【正文】 資金來(lái)源選擇 ......................................................................................................... 75 融資方案 ................................................................................................................. 75 分年投資計(jì)劃 ......................................................................................................... 76 第十二章 工程招標(biāo) .............................................................................................................. 77 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................................................................................................. 79 編制依據(jù)及說(shuō)明 ..................................................................................................... 79 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................................................................................. 79 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................................................................................... 81 第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià) .............................................................................................................. 82 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ......................................................................................... 82 項(xiàng)目與所在地互適性分析 ..................................................................................... 82 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ......................................................................................................... 83 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................................................................................... 83 第十五章 研究結(jié)論與建議 .................................................................................................. 84 可行性研究結(jié)論 ..................................................................................................... 84 建議 ......................................................................................................................... 84 項(xiàng)目附表、附圖、附件 附表： 1 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表 2 建設(shè)投資估算表 3 投資計(jì)劃與資金籌措表 4 銀行借款還本付息 計(jì)劃 表 附圖： 1 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―區(qū)域位置圖 (20xx～ 2020) 2 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―功能定位圖 (20xx～ 2020) 3 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―土地利用規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 4 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―道路綠地系統(tǒng)圖 (20xx～ 2020) 5 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―給水、排水工程規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 6 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―電力、電信工程規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 7 擬建道路示意圖、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖及路面結(jié)構(gòu)示意圖 8 擬建給水管網(wǎng)走向示意圖 9 擬建污水管網(wǎng)走向示意圖 10 擬建雨水管網(wǎng)走向示意圖 11 擬建供電線路示意圖 12 擬建通訊線路示意圖 附件： 1 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本） 2 吉林省政府開(kāi)發(fā)辦《關(guān)于對(duì)設(shè)立四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū) (工業(yè)集中區(qū) )等進(jìn)行備案的復(fù)函》 3 吉林省發(fā)展和改 革委員會(huì)文件《關(guān)于 吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃 的批復(fù)》（吉發(fā)改環(huán)資字 [20xx]584號(hào)） 4 《四平市人民政府關(guān)于建設(shè)四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地的批復(fù)》（四政函 [20xx]5號(hào)） 5 四平市建設(shè)局文件《關(guān)于鐵西區(qū)政府 關(guān)于把吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)納入四平市城市總體規(guī)劃的報(bào)告 的復(fù)函》（四建字 [20xx]93號(hào)） 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目一期工程 項(xiàng)目承辦單位概況 單位名稱(chēng)： 吉林省四平市循環(huán)世紀(jì)投資有限公司 注 冊(cè)地址：四平市 北新華大街 3166號(hào) 法人代表： 欒俊廷 注冊(cè)資金： 壹佰萬(wàn)元人民幣 企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)范圍： 中小企業(yè)項(xiàng)目投資；國(guó)有資產(chǎn)保質(zhì)增值；高新技術(shù)咨詢(xún)、服務(wù)；市政基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；城市基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目主管部門(mén) 四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)管理委員會(huì) 可行性研究的依據(jù)及范圍 可行性研究依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 計(jì)辦投資 [20xx]15號(hào)文 審定出版的 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； （ 2）吉林省政府開(kāi)發(fā)辦《關(guān)于對(duì)設(shè)立四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū) (工業(yè)集中區(qū) )等進(jìn)行備案的 復(fù)函》； （ 3）吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)文件《關(guān)于 吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃 的批復(fù)》（吉發(fā)改環(huán)資字 [20xx]584號(hào)）； （ 4）《四平市人民政府關(guān)于建設(shè)四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地的批復(fù)》（四政函 [20xx]5號(hào)）； （ 5）四平市建設(shè)局文件《關(guān)于鐵西區(qū)政府 關(guān)于把吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)納入四平市城市總體規(guī)劃的報(bào)告 的復(fù)函》（四建字 [20xx]93號(hào)）； （ 6）《四平市城市總體規(guī)劃 (20xx～ 2020)》； （ 7）《吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃》； （ 8）《 吉林省生態(tài)省建設(shè)總體規(guī)劃綱要》； （ 9）《吉林省國(guó)民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 10）《 20xx年度四平市政府工作報(bào)告》； （ 11） 《四平市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 12） 《 四平市鐵西區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》； （ 13）《四平統(tǒng)計(jì)年鑒》； （ 14）項(xiàng)目承辦單位委托吉林省工程咨詢(xún)科技公司編制可行性研究報(bào)告的合同書(shū)； （ 15）項(xiàng)目承辦單位提供的其它有關(guān)資料。 可行性研究范圍 項(xiàng)目建設(shè)的必要性； 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模； 工程技術(shù)方案； 投資估算及融資方案； 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。 建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 本報(bào)告主要對(duì) 四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一期工程 進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模主要包括： 道路及照明工程 新建復(fù)興路、擁軍路 2條主干路，道路全長(zhǎng) 6521m?？備佈b面積299966m2，其中機(jī)動(dòng)車(chē)道 鋪裝面積 97815m輔助車(chē)道鋪裝面積 84773m人行道鋪裝面積 39126m分隔帶 65210m綠化帶 13042m2。 敷設(shè)路燈線路全長(zhǎng) 13042m，設(shè)基桿 326個(gè)，安裝路燈 326套。 供水管網(wǎng)工程 本項(xiàng)目敷設(shè)給水管線長(zhǎng)度為 6521m，管徑為 DN400，管材均采用球墨鑄鐵 管 。 排水管網(wǎng)工程 本項(xiàng)目排水管網(wǎng)工程采用雨污分流制。 合計(jì)敷設(shè)污水管線長(zhǎng)度為 6630m，管徑為 d400～ d600，管材全部 采用鋼筋混凝土管， 同時(shí)配套建設(shè)污水檢查井。 合計(jì)敷設(shè)雨水管線長(zhǎng)度為 6248m，管徑為 d800，管材全部 采用鋼筋混凝土管， 同時(shí)配套建設(shè)雨水檢查井。 供電線路工程 沿道路一側(cè)架空敷設(shè) 10kV供電纜線路總長(zhǎng) 7825m。 通訊線路工程 本項(xiàng)目新建通信線路全部采用地下方式敷設(shè)，合計(jì)敷設(shè) 6孔電信管道7173m。 土地征用及拆遷 本項(xiàng)目征地面積為 299966m2，征地費(fèi)用 ；拆遷建筑面積為16000m2，拆遷補(bǔ)償費(fèi)為 ；拆遷大棚面積為 24000m2，拆遷補(bǔ)償費(fèi)為 。合計(jì)項(xiàng)目的征地和拆遷費(fèi)用為 。 （說(shuō)明： ①本項(xiàng)目不包含供熱、燃?xì)夤芫W(wǎng)，該部分工程由當(dāng)?shù)毓峁竞吞烊粴夤矩?fù)責(zé)投資，與本項(xiàng)目同時(shí)施工建設(shè)；②該區(qū)域的另外兩條主干道迎賓街、興平街的建設(shè)及相應(yīng)的敷設(shè)擬另立項(xiàng)目解決。） 項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資 項(xiàng)目建設(shè)投資為 ，其中靜態(tài)部分為 ，動(dòng)態(tài)部分 (建設(shè)期利息 )為 。 資金 籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資為 ，擬申請(qǐng)銀行貸款 6000萬(wàn)元，其余 萬(wàn)元為項(xiàng)目承辦單位自籌解決。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 序號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 占地面積 hm2 2 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 道路工程 m 6521 道路長(zhǎng)度 給水管網(wǎng)工程 m 6521 污水管網(wǎng)工程 m 6630 雨水管網(wǎng)工程 m 6248 供電線路工程 m 7825 通訊管網(wǎng)工程 m 7173 征地面積 hm2 拆遷面積 m2 40000 3 項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 (靜態(tài) ) 萬(wàn)元 建設(shè)投資 (動(dòng)態(tài) )—建設(shè)期利息 萬(wàn)元 4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 單位使用效益投資 元 /m2 服務(wù)區(qū)面積 單位功能運(yùn)營(yíng)成本 元 /m2 服務(wù)區(qū)面積 貸款償還期 年 10 含建設(shè)期 2年 問(wèn)題與建議 通過(guò)可研分析，本項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行， 具有一定的社會(huì)效益和間接的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，提出建議如下： 抓緊辦理自籌資金及貸款有關(guān)手續(xù)。 本項(xiàng)目涉及到規(guī)劃、土地、給排水、電力、通訊等問(wèn)題，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)抓緊履行有關(guān)審批程序。 根據(jù)工程建設(shè)的要求，按照示范區(qū)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)盡快與拆遷居民簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議，爭(zhēng)取按計(jì)劃施工，節(jié)省投資。 項(xiàng)目實(shí)施階段，要加強(qiáng)工程的監(jiān)督管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和工程進(jìn)度，使工 程如期完工投入使用，及早發(fā)揮效益。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展概況 四平市基本概況 四平市位于吉林省西南部，位于東經(jīng) 123176。 17′～ 125176。 49′，北緯 42176。49′～ 44176。 07′之間。 西與遼寧省為鄰，西北與雙遼市接壤，北部和東北部與公主嶺市接壤 。幅員面積約 14080km2，現(xiàn)狀總?cè)丝?330萬(wàn)人。四平市下轄鐵東、鐵西兩個(gè)區(qū)，有 12個(gè)街道辦事處， 5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 鐵西區(qū)位于四平市區(qū)的西部，面積為 101km2，東部為鐵東區(qū)，南與遼寧省昌圖縣接壤， 北與梨樹(shù)縣相連。本項(xiàng)目擬建設(shè)的四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)位于四平市西北部，鐵西區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)。 四平市交通發(fā)達(dá)，是遼寧、吉林、黑龍江及內(nèi)蒙古東部的重要交通樞紐，是京哈、平齊、四梅鐵路的交匯處。公路縱橫交錯(cuò)，沈陽(yáng)至長(zhǎng)春的高速公路貫穿其中。 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展概況 根據(jù) 《 20xx年度四平市政府工作報(bào)告》 ， 20xx年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 330億元，同比增長(zhǎng) %。；一、二、三產(chǎn)增加值分別完成 、 億元、 ，同比分別增長(zhǎng) %、 %、 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 ，同比增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 100億元，同比增長(zhǎng) 15%；一般預(yù)算全口徑財(cái)政收入完成 ，同比增長(zhǎng) %，其中市區(qū)財(cái)政收入完成 ，同比增長(zhǎng) %，是 11年以來(lái)增長(zhǎng)幅度最高的一年。鐵西區(qū)作為四平市的轄區(qū)， 共有五個(gè)街道，一個(gè)鄉(xiāng)， 11個(gè)村