tǒng)，使之具有物流管理、海關(guān)管理、信息傳遞、庫存控制、貨位管理、配載管理和成本控制等各種功能； ? 引進第三方物流企業(yè) 50 家以上，為 60 家左右大型工商企業(yè)提供供應(yīng)鏈管理及全程物流服務(wù)，吸引 5— 10 萬名個人或企業(yè)成為園區(qū)的會員； ? 現(xiàn)代綜合性物流服務(wù)體系初步形成。 項目經(jīng)濟效益：項目第一期工程實施期內(nèi)（ 22 年，含 2 年建設(shè)期）實現(xiàn)營安徽省華安達集團馮井物流工業(yè)園 6 業(yè)收入 萬元，實現(xiàn)利潤 萬元，上繳稅收 萬元，安排就業(yè) 150 人，項目具有良好 的經(jīng)濟效益。 本項目的建設(shè)對完善 開發(fā) 區(qū)的功能，促進我省物流業(yè)的發(fā)展，特別是 開發(fā) 區(qū)、H市 的經(jīng)濟發(fā)展和滿足長沙地區(qū)的現(xiàn)實物流需求，具有十分重要的現(xiàn)實意義和社會效益。 編制依據(jù)及研究范圍 、編制依據(jù) （ 1） 國家發(fā)展與改革委員會發(fā)改辦經(jīng)貿(mào) [2020]51 號“國家發(fā)展與改革委員會辦公廳關(guān)于 物流園 一期工程項目審批問題的復(fù)函”； （ 2） A省 發(fā)展計劃委員會湘計經(jīng)貿(mào) [2020]256 號“關(guān)于 物流園 一期工程項目建議書的批復(fù)”； （ 3） H 市 發(fā)展計劃委員會長計經(jīng)貿(mào) [2020]335 號“ H 市 發(fā)展計劃委員會轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展計劃委員會《關(guān)于 物流園 一期 工程項目建議書的批復(fù)》的通知； （ 4） XX 公司 XX[2020]021 號“關(guān)于申請 物流園 一期工程項目立項的報告”； （ 5） 國家、 A省 、 H市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃； （ 6） H市 商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展“十五”計劃； （ 7） 《 開發(fā) 區(qū)“十五”期間產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及 2020 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要》； （ 8） 國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》； （ 9） 國家經(jīng)貿(mào)委中小企業(yè)對外合作協(xié)調(diào)中心〔 2020〕 6號《關(guān)于在 H市 開展中小企業(yè)社會化物流服務(wù)體系試點工作的通知》； （ 10） 開發(fā) 區(qū)管委會長管經(jīng)貿(mào)〔 2020〕 3號《關(guān)于將“ 物流園 ”列為開發(fā)區(qū)重點扶持項目的批復(fù) 》； （ 11） 國家經(jīng)貿(mào)委中小企業(yè)對外合作協(xié)調(diào)中心〔 2020〕 11 號《關(guān)于同意在開發(fā) 區(qū)（國家級）建立“ A省 中小企業(yè)國際物流示范園”的復(fù)函》； （ 12） 土地使用意向書（ 開發(fā) 區(qū)與 A省 XX有限公司簽訂）； （ 13） 物流園 總體規(guī)劃； （ 14） 物流園 公共物流信息系統(tǒng)規(guī)劃方案； （ 15） 其它文件、協(xié)議等。 安徽省華安達集團馮井物流工業(yè)園 7 、研究范圍 （ 1） 項目建設(shè)的背景和必要性 （ 2） 項目投資主體的情況 （ 3） 行業(yè)分析及市場預(yù)測 （ 4） 項目選址及建設(shè)條件 （ 5） 項目布局及及各部分功能定位 （ 6） 項目組織及管理系統(tǒng) （ 7） 項目效益評價及不確定性分析 編制原則 （ 1） 遵照國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃關(guān)于“傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)要運用現(xiàn)代經(jīng)營 方式和服務(wù)技術(shù)進行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通、交通運輸、市政服務(wù)等行業(yè)，推進連鎖經(jīng)營、物流配送、多式聯(lián)運、網(wǎng)上銷售等組織形式和服務(wù)方式”，做好項目定位、搞好項目設(shè)計。 （ 2） 按照國家經(jīng)貿(mào)委等六部委《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物