【正文】 資金來源選擇 ......................................................................................................... 75 融資方案 ................................................................................................................. 75 分年投資計劃 ......................................................................................................... 76 第十二章 工程招標(biāo) .............................................................................................................. 77 第十三章 財務(wù)評價 .............................................................................................................. 79 編制依據(jù)及說明 ..................................................................................................... 79 財務(wù)評價 ................................................................................................................. 79 財務(wù)評價結(jié)論 ......................................................................................................... 81 第十四章 社會評價 .............................................................................................................. 82 項目對社會的影響分析 ......................................................................................... 82 項目與所在地互適性分析 ..................................................................................... 82 社會風(fēng)險分析 ......................................................................................................... 83 社會評價結(jié)論 ......................................................................................................... 83 第十五章 研究結(jié)論與建議 .................................................................................................. 84 可行性研究結(jié)論 ..................................................................................................... 84 建議 ......................................................................................................................... 84 項目附表、附圖、附件 附表： 1 項目建設(shè)投資估算匯總表 2 建設(shè)投資估算表 3 投資計劃與資金籌措表 4 銀行借款還本付息 計劃 表 附圖： 1 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―區(qū)域位置圖 (20xx～ 2020) 2 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―功能定位圖 (20xx～ 2020) 3 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―土地利用規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 4 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―道路綠地系統(tǒng)圖 (20xx～ 2020) 5 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―給水、排水工程規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 6 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―電力、電信工程規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 7 擬建道路示意圖、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖及路面結(jié)構(gòu)示意圖 8 擬建給水管網(wǎng)走向示意圖 9 擬建污水管網(wǎng)走向示意圖 10 擬建雨水管網(wǎng)走向示意圖 11 擬建供電線路示意圖 12 擬建通訊線路示意圖 附件： 1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本） 2 吉林省政府開發(fā)辦《關(guān)于對設(shè)立四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū) (工業(yè)集中區(qū) )等進(jìn)行備案的復(fù)函》 3 吉林省發(fā)展和改 革委員會文件《關(guān)于 吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃 的批復(fù)》（吉發(fā)改環(huán)資字 [20xx]584號） 4 《四平市人民政府關(guān)于建設(shè)四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地的批復(fù)》（四政函 [20xx]5號） 5 四平市建設(shè)局文件《關(guān)于鐵西區(qū)政府 關(guān)于把吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)納入四平市城市總體規(guī)劃的報告 的復(fù)函》（四建字 [20xx]93號） 第一章 總 論 項目概況 項目名稱 四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目一期工程 項目承辦單位概況 單位名稱： 吉林省四平市循環(huán)世紀(jì)投資有限公司 注 冊地址：四平市 北新華大街 3166號 法人代表： 欒俊廷 注冊資金： 壹佰萬元人民幣 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍： 中小企業(yè)項目投資；國有資產(chǎn)保質(zhì)增值；高新技術(shù)咨詢、服務(wù)；市政基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)開發(fā)；城市基礎(chǔ)設(shè)施。 項目主管部門 四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)管理委員會 可行性研究的依據(jù)及范圍 可行性研究依據(jù) （ 1）國家發(fā)展和改革委員會 計辦投資 [20xx]15號文 審定出版的 《投資項目可行性研究指南（試用版）》； （ 2）吉林省政府開發(fā)辦《關(guān)于對設(shè)立四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū) (工業(yè)集中區(qū) )等進(jìn)行備案的 復(fù)函》； （ 3）吉林省發(fā)展和改革委員會文件《關(guān)于 吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃 的批復(fù)》（吉發(fā)改環(huán)資字 [20xx]584號）； （ 4）《四平市人民政府關(guān)于建設(shè)四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地的批復(fù)》（四政函 [20xx]5號）； （ 5）四平市建設(shè)局文件《關(guān)于鐵西區(qū)政府 關(guān)于把吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)納入四平市城市總體規(guī)劃的報告 的復(fù)函》（四建字 [20xx]93號）； （ 6）《四平市城市總體規(guī)劃 (20xx～ 2020)》； （ 7）《吉林省四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃》； （ 8）《 吉林省生態(tài)省建設(shè)總體規(guī)劃綱要》； （ 9）《吉林省國民 經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； （ 10）《 20xx年度四平市政府工作報告》； （ 11） 《四平市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； （ 12） 《 四平市鐵西區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》； （ 13）《四平統(tǒng)計年鑒》； （ 14）項目承辦單位委托吉林省工程咨詢科技公司編制可行性研究報告的合同書； （ 15）項目承辦單位提供的其它有關(guān)資料。 可行性研究范圍 項目建設(shè)的必要性； 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模； 工程技術(shù)方案； 投資估算及融資方案； 財務(wù)評價。 建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 本報告主要對 四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一期工程 進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模主要包括： 道路及照明工程 新建復(fù)興路、擁軍路 2條主干路，道路全長 6521m?？備佈b面積299966m2，其中機(jī)動車道 鋪裝面積 97815m輔助車道鋪裝面積 84773m人行道鋪裝面積 39126m分隔帶 65210m綠化帶 13042m2。 敷設(shè)路燈線路全長 13042m，設(shè)基桿 326個，安裝路燈 326套。 供水管網(wǎng)工程 本項目敷設(shè)給水管線長度為 6521m，管徑為 DN400，管材均采用球墨鑄鐵 管 。 排水管網(wǎng)工程 本項目排水管網(wǎng)工程采用雨污分流制。 合計敷設(shè)污水管線長度為 6630m，管徑為 d400～ d600，管材全部 采用鋼筋混凝土管， 同時配套建設(shè)污水檢查井。 合計敷設(shè)雨水管線長度為 6248m，管徑為 d800，管材全部 采用鋼筋混凝土管， 同時配套建設(shè)雨水檢查井。 供電線路工程 沿道路一側(cè)架空敷設(shè) 10kV供電纜線路總長 7825m。 通訊線路工程 本項目新建通信線路全部采用地下方式敷設(shè)，合計敷設(shè) 6孔電信管道7173m。 土地征用及拆遷 本項目征地面積為 299966m2，征地費(fèi)用 ；拆遷建筑面積為16000m2，拆遷補(bǔ)償費(fèi)為 ；拆遷大棚面積為 24000m2，拆遷補(bǔ)償費(fèi)為 。合計項目的征地和拆遷費(fèi)用為 。 （說明： ①本項目不包含供熱、燃?xì)夤芫W(wǎng)，該部分工程由當(dāng)?shù)毓峁竞吞烊粴夤矩?fù)責(zé)投資，與本項目同時施工建設(shè)；②該區(qū)域的另外兩條主干道迎賓街、興平街的建設(shè)及相應(yīng)的敷設(shè)擬另立項目解決。） 項目建設(shè)投資及資金籌措 項目建設(shè)投資 項目建設(shè)投資為 ，其中靜態(tài)部分為 ，動態(tài)部分 (建設(shè)期利息 )為 。 資金 籌措 項目建設(shè)投資為 ，擬申請銀行貸款 6000萬元，其余 萬元為項目承辦單位自籌解決。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 序號 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 占地面積 hm2 2 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 道路工程 m 6521 道路長度 給水管網(wǎng)工程 m 6521 污水管網(wǎng)工程 m 6630 雨水管網(wǎng)工程 m 6248 供電線路工程 m 7825 通訊管網(wǎng)工程 m 7173 征地面積 hm2 拆遷面積 m2 40000 3 項目建設(shè)投資 萬元 建設(shè)投資 (靜態(tài) ) 萬元 建設(shè)投資 (動態(tài) )—建設(shè)期利息 萬元 4 財務(wù)評價指標(biāo) 單位使用效益投資 元 /m2 服務(wù)區(qū)面積 單位功能運(yùn)營成本 元 /m2 服務(wù)區(qū)面積 貸款償還期 年 10 含建設(shè)期 2年 問題與建議 通過可研分析，本項目 建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行， 具有一定的社會效益和間接的經(jīng)濟(jì)效益，項目建設(shè)是可行的。針對項目建設(shè)特點，提出建議如下： 抓緊辦理自籌資金及貸款有關(guān)手續(xù)。 本項目涉及到規(guī)劃、土地、給排水、電力、通訊等問題，項目承辦單位應(yīng)抓緊履行有關(guān)審批程序。 根據(jù)工程建設(shè)的要求，按照示范區(qū)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)盡快與拆遷居民簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議，爭取按計劃施工，節(jié)省投資。 項目實施階段，要加強(qiáng)工程的監(jiān)督管理工作，確保項目質(zhì)量和工程進(jìn)度，使工 程如期完工投入使用，及早發(fā)揮效益。 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 項目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展概況 四平市基本概況 四平市位于吉林省西南部，位于東經(jīng) 123176。 17′～ 125176。 49′，北緯 42176。49′～ 44176。 07′之間。 西與遼寧省為鄰，西北與雙遼市接壤，北部和東北部與公主嶺市接壤 。幅員面積約 14080km2，現(xiàn)狀總?cè)丝?330萬人。四平市下轄鐵東、鐵西兩個區(qū)，有 12個街道辦事處， 5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 鐵西區(qū)位于四平市區(qū)的西部，面積為 101km2，東部為鐵東區(qū)，南與遼寧省昌圖縣接壤， 北與梨樹縣相連。本項目擬建設(shè)的四平循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)位于四平市西北部，鐵西區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)。 四平市交通發(fā)達(dá)，是遼寧、吉林、黑龍江及內(nèi)蒙古東部的重要交通樞紐，是京哈、平齊、四梅鐵路的交匯處。公路縱橫交錯，沈陽至長春的高速公路貫穿其中。 經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展概況 根據(jù) 《 20xx年度四平市政府工作報告》 ， 20xx年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值 330億元，同比增長 %。；一、二、三產(chǎn)增加值分別完成 、 億元、 ，同比分別增長 %、 %、 %；全社會固定資產(chǎn)投資完成 ，同比增長 %；社會消費(fèi)品零售總額實現(xiàn) 100億元，同比增長 15%；一般預(yù)算全口徑財政收入完成 ，同比增長 %，其中市區(qū)財政收入完成 ，同比增長 %，是 11年以來增長幅度最高的一年。鐵西區(qū)作為四平市的轄區(qū)， 共有五個街道，一個鄉(xiāng)， 11個村